Korter kui aadressil Elviria, Marbella idaosas, umbes 6 km kaugusel Marbella vanalinnast. See on ühe magamistoaga korter 62 m² elamupinnaga, mis valmis 2005. aastal (indikatiivselt) ja müüakse täismöbleerituna. Korter asub edelasuunalise terrassiga, millelt avaneb merevaade. Kompleksis on ühine bassein ja aed, parkimine asub maa all. Lähedal asuvad golfiväljakud, poesentrid ja rannad. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb umbes 32 km kaugusele. Hind on 285 000 eurot alates.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Elviria on madala asustustihedusega elurajoon Marbella idaosas, kaetud peamiselt mändide ja korgitammega. Rajoon toimib piirkonna keskUSNA: siin asuvad poed, restoranid ja baarid. Rannad Playa de Artola ja El Alicate jäävad umbes 2 km kaugusele. Golfiväljak Greenlife Golf on umbes 800 meetri kaugusel.
Korter pakub ühe magamistoa ja ühe vannitoaga lahenduse 62 m² peal, koos täismöbleeritud interjööri ja täielikult sisustatud köögiga. Klimaatikontroll on olemas õhkonditsioneeri näol. Ühine bassein ja aed kuuluvad kompleksi juurde. Maa-alune parkimiskoht sisaldub tehingus. Edelasuunaline terrass tagab päikesepaistet suurema osa päevast.
Hoone on valmis, ehitatud 2005. aastal (indikatiivselt). See pole uusehitus: kinnistu seisundit kirjeldatakse andmebaasis kui head. Ootel ei ole mingeid ehitusfaase; tehingu korral on sissekolimine põhimõtteliselt kohe võimalik, kuna korter müüakse möbleerituna.
Andmete põhjal ei paku see kinnistu: rohkem kui ühte magamistuba, privaatset basseini, privaatset aeda, teist vannituba ega panoraamvaadet rõdult kõigile ilmakaartele. Hoone on 2005. aastast, seega ei kehti uusehituse garantiitingimused ega kaasaegsed energiamärgised, mida andmebaasis ei ole sätestatud.
Ref: VL065185
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnistu sobib konkreetsemalt olukordadesse, kus ostja otsib teist kodu või püsivat elamispinda ühe kuni kahe inimese jaoks ning ei vaja teist magamistuba. Ühe magamistoaga plaan tähendab, et pered kasvavate lastega või külaliste sage vastuvõtt jäävad ruumiliselt piiratuks. Samuti sobib korter kasutamiseks hooajaliselt: edelasuunaline terrass, kliimakontroll ja kompleksi välibassein katavad suvase elu põhivajadused. Täismöbleeritud üleandmine vähendab esialgseid sisustuskulusid, mis on asjakohane välisriigist ostjale, kes ei soovi sisustamisega tegeleda. Ostmise huvi võib tekkida ka renditulu eesmärgil: Elviria turismivoog, 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta piirkonnas, viitab lühirendi nõudlusele, kuigi renditulud sõltuvad haldus- ja lubatingimustest. Seevastu ostjad, kes eeldavad uusehitust kaasaegse energiamärgisega, privaatset aeda või rohkem ruumi, peaksid kaaluma teisi valikuid. Kinnistu tugevused tulenevad pigem asukohast ja valmisolekust kui ruumilisusest: 62 m² koos terrassiga loob kompromissi hinna ja kasutusmugavuse vahel Marbella idaosas.
Kinnistu on ehitatud 2005. aastal ja selle seisundit kirjeldatakse andmebaasis kui head. Köök on täielikult sisustatud, korter müüakse täismöbleerituna. Interjööris on kliimakontroll lahendatud õhkonditsioneeri kaudu, see on Lõuna-Hispaania kliimas põhivarustus, kuid energiaefektiivsuse andmeid andmebaas ei sisalda. 2005. aasta ehitusperiood tähendab tavapärast hispaania korter standardit sellest kümnendist: massiivne välisstruktuur, tavaliselt portlandkivist või tellistest fassaad, standardised aknaavad. Kasutusajal tehtud hooldust ei saa andmete põhjal hinnata, kuid välimus fotodel, terrassid, basseinala, elutoa avanedus rõdule, viitab kompleksi korras hoitud olukorrale. Tehnilised süsteemid (elekter, veevarustus, kanalisatsioon) on tõenäoliselt originaalsed või osaliselt uuendatud; ostja peaks tehingu eelsel ülevaatusel need kontrollima. Uue ostja jaoks olulised praktilised elemendid on olemas: maa-alune parkimiskoht kaitseb sõidukit päikese eest, ühine bassein ja aed on kompleksi hoolduskava all. Energiamärgist andmed puuduvad; see on tüüpiline 2005. aasta kinnistute puhul, sest tänapäevased nõuded jõustusid hiljem. Dokumentatsiooni ja ühingu kulude kohta tuleb andmeid küsida müüjalt.
Hind on 285 000 eurot alates. Selle hinna eest saab ostja ühe magamistoaga korteri 62 m² elamupinnaga, mis on möbleeritud, koos maa-aluse parkimiskohaga. Ühe magamistoaga pakkumised moodustavad Costa del Sol turul väiksema segmendi kui kahetoalised, kuid nende nõudlus puhkuse- ja investeerimisotstarbeks on püsiv. Võrdluses lähiala uushoonetega jääb see hind ligilähedaseks näiteks Estepona ja Torre del Mar projektidega, mis algavad umbes 269 000 eurost. Hinna kujunemist mõjutavad siinkohal asukoht Elvirias, merevaade ja valmis seisund.
Elviria on villadest ja madalatel korterikompleksidest koosnev elurajoon, kus igapäevaelu toimib suhteliselt kompaktseks. Lähim supermarket jääb umbes 511 meetri kaugusele, apteek 445 meetrile, mis tähendab, et põhiline sisseostmine ja teenused on jalgsi tehtavad. Kahe kilomeetri raadiuses on 29 restorani, 9 kohvikut ja pank. Korteri asukoht edelasse annab terrassile pärastlõunase ja õhtuse päikese, mis sobib õuesöömiseks suurema osa aastast. Merevaade ja golfiväljaku vaade on märgitud kinnistu omadustena. Rajooni iseloom on madala tihedusega: puid, vaikseid tänavaid ja villastruktuuri, kus korterikompleksid jäävad hajusalt vahele. Kohalik rütm erineb Marbella kesklinnast: vähem liiklust, vähem turismirõhku, rohkem püsielanikke. See tähendab, et väljaspool suvehooaega jääb piirkond elavaks, kuid rahulikuks. Kolme ühistranspordiliini ja 39 peatuse olemasolu viitab sellele, et bussiühendus on olemas, kuigi autonoomne liikumine on piirkonnas tavalisem. Päevarütm võib välja näha nii: hommikul jalutuskäik lähikondu, päevasel ajal töö või rannasõit mõne minutiga, õhtul terrassil söögituba mere suunas. Golfihuvilise jaoks on kolm väljakut 2 km raadiuses, sealhulgas Greenlife Golf 805 meetri kaugusel.
Elviria igapäevane infrastruktuur on jalgsi kasutatav: supermarket 511 meetrit, apteek 445 meetrit, restoranid ja kohvikud kuni 2 km raadiuses. Tervishoiu jaoks asub haigla 3,6 km kaugusel ja piirkonnas on viis tervisekeskust. Koolide poolest on provintsis 41 algkooli ja 28 keskkooli, mis hõlmab ka Elviria lähiümbrust; lähedal asub rahvusvaheline kool English International College 0,8 km kaugusel. Liikumise seisukohalt on piirkond valdavalt autokeskne, kuid kolm bussiliini ja 39 peatust annavad baasühenduse Marbella ja ümbritsevate asuladega. Rongijaam asub Fuengirolas, mis nõuab autoga või bussiga edasisõitu. Rannad jäävad 2, 4,5 km kaugusele: El Alicate ja Playa de Artola umbes 2 km, Cabopino 4,4 km. See tähendab, et rannapäev nõuab lühikest sõitu või umbes poole tunni jalutuskäiku. Sadam Puerto Cabopino on 4,7 km kaugusel. Väljaspool hooaega jääb piirkond vaikseks, kuid teenused töötavad aasta läbi, sest tegemist on püsiasustusega alaga, mitte puhtalt turismipiirkonnaga.
Kaardil on näha korteri asukoht Elvirias, Marbella idaosas: lähedal jäävad Greenlife Golf, supermarkett ja apteek, rannajoon umbes 2 km kaugusel. Kaart aitab hinnata seoseid golfiväljakute, rannade ja teeninduspunktide vahel selles piirkonnas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Elviria asub Marbella idapoolses osas, umbes 6 km kaugusel vanalinnast, ja toimib Marbella East keskmena. Lääne poole jäävad Marbella keskus ja Puerto Banús, ida poole Cabopino, Calahonda ja Fuengirola. See positsioon annab Elviriale iseseisva teenindusstruktuuri: ostukeskused, restoranid ja koolid asuvad rajoonis endas, ilma et oleks vaja sõita Marbella kesklinna. Asustus on madalama tihedusega kui rannaäärses vööndis lääne pool.
Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb otsejoones umbes 32 km kaugusele, mis teeb sõiduajaks umbes 30, 40 minutit sõltuvalt liiklusest. Alternatiivina on Gibraltar umbes 64 km ja Alicante umbes 423 km kaugusel. Rannad: El Alicate 2,0 km, Playa de Artola 2,0 km, Playa de Cabopino 4,5 km. Golfiväljakud: Greenlife Golf 0,9 km, Greenlife Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Spordirajatised hõlmavad Don Carlos Tennis Clubi 1,8 km kaugusel. Elektromobiilsuse jaoks on laadimispunkt 1,1 km kaugusel. Marbella vanalinn on umbes 6 km kaugusel, kuhu jõuab autoga umbes 10, 15 minutiga.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub umbes 30 meetri kõrgusel merepinnast ja maastik rannani on lauge, kalle umbes 1,5%. See tähendab, et jalgsi või rattaga liikumine ranna suunas on füüsiliselt kerge. Piirkonna ajaloolised kliimaandmed näitavad umbes 3855 päikesetundi aastas ja keskmist aastatemperatuuri 19,1°C. Ujumishooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20°C, kestab umbes viis kuud, tüüpiliselt maist oktoobrini. Elviria taimkate koosneb peamiselt kohalikest mändidest ja korgitammedest, mis annab rajoonile haljasmaastiku ja vähendab suvist päikesekoormust tänavatel. Kliimatingimused sobivad väliseluks suurema osa aastast: edelasuunaline terrass saab maksimaalselt õhtupäikest, mis langeb kokku piirkonna aastaaegade rütmiga, kus õhtud on soojad ka väljaspool suve.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimarandad on El Alicate ja Playa de Artola, mõlemad umbes 2 km kaugusel. Playa de Cabopino jääb 4,5 km kaugusele ja asub looduskaitsealuse Artola dünide lähedal, kus on ka sadam Puerto Cabopino. Andmetes ei ole sätestatud Blue Flag staatust konkreetsete randade kohta, seega ei saa seda kinnitada. Golfipakkumine on Elviria tugev külg: kolm objekti 2 km raadiuses, alustades Greenlife Golfist 805 meetri kaugusel. Tennisehuvilistele on Don Carlos Tennis Club 1,8 km kaugusel. Ujumisvõimalused täiendavad väljaspool merd: kaks basseiniobjekti umbes 2,5 km kaugusel. Üldiselt moodustab piirkond kombinatsiooni ranna-, golfi- ja sporditegevusest, kus kõik asuvad lühikese sõidu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Elviria asub Marbella idapoolses osas, umbes 6 km kaugusel vanalinnast, ja toimib Marbella East keskmena. Lääne poole jäävad Marbella keskus ja Puerto Banús, ida poole Cabopino, Calahonda ja Fuengirola. See positsioon annab Elviriale iseseisva teenindusstruktuuri: ostukeskused, restoranid ja koolid asuvad rajoonis endas, ilma et oleks vaja sõita Marbella kesklinna. Asustus on madalama tihedusega kui rannaäärses vööndis lääne pool.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Võrreldes piirkonna teiste pakkumistega paistab see kinnistu silma valmisoleku ja asukoha kombinatsioonis. Aquamar Torre del Maris algab umbes 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases umbes 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas umbes 269 000 eurost, kõik need on uusehitised, mille puhul ooteaeg ja sisustuskulud tulevad lisaks. Käesolev korter on 285 000 eurot alates, kuid on valmis, möbleeritud ja sisaldab parkimiskohta. See hinnaerinevus peegeldab ostja valikut: uue ehituse ja kaasaegse energiaklassi versus valmis, kohe kasutatava kinnistu. Asukoha poolest erineb Elviria nii Mijasest kui ka Esteponast tihedama teenindusstruktuuri poolest Marbella idaosas: kolm golfiväljakut 2 km raadiuses, rahvusvaheline kool 0,8 km kaugusel ja rannad 2 km ringis. Torre del Mar ja Estepona on hinnatasemelt madalamad, kuid kaugemal Marbella tuumikust. Elviria enda turul toimus andmete põhjal 4743 kinnistutehingut, mis näitab aktiivset ja likviidset turgu. Piirkonna 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohaga turismimaht viitab sellele, et lühirendi nõudlus on olemas, kuigi renditulu tegelik tase sõltub hooajalisusest ja haldusreeglitest. Kokkuvõttes asetub see kinnistu turul keskmisest kõrgemale hinnatasemele, põhjendatuna merevaate, valmisoleku ja Marbella-idapiirkonna asukohaga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID