Однокімнатна квартира площею 62 м² в Ельвірії, на сході від Марбельї, провінція Малага. Об'єкт завершений у 2005 році та продається повністю обладнаним, з підземним паркувальним місцем. З південно-західної тераси відкривається вид на море. Комплекс розташований у міській забудові із закладами на пішій відстані: супермаркет за 511 метрів, аптека за 445 метрів, три гольф-поля в радіусі двох кілометрів. Стартова ціна, від 285 000 євро. Логістика: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль приблизно за 32 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ельвірія, житловий район низької щільності приблизно за 6 км від історичного центру Марбельї, оточений соснами та корковими дубами. Квартира розташована в урбанізованій зоні з магазинами, ресторанами та закладами в безпосередній близькості. Найближчі пляжі, Ель-Алікате та Плая-де-Артола, приблизно за 2 км по прямій.
Об'єкт підходить для одного мешканця або пари, яким потрібна готова до заселення квартира з терасою, спільним басейном і кондиціонуванням. Одна спальня та одна ванна кімната визначають функціональні межі житла. Підземне паркування та повне меблювання зменшують додаткові витрати після покупки.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2005 році (дата орієнтовна). Стан квартири описується як добре підтримуваний. Для покупців, які шукають нещодавно зведений об'єкт із сучасними енергетичними характеристиками, цей об'єкт не відповідає цьому критерію.
Об'єкт не пропонує: другої спальні, приватного басейну, приватного саду, приватного паркування на відкритому повітрі (лише підземне місце) та новобудовного енергетичного сертифіката. Також відсутні дані про ліфт, сховище та енергетичну ефективність будівлі.
Ref: VL065185
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає кільцем типових ситуацій. Перша: покупець-одинак або пара без дітей, яким достатньо однієї спальні, але важлива тераса з видом на море та денне сонце. Друга: пошук другого житла на узбережжі з мінімальним порогом входу, квартира продається мебльованою, тож період облаштування скорочується. Третя: інвестиційний сценарій з оренди, розташування Ельвірії поблизу гольф-полів, шкіл (English International College за 0,8 км) та пляжів формує попит на довгострокову та сезонну оренду одномісного житла. Четверта: покупець, який цінує усталену забудову з дорослими садами та спільними басейнами, а не нові комплекси на етапі будівництва. Об'єкт не підходить для сімей із двома й більше дітьми через кількість спалень, для тих, хто потребує приватного басейну або саду, та для покупців, які виключно розглядають новобудови з сучасними енергетичними характеристиками. Наявність лише одного санвузла також обмежує сценарії з частим прийомом гостей.
Квартира датована 2005 роком (дата орієнтовна) та описується як добре підтримувана. Кухня повністю обладнана, вітальня має кондиціонування, житло продається повністю мебльованим, це знижує початкові витрати порівняно з новобудовами без оздоблення. Технічний рівень будівлі відповідає нормам початку 2000-х років; сучасні енергетичні стандарти (наприклад, сертифікація класу A або B) до об'єктів цього періоду застосовувалися рідко. Дані про енергетичний сертифікат конкретної квартири не надані, це стандартний пункт перевірки при покупці вторинного житла в Іспанії. Вік будівлі означає, що фасади, інженерні комунікації та спільні зони експлуатуються близько двадцяти років; стан спільних територій (басейн, сад) варто оцінювати на місці. Підземне паркування захищає автомобіль від сонця та зменшує вплив солоного повітря на кузов. Південно-західна орієнтація тераси збільшує сонячне навантаження вдень, кондиціонування компенсує це в літні місяці, але впливає на енергоспоживання. Фото об'єкта показують терасу з навісом, що дає частковий захист від прямого сонця. Для покупця з технічним фокусом доречна перевірка: стан вікон, ізоляція, вік котельного та електричного обладнання, документування ремонтів спільноти власників.
Стартова ціна, від 285 000 євро за 62 м² корисної площі, що відповідає приблизно 4 600 євро за м². У ціну включено повне меблювання та підземне паркувальне місце, що скорочує додаткові витрати на облаштування. Для порівняння в регіоні: Aquamar у Торре-дель-Мар, від 269 950 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро, Lantana Residencial в Міхасі, від 205 000 євро. Кінцева ціна залежить від стану переговорів, додаткових витрат та можливих коригувань продавця.
Квартира функціонує як компактне постійне або сезонне житло. Вітальня з виходом на південно-західну терасу формує основне жиле простір: тераса орієнтована на сонячну сторону, з видом на море та околиці. Удень основна активність зосереджується у вітальні та на терасі; спальня і ванна кімната виконують допоміжну функцію. Спільна зона комплексу з басейном і садом заміщує приватний сад. Побутова логіка проста: супермаркет за 511 метрів і аптека за 445 метрів роблять щоденні покупки пішими. Район характеризується низькою щільністю забудови, вілли та малоповерхові житлові комплекси між сосновими насадженнями. Це означає відносно тихий вуличний ритм порівняно з центром Марбельї, але зі збереженням доступу до сервісів: у радіусі 2 км працюють 29 ресторанів, 9 кафе та 4 аптеки. Для ранкових процедур, гольф-поле Greenlife Golf приблизно за 800 метрів. Автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб, але розширює радіус руху: пляжі, гавань Кабопіно та центр Марбельї. Три лінії громадського транспорту з 39 зупинками в зоні надають базову альтернативу. Взимку район не порожніє: Ельвірія виконує функцію центру східної Марбельї з постійною інфраструктурою, а не лише сезонним туристичним потоком, поблизу діють 52 готелі, що свідчить про стабільний сервісний рівень цілорічно.
Щоденна інфраструктура зосереджена в пішій зоні: супермаркет за 511 м, аптека за 445 м, кафе та ресторани в радіусі до 2 км. Медичний заклад, за 3,6 км. Для сімей з дітьми: 3 школи в радіусі 2 км та English International College за 0,8 км. Транспорт: 3 лінії громадського транспорту, 39 зупинок у зоні; залізнична станція, у Фуенгіролі. Автомобільна логістика: аеропорт Малага приблизно за 32 км по прямій, що при поїздці авто对应的 відстань по дорозі. Район рівнинний, нахил до пляжу приблизно 1,5%, що робить велосипед і прогулянки реалістичним транспортом для щоденних потреб. Гольф-інфраструктура доступна без авто: Greenlife Golf за 805 м, драйвінг-рейндж за 1,1 км, Santa María Golf за 1,8 км. Електромобільні зарядні станції, за 1,1 км.
Карта показує позицію квартири в Ельвірії: супермаркет і аптека в радіусі 500 метрів, три гольф-поля в межах 2 км, пляжі приблизно за 2 км на південь. Також видно відстані до центру Марбельї та аеропорту Малага. Для покупців з України це дає змогу оцінити, які потреби закриваються пішки, а які потребують авто.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія функціонує як центр східної Марбельї: житловий район низької щільності з комерційною інфраструктурою, оточений віллами та малоповерховими комплексами. Позиція відносно сусідніх міст: центр Марбельї приблизно за 6 км, Фуенгірола з залізничною станцією, на північний схід, Естепона, на захід. Локація поєднує близькість до сервісів Марбельї з зеленим, менш щільним характером забудови, ніж у безпосередньому прибережному поясі.
Пляжі: Ель-Алікат приблизно за 2,1 км, Плая-де-Артола за 1,9 км, Плая-де-Кабопіно за 4,4 км, усі досяжні авто за 5, 10 хвилин або пішки за 25, 30 хвилин. Центр Марбельї, приблизно за 6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 32 км по прямій; час у дорозі авто зазвичай 30, 40 хвилин залежно від трафіку. Гольф: Greenlife Golf за 805 м, Greenlife Driving Range за 1,1 км, Santa María Golf & Country Club за 1,8 км. Гавань Пуерто-Кабопіно, за 4,7 км. Альтернативний аеропорт Гібралтар, приблизно за 64 км по прямій.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: приблизно 3 855 сонячних годин на рік, середня річна температура 19,1°C, сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно 5 місяців. Висота, приблизно 30 м над рівнем моря, рельєф рівнинний (нахил до пляжу приблизно 1,5%). Рослинність району, місцеві сосни та коркові дуби, що формує зелений фон забудови та помірну тінь у спальніних кварталах. Сполучення висоти, сонячних годин та рівного рельєфу означає комфортні умови для піших прогулянок і велоїзди цілий рік, з гарячим періодом у липні-серпні, коли кондиціонування та навіс на терасі виконують практичну функцію.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Ель-Алікат та Плая-де-Артола (приблизно по 2 км), Плая-де-Кабопіно (близько 4,4, 4,5 км), останній розташований біля гавані Пуерто-Кабопіно з ресторанами та причалом. Гольф-інфраструктура: Greenlife Golf Marbella (приблизно 805, 900 м), Greenlife Driving Range (1,1 км), Santa María Golf & Country Club (1,8, 1,9 км), три об'єкти в радіусі двох кілометрів. Спортивні та оздоровчі об'єкти: Don Carlos Tennis Club (1,8 км), басейни Playa Real та Camping Marbella Playa (2,5 км). Ресторанна пропозиція в радіусі 2 км, 29 закладів, плюс 9 кафе.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія функціонує як центр східної Марбельї: житловий район низької щільності з комерційною інфраструктурою, оточений віллами та малоповерховими комплексами. Позиція відносно сусідніх міст: центр Марбельї приблизно за 6 км, Фуенгірола з залізничною станцією, на північний схід, Естепона, на захід. Локація поєднує близькість до сервісів Марбельї з зеленим, менш щільним характером забудови, ніж у безпосередньому прибережному поясі.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
У регіональному контексті Ельвірія займає позицію між щільним прибережним поясом Марбельї та зеленими житловими районами східної частини міста. Характеристика району, віллова забудова з малоповерховими комплексами між соснами та корковими дубами, відрізняє її від більш урбанізованих зон Фуенгіролі або Торремоліноса. Порівняння з поданими аналогами: Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) розташований у східнішій, менш престижній частині узбережжя з нижчим рівнем цін; Lantana Residencial в Міхасі (від 205 000 євро) пропонує нижчий поріг входу, але локація Міхас-Коста має інший характер сервісної інфраструктури; Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), західніший напрямок з більшими відстанями до аеропорту Малага. Ціна приблизно 4 600 євро/м² у цьому об'єкті відображає марбельську локацію та включення меблів і паркувального місця. Сильні сторони позиції Ельвірії: три гольф-поля в радіусі 2 км, міжнародна школа за 0,8 км, піша доступність базових сервісів і рівний рельєф. Обмежувальні фактори: це вторинний ринок, а не новобудова, з однією спальнею та без приватного саду або басейну. Для покупців з України, які порівнюють об'єкти по всьому узбережжю, Ельвірія репрезентує поєднання: марбельська адреса, зелена забудова низької щільності та розвинена сервісна база, при ціні вище, ніж у східних муніципалітетах Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID