Piso de un dormitorio en Elviria, zona residencial al este de Marbella, a unos 6 kilómetros del casco antiguo. La vivienda, terminada en 2005, cuenta con 62 m² construidos, una terraza orientada al suroeste con vistas al mar y al campo, aire acondicionado, cocina equipada, plaza de garaje subterránea y amueblamiento completo. El entorno combina urbanizaciones de baja densidad con pinos y alcornoques autóctonos. La zona dispone de supermercado a unos 500 metros, campos de golf a menos de 2 kilómetros y playas como El Alicate y Artola a unos 2 kilómetros. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 32 kilómetros en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Elviria funciona como centro del este de Marbella, con comercios, restaurantes y bares concentrados en su núcleo. El piso está en una urbanización consolidada a poca distancia de campos de golf como Greenlife Golf (805 m) y Santa María Golf (1,8 km). La playa más cercana, El Alicate, está a unos 2 km. El supermercado y la farmacia quedan a menos de 600 metros, lo que permite cubrir parte del día a día a pie.
La vivienda responde a necesidades de uso reducido: un dormitorio, un baño y 62 m² con salón amplio y terraza orientada al suroeste. La orientación aporta sol durante la tarde, dato relevante para quien prioriza luz en el salón y la terraza. El aire acondicionado y la cocina equipada permiten ocupación inmediata. La plaza de garaje subterránea cubre el aparcamiento, mientras que la piscina y zona ajardinada comunitarias completan el uso estacional.
No se trata de obra nueva. El edificio fue terminado en 2005, por lo que la construcción tiene casi dos décadas. El estado de conservación se describe como bueno y la vivienda se entrega amueblada y lista para habitar. No hay fase de planeamiento ni entregas futuras: la fecha de 2005 es indicativa y el estado real debe verificarse en visita.
El piso ofrece un solo dormitorio y un baño, lo que limita su capacidad a personas individuales, parejas o uso vacacional. Con 62 m² no dispone de espacio para familia numerosa ni oficina separada. No hay piscina privada ni jardín propio, solo zonas comunes. Es un inmueble de segunda mano de 2005, sin las prestaciones energéticas ni las instalaciones de promociones actuales. Los datos facilitados no mencionan ascensor ni trastero.
Ref: VL065185
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en situaciones de uso limitado a una o dos personas. Un comprador que busque una segunda residencia con ocupación inmediata, sin obras ni equipamiento pendiente, encuentra aquí un producto entregado amueblado y con garaje. También responde al perfil de quien combina estancias largas con desplazamientos: el aeropuerto queda a unos 32 kilómetros y la zona cuenta con 39 paradas de transporte público repartidas en 3 líneas. Para un residente permanente que trabaje en Marbella o alrededores, la cercanía de supermercado, farmacia, centros de salud y el English International College a 800 metros reduce la dependencia del coche en el día a día. Inversores orientados al alquiler vacacional o de media temporada disponen aquí de un activo en una zona con 52 hoteles y casi 13.000 plazas turísticas, indicador de demanda estacional. No encaja, en cambio, para familias con hijos que necesiten varios dormitorios, para quienes busquen obra nueva con certificación energética reciente, ni para perfiles que exijan piscina privada o superficies amplias. La terraza al suroeste es un factor decisivo para quienes valoran sol por la tarde; quienes prefieran luz matinal encontrarán esta orientación menos adecuada.
El inmueble data de 2005 y su condición se registra como buena. Según la descripción y las imágenes disponibles, el salón presenta acabados mantenidos y conexión directa con la terraza a través de un balcón. La cocina está equipada por completo y la vivienda se entrega amueblada, lo que reduce la inversión inicial tras la compra. El clima controlado se resuelve con aire acondicionado; los datos no especifican si hay calefacción complementaria, un punto a verificar para el uso invernal, aunque la temperatura media anual de 19,1 °C modera esa necesidad. Las ventanas y la carpintería corresponden a la década de construcción y su estado real, así como el aislamiento acústico y térmico, deben evaluarse en visita. La dotación de plaza de garaje subterránea protege el vehículo y añade valor práctico. Las zonas comunes incluyen piscina y jardín comunitarios, cuya conservación depende de la comunidad de propietarios. No hay datos sobre certificación energética ni sobre reformas documentadas; al tratarse de un edificio de 2005, es razonable presuponer prestaciones intermedias entre las normativas anteriores y las actuales. La orientación suroeste, con vistas al mar y panorámicas, favorece la iluminación natural de la zona de día del salón durante las horas centrales y de la tarde.
El precio de partida es de 285.000 euros para un piso de un dormitorio, un baño y 62 m² construidos, lo que sitúa el coste por metro cuadrado por encima de 4.500 euros. Ese nivel es coherente con la posición de Elviria dentro del este de Marbella, zona con demanda consolidada y transacciones registradas elevadas. La vivienda se entrega amueblada y con plaza de garaje incluida, elementos que influyen en la comparación con otras ofertas de la zona. Como referencia regional, promociones nuevas de una habitación en Torre del Mar, Mijas o Estepona parten de entre 205.000 y 270.000 euros, aunque con características y ubicación distintas.
El uso diario de esta vivienda gira en torno a dos espacios: el salón con acceso a la terraza y la propia terraza orientada al suroeste. Esa orientación significa sol desde el mediodía hasta el atardecer, con vistas al mar y a los campos de golf cercanos según las fotos disponibles. En la práctica, la terraza funciona como extensión del salón durante gran parte del año, dado que la temperatura media anual de la zona ronda los 19 °C. El complejo residencial es establecido y de baja densidad, un patrón habitual en Elviria, donde los bloques de apartamentos alternan con villas. La piscina comunitaria y los jardines concentran la vida social del complejo, sobre todo en verano. Para las compras cotidianas hay un supermercado a unos 500 metros y una farmacia a 450, alcanzables a pie en pocos minutos. La movilidad local es factible a pie o en bicicleta para gestiones básicas, aunque para la playa, el centro de Marbella u otras zonas de la costa el coche resulta el medio habitual; la plaza de garaje subterránea cubre esa necesidad. El carácter de la zona cambia con las estaciones: en verano hay mayor actividad turística, mientras que fuera de temporada Elviria mantiene un ritmo residencial tranquilo, con 29 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 kilómetros abiertos gran parte del año.
Elviria se estructura como urbanización residencial de baja densidad arbolada con pinos y alcornoques autóctonos. En un radio de 2 kilómetros hay 29 restaurantes, 9 cafeterías, 4 farmacias, 3 escuelas y una entidad bancaria, una densidad de servicios que permite resolver la mayor parte de las gestiones sin desplazamientos largos. El centro de salud más cercano está a 3,6 kilómetros y la zona cuenta con 5 centros de salud en su conjunto. Para familias, el English International College queda a 800 metros. El transporte público cubre la zona con 3 líneas y 39 paradas, útil para desplazamientos locales, aunque la conectividad regional depende del coche: Marbella centro está a 6 kilómetros y Fuengirola acoge la estación de tren más cercana. El nivel de tranquilidad varía con el calendario turístico: en verano aumenta la afluencia, mientras que de octubre a mayo predomina el uso residencial. La altura de la zona, 30 metros sobre el nivel del mar con pendiente del 1,5% hacia la playa, hace que los recorridos a pie sean llanos y accesibles.
El mapa muestra la posición de la vivienda dentro de Elviria, entre los campos de golf de Greenlife y Santa María y a unos 2 kilómetros de la costa. Se aprecian el supermercado y la farmacia a menos de 600 metros, así como la conexión hacia la autovía que enlaza con Marbella y el aeropuerto de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria actúa como centro del este de Marbella, a 6 kilómetros del casco antiguo. Hacia el oeste quedan las marinas de Marbella (7,6 km) y La Bajadilla (7,8 km); hacia el este, el puerto de Cabopino (4,7 km). En el contexto regional, la zona se sitúa entre Marbella centro y Fuengirola, donde se encuentra la estación de tren más cercana. Frente a núcleos más densos de la costa, Elviria mantiene un patrón de villas con bloques de apartamentos de baja altura intercalados, lo que la distingue de entornos de edificación continua.
Las playas de El Alicate y Playa de Artola quedan a unos 2 kilómetros, y Playa de Cabopino a 4,4 kilómetros; en coche se alcanzan en pocos minutos. El supermercado está a 511 metros y la farmacia a 445, ambos a pie. En golf, la densidad es alta: Greenlife Golf a 805 metros, su campo de prácticas a 1,1 kilómetros y Santa María Golf & Country Club a 1,8 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dista unos 32 kilómetros en línea recta, con trayecto por carretera habitualmente en torno a 40-45 minutos. Gibraltar queda a unos 64 kilómetros en línea recta. El puerto deportivo de Cabopino está a 4,7 kilómetros. Existe un punto de carga para vehículos eléctricos a 1,1 kilómetros.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima local registra 3.855 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19,1 °C, cifras que amplían el periodo de uso de terraza y piscina más allá del verano. La temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende unos 5 meses. La vivienda está a 30 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente del 1,5% hacia la playa, es decir, terreno prácticamente llano entre la urbanización y la costa. El entorno vegetal, dominado por pinos y alcornoques autóctonos según la descripción de la zona, aporta cobertura arbórea en calles y parcelas. La orientación suroeste de la terraza suma horas de luz por la tarde, con la contrapartida de mayor exposición solar estival, mitigable con el toldo visible en las fotos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia son El Alicate (2,0 km) y Playa de Artola (1,9 km), ambas a pocos minutos en coche, y Playa de Cabopino (4,4 km), junto al puerto deportivo del mismo nombre (4,7 km). Playa de Artola, junto a las dunas de Artola y la torre vigía, es uno de los tramos menos urbanizados de la costa marbellí. Para la recreación deportiva, la concentración de campos de golf es notable: Greenlife Golf Marbella a 805 metros, su driving range a 1,1 kilómetros y Santa María Golf & Country Club a 1,8 kilómetros. El Don Carlos Tennis Club queda a 1,8 kilómetros. Las piscinas públicas de Playa Real y Camping Marbella Playa están a 2,5 kilómetros. La piscina comunitaria del complejo cubre el uso diario de baño.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria actúa como centro del este de Marbella, a 6 kilómetros del casco antiguo. Hacia el oeste quedan las marinas de Marbella (7,6 km) y La Bajadilla (7,8 km); hacia el este, el puerto de Cabopino (4,7 km). En el contexto regional, la zona se sitúa entre Marbella centro y Fuengirola, donde se encuentra la estación de tren más cercana. Frente a núcleos más densos de la costa, Elviria mantiene un patrón de villas con bloques de apartamentos de baja altura intercalados, lo que la distingue de entornos de edificación continua.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Dentro del mercado de la Costa del Sol oriental, Elviria ocupa una posición intermedia entre Marbella centro y los núcleos de Fuengirola y Mijas. El precio de partida de esta vivienda, 285.000 euros por 62 m², supera el nivel de promociones comparables en otras zonas: Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 euros, Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 euros y Lantana Residencial en Mijas de 205.000 euros. La diferencia responde en parte a la naturaleza del producto: aquí se trata de una vivienda de 2005 entregada amueblada, con garaje y en una urbanización consolidada, frente a promociones nuevas cuyo precio base suele excluir gastos de equipamiento y plazas de aparcamiento. La ubicación también pesa: Elviria concentra oferta de golf en un radio de 2 kilómetros, con el English International College a 800 metros y el centro de Marbella a 6 kilómetros, una combinación de servicios que no todas las alternativas replican. En materia de volumen de mercado, la zona registra un número elevado de transacciones inmobiliarias y una oferta hotelera significativa, lo que indica liquidez relativa en caso de reventa o alquiler. Como contrapartida, un comprador que priorice certificación energética reciente, superficies mayores o precio por metro cuadrado más bajo encontrará más opciones en Estepona, Mijas o Torre del Mar, zonas en expansión con obra nueva disponible. La vida en Elviria, con su patrón de villas, pinares y baja densidad, se diferencia del ambiente de los centros urbanos costeros más compactos, aspecto a sopesar según la preferencia entre entorno residencial tranquilo y cercanía a núcleo urbano.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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