Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti Elviria v Málage a ponúka 295 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 630 m². Pôvodne postavená v roku 1970, rezidencia má južnú orientáciu a bola zrenovovaná podľa súčasných štandardov. Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej rezidenčnej oblasti charakteristickej pôvodnou borovicovou vegetáciou, približne 1,9 km od pobrežia. Disponuje štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami, súkromným bazénom a záhradou. Lokalita poskytuje blízkosť obchodného centra Elviria a zároveň si zachováva určitý odstup od bezprostredného pobrežného ruchu.
V porovnaní s novými projektmi v Elvirii, ako je The Valley, táto vila ponúka väčšiu výmeru pozemku a okamžitú dostupnosť, ale postráda spoločné zariadenia a energetické štandardy novej výstavby. Ceny v The Valley začínajú vyššie, čo odráža prémiu za novostavbu. Na rozdiel od projektov v Estepone, ako je Acqua Gardens, táto lokalita umiestňuje kupujúceho bližšie k službám Marbelle a medzinárodnému školskému centru Elvirie, hoci za výrazne vyššiu cenu za meter štvorcový. Zatiaľ čo Estepona ponúka tradičnejšie španielske prostredie mestského centra, Elviria je charakteristická svojou medzinárodnou, rezortovou rezidenčnou atmosférou. Táto nehnuteľnosť priamo konkuruje iným zrenovovaným vilám v oblasti a odlišuje sa špecifickou blízkosťou golfu a obchodného centra.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v rezidenčnej štvrti Elviria, oblasti známej borovicovými lesmi a nízkou hustotou zástavby. Leží vo vnútrozemí od pobrežnej cesty N-340, v tichej ulici, avšak s dobrým napojením. Nehnuteľnosť je v krátkej pešej dostupnosti od miestnych supermarketov a lekární. Okolie tvoria podobné samostatne stojace vily a apartmánové komplexy, čo definuje prímestské prostredie skôr než vidiecku či izolovanú lokalitu.
Dispozícia zodpovedá potrebe viacizbového ubytovania so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami, vhodná pre rodiny alebo hostí. Súkromná záhrada a bazén napĺňajú požiadavku na vonkajší oddychový priestor v areáli. Interiér s rozlohou 295 m² poskytuje dostatok obytnej plochy a súkromná garáž zaisťuje bezpečné parkovanie a úložný priestor. Krytá terasa umožňuje celoročné stravovanie vonku.
Ako nehnuteľnosť dokončená v roku 1970 predstavuje táto vila existujúcu štruktúru, nie novostavbu. Podstúpila renováciu, pri ktorej bol aktualizovaný interiér a technické systémy. Na rozdiel od projektov predávaných z projektu je nehnuteľnosť k dispozícii na okamžité nasťahovanie. Stavba odráža architektonické štandardy 70. rokov, doplnené modernými inštaláciami, ako je klimatizácia a optické internetové pripojenie.
Nehnuteľnosť je samostatná vila a neposkytuje spoločné zariadenia typické pre rezortové komplexy, ako je nepretržitá bezpečnostná služba či spaky. Vzdialenosť k plži je 1,9 km, takže priamy prístup k moru vyžaduje dopravu alebo dlhšiu prechádzku. Stavba z 70. rokov znamená obmedzenia starších stavieb v oblasti energetickej účinnosti v porovnaní so súčasnými novostavbami. Výmera pozemku, hoci je súkromná, neumožňuje významné rozšírenie, ako je tenisový kurt alebo dom pre hostí.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú priestrannú, súkromnú rezidenciu v etablovanej medzinárodnej komunite. Je vhodná pre rodiny vyžadujúce blízkosť medzinárodných škôl a vonkajších aktivít. Štvorizbová dispozícia pojme väčšie rodiny alebo tých, kto potrebujú priestor na domácu kanceláriu. Zrenovovaný interiér osloví kupujúcich, ktorí sa chcú vyhnúť termínom a rizikám spojeným s novou výstavbou. Je tiež vhodná pre kupujúcich hľadajúcich sekundárnu rezidenciu s okamžitým využitím, najmä počas golfovej sezóny alebo letných mesiacov. Lokalita vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú rezidenčnú štvrť pred rekreačným rezortovým komplexom, a ponúka rovnováhu medzi sociálnym kontaktom a súkromím. Menej vyhovuje tým, ktorí hľadajú bezúdržbový apartmán alebo nehnuteľnosť s priamym prístupom na plž.
Vila má zrenovovaný interiér, ktorý aktualizoval pôvodnú dispozíciu z 70. rokov. Otvorený obývací a jedální priestor zodpovedá modernému spôsobu bývania a podporuje ho dostatok prirodzeného svetla. Technické inštalácie zahŕňajú klimatizáciu v celej nehnuteľnosti a súkromný vyhrievaný bazén, ktorý predlžuje kúpaciu sezónu mimo letných mesiacov. Kuchyňa a kúpeľne boli modernizované na súčasnú úroveň. Podlahy a povrchy sú vybrané s ohľadom na odolnosť v stredomorskom podnebí. Nehnuteľnosť je vybavená optickým internetom, ktorý zaisťuje vysokorýchlostnú konektivitu. Vonku je záhrada so vzrostlou vegetáciou, čo znižuje potrebu rozsiahlych terénnych úprav. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená, vrátane bielych spotrebičov a nábytku. Stav je hodnotený ako výborný, čo svedčí o nedávnej údržbe a aktualizáciách.
Nehnuteľnosť je k dispozícii od 1 199 000 €. Táto cena radí vilu do stredne vysokej segmentu samostatných domov v Elvirii, čo odráža obytnú plochu 295 m² a zrenovovaný stav. Cena za meter štvorcový je približne 4 064 €. V porovnaní s novými projektmi v oblasti, ako je The Valley, ktoré začínajú na vyššej cenovej hladine, táto nehnuteľnosť ponúka zrenovovanú alternatívu s okamžitou dostupnosťou. Kúpa zahŕňa existujúce zariadenie a vybavenie, čo predstavuje transakciu „na kľúč“. Trhové dáta pre Elviriu ukazujú stabilný dopyt po samostatne stojacich vilách, najmä so súkromnými bazénmi a blízkosťou golfových zariadení.
Každodenný život v tejto rezidencii sa točí okolo rovnováhy medzi rezidenčným súkromím a dostupnými službami. Bezprostredné prostredie definujú vzrostlé borovice, ktoré poskytujú zelené kulisy a prirodzený tieň. Rán typicky patrí slnečnému svitu v južne orientovaných obytných priestoroch, zatiaľ čo záhrada ponúka súkromný vonkajší priestor na oddych. Základné nákupy možno vybaviť pešo, supermarkety a gastronomické možnosti sú v okruhu 500 metrov. Prítomnosť neďalekej English International College dodáva štvrti počas školského roka rytmus školskej dopravy a rodinných aktivít. Večery bývajú zvyčajne pokojné, vhodné na večeru na krytej terase. Plž je síce hlavným lákadlom, ale dosiahnuteľná je krátkou jazdou autom, takže nehnuteľnosť leží v lokalite, ktorá si užíva pobrežnú atmosféru bez intenzity hluku prvej línie pri mori. Oblast je aktívna celoročne vďaka kombinácii stálych obyvateľov a majiteľov rekreačných domov.
Prostredie Elvirie funguje ako samostatná štvrť v rámci obce Marbella. Oblast ponúka vysokú koncentráciu služieb, vrátane reštaurácií, kaviarní a bánk, sústredených predovšetkým okolo obchodného centra. Táto infraštruktúra podporuje životný štýl, v ktorom sú každodenné potreby uspokojované lokálne. Štvrť je vhodná na pešie vybavovanie nákupov, avšak na plž alebo do centra Marbelle sa využíva auto. Demografické zloženie zahŕňa medzinárodných obyvateľov a turistov, čo vytvára kozmopolitnú atmosféru. Infraštruktúra je dobre rozvinutá, so spevnenými cestami a verejným osvetlením. Prítomnosť zelených zón a borovicových lesov preložených zástavbou udržiava spojenie s prírodou. Oblast je známa svojimi športovými zariadeniami, najmä golfom a tenisom, ktoré tvoria významnú časť miestneho životného štýlu.
Mapa znázorňuje polohu nehnuteľnosti v rezidenčnej štvrti Elviria, konkrétne južne od hlavného obchodného centra a severne od pobrežnej cesty N-340. Terén je prevažne rovinatý až mierne zvlnený. Mapa zdôrazňuje blízkosť Greenlife Golf a relatívnu vzdialenosť k pobrežiu. Usporiadanie ulíc ukazuje rezidenčnú mriežku s občasnými zelenými plochami. Poloha naznačuje pohodlný prístup k výjazdu na diaľnicu AP-7 severným smerom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria leží vo východnej časti obce Marbella a slúži ako brána ku Costa del Sol východne od Marbelle. Nachádza sa 6 km od historickej centra Marbelle a 41 km od mesta Málaga. Oblast sa líši od hustšieho mestského centra Marbelle a ponúka rozvolnenejšie prostredie vilového typu. Pôsobí ako prechod medzi zastavaným pásmom Marbelle a pobrežnými oblasťami Mijas. Lokalita poskytuje priamy prístup na diaľnicu AP-7, čo uľahčuje cestovanie pozdĺž pobrežia. Je centrálnym uzlom východného regiónu, známym svojimi nákupnými a gastronomickými možnosťami.
Nehnuteľnosť sa nachádza 32 km od letiska Málaga-Costa del Sol, čo je približne 30 minút jazdy za bežných dopravných podmienok. Najbližšia plž, Playa de Artola, je vzdialená 1,9 km. Golfové zariadenia sú okamžite dostupné, Greenlife Golf Marbella je vzdialená iba 805 m a Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Supermarkety a lekáreň sú do 500 metrov chôdze. Najbližšia nemocnica je 3,6 km ďaleko. Centrum Marbelle je 9 km jazdy na západ. Verejná doprava je k dispozícii, v okolí sú autobusové zastávky, ale pre optimálnu mobilitu sa odporúča súkromné vozidlo.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C. Nehnuteľnosť leží v nadmorskej výške 41 metrov, čo zaisťuje prirodzené vetranie. Región zaznamenáva približne 3 855 hodín slnka ročne, čo garantuje dostatok denného svetla. Kúpacia sezóna v Stredozemnom mori trvá zhruba štyri mesiace, vyhrievaný bazén však umožňuje dlhšie využívanie. Okolnú krajinu dominujú pôvodné borovice a korkové duby, ktoré prispievajú k mikroklíme tieňom a vlhkosťou. Mierny terén sa mierne zvažuje k pobrežiu. Zrážky sa vyskytujú predovšetkým na jeseň a na jar.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v okolí Elvirie sa môže pochváliť plžami s Modrou vlajkou, vrátane Playa de Artola a El Alicate, vzdialenými približne 2 km od nehnuteľnosti. Tieto plže ponúkajú zariadenia ako sprchy, plavčíkov a chiringuitos. Ďalej na východe Playa de Cabopino (4,4 km) poskytuje marínu a piesočné duny. Rekreačné možnosti vo vnútrozemí dominuje golf, s tromi ihriskami v okruhu 2 km. Don Carlos Tennis Club je vzdialený 1,7 km. Oblast nemá veľké zábavné parky a zameriava sa skôr na vonkajšie športy a prírodu. Borovicové lesy ponúkajú chodníky na pešiu turistiku a cyklistiku. Blízkosť prístavu Puerto Cabopino umožňuje vodné športy a plavbu loďami.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| Apríl | 16.6°C | 57 mm |
| Máj | 19.8°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL010838
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID