엘비리아(Elviria), 말라가의 마르베야 동쪽에 위치한 이 아파트는 2005년 완공된 1베드룸 1욕실 주거 공간으로, 연면적 62m²이며 가격은 €285,000부터 시작합니다. 남서향 테라스에서 바다, 골프장, 전망을 조망할 수 있으며, 완전 가구가 비치되어 있어 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 지하 주차장 전용 주차 공간이 포함되어 있습니다. 엘비리아는 마르베야 구시가지에서 약 6km 떨어진 저밀도 주거 지역으로, 소나무와 코르크나무가 우거진 환경에 상점, 레스토랑 등의 편의시설이 갖춰져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 해안 인근의 도시화 지역에 위치하며, 슈퍼마켓(511m)과 약국(445m)이 도보 거리에 있습니다. 골프장은 Greenlife Golf Marbella가 805m 거리에 있고, 가장 가까운 해변인 El Alicate은 약 2.0km 떨어져 있습니다. 말라가 공항까지 직선거리 약 32km이며, 대중교통 노선 3개와 정류장 39개가 지역 내 운영됩니다.
본 물건은 신축이 아니라 2005년 완공된 기존 아파트입니다(준공 시기는 지표상 표기). 매물 정보에 따르면 관리 상태가 양호하며 완전 가구 비치 상태로 판매됩니다. 건물 사용 연수는 약 20년이며, 이에 따른 유지보수 이력 확인이 실사 과정에서 권장됩니다.
데이터상 확인되는 제한 사항은 다음과 같습니다. 침실과 욕실이 각 1개로 공간 구성이 제한적이며, 전용 정원이 아닌 공동 정원입니다. 해변까지는 도보가 아닌 차량 이동이 현실적이며(약 2.0km), 에너지 효율 등급 정보는 제공되지 않았습니다.
Ref: VL065185
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
다음과 같은 상황에서 이 물건이 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 1인 또는 2인 가구가 비교적 소규모의 휴가용 또는 상주용 주거를 찾는 경우입니다. 1베드룸 구성과 62m² 면적은 소규모 가구에 부합합니다. 둘째, 즉시 입주 가능한 물건이 필요한 경우입니다. 완공된 지 20년된 물건으로, 완전 가구 비치 상태로 판매되어 구매 후 바로 사용이 가능합니다. 셋째, 골프와 해안 접근성을 동시에 원하는 경우입니다. 반경 2km 내에 골프장 3곳이 있고 해변은 2km 거리입니다. 넷째, 도보권 생활 인프라를 중시하는 경우입니다. 슈퍼마켓과 약국이 600m 이내에 있습니다. 반면 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 3베드룸 이상의 공간이 필요한 가구, 신축 건물의 에너지 효율 기준을 요구하는 구매자, 해변 도보 접근을 필수 조건으로 보는 경우입니다. 국제 학교인 English International College가 0.8km 거리에 있어 학령기 자녀가 있는 가구의 보조 거주지로도 검토될 수 있습니다.
매물 데이터에 따르면 이 아파트는 관리 상태가 양호하며("Condition - Excellent" 표기), 완전 가구 비치 및 완비된 주방으로 판매됩니다. 냉방은 에어컨으로 제공되며, 별도의 난방 시스템 정보는 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 건물은 2005년 완공으로, 당시 스페인 건축법규(NBE/CTE 전환기)에 따라 시공되었습니다. 에너지 효율 등급은 데이터상 제공되지 않아, 관심 있는 구매자는 에너지 성적증명서를 통해 실제 등급을 확인할 수 있습니다. 단지 공용 시설로는 수영장과 정원이 있으며, 주차는 지하 주차장 내 전용 공간으로 해결됩니다. 테라스에는 차양(awning)이 설치되어 있고, 실내에서 테라스 및 바다 전망으로 이어지는 구조입니다. 기존 건물 매수의 일반적 실사 항목으로는 배관·전기 설비의 상태, 창호의 단열 성능, 단지 유지관리비의 적정성 등이 해당되며, 본 데이터에는 해당 세부 정보가 포함되어 있지 않습니다.
본 물건의 가격은 €285,000부터이며, 62m² 연면적 기준 m²당 약 €4,600에 해당합니다. 완전 가구 비치, 지하 주차 공간 포함이 가격에 반영되어 있습니다. 비교 가능한 물건으로는 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)가 있으며, 각각 다른 지역의 신규 공급입니다. 본 물건은 기존 건물로서 가격 구조와 공급 조건이 신축 프로젝트와 다릅니다.
이 아파트는 엘비리아의 저밀도 빌라 지역 사이에 위치한 저층 아파트 단지 내에 있습니다. 엘비리아는 마르베야 동쪽의 중심지로, 상업 시설과 레스토랑, 바가 갖춰져 있으며 대부분 토착 소나무와 코르크나무로 덮인 식생 환경을 유지합니다. 반경 2km 내에 레스토랑 29곳, 카페 9곳, 약국 4곳, 학교 3곳이 확인됩니다. 일상적인 주거 리듬 측면에서 슈퍼마켓과 약국이 도보권(각각 511m, 445m)에 있어 기본적인 생활采购이 차량 없이 가능합니다. 다만 해변 이용은 El Alicate까지 약 2.0km 거리로, 경사 1.5%의 평평한 지형이지만 실질적으로는 차량이나 자전거 이동이 일반적입니다. 골프를 즐기는 거주자에게는 Greenlife Golf Marbella(805m)와 Santa María Golf & Country Club(1.9km)이 근접해 있습니다. 남서향 테라스는 오후와 저녁 시간대에 햇빛과 바다 전망을 제공하며, 이는 지중해 연안의 일조 패턴과 연결됩니다. 연간 약 3,855시간의 일조와 평균 기온 19.1°C를 고려하면 테라스 활용 기간이 연중 길게 유지됩니다. 지역 내 EV 충전소가 1.1km 거리에 있어 전기차 이용자에게도 참고가 됩니다.
엘비리아는 마르베야 구시가지에서 약 6km 떨어진 주거 지역으로, 빌라 중심의 저밀도 환경에 저층 아파트 단지가 분포합니다. 해발 30m의 낮은 고도와 1.5%의 완만한 경사로 이동이 수월합니다. 일상 인프라는 반경 2km 내에 집중되어 있습니다: 슈퍼마켓 511m, 약국 445m, 레스토랑 29곳, 카페 9곳, 은행 1곳. 의료 접근은 병원이 3.6km 거리에 있고, 지역 내 건강센터 5곳이 확인됩니다. 교육 시설로는 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 광역적으로 존재하며, 국제학교 English International College가 0.8km 거리에 있습니다. 대중교통은 노선 3개와 정류장 39개가 운영되어 기본적 연결성을 제공하지만, 해변·마르베야 시내·공항 이동에는 차량이 일반적입니다. 관광 인프라(호텔 52곳, 약 12,781 베드)가 지역 경제에 존재하지만, 엘비리아 자체는 상주 중심의 저밀도 환경으로 분류됩니다.
지도상 본 물건의 위치는 해안선에서 약 2km 내륙 쪽, 엘비리아의 상업 중심지와 골프장 사이에 해당합니다. 주변 반경 2km 내 도보·차량 접근이 가능한 편의시설의 분포를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘비리아는 마르베야 동부(마르베야 이스트)의 중심지로 분류됩니다. 마르베야 구시가지에서 약 6km, 푸엔히롤라 기차역이 가장 가까운 철도역입니다. 동쪽으로는 Cabopino 및 칼라 데 미하스 방면, 서쪽으로는 마르베야 시내 및 푸에르토 바누스 방면과 연결됩니다. 지역 부동산 거래는 4,743건으로 집계되어 있어 활동적인 시장 환경을 나타냅니다.
주요 시설까지의 직선거리는 다음과 같습니다. 해변: El Alicate 2.0km, Playa de Artola 2.0km, Playa de Cabopino 4.4km. 골프: Greenlife Golf Marbella 0.8km, Greenlife Golf Driving Range 1.1km, Santa María Golf & Country Club 1.9km. 마리나: Puerto Cabopino 4.7km, Marina Marbella 7.6km. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 32km(직선), 지브롤터(GIB) 약 64km(직선). 스포츠: Don Carlos Tennis Club 1.8km. 수영 시설: Playa Real 2.5km. 병원 3.6km, EV 충전소 1.1km. 도로 이동 시 실제 소요 시간은 직선거리보다 길며, 특히 여름 성수기에는 해안 도로의 교통량 증가를 고려해야 합니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터에 따르면 연간 역사적 일조 시간은 약 3,855시간이며, 평균 연간 기온은 19.1°C입니다. 수온 20°C 이상을 유지하는 수영 가능 시즌은 약 5개월로, 지중해 서부 연안의 전형적인 패턴입니다. 지형은 해발 30m, 해변 방향 경사 1.5%로 사실상 평평하며, 이는 도보·자전거 이동과 테라스의 개방감에 기여합니다. 엘비리아의 식생은 토착 소나무와 코르크나무가 주를 이루며, 인근 해변(Playa de Artola, Cabopino 인근)에는 자연 보호 구역의 모래 언덕이 있습니다. 남서향 배치는 오후 시간대의 일조와 해안 방향 전망과 연결됩니다. 연간 현지 공휴일이 32일로 확인됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 El Alicate(2.0km), Playa de Artola(2.0km), Playa de Cabopino(4.4km)가 있습니다. Cabopino 해변 인근에는 모래 언덕과 자연 지형이 보존되어 있으며, Puerto Cabopino 마리나(4.7km)가 근접해 있습니다. 골프 시설은 반경 2km 내 3곳이 확인됩니다: Greenlife Golf Marbella(0.8km), Greenlife Golf Driving Range(1.1km), Santa María Golf & Country Club(1.9km). 테니스는 Don Carlos Tennis Club(1.8km), 수영 시설은 Playa Real 및 Camping Marbella Playa(각 2.5km)가 있습니다. 해변 이용은 평시 약 5분 내외의 차량 이동 거리에 해당하며, 성수기 주차 여건은 사전 확인이 필요합니다.
출처: OpenStreetMap
엘비리아는 마르베야 동부(마르베야 이스트)의 중심지로 분류됩니다. 마르베야 구시가지에서 약 6km, 푸엔히롤라 기차역이 가장 가까운 철도역입니다. 동쪽으로는 Cabopino 및 칼라 데 미하스 방면, 서쪽으로는 마르베야 시내 및 푸에르토 바누스 방면과 연결됩니다. 지역 부동산 거래는 4,743건으로 집계되어 있어 활동적인 시장 환경을 나타냅니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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| 1월 | °C | mm |
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| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
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| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
코스타 델 솔 동일 가격대의 공급과 비교하면, 본 물건의 위치적 특징은 명확합니다. €285,000 수준의 1베드룸 기존 아파트는 마르베야 동부의 성숙한 주거 지역에 위치하며, 비교 대상인 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)는 모두 다른 하위 시장의 신축 공급입니다. 미하스와 에스테포나는 각각 마르베야 서쪽의 확장 지역으로, 신축 대비 저렴한 단가와 함께 상대적으로 형성 단계에 있는 인프라가 특징입니다. 토레 델 마르는 비네르 델 코스타 동쪽의 신흥 지역으로 마르베야와는 다른 시장 궤도에 있습니다. 반면 엘비리아는 마르베야 시장의 동부 성숙 구간으로서, 완성된 상업 인프라(반경 2km 내 레스토랑 29곳, 카페 9곳), 국제학교(0.8km), 골프 클러스터(반경 2km 내 3곳)를 이미 확보한 지역입니다. 본 물건의 m²당 약 €4,600 단가는 이러한 기성 인프라와 마르베야 주소의 프리미엄 구조를 반영합니다. 지역 부동산 거래 4,743건의 집계는 유동성 있는 시장 환경을 시사하며, 관광 인프라(호텔 52곳, 12,781베드)는 임대 수요의 잠재적 기반으로 존재합니다. 신축 대안과의 비교 시, 본 물건은 준공 대기 없이 즉시 사용 가능하다는 점과 기성 단지의 성숙한 환경을 강점으로, 에너지 효율 스펙과 건물 연한은 확인이 필요한 변수로 구분됩니다.
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