Dit betreft een appartement van 62 m² met één slaapkamer en één badkamer in Elviria, een residentiële wijk ten oosten van Marbella op de Costa del Sol. De woning werd opgeleverd in 2005, is volledig gemeubileerd en beschikt over een zuidwestelijk georiënteerd terras met zicht op zee. Het complex omvat gemeenschappelijke zwembaden, tuinen en een ondergrondse parkeerplaats. De vraagprijs bedraagt €285.000. Elviria ligt op ongeveer zes kilometer van het centrum van Marbella en combineert laagbouwbouw met dennen- en kurkeikenvegetatie, met golfbanen, scholen en winkelvoorzieningen op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Elviria, het centrum van Marbella Oost, op circa zes kilometer van de historische kern van Marbella. De omgeving bestaat uit villawijken afgewisseld met laagbouwcomplexen. Diverse golfbanen liggen binnen twee kilometer, het strand op circa twee kilometer. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 32 kilometer. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn te voet bereikbaar.
De woning is functioneel ingericht voor gebruik als verblijfplaats voor één persoon of een koppel, met een leefruimte die aansluit op het terras. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor namiddags- en avondzon. Airconditioning en volledige meubilering maken directe bewoning mogelijk. De gemeenschappelijke zwembaden en tuinen vergroten het buitenverblijf buiten het eigen terras.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement dateert van 2005 en is in gereedstaande staat volgens de opgegeven bouwstatus. De verkoper vermeldt een goede onderhoudstoestand. Kopers dienen rekening te houden met de leeftijd van het gebouw bij de beoordeling van installaties, isolatie en technische systemen. Een technische inspectie vóór aankoop kan actuele staat objectiveren.
Het project omvat één slaapkamer en één badkamer op 62 m², wat de woont capaciteit beperkt tot kleine huishoudens. Een lift, berging of EV-laadpunt op eigen parkeerplaats wordt niet vermeld. Het strand is niet op loopafstand van de woning zelf; de afstand bedraagt circa twee kilometer. Gegevens over energie-efficiëntie en jaarlijkse gemeenschapskosten zijn niet beschikbaar in de beschikbare data.
Ref: VL065185
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers met een beperkte ruimtebehoefte die de nadruk leggen op buitenverblijf en locatie. Herkenbare situaties zijn onder meer: een koppel dat een tweede verblijf aan de Costa del Sol zoekt met directe bewoonbaarheid dankzij de meubilering; een golfer die drie banen binnen twee kilometer wil kunnen bereiken zonder dagelijks te rijden; een eigennaar die een appartement met zicht op zee zoekt in een etablissement met ondergrondse parking en gemeenschappelijk zwembad; of een belegger die wil verhuren aan vakantiegangers of lange termijn huurders in een zone met 52 hotels en bijna 13.000 toeristische bedden als indicatie van vraag. De omgeving ondersteunt gezinsgebruik deels: er zijn scholen en een internationaal college binnen korte afstand, maar de woning zelf biedt met één slaapkamer beperkte capaciteit voor gezinnen met kinderen. De zuidwestelijke oriëntatie en het terras maken de woning aantrekkelijk voor wie buiten leeft en de middag- en avondzon op prijs stelt. Wie daarentegen een grotere woning, meerdere slaapkamers of een directe strandlocatie zoekt, zal naar andere objecten in de regio moeten kijken. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 1,1 kilometer en drie openbaar vervoerlijnen met 39 haltes maakt de locatie ook bruikbaar voor bewoners zonder eigen wagen, al beperkt de afstand tot het strand de volledige autoloze levensstijl.
Het appartement werd in 2005 opgeleverd en volgens de verkoper goed onderhouden. De keuken is volledig uitgerust en de woning wordt inclusief volledige meubilering verkocht, wat inhoudt dat de afwerking op het moment van overdracht direct inspecteerbaar is. Voor een gebouw van twintig jaar oud zijn de aandachtspunken conventioneel: de staat van de airconditioning-installatie, de ramen en isolatie, de elektrische leidingen en de vochtigheidstoestand in badkamer en keuken. De beschikbare data vermeldt geen energieprestatiecertificaat of recente renovatie, zodat kopers deze elementen tijdens een bezichtiging zelf dienen te verifiëren. Het terras is voorzien van een zonneluifel volgens het beeldmateriaal, wat het gebruik tijdens de warmste uren vergemakkelijkt. De gemeenschappelijke delen van het complex, zwembad, tuinen en ondergrondse parking, worden beheerd via een gemeenschap van eigenaars; de hoogte van de jaarlijkse bijdragen is niet opgengeven in de beschikbare gegevens en vormt een standaardvraag bij het aankoopproces. Voor de bouwkundige beoordeling geldt dat objecten uit 2005 in Spanje doorgaans voldoen aan de bouwnormen van die periode, maar niet aan de huidige energienormen voor nieuwbouw. Kopers die energieverbruik en isolatiegraad prioritair stellen, kunnen een technische keuring laten uitvoeren om het werkelijke verbruik en comfortniveau vast te stellen voordat zij een beslissing nemen.
De vraagprijs bedraagt €285.000 voor een appartement van 62 m² met één slaapkamer, één badkamer, ondergrondse parkeerplaats en volledige meubilering. Dit komt overeen met circa €4.596 per vierkante meter. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in de regio starten vanaf €205.000 in Mijas (Lantana Residencial), €269.000 in Estepona (Etherna Homes 2) en €269.950 in Torre del Mar (Aquamar). De prijs positioneert dit appartement in het middensegment van de kustmarkt. De beschikbaarheid hangt af van de verkoopstatus; bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registratie komen bovenop de vraagprijs.
Elviria functioneert als het verzorgende centrum van Marbella Oost: een laagdichte residentiële zone waar villawijken worden afgewisseld met kleinschalige appartementencomplexen, omgeven door inheemse dennen en kurkeiken. Voor dit appartement betekent dat een dagelijks ritme waarin boodschappen, apotheek en bakker te voet of per fiets haalbaar zijn, de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ongeveer 511 meter, de apotheek op 445 meter. Binnen een straal van twee kilometer tellen de omgevingsgegevens 29 restaurants, 9 cafés en diverse scholen, inclusief het English International College op 800 meter. Het dagelijks gebruik van de woning wordt sterk bepaald door het zuidwestelijk terras: door de oriëntatie valt de zon er vanaf de middag tot in de avond, wat buitensitten op de meeste maanden van het jaar mogelijk maakt. Met 3.855 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C is het klimaat geschikt voor vrijwel permanent buitenleven. Het strand ligt op circa twee kilometer, over vlak terrein met een helling van 1,5 procent, een wandeling van twintig à dertig minuten of een korte rit. De aanwezigheid van drie golfbanen binnen twee kilometer, waaronder Greenlife Golf op 805 meter, maakt de locatie bruikbaar voor golfspelers zonder dagelijkse autoritten. Het complex zelf biedt gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, wat het verblijfscomfort in de warme maanden vergroot. Buiten het hoogseizoen blijft Elviria bewoond en voorzien; de zone telde recent 4.743 vastgoedtransacties, wat op een actieve, permanent bewoonde omgeving wijst. Een auto is niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse voorzieningen, maar vergemakkelijkt strandbezoek, ziekenhuisbezoeken (3,6 km) en uitstappen naar Marbella of Málaga.
Het dagelijks leven in Elviria wordt gekenmerkt door korte afstanden tot basisvoorzieningen gecombineerd met een groene, laagdichte woonomgeving. De supermarkt ligt op 511 meter en de apotheek op 445 meter, waardoor dagelijkse boodschappen te voet haalbaar zijn. Voor medische zorg is een ziekenhuis beschikbaar op 3,6 kilometer en telt de bredere omgeving vijf gezondheidscentra. Onderwijs is aanwezig in verschillende segmenten: drie scholen binnen een straal van twee kilometer, waaronder het English International College op 0,8 kilometer, en in de regio 41 basisscholen en 28 middelbare scholen. Voor mobiliteit beschikt de zone over drie openbaar vervoerlijnen met 39 haltes, wat verbindingen richting Marbella en de omgeving mogelijk maakt. Het treinstation van Fuengirola is het dichtstbijzijnde spoorwegknooppunt. Voor wie met de auto reist, ligt de luchthaven van Málaga op 32 kilimeter en Gibraltar op 64 kilometer. De omgeving telt binnen twee kilometer 29 restaurants en 9 cafés, wat de keuze aan eetgelegenheden op korte afstand aanzienlijk maakt voor een residentiële wijk. Het toeristisch klimaat, 52 hotels in de omgeving, zorgt voor seizoensschommelingen in drukte, maar Elviria zelf blijft door zijn permanente bewoners en voorzieningen het hele jaar functioneel. De hoogte van 30 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 1,5 procent richting strand maken de omgeving toegankelijk voor wandelaars en fietsers.
De kaart toont de ligging van het appartement in Elviria ten oosten van Marbella. Zichtbaar zijn de korte afstanden tot supermarkt en apotheek in de directe omgeving, de golfbanen binnen twee kilometer en de stranden op circa twee kilometer. Voor Vlaamse kopers is een vergelijking makkelijk: de zone voelt aan als een groene, laagbouwwijk zoals men die aan de Belgische kust aantreft, maar dan met dennen- en kurkeiken in plaats van duinen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria ligt ten oosten van Marbella en fungeert als het centrum van Marbella Oost. Ten opzichte van omliggende steden: Marbella centrum op zes kilometer, de haven van Cabopino op 4,7 kilometer, Fuengirola met het dichtstbijzijnde treinstation verder naar het oosten, en Málaga stad en luchthaven op respectievelijk circa 45 en 32 kilometer. De positionering is die van een residentiële wijk met eigen voorzieningen op korte afstand van zowel Marbella als de oostelijke kustgemeenten. Dit onderscheidt Elviria van puur toeristische kernen: de wijk heeft een permanent bewonersbestand met scholen, gezondheidscentra en winkels.
De stranden liggen binnen bereik maar niet op wandelafstand van de woning: El Alicate op 2,1 kilometer, Playa de Artola op 1,9 kilometer en Playa de Cabopino op 4,4 kilometer, respectievelijk korte ritten of wandelingen van twintig tot veertig minuten over vlak terrein. Golfbanen liggen daarentegen dichtbij: Greenlife Golf Marbella op 805 meter, de driving range op 1,1 kilometer en Santa María Golf & Country Club op 1,8 kilometer. Het centrum van Marbella bevindt zich op zes kilometer en de haven van Cabopino op 4,7 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 32 kilimeter, wat bij normaal verkeer een rit van circa 30 tot 40 minuten inhoudt via de A-7 of AP-7. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1,1 kilometer van de woning. Voor dagelijkse voorzieningen geldt dat supermarkt, apotheek en bakker binnen een straal van 600 meter liggen.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor deze locatie wijzen op 3.855 zonuren per jaar, een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C en een zwemseizoen van vijf maanden met watertemperaturen van minstens 20°C. Dit betekent concreet dat het terras van het appartement, zuidwestelijk georiënteerd, het grootste deel van het jaar bruikbaar is voor buitenverblijf, met de intensiteit van de middagzon vooral in juli en augustus afgeschermd door de aanwezige zonneluifel. De ligging op 30 meter boven zeeniveau met een helling van 1,5 procent richting de kust maakt de omgeving vlak en goed beloopbaar. De vegetatie bestaat voornamelijk uit inheemse dennen en kurkeiken, wat de wijk een groen karakter geeft en in de zomermaanden schaduw en verkoeling biedt. De combinatie van kustnabijheid en lage densiteit zorgt voor een microklimaat waarin de zee de temperaturen matigt; de vijf maanden zwemseizoen situeren zich typisch van juni tot oktober. Wie in de wintermaanden verblijft, kan rekenen op milde temperaturen, aangezien de gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C op zachte winters duidt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn El Alicate (2,1 km) en Playa de Artola (1,9 km), beiden op korte afstand van de woning. Playa de Cabopino (4,4 km) ligt nabij de gelijknamige haven met 470 ligplaatsen, waar ook restaurants en watersportfaciliteiten geconcentreerd zijn. Playa de Artola, ook gekend als Cabopino-beach in de bredere zone, ligt naast een beschermd duingebied. Voor zwembaden buiten het eigen complex zijn Playa Real en Camping Marbella Playa beschikbaar op 2,5 kilometer. De recreatieve infrastructuur omvat daarnaast de Don Carlos Tennis Club op 1,8 kilometer en drie golffaciliteiten binnen twee kilometer: Greenlife Golf Marbella, de Greenlife driving range en Santa María Golf & Country Club. Deze concentratie van golf- en tennisvoorzieningen op korte afstand is typerend voor Marbella Oost en bepaalt mede het recreatieve profiel van de wijk. De nabijheid van 29 restaurants en 9 cafés binnen twee kilometer vergemakkelijkt het uitgaans- en eetgedrag zonder verplichte autoritten.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Binnen de Costa del Sol positioneert dit appartement zich in het middensegment van de markt voor bestaande bouw in een gevestigde wijk. Vergelijkbaar aanbod in de regio illustreert de prijscontext: Lantana Residencial in Mijas start vanaf €205.000, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950. Deze projecten betreffen doorgaans nieuwbouw of recentere oplevering, wat betekent dat een koper bij dit Elviria-appartement in ruil voor een lagere leeftijd van het gebouw een gevestigde omgeving met volgroeide vegetatie en directe nabijheid van voorzieningen verkrijgt. Het prijsverschil met het laagste vergelijkingsproject (Mijas, €205.000) bedraagt €80.000; dit weerspiegelt deels de positie van Elviria binnen Marbella Oost, een zone met een geconsolideerde reputatie, internationale scholen en drie golfbanen op korte afstand. Torre del Mar en Mijas liggen respectievelijk oostelijker en noordelijker aan de kust, met een ander voorzieningenniveau en verdere afstanden tot Marbella. Estepona ligt westelijker en verder van de luchthaven van Málaga. Voor kopers die de nadruk leggen op locatie, groene omgeving en volwassen infrastructuur weegt de relatieve prijspositie van dit object; voor kopers die nieuwbouwgaranties, moderne energieprestaties en gemeenschappelijke voorzieningen van recentere datum verkiezen, vormen de vergelijkingsprojecten een alternatief. De 4.743 vastgoedtransacties in de omgeving van Elviria wijzen op een liquide markt met voldoende kopers- en verkopersactiviteit, wat relevant is bij een latere doorverkoop.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID