Appartement d'une chambre de 62 m² situé à Elviria, à l'est de Marbella, sur la Costa del Sol. Construit en 2005 et livré entièrement meublé, il se trouve dans une urbanisation résidentielle établie avec piscine communautaire et parking souterrain. Le logement dispose d'une terrasse orientée sud-ouest avec vue sur la mer. Les commerces quotidiens sont accessibles à pied : supermarché à environ 500 mètres, pharmacie à 445 mètres et plusieurs restaurants dans un rayon de deux kilomètres. Les plages d'El Alicate et de Playa de Artola se trouvent à environ deux kilomètres. Prix de départ : 285 000 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Elviria est une zone résidentielle de faible densité à environ six kilomètres du centre historique de Marbella. L'appartement se situe en position urbaine, dans une urbanisation entourée de pins et de chênes-lièges. Trois parcours de golf se trouvent à moins de deux kilomètres. L'aéroport de Malaga est à environ 32 kilomètres à vol d'oiseau.
Le logement convient à un usage permanent ou saisonnier. Avec une chambre, une salle de bain et 62 m² habitables, il s'adresse à des célibataires, des couples ou des acheteurs recherchant une résidence secondaire. La climatisation, la cuisine équipée et le mobilier complet permettent une occupation immédiate après l'achat.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : l'immeuble date de 2005 et est achevé depuis. L'appartement est décrit comme étant en bon état et entretenu. La livraison est effective ; aucune phase de planification ou de chantier n'est en cours. Les dates mentionnées sont donc indicatives et historiques.
Le bien ne comporte qu'une seule chambre et une seule salle de bain, ce qui limite la capacité d'accueil. Il n'y a pas de piscine privée ni de jardin privatif : ces équipements sont communautaires. Le stationnement se fait en souterrain sur une place dédiée. Aucune donnée n'indique la présence d'un ascenseur, d'une cave ou d'un label énergétique.
Ref: VL065185
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond à plusieurs profils d'acheteurs identifiables. D'abord, les couples ou personnes seules cherchant une résidence secondaire ensoleillée avec vue mer, où l'on peut arriver avec ses valises : le bien est meublé et équipé. Ensuite, les acheteurs souhaitant une base à l'année dans un environnement résidentiel calme mais avec des services accessibles à pied : supermarché, pharmacie et restaurants se trouvent dans un rayon d'environ 500 mètres à deux kilomètres. Le profil golf y trouve aussi son compte : Greenlife Golf est à environ 800 mètres et Santa María Golf à 1,9 kilomètre, accessibles à vélo ou en quelques minutes de voiture. Les investisseurs en location touristique ou saisonnière constituent un autre groupe pertinent : la demande locative à Elviria est soutenue par la présence hôtelière et la proximité des plages, mais la rentabilité effective dépend du régime d'exploitation autorisé dans la communauté de propriétaires, un point à vérifier avant achat. En revanche, ce bien convient moins aux familles needing plusieurs chambres ou à ceux qui recherchent un logement de plain-pied avec jardin privé. L'absence de deuxième chambre et la surface de 62 m² fixent une limite objective. Pour des acheteurs nord-europésens envisageant des séjours prolongés en hiver, le climat doux (température moyenne annuelle de 19,1 °C) et les 3 855 heures de soleil par an sont des données concrètes à prendre en compte.
L'appartement date de 2005, ce qui signifie une construction d'environ vingt ans au moment de l'achat. Il est décrit comme en excellent état et bien entretenu, vendu entièrement meublé avec une cuisine entièrement équipée. Ces éléments réduisent les coûts initiaux d'installation mais n'équivalent pas à une finition neuve : les acheteurs attentifs feront vérifier l'état de l'installation électrique, la plomberie, la chaudière ou la climatisation, dont l'âge correspond généralement à celui du bâtiment sauf remplacement documenté. La climatisation est présente selon la fiche technique. Le bien comprend une place de parking souterraine, un avantage pratique concret à Elviria où le stationnement en rue est limité dans certaines urbanisations. Les espaces communs, piscine et jardin communautaires, sont gérés par la communauté de propriétaires ; leur état d'entretien et les charges mensuelles associées sont des informations à demander explicitement. Aucun certificat de performance énergétique n'est fourni dans les données disponibles ; les bâtiments de cette période précédent souvent les exigences actuelles en matière d'isolation, ce qui peut se traduire par une consommation de climatisation plus élevée en été. Les vues décrites, mer, golf, campagne et panorama, dépendent de l'étage et de l'orientation sud-ouest de la terrasse.
Le prix de départ est de 285 000 euros pour 62 m², soit environ 4 600 euros par mètre carré. Ce niveau de prix se situe dans la moyenne haute pour un appartement d'une chambre sur la Costa del Sol occidentale, ce qui s'explique par la localisation à Elviria, la vue mer, le mobilier complet et la place de parking souterraine incluse. En comparaison, des projets neufs comme Lantana Residencial à Mijas démarrent à 205 000 euros et Aquamar à Torre del Mar à 269 950 euros, mais il s'agit alors de produits différents en termes d'année de construction et de localisation. La disponibilité est immédiate puisque le bien est achevé.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de la terrasse sud-ouest, exposée au soleil une grande partie de la journée et offrant une vue sur la mer selon la description. Le matin, la lumière entre tardivement côté sud-ouest ; en fin de journée, la terrasse reçoit le soleil jusqu'au coucher, ce qui convient aux dîners extérieurs une grande partie de l'année. Elviria fonctionne comme centre du Marbella est : le quartier compte des commerces, des restaurants et des bars accessibles à pied ou à vélo. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre 29 restaurants, 9 cafés, 4 pharmacies et une banque, ce qui rend les courses quotidiennes réalisables sans voiture. Le rythme de vie est celui d'une urbanisation calme et verte : la zone est plantée de pins et de chênes-lièges et se compose principalement de villas avec quelques résidences de faible hauteur. La présence de 52 hôtels et près de 13 000 lits touristiques dans les environs indique une activité saisonnière marquée : l'été est plus animé, tandis que l'hiver est nettement plus tranquille. Trois lignes de transport public et 39 arrêts desservent la zone, mais pour rejoindre Marbella centre, les plages ou les golfs, une voiture reste le moyen le plus flexible. Le Don Carlos Tennis Club est à 1,8 km et le Greenlife Golf à environ 800 mètres pour les activités sportives régulières.
Elviria se situe à environ six kilomètres à l'est du centre historique de Marbella, une distance franchissable en dix à quinze minutes en voiture selon le trafic. La zone dispose de trois lignes de transport public et de 39 arrêts, ce qui permet des déplacements locaux sans voiture, mais la fréquence et la couverture restent limitées par rapport à une ville. Les services de santé sont représentés par cinq centres de santé dans la zone plus large et un hôpital à 3,6 kilomètres. Côté éducation, le English International College se trouve à 800 mètres, et la région compte 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, ce qui rend la zone praticable pour des familles avec enfants scolarisés, même si ce bien d'une chambre y répond moins directement. L'environnement immédiat est une urbanisation verte : pins et chênes-lièges dominent, la densité de construction est faible et le tissu urbain mêle villas et résidences basses. La vie quotidienne est donc calme, avec une activité concentrée autour des zones commerciales d'Elviria. Les 52 hôtels et 12 781 lits touristiques environnants indiquent une forte saisonnalité : l'été apporte densité de trafic et animation, l'hiver un retour à un rythme résidentiel.
La carte situe l'appartement dans l'urbanisation d'Elviria, entourée de terrains de golf et de zones résidentielles vertes. Les repères visibles, plages d'El Alicate et d'Artola, golfs de Greenlife et Santa María, supermarché et pharmacie, illustrent la proximité des services quotidiens dans un rayon de deux kilomètres. C'est un peu le meilleur des deux mondes, comme on dirait chez nous : la tranquillité d'une urbanisation et la côte à deux pas.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria occupe une position centrale dans le secteur est de Marbella, à mi-chemin entre le centre-ville (six kilomètres) et les urbanisations plus au nord-est comme Cabopino et Calahonda. La zone fonctionne comme pôle de services du Marbella est : commerces, restaurants et établissements scolaires s'y concentrent. À l'ouest se trouvent les plages de Los Monteros et El Alicate ; à l'est, le port de Cabopino et la limite avec Mijas. Cette position intermédiaire permet d'accéder aussi bien à Marbella qu'à Fuengirola, où se trouve la gare la plus proche, en une vingtaine de minutes de route.
Les plages les plus proches sont El Alicate (2,0 km) et Playa de Artola (1,9 km), toutes deux accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo sur un terrain quasi plat (pente moyenne de 1,5 % vers la mer). Playa de Cabopino, avec son port de plaisance, se trouve à 4,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 32 km à vol d'oiseau, soit 40 à 50 minutes de route selon la circulation sur l'A-7. L'aéroport de Gibraltar est à environ 64 km à vol d'oiseau. Trois golfs se trouvent à proximité immédiate : Greenlife Golf Marbella (environ 900 m), son driving range (1,1 km) et Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,1 km. Le supermarché est à 511 mètres et la pharmacie à 445 mètres.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Elviria est typiquement méditerranéen : température moyenne annuelle de 19,1 °C et environ 3 855 heures de soleil par an, un chiffre élevé même selon les standards de l'Andalousie. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois, généralement de juin à octobre. Le terrain se situe à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente de seulement 1,5 % vers la plage, ce qui rend les trajets à vélo ou à pied vers la côte réalistes pour la plupart des personnes. La végétation locale, pins et chênes-lièges, contribue à un cadre vert et limite l'effet urbain dense. L'orientation sud-ouest de la terrasse maximise l'ensoleillement l'après-midi et le soir, ce qui compte pour l'utilisation extérieure du logement d'avril à octobre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages accessibles depuis le bien sont El Alicate (2,0 km) et Playa de Artola (1,9 km), cette dernière située à proximité des dunes protégées d'Artola, un espace naturel sableux entre Marbella et Cabopino. Playa de Cabopino (4,4 km) offre une plage large avec le port de plaisance de Puerto Cabopino à 4,7 km. Les installations sportives comprennent le Don Carlos Tennis Club (1,8 km), deux piscines publiques ou de club à environ 2,5 km et trois parcours de golf dans un rayon de deux kilomètres, dont Santa María Golf & Country Club. Cette densité d'équipements de loisirs est caractéristique du Marbella est et structure une grande partie de l'activité résidentielle et touristique de la zone.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position centrale dans le secteur est de Marbella, à mi-chemin entre le centre-ville (six kilomètres) et les urbanisations plus au nord-est comme Cabopino et Calahonda. La zone fonctionne comme pôle de services du Marbella est : commerces, restaurants et établissements scolaires s'y concentrent. À l'ouest se trouvent les plages de Los Monteros et El Alicate ; à l'est, le port de Cabopino et la limite avec Mijas. Cette position intermédiaire permet d'accéder aussi bien à Marbella qu'à Fuengirola, où se trouve la gare la plus proche, en une vingtaine de minutes de route.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
À l'échelle de la Costa del Sol, Elviria se positionne comme une zone résidentielle établie du Marbella est, moins dense que le front de mer de Marbella centre ou de Fuengirola, et plus abordable que les secteurs de la Milla de Oro comme Puerto Banús. Le prix de 285 000 euros pour 62 m² (environ 4 600 €/m²) reflète ce positionnement intermédiaire : supérieur aux zones de l'est malaguène comme Torre del Mar, comparable aux produits équivalents de Estepona, inférieur aux adresses les plus cotées de Marbella ou de Benahavís. Face aux projets neufs comparables, Aquamar à Torre del Mar dès 269 950 euros, Lantana Residencial à Mijas dès 205 000 euros, Etherna Homes 2 à Estepona dès 269 000 euros, cet appartement se distingue par sa localisation plus proche de Marbella, sa vue mer et son caractère immédiatement habitable, tandis que les projets neufs offrent des normes de construction et une efficacité énergétique plus récentes. La demande dans la zone est structurellement soutenue : 4 743 transactions immobilières enregistrées dans les données locales et une capacité hôtelière de près de 13 000 lits témoignent d'un marché actif tant en résidentiel qu'en saisonnier. Pour un acheteur comparant les options, le choix se résume en partie à ceci : un bien existant avec vues et environnement mature à Elviria, ou une construction neuve avec garanties actuelles et charges prévisibles plus loin de Marbella. Les deux approches ont leurs logiques ; elles répondent à des priorités différentes.
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