Разположена в района Елвирия на Малага, тази самостоятелна вила предлага 295 m² жилищно пространство на парцел от 630 m². Първоначално построена през 1970 г., резиденцията има южно изложение и е реновирана до съвременни стандарти. Имотът се намира в утвърдена жилищна зона, характеризираща се с местна борова растителност, на приблизително 1,9 km от бреговата линия. Включва четири спални, три бани, собствен басейн и градина. Местоположението осигурява близост до търговския център на Елвирия, като същевременно запазва известна отдалеченост от непосредствения крайбрежен трафик.
В сравнение с новите строителства в Елвирия, като The Valley, тази вила предлага по-голям парцел и незабавна наличност, но не разполага с общите съоръжения и стандартите за енергийна ефективност на новото строителство. Цените в The Valley стартират по-високо, отразявайки премията за ново строителство. За разлика от проекти в Естепона, като Acqua Gardens, това местоположение поставя купувача по-близо до удобствата на Марбеля и международния образователен център на Елвирия, макар и при значително по-висока цена на квадратен метър. Докато Естепона предлага по-традиционна испанска градска среда, Елвирия се характеризира с международната си, курортно-жилищна атмосфера. Този имот се конкурира директно с други реновирани вили в района, отличавайки се чрез конкретната си близост до голф игрището и търговския център.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в урбанизацията Елвирия, жилищен сектор, известен със своите борови гори и нискоетажно застрояване. Намира се във вътрешността на крайбрежния път N-340, което я поставя на тиха улица, като същевременно запазва добра свързаност. Имотът е на кратко пешеходно разстояние от местни супермаркети и аптеки. Непосредствената околна среда се състои от подобни самостоятелни вили и апартаментни комплекси, оформяйки предградска среда, а не селска или изолирана обстановка.
Планът отговаря на нуждата от многостайно настаняване с четири спални и три бани, подходящ за семейства или приемане на гости. Собствената градина и басейн удовлетворяват изискването за пространство за отдих на открито в имота. Вътрешната площ от 295 m² осигурява просторна жилищна зона, а частният гараж предлага сигурно паркиране и складиране. Наличието на покрита тераса улеснява храненето на открито през цялата година.
Като имот, завършен през 1970 г., тази вила представлява съществуваща структура, а не ново строителство. Тя е преминала през реновация за обновяване на интериора и техническите системи. За разлика от проекти на зелено, имотът е наличен за незабавно обитаване. Конструкцията отразява архитектурните стандарти от 70-те години на XX век, подобрени с модерни инсталации като климатик за отопление и охлаждане и оптичен интернет.
Имотът е самостоятелна вила и не предлага общите съоръжения, характерни за курортните комплекси, като денонощна охрана или спа центрове. Разстоянието до плажа е 1,9 km, което изисква транспорт или продължителна разходка за директен достъп до морето. Строителството от 70-те години предполага ограничения, присъщи на по-стари сгради, що се отнася до енергийната ефективност в сравнение със съвременните нови строежи. Размерът на парцела, макар и частен, ограничава значително разширяване като тенис корт или гостска къща.
Този имот подхожда за домакинства, търсещи просторна, усамотена резиденция в утвърдена международна общност. Подходящ е за семейства, които се нуждаят от близост до международни училища и удобства на открито. Конфигурацията с четири спални побира по-големи семейства или тези, които се нуждаят от пространство за домашен офис. Реновираният интериор привлича купувачи, които искат да избегнат сроковете и рисковете, свързани с новото строителство. Подходящ е също за купувачи, търсещи втори дом с незабавна употреба, особено по време на голф сезона или летните месеци. Местоположението подхожда на тези, които предпочитат жилищен квартал пред курортен комплекс, предлагайки баланс между социалния контакт и уединението. По-малко подходящ е за тези, които търсят апартамент тип „заключи и замини“ или имот с директен достъп до плажа.
Вилата разполага с реновиран интериор, който обновява оригиналния план от 70-те години. Дневната и трапезарията с отворен план улесняват моделите на съвременния живот, подсилени от естествена светлина. Техническите инсталации включват климатик за отопление и охлаждане в целия имот и собствен подгряван басейн, който удължава плувния сезон извън летните месеци. Кухнята и баните са модернизирани до актуални стандарти. Подовите настилки и довършителните работи са подбрани с оглед на трайността в средиземноморския климат. Имотът е оборудван с оптичен интернет, осигуряващ високоскоростна свързаност. На открито градината е оформена с развита растителност, намалявайки нуждата от мащабно озеленяване. Имотът се продава напълно обзаведен, включително бяла техника и мебели. Състоянието е оценено като отлично, което показва скорошна поддръжка и обновления.
Имотът е наличен от €1 199 000. Цената поставя вилата в средно-високия сегмент за самостоятелни вили в Елвирия, отразявайки жилищното пространство от 295 m² и реновирано състояние. Цената на квадратен метър е приблизително €4 064. В сравнение с новите строителства в района, като The Valley, което стартира от по-висока цена, този имот предлага реновирана алтернатива с незабавна наличност. Покупката включва съществуващите мебели и обзавеждане, представлявайки сделка „с ключ в ръка“. Пазарните данни за Елвирия показват стабилно търсене на самостоятелни вили, особено такива със собствен басейн и близост до голф игрища.
Ежедневният живот в тази резиденция се върти около баланса между жилищната уединеност и достъпните удобства. Непосредствената среда се определя от вековни борови дървета, осигуряващи зелена гледка и естествена сянка. Сутрин обикновено слънчевата светлина навлиза в дневните с южно изложение, докато градината предлага усамотено външно пространство за отдих. Основните ежедневни задачи могат да се извършват пеша, като супермаркетите и заведенията за хранене са в радиус от 500 метра. Наличието на English International College в близост добавя ритъм на училищен трафик и семейни дейности в квартала по време на учебния срок. Вечерите обикновено са тихи, подходящи за вечеря на покритата тераса. Въпреки че плажът е основна атракция, той е дестинация, достигана с кратко пътуване с кола, поставяйки имота в местоположение, което се наслаждава на крайбрежната атмосфера без интензитета на шума на първа линия. Районът е активен целогодишно благодарение на сместа от постоянни жители и собственици на ваканционни домове.
Средата в Елвирия функционира като самостоятелен район в община Марбеля. Районът предлага висока концентрация на удобства, включително ресторанти, кафенета и банки, предимно групирани около търговския център. Тази инфраструктура поддържа начин на живот, при който ежедневните нужди се задоволяват локално. Кварталът е удобен за пешеходни разходки за ежедневни задачи, макар че за достигане до плажа или центъра на Марбеля се използва кола. Демографската смес включва международни жители и туристи, създавайки космополитна атмосфера. Инфраструктурата е добре развита, с асфалтирани пътища и улично осветление. Наличието на зелени зони и борови гори, преплетени с комплексите, поддържа връзка с природата. Районът е известен със своите спортни съоръжения, особено голф и тенис, които представляват значителна част от местния начин на живот.
Картата илюстрира местоположението на имота в урбанизацията Елвирия, конкретно разположен южно от основния търговски център и северно от крайбрежния път N-340. Теренът е предимно равен до леко наклонен. Картата подчертава близостта до Greenlife Golf и относителното разстояние до крайбрежието. Уличната планировка показва жилищна мрежа с прекъснати зелени площи. Позицията показва удобен достъп до входната точка на магистралата AP-7, разположена на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия е разположена в източната част на община Марбеля, служейки като входна точка към Коста дел Сол източно от Марбеля. Намира се на 6 km от стария град на Марбеля и на 41 km от град Малага. Районът се отличава от по-плътния градски център на Марбеля, предлагайки по-разпръсната среда с вили. Той действа като буфер между застроената ивица на Марбеля и крайбрежните райони на Михас. Местоположението осигурява директен достъп до магистралата AP-7, улеснявайки пътуванията покрай крайбрежието. Това е централен възел за източния регион, известен със своите търговски и гастрономически съоръжения.
Имотът се намира на 32 km от летище Малага-Коста дел Сол, което е на приблизително 30 минути време за път с кола при нормални транспортни условия. Най-близкият плаж, Playa de Artola, е на 1,9 km. Голф игрищата са директно достъпни, като Greenlife Golf Marbella е само на 805 m, а Santa María Golf & Country Club, на 1,8 km. Супермаркети и аптека са на 500 метра пеша. Най-близката болница е на 3,6 km. Центърът на Марбеля е на 9 km с кола на запад. Наличен е обществен транспорт, с автобусни спирки в околността, но се препоръчва частно превозно средство за оптимална мобилност.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирия се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,3°C. Имотът е разположен на надморска височина от 41 метра, което осигурява естествена вентилация. Регионът регистрира приблизително 3 855 слънчеви часа годишно, гарантирайки изобилие от дневна светлина. Плувният сезон в Средиземно море продължава около четири месеца, макар че подгряваният басейн позволява по-дълга употреба. Околният пейзаж е доминиран от местни борови дървета и коркови дъбове, които допринасят за микроклимата, осигурявайки сянка и влажност. Теренът се спуска леко към брега. Валежите се наблюдават главно през есенните и пролетните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до Елвирия разполага с плажове със Син флаг, включително Playa de Artola и El Alicate, разположени приблизително на 2 km от имота. Тези плажове предлагат удобства като душове, спасители и чирингитос. По-нататък на изток, Playa de Cabopino (4,4 km) предлага яхтено пристанище и пясъчни дюни. Навътре в района доминира голфът като вариант за отдих, с три игрища в радиус от 2 km. Тенис клубът Don Carlos е на 1,7 km. Районът не разполага с мащабни увеселителни паркове, като акцентът е върху спортовете на открито и природата. Залесените борови зони предлагат маршрути за разходки и колоездене. Близостта до Puerto Cabopino позволява достъп до водни спортове и плаване.
Източник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 62 mm |
| Февруари | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 70 mm |
| Ноември | 16.2°C | 75 mm |
| Декември | 14.0°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL010838
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID