Apartament o powierzchni 62 m² z jedną sypialnią i jedną łazienką, położony w Elvirii, w wschodniej części Marbelli, w prowincji Málaga. Obiekt został ukończony w 2005 roku i jest sprzedawany w pełni umeblowany, z miejscem parkingowym w garażu podziemnym. Cena katalogowa wynosi 285 000 euro. Okna i taras zorientowane są na południowy zachód, z widokiem na morze, pole golfowe i okoliczne tereny zielone. Kompleks oferuje wspólny basen i ogród. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 2 km, a do lotniska w Maladze około 32 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Elviria to niskiej zabudowy dzielnica mieszkalna położona około 6 km od starego miasta Marbelli. Okolica charakteryzuje się obecnością rodzimych sosen i dębów korkowych oraz willowej zabudowy z niskimi kompleksami apartamentowymi. W promieniu 2 km znajdują się sklepy, restauracje, apteki i szkoły. Centrum handlowe i usługowe Elvirii pełni funkcję lokalnego zaplecza dla wschodniej Marbelli.
Nieruchomość odpowiada potrzebom jedno- lub dwuosobowego gospodarstwa domowego. Rozkład z jedną sypialnią i otwartą przestrzenią dzienną z tarasem umożliwia całoroczne zamieszkanie lub sezonowy pobyt. Klimatyzacja i w pełni wyposażona kuchnia zapewniają funkcjonalność od pierwszego dnia. Miejsce parkingowe podziemne ogranicza kwestie związane z parkowaniem w sezonie turystycznym.
Obiekt nie jest projektem nowej budowy, apartament powstał w 2005 roku i jego stan określany jest jako bardzo dobry. Odbiór jest możliwy niezwłocznie po finalizacji transakcji, bez okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Znaczenie ma wiek budynku przy ocenie instalacji, stanu wspólnych części oraz ewentualnych planów renowacyjnych wspólnoty mieszkaniowej.
Nieruchomość oferuje jedną sypialnię i jedną łazienkę oraz 62 m² powierzchni, co ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw domowych. Brak prywatnego ogrodu i prywatnego basenu, dostępną infrastrukturę rekreacyjną stanowią wyłącznie części wspólne. Nie wymieniono oddzielnego pomieszczenia gospodarczego ani windy. Dane nie zawierają informacji o pojemności lub powierzchni miejsca postojowego.
Ref: VL065185
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil nieruchomości odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Pierwszą jest poszukiwanie drugiego domu na wybrzeżu dla jedno- lub dwuosobowego gospodarstwa: kompleks z częściami wspólnymi oznacza minimalne obciążenie konserwacyjne w okresach nieobecności, a pełne umeblowanie eliminuje etap wyposażania. Drugą sytuacją jest plan całorocznego zamieszkania z ograniczonym budżetem w porównaniu z cenami centralnej Marbelli, Elviria oferuje dostęp do usług w zasięgu spaceru przy niższym progu cenowym niż samo centrum miasta. Trzecią grupę stanowią kupujący nastawieni na wynajem sezonowy lub długoterminowy: bliskość pól golfowych (poniżej 2 km do trzech obiektów), plaż oraz English International College (0,8 km) tworzy potencjalne grono najemców zarówno wakacyjnych, jak i rodzinnych. Nieruchomość nie będzie natomiast odpowiednia dla gospodarstw wymagających więcej niż jednej sypialni lub drugiej łazienki, a także dla osób oczekujących dostępu do plaży bezpośrednio z kompleksu, odległość około 2 km wymaga przemieszczenia się. Istotna jest także świadomość wieku budynku: konstrukcja z 2005 roku oznacza standard techniczny sprzechodzni, co przy ogrzewaniu i wentylacji przekłada się na wyższe zużycie energii niż w nowych budynkach. Dla kupujących, dla których certyfikat energetyczny klasy A jest kryterium, obiekt tego warunku nie spełnia.
Stan nieruchomości opisany jest jako bardzo dobry, przy czym analizowane zdjęcia potwierdzają utrzymany taras z zadaszeniem, stół i krzesła oraz widok na morze i basen. Kuchnia jest w pełni zabudowana i wyposażona, a całość sprzedawana jest umeblowana, co oznacza brak dodatkowych nakładów na podstawowe wyposażenie. Charakterystyka techniczna odpowiada standardom budownictwa z 2005 roku w regionie: klimatyzacja rozwiązuje chłodzenie latem oraz częściowo ogrzewanie w miesiącach zimowych, jednak nie wymieniono ogrzewania podłogowego ani pomp ciepła. Budynek położony jest na wysokości około 30 m n.p.m. na terenie płaskim, co ogranicza obciążenia konstrukcyjne związane ze spadkami. Części wspólne obejmują basen i ogród, z dostępem widocznym na zdjęciach z bezpośrednim sąsiedztwem apartamentu. Podziemne miejsce parkingowe chroni pojazd przed nasłonecznieniem i jest standardem w kompleksach tej generacji w Elvirii. Dane nie zawierają informacji o ostatniej dacie remontu generalnego ani o stanie instalacji elektrycznej i wodnej, te elementy w obiekcie liczącym około 20 lat wymagają weryfikacji podczas oględzin. Brak również danych o klasie energetycznej budynku, co warto uzupełnić w ramach due diligence przed transakcją.
Cena katalogowa wynosi 285 000 euro dla apartamentu o powierzchni 62 m² z jedną sypialnią, co odpowiada około 4 600 euro za m². W cenę wliczone jest pełne umeblowanie oraz podziemne miejsce parkingowe. Dla porównania, nowe projekty w innych lokalizacjach Costa del Sol z podobnym poziomem cen, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), oferują zwykle większe metraże, jednak bez ugruntowanego otoczenia i infrastruktury dzielnicy. Transakcje在这一 rejonie: lokalny rynek odnotował 4 743 transakcje, co wskazuje na aktywny obrót nieruchomościami.
Elviria funkcjonalnie łączy charakter spokojnej dzielnicy willowej z dostępem do usług typowych dla miasta. Codzienne zakupy możliwe są w supermarkecie oddalonym o około 500 m, a apteka znajduje się w odległości mniej niż pół kilometra. W promieniu 2 km działa 29 restauracji, 9 kawiarni, 4 apteki oraz 3 szkoły, co oznacza, że podstawowe potrzeby można zaspokoić pieszo lub rowerem. Apartament zorientowany na południowy zachód otrzymuje światło słoneczne w godzinach popołudniowych i wieczornych, taras pełni funkcję dodatkowej przestrzeni dziennej przez większość roku przy średniej rocznej temperaturze 19,1°C. Okolica poza sezonem letnim zachowuje mieszany, całoroczny charakter, Elviria jest obszarem zamieszkanym, a nie wyłącznie turystycznym, choć obecność 52 hoteli w szerszej strefie wpływa na natężenie ruchu od czerwca do sierpnia. Dostęp do plaż wymaga przejazdu lub dłuższego spaceru: najbliższe wybrzeża El Alicate i Playa de Artola leżą w odległości około 2 km po łagodnym, niemal płaskim terenie (nachylenie około 1,5%). Dla osób uprawiających golfa lokalizacja jest praktyczna, Greenlife Golf Marbella znajduje się w odległości poniżej 1 km, a Santa María Golf & Country Club około 1,8 km. Transport publiczny obejmuje 3 linie i 39 przystanków w okolicy, co częściowo kompensuje konieczność posiadania samochodu przy dłuższych dojazdach, np. do Fuengiroli czy Malagi.
Elviria funkcjonuje jako centrum wschodniej Marbelli, z zapleczem handlowo-usługowym obejmującym sklepy, restauracje i bary w zasięgu spaceru od kompleksu. Analiza odległości wskazuje, że apteka (445 m) i supermarket (511 m) znajdują się w odległości krótkiego spaceru, a konsultacje lekarskie dostępne są w centrum zdrowia oddalonym o 3,6 km. Dzielnica charakteryzuje się niską gęstością zabudowy i znacznym zazielenieniem, rodzime sosny i dęby korkowe pokrywają znaczną część obszaru, co wpływa na mikroklimat i poczucie prywatności między działkami. Natężenie ruchu pozostaje umiarkowane przez większość roku; sezon letni zwiększa ruch w kierunku plaż Cabopino i El Alicate. Sąsiedztwo Golf Clubu Greenlife (805 m) i pola treningowego (1,1 km) czyni okolicę atrakcyjną dla graczy, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 1,1 km świadczy o stopniowej modernizacji infrastruktury. Transport publiczny, 3 linie autobusowe z 39 przystankami, łączy Elvirię z Marbellą i Fuengirolą, choć przy dojazdach do Malagi lub lotniska czas podróży czyni samochód bardziej praktycznym.
Mapa przedstawia lokalizację apartamentu w Elvirii względem kluczowych punktów: plaż El Alicate i Artola (około 2 km), trzech pól golfowych w promieniu 2 km oraz centrum usługowego dzielnicy w zasięgu spaceru. Wizualizacja wysokości pokazuje płaski profil terenu między kompleksem a wybrzeżem na wysokości 30 m n.p.m. Klienci z północnej Europy doceniają tu połączenie słońca przez większość roku i spokojnego rytmu codzienności.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria zajmuje pozycję centralną w strefie Marbella Este, między Santa Clara a Las Chapas. Względem Marbelli centrum (6 km) dzielnica oferuje niższe ceny przy porównywalnym dostępie do usług. Względem Estepony (około 35 km na zachód) i Mijas Costa (około 20 km na wschód) Elviria wyróżnia się zwartym zapleczem lokalnym i koncentracją pól golfowych. Bliskość Fuengiroli (około 20 km, najbliższa stacja kolejowa) i Malagi (32 km do lotniska) plasuje lokalizację w średnim promieniu dojazdowym dla głównych punktów regionu.
Odległości kluczowych punktów w linii prostej: plaża El Alicate 2,1 km, Playa de Artola 1,9 km, Playa de Cabopino 4,4 km, lotnisko Málaga-Costa del Sol 32 km, lotnisko Gibraltar 64 km. Pola golfowe: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Port Puerto Cabopino oddalony jest o 4,7 km. Szkoła międzynarodowa English International College znajduje się w odległości 0,8 km, co stanowi istotny parametr dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Klub tenisowy Don Carlos (1,8 km) oraz centra sportowe z basenami (2,5 km) dopełniają oferty rekreacyjnej. Dojazd samochodem do starego miasta Marbelli zajmuje około 10, 15 minut, do Malagi około 30, 40 minut w zależności od natężenia ruchu na autostradzie A-7.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odnotowuje historycznie około 3 855 godzin słońca rocznie, jeden z wyższych wskaźników w Europie Południowej. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, co oznacza łagodne zimy i gorące, ale osłabiane morską bryzą lata. Sezon kąpielowy z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C trwa około 5 miesięcy, zazwyczaj od czerwca do października. Kompleks położony jest na wysokości 30 m n.p.m. przy nachyleniu terenu w kierunku plaży wynoszącym 1,5%, co czyni trasę na wybrzeże dostępną pieszo lub rowerem dla większości osób. Otaczająca roślinność, sosny i dęby korkowe, ogranicza parowanie i tworzy naturalny mikroklimat chłodniejszy niż na odsłoniętych terenach przybrzeżnych. Południowo-zachodnia orientacja tarasu zapewnia ekspozycję na słońce w godzinach popołudniowych oraz widok na zachody słońca nad morzem przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, El Alicate (2,1 km) i Playa de Artola (1,9 km), należą do spokojniejszych odcinków wybrzeża Marbelli Wschodniej, z niższym natężeniem ruchu turystycznego niż plaże centralne. Playa de Artola, sąsiadująca z chronionym obszarem wydm Dunas de Artola, wyróżnia się naturalnym charakterem i dostępem do wieży strażniczej Torre de Ladrones. Plaża Cabopino (4,4 km) oferuje usługi restauracyjne chiringuitos oraz przystań Puerto Cabopino (4,7 km) z ofertą wodną. Rekreacja sportowa skupia się wokół trzech pól golfowych w promieniu 2 km oraz Don Carlos Tennis Club (1,8 km). Baseny zewnętrzne dostępne są w obiektach Playa Real i Camping Marbella Playa (2,5 km). Połączenie plaż, golfa i tenisu w zasięgu kilku minut jazdy definiuje rekreacyjny profil okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria zajmuje pozycję centralną w strefie Marbella Este, między Santa Clara a Las Chapas. Względem Marbelli centrum (6 km) dzielnica oferuje niższe ceny przy porównywalnym dostępie do usług. Względem Estepony (około 35 km na zachód) i Mijas Costa (około 20 km na wschód) Elviria wyróżnia się zwartym zapleczem lokalnym i koncentracją pól golfowych. Bliskość Fuengiroli (około 20 km, najbliższa stacja kolejowa) i Malagi (32 km do lotniska) plasuje lokalizację w średnim promieniu dojazdowym dla głównych punktów regionu.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W porównaniu z analogicznymi ofertami na Costa del Sol apartament w Elvirii plasuje się w środkowym segmencie cenowym. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) oferuje niższy próg wejścia i nową budowę, jednak Torre del Mar leży w strefie wschodniej Axarquía, dalej od Marbelli i pól golfowych tej klasy. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) prezentuje najniższą cenę wyjściową, przy czym Mijas Costa to obszar o bardziej rozproszonej zabudowie i większej zależności od samochodu. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro) to również projekt nowej budowy, położony w strefie silnie rozwijającej się, ale oddalonej o kilkanaście kilometrów od centrum Marbelli. Kluczowa różnica polega na charakterze produktu: wymienione projekty oferują nowe budownictwo z nowoczesnymi standardami energetycznymi, natomiast apartament w Elvirii dostarcza wartości w postaci ugruntowanej lokalizacji, 29 restauracji, 9 kawiarni, szkoła międzynarodowa i trzy pola golfowe w promieniu 2 km oraz infrastruktury całorocznej dzielnicy zamieszkałej, a nie wyłącznie turystycznej. Wskaźnik 4 743 transakcji w rejonie potwierdza płynność lokalnego rynku, istotną przy przyszłej odsprzedaży. Dla kupującego ważącego nowoczesność techniczną przeciwko dojrzałości otoczenia Elviria reprezentuje drugą z tych opcji: niższe ryzyko lokalizacyjne, wyższe koszty eksploatacji związane z wiekiem budynku. Połączenie słońca, spokojnej zieleni sosnowej i bezpośredniego sąsiedztwa golfa odpowiada przy tym oczekiwaniom wielu nabywców z północnej Europy szukających drugiego domu w Hiszpanii.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID