See eraldiseisev villa asub Málaga Elviria piirkonnas ja pakub 295 m² elamispinda 630 m² suurusel krundil. Algselt 1970. aastal ehitatud maja on lõunasuunaline ja renoveeritud kaasaegsele tasemele. Kinnisvara asub väljakujunenud elamupiirkonnas, mida iseloomustab looduslik männivegetatsioon, umbes 1,9 km kaugusel rannajoonest. Majas on neli magamistuba, kolm vannituba, privaatne bassein ja aed. Asukoht tagab läheduse Elviria kaubanduskeskusele, säilitades samas teatava eraldatuse rannaäärest mööduvast liiklusest.
Võrreldes Elviria uusarendustega, nagu The Valley, pakub see villa suuremat krunti ja kohe sissekolimise võimalust, kuid sellel puuduvad uusehituse ühised rajatised ja energiaefektiivsusnõuded. The Valley hinnad algavad kõrgemalt, peegeldades uusehituse preemiat. Võrreldes Estepona projektidega, nagu Acqua Gardens, asetab see asukoht ostja lähemale Marbella teenustele ja Elviria rahvusvaheliste koolide keskusele, kuigi oluliselt kõrgema ruutmeetrihinnaga. Kui Estepona pakub traditsioonilisemat hispaania linnaväljaku keskkonda, iseloomustab Elviriat rahvusvaheline, kuurorditüüpi eluühiskond. See kinnisvara konkureerib otse teiste renoveeritud villadega piirkonnas, eristudes lähedusega golfiväljakule ja kaubanduskeskusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Elviria elamurajoonis, elamupiirkonnas, mis on tuntud männimetsade ja väikese ehitustiheduse poolest. See jääb rannatee N-340 sisemaapoolsesse ossa, olles vaiksel tänaval, kuid säilitades hea ühenduvuse. Kinnisvara asub lühikese jalutuskäigu kaugusel kohalikest supermarketitest ja apteekidest. Lähimat ümbrust moodustavad sarnased eraldiseisvad villad ja korterelamud, mis kujundavad pigem äärelinna keskkonna kui maapiirkonna või eraldatud asukoha.
Planeering vastab mitmetoalise elamise vajadusele nelja magamistoaga ja kolme vannitoaga, mis sobib peredele või külaliste majutamiseks. Privaatne aed ja bassein täidavad krundil välistingimustes puhkamiseks vajaliku nõude. 295 m² siseüksus tagab avarad elamispinnad, privaatne garaaž pakub turvalist parkimist ja panipaika. Kaetud terrass võimaldab aastaringselt õues süüa.
1970. aastal valminud kinnisvarana kujutab see villa pigem endast olemasolevat hoonet kui uusarendust. Siseviimistlus ja tehnilised süsteemid on renoveerimisega uuendatud. Erinevalt ehitusjärgus objektidest on kinnisvara kohe kasutamiseks valmis. Ehitus peegeldab 1970. aastate arhitektuurinorme, täiendatud kaasaegsete installatsioonidega nagu konditsioneer ja kiudoptiline internet.
Kinnisvara on eraldiseisev villa ega paku kuurortkompleksidele omaseid ühiseid rajatisi, nagu ööpäevaringne valvesüsteem ega spaad. Rannani on 1,9 km, mistõttu on otse mereni jõudmiseks vajalik transport või pikem jalutuskäik. 1970. aastate ehitus tähendab vanemate hoonetele omaseid piiranguid energiaefektiivsuses võrreldes tänapäevaste uusehitistega. Krundi suurus, kuigi privaatne, ei võimalda olulist laiendamist, näiteks tenniseväljakut või külalistemaja.
See kinnisvara sobib leibkondadele, kes otsivad avarat, privaatset residentsit väljakujunenud rahvusvahelises kogukonnas. See sobib peredele, kellel on vaja rahvusvaheliste koolide ja välistingimuste teenuste lähedust. Nelja magamistoaga lahendus mahutab suuremaid perekondi või neid, kes vajavad kodukontorit. Renoveeritud sisekujundus köidab ostjaid, kes soovivad vältida uusehitusega seotud ajakavasid ja riske. See sobib ka ostjatele, kes otsivad teist kodu kohe kasutamise võimalusega, eriti golfihooajal või suvekuudel. Asukoht sobib neile, kes eelistavad elamupiirkonda kuurortkompleksile, pakkudes tasakaalu sotsiaalse läbikäimise ja privaatsuse vahel. See sobib vähem neile, kes otsivad hooldusvaba korterit või otse rannaäärt.
Villas on renoveeritud sisekujundus, mis uuendab 1970. aastate algset planeeringut. Avatud ülesehitusega elu- ja söögituba toetab kaasaegset eluviisi ja saab palju loomulikku valgust. Tehniliste installatsioonide hulka kuuluvad kogu kinnisvaras konditsioneer ning privaatne soojendusega bassein, mis pikendab suplushooaega suvekuudest kaugemale. Köök ja vannitoad on moderniseeritud vastavalt praegustele normidele. Põrandakatted ja viimistlusmaterjalid on valitud vastupidavuseks Vahemere kliimas. Kinnisvaraga on kaasas kiudoptiline internet, toetades suure kiirusega ühenduvust. Väljas on aed väljakujunenud küpse taimestikuga, vähendades ulatusliku haljastuse vajadust. Kinnisvara müüakse täielikult sisustatuna, sealhulgas valge tehnikaga ja mööbliga. Seisukord on hinnatud suurepäraseks, mis viitab hiljutisele hooldusele ja uuendustele.
Kinnisvara on saadaval hinnaga alates 1 199 000 €. See hind paigutab villa Elviria eraldiseisvate elamute keskmisest kõrgemasse segmenti, peegeldades 295 m² elamispinda ja renoveeritud seisukorda. Hind ruutmeetri kohta on umbes 4064 €. Võrreldes piirkonna uusarendustega, nagu The Valley, mille alghind on kõrgem, pakub see kinnisvara renoveeritud alternatiivi kohe sissekolimise võimalusega. Ost hõlmab olemasolevat mööblit ja sisustust, kujutades endast sissekolimisvalmis üleandmist. Elviria turuandmed näitavad stabiilset nõudlust eraldiseisvate villade järele, eriti privaatse basseini ja golfiväljakute läheduse korral.
Igapäevaelu selles residentsis pöörleb tasakaalu ümber elamupiirkonna privaatsuse ja ligipääsetavate teenuste vahel. Lähimat ümbrust määravad küpsed männid, pakkudes rohelist tausta ja loomulikku varju. Hommikul paistab päike lõunasuunalistesse eluruumidesse, aed aga pakub privaatset õueala lõõgastuseks. Igapäevased ostud saab teha jalgsi, supermarketid ja söögikohad jäävad 500 meetri raadiusse. Lähedal asuv English International College lisab õppeaasta vältel linnaossa kooliliikluse ja pereürituste rütmi. Õhtud on tavaliselt rahulikud, sobivad söömiseks kaetud terrassil. Kuigi rand on peamiseks tugipunktiks, jõuab sinna lühikese autosõiduga, nii et kinnisvara asub rannikualale omasest õhustikust osa saades ilma rannaäärse müra intensiivsust kogemata. Piirkond on aastaringselt aktiivne tänu püsiasukate ja puhkemajaomanike segule.
Elviria keskkond toimib iseseisva piirkonnana Marbella vallas. Piirkonnas on suur teenuste kontsentratsioon, sealhulgas restoranid, kohvikud ja pangad, peamiselt kaubanduskeskuse ümber koondunult. See infrastruktuur toetab eluviisi, kus igapäevased vajadused saab rahuldatud kohapeal. Linnaosa on jalutamiseks sõbralik, kuid randa või Marbella keskusesse jõudmiseks kasutatakse autot. Demograafiline segu hõlmab rahvusvahelisi elanikke ja turiste, luues kosmopoliitse õhkkonna. Infrastruktuur on hästi arenenud, asfaltteede ja tänavavalgustusega. Roheliste tsoonide ja metsade vaheldumine arendustega säilitab sideme loodusega. Piirkond on tuntud spordirajatiste, eriti golfi ja tennise poolest, mis moodustavad olulise osa kohalikust eluviisist.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Elviria elamurajoonis, täpsemalt kaubanduskeskusest lõuna pool ja rannatee N-340 põhja pool. Maastik on valdavalt tasane kergelt kaldu. Kaart tõstab esile läheduse Greenlife Golfile ja suhtelise kauguse rannajooneni. Tänavavõrk näitab elamurajooni võrgustikku rohealade vaheldumisel. Asukoht viitab mugavale ligipääsule AP-7 kiirtee sissepääsule, mis asub põhja pool.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Elviria asub Marbella valla idaosas, olles väravaks Costa del Soli Marbella idaosas. See jääb 6 km kaugusele Marbella vanalinnast ja 41 km kaugusele Málagast. Piirkond erineb Marbella tihedamast linnakeskusest, pakkudes hajutatumat, villadele iseloomulikku keskkonda. See toimib puhvriks Marbella arendatud vööndi ja Mijase rannaalade vahel. Asukoht pakub otsest ligipääsu AP-7 kiirteele, hõlbustades rannikul reisimist. See on idapiirkonna keskne sõlmpunkt, tuntud ostu- ja söögikohtade poolest.
Kinnisvara asub 32 km kaugusel Málaga-Costa del Soli lennujaamast, mis on tavalises liikluses umbes 30-minutilise autosõidu kaugusel. Lähim rand, Playa de Artola, on 1,9 km kaugusel. Golfiväljakud on vahetult ligipääsetavad: Greenlife Golf Marbella on vaid 805 m ja Santa María Golf & Country Club 1,8 km kaugusel. Supermarketid ja apteek on 500 meetri jalutuskäigu kaugusel. Lähim haigla on 3,6 km kaugusel. Marbella kesklinn on 9 km lääne pool autosõidu kaugusel. Ühistransport on olemas, bussipeatused on lähedal, kuid parema liikuvuse jaoks on soovitatav erasõiduk.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirias on Vahemere kliima keskmise aastase temperatuuriga 18,3 °C. Kinnisvara asub 41 meetri kõrgusel merepinnast, tagades loomuliku ventilatsiooni. Piirkonnas registreeritakse umbes 3855 päikesepaistelist tundi aastas, tagades küllaldase valguse. Suplushooaeg Vahemerel kestab umbes neli kuud, kuid soojendusega bassein võimaldab pikemat kasutust. Ümbritsevat maastikku iseloomustavad kohalikud männid ja korgitammed, mis toetavad mikrokliimat, pakkudes varju ja niiskust. Maastik langeb sujuvalt ranniku poole. Sademed langevad peamiselt sügis- ja kevadkuudel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Elviria lähedasel rannajoonel on Sinise lipuga rannad, sealhulgas Playa de Artola ja El Alicate, umbes 2 km kaugusel kinnisvarast. Need rannad pakuvad selliseid mugavusi nagu dušid, rannavalvurid ja rannabaarid (chiringuitod). Idas pool pakub Playa de Cabopino (4,4 km) jahisadamat ja liivadüüne. Sisemaa puhkevõimalusi domineerib golf, kolme väljakuga 2 km raadiuses. Don Carlosi tenniseklubi asub 1,7 km kaugusel. Piirkonnas pole suuri teemaparke, fookus on välispordialadel ja loodusel. Männimetsade alad pakuvad matka- ja rattaradu. Lähedus Puerto Cabopinole võimaldab veespordi ja paadiga sõitmise võimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 38 mm |
| Märts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprill | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Detsember | 14.0°C | 66 mm |
Tasane
Ref: VL010838
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID