Elviria, Marbella'nın doğusunda yer alan, çam ve mantar meşesi örtüsüyle kaplı düşük yoğunluklu bir yerleşim bölgesidir. Bu daire, 2005 yılında tamamlanmış, deniz ve golf manzaralı, güneybatı yönlü bir terasa sahip 62 m² kullanım alanlı bir bir yatak odalı konuttur. Kompleks ortak havuz ve bahçelere sahiptir; yeraltı otoparkı dahildir. Bölge, yürüme mesafesinde süpermarket (511 m), eczane (445 m) ve restoranlar sunar. Playa de Artola yaklaşık 1,9 km, Málaga Havalimanı 32 km uzaklıktadır. Daire mobilyalı ve kullanıma hazır durumda teslim edilmektedir; fiyat 285.000 €'dan başlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konum, Elviria'nın kentsel dokusunda, kıyıya yakın ancak doğrudan sahilde olmayan bir noktada yer alır. Süpermarket ve eczane yürüme mesafesindedir; üç golf tesisi 2 km içinde bulunur. Greenlife Golf 805 metre mesafede yer alır. Málaga Havalimanı'na karayolu ile tipik olarak 40-45 dakika sürer. Bölge, Marbella'nın eski şehir merkezine 6 km mesafededir.
Daire, güneybatı yönlü terası sayesinde gün boyu güneş alan tek yatak odalı bir konut arayanlar için işlevsel bir düzen sunar. Klima, tam donanımlı mutfak ve yeraltı otoparkı pratik günlük kullanımı destekler. Ortak havuz ve bahçeler kompleks düzeyinde mevcuttur. 62 m² iç alan, tek kişilik veya çift haneli kullanım için tasarlanmıştır.
Bina 2005 yılında tamamlanmıştır; inşaat aşamasında değildir. Daire bakımlı durumda ve mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Bu, yeni inşaat projelerinden farklı olarak, teslimin hemen gerçekleşebileceği anlamına gelir. Enerji sertifikası ve teknik durum hakkında alıcı due diligence sırasında belge talep edebilir.
Konut tek yatak odalı ve tek banyoludur; geniş aileler için yetersizdir. Özel bahçe veya özel havuz yoktur; havuz ve bahçe ortak kullanımdadır. Deniz manzarasına rağmen konut doğrudan sahil front-line konumda değildir; en yakın plaj yaklaşık 1,9-2 km mesafededir. Özel yüzme havuzu, spa veya fitness salonu gibi tesisler belirtilmemiştir.
Ref: VL065185
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, birkaç tanımlanabilir durumla örtüşür. Birincisi, bir veya iki kişilik hane halkı için ikinci konut arayan alıcılar: tek yatak odası, 62 m² alan ve bakımlı, mobilyalı teslim, hemen kullanım başlatmayı mümkün kılar. İkincisi, kısmi yıl güneş bölgesinde kalmak isteyen kullanıcılar: yıllık 3.855 saat güneş ve 5 aylık yüzme sezonu, sezonluk kullanımı destekler. Üçüncüsü, kira geliri hedefleyen yatırımcılar: Elviria'nın turistik altyapısı (52 otel, plaj ve golf mesafeleri) kısa dönem kira talebi potansiyeli yaratır; ancak yerel kira düzenlemeleri due diligence konusudur. Dördüncüsü, golf odaklı kullanıcılar: üç golf tesisi 2 km içinde, Greenlife Golf 805 metrededir. Uymayan durumlar şunlardır: üç veya daha fazla yatak odası gereken aileler; doğrudan sahil üzerinde konum arayanlar (en yakın plaj ~1,9-2 km); özel havuz veya geniş özel dış alan bekleyenler. Ayrıca, araçsız yaşam hedefleyenler için günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde olsa da plaj ve Marbella merkezi erişiminde araç pratiktir. Bölge yaz aylarında turistik yoğunluk yaşar; yıl boyu tam sessizlik arayanlar için bu bağlam dikkate alınmalıdır.
Konut 2005 yılında tamamlanmış olup mevcut veriye göre iyi bakımlı durumdadır; bu, yaklaşık 20 yıllık bir bina için iç mekan ve ortak alanların düzenli bakım gördüğünü gösterir. Teslim tam donanımlı mutfak ve tam mobilyalı olarak gerçekleşir; bu, ek mobilya yatırımı olmadan kullanım başlatılabileceği anlamına gelir. İklimlendirme klima ile sağlanır; veri içinde merkezî ısıtma veya yerden ısıtma belirtilmemiştir, bu yüzden kış aylarındaki ısıtma kapasitesi teknik inceleme konusudur. Enerji verimliliği etiketi veri kümesinde yer almamaktadır; 2005 yapımı binalar genellikle 2006 tarihli teknik bina yönetmeliği (CTE) öncesi standartlara göre inşa edilmiştir, dolayısıyla yeni inşaat energetic sertifikasyonundan farklı bir profil gösterir. Pencere yalıtımı, sıhhi tesisat ve elektrik tesisatı durumu alıcı tarafından bağımsız teknik muayene ile doğrulanmalıdır. Otopark yeraltı kotundadır; bu, araç güneş ve hava koşullarından korunur. Ortak alanlar havuz ve bahçe içerir; görsel materyalde kompleks havuzu ve teras kullanımı görülmektedir. Bakım masrafları (comunidad) ve yıllık tutarlar tapu ve yönetim belgelerinden teyit edilmelidir.
Dairenin fiyatı 285.000 € olarak listelenmiştir; bu, verilen veriye göre sabit bir liste fiyatıdır ve pazarlık payı alıcı-satıcı müzakeresine bağlıdır. Fiyat, mobilyalı teslim ve yeraltı otopark yerini içerir. Bölgesel bağlamda, karşılaştırılabilir yeni inşaat projeleri (Torre del Mar'da 269.950 €'dan, Estepona'da 269.000 €'dan başlayan) daha düşük giriş fiyatları sunar; bu dairenin konumu ve hazır durumu fiyatı belirleyen faktörler arasındadır. Ek maliyetler (tapu harcı, notér, vekâlet ücretleri) fiyata dahil değildir.
Elviria, Marbella'nın doğu kesiminin merkezî yerleşimi olarak fonksiyon gösteren, düşük yoğunluklu bir villa ve düşük katlı apartman bölgesidir. Bölge, yerli çam ve mantar meşelerinden oluşan bitki örtüsüyle kaplıdır; bu, yoğun kıyı kentlerine göre daha yeşil bir çevre anlamına gelir. Günlük yaşam pratiktir: süpermarket 511 metre, eczane 445 metre mesafededir ve 2 km yarıçap içinde 29 restoran, 9 kafe, 4 eczane ve 3 okul bulunur. Dairenin güneybatı yönlü terrası, günün büyük bölümünde açık hava kullanımı sağlar; görsel materyalde terrasta yemek alanı ve deniz manzarası görülmektedir. Sabah ve öğleden sonra saatlerinde teras kullanımı mümkündür; akşam saatlerinde batı yönü gün batımı ışığı sağlar. Plaja yürüyüş mesafesi sınırındadır (yaklaşık 1,9-2 km); birçok sakin bu mesafe için bisiklet veya araç kullanır. Bölgenin düz topografyası (plaja doğru %1,5 eğim) yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Elviria, 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesiyle turizm odaklı bir çevrede yer alır; bu, yaz aylarında bölgesel işletmelerin yoğunlaşması ancak kış aylarında sakinleşmesi anlamına gelir. Marbella merkezi 6 km mesafede olup kültürel ve alışveriş olanaklarına araçla erişim mümkündür. Toplu taşıma açısından 3 hat ve 39 durak mevcuttur; ancak günlük yaşamda araç sahipliği yaygındır.
Günlük yaşam çevresi, veri tabanına göre yürünebilir ölçekte düzenlenmiştir: süpermarket 511 m, eczane 445 m, restoran ve kafeler 2 km yarıçapta kümelidir. Sağlık erişimi açısından 5 sağlık merkezi bölgesel olarak mevcuttur; hastane 3,6 km mesafededir. Eğitim bağlamında 41 ilkokul ve 28 ortaokul ile English International College (0,8 km) gibi uluslararası okul seçenekleri bulunur. Toplu taşıma 3 hat ve 39 durakla sınırlıdır; bu, araçsız yaşamı kısmen mümkün kılar ancak plaj, Marbella merkezi ve havalimanı erişimlerinde araç veya taksi kullanımı yaygındır. Çevre dokusu, çam ve mantar meşesi örtüsüyle karakterize edilir; bu, yoğun kentsel kıyı bantlarından farklı bir yeşil görsel çevre sağlar. Bölge yazın turizm kaynaklı hareketlilik yaşar, kışın ise kalıcı sakinler ağırlıklı bir profile döner. Deniz seviyesinden 30 metre yükseklik ve düz topografya (%1,5 eğim), günlük yürüyüş ve bisiklet kullanımını destekler.
Harita, konutun Elviria içindeki konumunu, yaklaşık 2 km içindeki plajları, üç golf tesisini ve günlük hizmet noktalarını (süpermarket, eczane, hastane) mesafeleriyle gösterir. Ayrıca havalimanı ve Marbella merkezi yönü haritada referans olarak yer alır. Türkiye'den gelen okurlar için not: bölge, İspanya'nın güney kıyısında, Málaga ilindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella'nın doğu kesiminin (Marbella East) merkezî yerleşimi olarak konumlanır ve bu kesimin alışveriş, restoran ve hizmet yoğunluğunu taşır. Marbella eski şehir merkezine 6 km, Fuengirola ve tren istasyonuna kuzeydoğu yönünde, Estepona'ya ise batı yönünde erişilir. Bölge, villa dokusu arasına yerleşmiş düşük katlı apartman kompleksleriyle, Marbella'nın yoğun kıyı bantlarından farklı bir yoğunluk profiline sahiptir. Málaga metropol alanına A-7/N-340 karayolu üzerinden bağlanır.
Düz çizgi mesafeleriyle: en yakın plajlar Playa de Artola (1,9 km) ve El Alicate (2,1 km); Playa de Cabopino 4,4 km. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 32 km; karayolu ile tipik süre 40-45 dakikadır. Gibraltar Havalimanı 64 km düz çizgi mesafesindedir. Golf erişimi: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,1 km mesafede bulunur. Puerto Cabopino marinası 4,7 km; Marbella merkezi yaklaşık 6 km; hastane 3,6 km. En yakın tren istasyonu Fuengirola'dadır.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.855 güneş saatiyle kaydedilmiştir; bu, Kuzey Avrupa ortalamalarının (yaklaşık 1.400-1.700 saat) belirgin üzerindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 19,1°C'dir; kışlar ılıman, yazlar sıcak geçer. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı beş ay olarak tanımlanır; bu, tipik olarak Mayıs-Ekim aralığına denk gelir. Konut deniz seviyesinden 30 metre yüksekliktedir; plaja doğru %1,5'lik eğim düz sayılır ve fiziksel erişimi kolaylaştırır. Çevre bitki örtüsü yerli çam ve mantar meşelerinden oluşur; bu, bölgenin yangın sezonu (yaz ayları) bağlamında yerel yönetmeliklere tabi olduğunu da belirtir. Yağış rejimi Akdeniz tipidir: kış aylarında yoğun, yazın seyrek.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgeye en yakın plajlar Playa de Artola (1,9 km) ve El Alicate (2,1 km) olup Playa de Cabopino (4,4 km) dahil üç plaj seçeneği 5 km içinde bulunur; veri kümesinde Blue Flag durumu belirtilmemiştir, bu yüzden mevcut bayrak statüsü yerel kaynaklardan teyit edilmelidir. Golf açısından konum yoğundur: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km ve Santa María Golf & Country Club 1,8 km mesafede üç ayrı tesistir. Spor altyapısı bağlamında Don Carlos Tennis Club 1,8 km'dedir. Yüzme havuzları Playa Real ve Camping Marbella Playa 2,5 km mesafede listelenmiştir; konut kompleksinin kendi ortak havuzu da mevcuttur. Puerto Cabopino marinası (4,7 km) tekne ve su sporları erişimi sağlar. Doğa bağlamında Artola kumulları bölgesi plaj yakınında korunan bir doğal alandır.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Marbella'nın doğu kesiminin (Marbella East) merkezî yerleşimi olarak konumlanır ve bu kesimin alışveriş, restoran ve hizmet yoğunluğunu taşır. Marbella eski şehir merkezine 6 km, Fuengirola ve tren istasyonuna kuzeydoğu yönünde, Estepona'ya ise batı yönünde erişilir. Bölge, villa dokusu arasına yerleşmiş düşük katlı apartman kompleksleriyle, Marbella'nın yoğun kıyı bantlarından farklı bir yoğunluk profiline sahiptir. Málaga metropol alanına A-7/N-340 karayolu üzerinden bağlanır.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Bu daire, Costa del Sol üzerindeki benzer fiyat aralığındaki projelerle karşılaştırıldığında belirgin bir konum profili gösterir. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan) yeni inşaat projeleridir; her ikisi daha düşük giriş fiyatı sunar ancak farklı konum bağlamlarına sahiptir: Torre del Mar, Málaga'nın doğusunda, Vélez-Málaga bölgesel merkezine bağlı bir sahil kasabasıdır; Estepona ise Marbella'nın batısında yer alır ve Marbella-Puerto Banús merkezine göre daha uzak bir konumdadır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) Fuengirola iç kesimlerinde konumlanır ve 285.000 € fiyat noktasının belirgin altındadır. Bu dairenin fiyat farkını belirleyen faktörler şunlardır: Elviria'nın Marbella East merkezî konumu, üç golf tesisine yakınlık (ilk tesise 805 m), İngiliz Uluslararası Koleji'ne (0,8 km) yakınlık ve hazır, mobilyalı teslim. Yeni inşaat projeleri güncel enerji standartları ve modern ortak alanlar sunarken, 2005 yapımı bu konut teslim hızı ve yerleşik bir kompleksin olgun altyapısını sunar. Bölgesel piyasa bağlamında Elviria çevresinde 4.743 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, likid bir ikincil pazarın göstergesidir. Alıcı, yeni inşaat enerji verimliliği ile hazır konut hız/arasındaki dengeyi kendi önceliklerine göre değerlendirmelidir; teknik durum ve energia sertifikası bağımsız muayeneyle doğrulanmalıdır. Türkiye'den gelen uluslararası alıcılar için not: Costa del Sol, İspanya'nın en yerleşik uluslararası mülk sahipliği bölgelerinden biridir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID