Įsikūrusi Elvirijos rajone, Malagoje, ši atskirai stovinti vila siūlo 295 m² gyvenamojo ploto 630 m² sklype. Pastatyta 1970 m., rezidencija orientuota į pietus ir buvo renovuota pagal šiuolaikinius standartus. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs seniai susiformavusiame gyvenamajame rajone, pasižyminčiame vietine pušų augmenija, maždaug 1,9 km atstumu nuo pakrantės. Jame yra keturi miegamieji, trys vonios kambariai, privatus baseinas ir sodas. Vieta užtikrina artumą prie Elvirijos prekybos centro, išlaikant tam tikrą atskirtį nuo tiesioginio pakrantės eismo.
Lyginant su naujais projektais Elvirijoje, tokiais kaip The Valley, ši vila siūlo didesnį sklypą ir galimybę iškart įsikraustyti, tačiau neturi naujos statybos bendrųjų patogumų ir energinio naudingumo standartų. The Valley kainos prasideda aukščiau, atspindėdamos naujos statybos priemoką. Kontrastuojant su projektais Esteponoje, tokiais kaip Acqua Gardens, ši vieta pastato pirkėją arčiau Marbelos patogumų ir Elvirijos tarptautinių mokyklų centro, nors už žymiai aukštesnę kainą už kvadratinį metrą. Tuo tarpu Estepona siūlo tradiciškesnę ispanišką miesto centro aplinką, o Elvirija pasižymi tarptautine, kurortinio tipo gyvenamąja atmosfera. Šis nekilnojamasis turtas tiesiogiai konkuruoja su kitomis renovuotomis vilomis rajone, išsiskirdamas savo konkrečiu artumu prie golfo ir prekybos centro.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra Elvirijos gyvenvietėje, gyvenamajame sektoriuje, garsėjančiame pušų miškais ir reta užstatymo intensyvumu. Ji įsikūrusi žemiau pakrantės kelio N-340, tad stovi ramioje gatvėje, išlaikydama gerą susisiekimą. Netoliese, pėsčiomis pasiekiami vietiniai supermarketai ir vaistinės. Aplinką sudaro panašios atskirai stovinčios vilos ir butų kompleksai, formuojantys priemiestinę, o ne kaimo ar izoliuotą aplinką.
Išplanavimas patenkina daugelio kambarių būsto poreikį su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, tinkantis šeimoms ar svečių priėmimui. Privatus sodas ir baseinas patenkina lauko poilsio erdvės poreikį sklype. 295 m² vidaus plotas suteikia gausią gyvenamąją erdvę, o privatus garažas užtikrina saugią automobilio stovėjimo vietą ir sandėliavimą. Dengta terasa leidžia mėgautis valgymu lauke visus metus.
Kaip 1970 m. užbaigtas nekilnojamasis turtas, ši vila yra egzistuojanti struktūra, o ne naujos statybos būstas. Ji buvo renovuota, siekiant atnaujinti interjerą ir technines sistemas. Skirtingai nuo statomų objektų, būstas yra iškart tinkamas gyventi. Statyba atspindi septintojo dešimtmečio architektūros standartus, papildytus šiuolaikinėmis sistemomis, tokiomis kaip oro kondicionierius ir optinio pluošto internetas.
Šis nekilnojamasis turtas yra savarankiška vila ir neturi kurortiniuose kompleksuose randamų bendrų įrenginių, tokių kaip durininko paslaugos ar SPA. Atstumas iki paplūdimio yra 1,9 km, todėl tiesioginei prieigai prie jūros reikia transporto ar ilgesnio pasivaikščiojimo. Septintojo dešimtmečio statyba, lyginant su dabartinėmis naujomis statybomis, reiškia būdingus senesniems pastatams energinio naudingumo apribojimus. Sklypo dydis, nors ir privatus, riboja didelius plėtros projektus, tokius kaip teniso kortas ar svečių namas.
Šis būstas tinka namų ūkiams, ieškantiems erdvios, privačios rezidencijos nusistovėjusioje tarptautinėje bendruomenėje. Jis tinka šeimoms, kurioms reikalingas artumas prie tarptautinių mokyklų ir lauko patogumų. Keturių miegamųjų konfigūracija priima didesnes šeimas ar tuos, kuriems reikia darbo iš namų erdvės. Renovuotas interjeras vilioja pirkėjus, norinčius išvengti naujos statybos terminų ir rizikos. Jis taip pat tinka pirkėjams, ieškantiems antrojo būsto su iškartine nauda, ypač golfo sezono ar vasaros mėnesiais. Vieta tinka tiems, kurie mieliau renkasi gyvenamąjį rajoną nei kurortinį kompleksą, ji suteikia pusiausvyrą tarp socialinio bendravimo ir privatumo. Jis mažiau tinka tiems, kurie ieško „užrakink ir išvyk“ tipo buto arba būsto su tiesiogine prieiga prie paplūdimio.
Viloje yra renovuotas interjeras, atnaujinęs originalų septintojo dešimtmečio išplanavimą. Atviro plano svetainė ir valgomasis atitinka šiuolaikinį gyvenimo būdą, papildyti natūralios šviesos. Techninė įranga apima oro kondicionierius visame būste ir privatų šildomą baseiną, kuris pratęsia maudymosi sezoną už vasaros mėnesių ribų. Virtuvė ir vonios kambariai buvo modernizuoti iki šiuolaikinių standartų. Grindys ir apdailos parinkti atsižvelgiant į patvarumą Viduržemio jūros klimato sąlygomis. Būste yra optinio pluošto internetas, užtikrinantis didelį greitį. Lauke sodas jau susiformavęs su brandžia augmenija, todėl nereikia didelio kraštovaizdžio tvarkymo. Būstas parduodamas pilnai įrengtas su baldais, įskaitant buitinę techniką ir baldus. Būklė įvertinta kaip puiki, rodanti neseniai atliktą priežiūrą ir atnaujinimus.
Nekilnojamasis turtas prieinamas nuo 1 199 000 €. Tokia kaina priskiria vilą vidutinei ar aukštai atskirai stovinčių namų Elvirijoje segmento daliai, atspindint 295 m² gyvenamąjį plotą ir renovuotą būklę. Kaina už kvadratinį metrą yra maždaug 4 064 €. Lyginant su naujais projektais rajone, tokiais kaip The Valley, kurių kainos prasideda nuo aukštesnio lygio, šis nekilnojamasis turtas siūlo renovuotą alternatyvą su galimybe iškart įsikraustyti. Įsigijimas apima esamus baldus ir įrenginius, tai yra „rakto įteikimo“ sandoris. Elvirijos rinkos duomenys rodo stabilią paklausą atskirai stovinčioms viloms, ypač su privačiais baseinais ir artumu prie golfo įrenginių.
Kasdienis gyvenimas šioje rezidencijoje sukasi apie pusiausvyrą tarp gyvenamojo privatumo ir lengvai pasiekiamų patogumų. Tiesioginę aplinką formuoja brandžios pušys, teikiančios žalią foną ir natūralų pavėsį. Rytais saulė paprastai šviečia į pietų krypties svetainės zonas, o sodas suteikia privačią lauko erdvę poilsiui. Kasdienius reikalus galima atlikti pėsčiomis, supermarketai ir maitinimo įstaigos yra 500 metrų spinduliu. Netoliese esanti tarptautinė mokykla English International College mokslo metų laikotarpiu suteikia rajonui mokyklinio judrumo ir šeimų veiklos ritmo. Vakarai paprastai ramūs, tinkami vakarienei dengtoje terasoje. Nors paplūdimys yra svarbiausia atrakcija, jis pasiekiamas trumpa kelione automobiliu, tad būstas yra vietoje, kurioje jaučiama pakrantės atmosfera be pirmosios linijos prie jūros triukšmo. Rajonas aktyvus ištisus metus dėl nuolatinių gyventojų ir atostogų būstų savininkų mišinio.
Elvirijos aplinka veikia kaip savarankiškas Marbelos savivaldybės rajonas. Vietovėje yra didelė patogumų koncentracija, įskaitant restoranus, kavines ir bankus, daugiausia susitelkusius aplink prekybos centrą. Ši infrastruktūra palaiko gyvenimo būdą, kai kasdieniai poreikiai tenkinami vietoje. Rajonas draugiškas pėstiesiems kasdienėms reikmėms, tačiau automobilis naudojamas paplūdimiui ar Marbelos centrui pasiekti. Demografinį mišinį sudaro tarptautiniai gyventojai ir turistai, sukuriantys kosmopolitinę atmosferą. Infrastruktūra gerai išvystyta, asfaltuoti keliai ir gatvių apšvietimas. Žaliųjų zonų ir pušų miškų, persipynusių su užstatymu, buvimas palaiko ryšį su gamta. Vietovė garsėja sporto įrenginiais, ypač golfu ir tenisu, kurie sudaro reikšmingą vietinio gyvenimo būdo dalį.
Žemėlapis iliustruoja būsto vietą Elvirijos gyvenvietėje, konkrečiai į pietus nuo pagrindinio prekybos centro ir į šiaurę nuo pakrantės kelio N-340. Reljefas daugiausia lygus arba švelniai nuolaidus. Žemėlapis pabrėžia artumą prie Greenlife Golf ir santykinį atstumą iki pakrantės. Gatvių išdėstymas rodo gyvenamąjį tinklelį su pertraukiamomis žaliomis erdvėmis. Pozicija rodo patogų susisiekimą su AP-7 greitkelio įvažiavimu, esančiu šiaurėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elvirija yra rytinėje Marbelos savivaldybės dalyje ir tarnauja kaip vartai į Costa del Sol į rytus nuo Marbelos. Ji yra 6 km nuo Marbelos senamiesčio ir 41 km nuo Malagos miesto. Vietovė skiriasi nuo tankiau užstatyto Marbelos centro, siūlydama labiau išsibarsčiusią, vilų tipo aplinką. Ji veikia kaip buferis tarp Marbelos užstatytos juostos ir Mijaso pakrantės zonų. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie AP-7 greitkelio, palengvinantį keliones pakrante. Tai rytinio regiono centras, garsėjantis prekybos ir maitinimo įstaigomis.
Būstas yra 32 km nuo Malagos, Costa del Sol oro uosto, maždaug 30 minučių kelionė automobiliu esant įprastam eismui. Artimiausias paplūdimys Playa de Artola yra už 1,9 km. Golfo įrenginiai yra iškart pasiekiami, Greenlife Golf Marbella vos 805 m, o Santa María Golf &Country Club, 1,8 km atstumu. Supermarketai ir vaistinė, per 500 metrų pėsčiųjų kelią. Artimiausia ligoninė, 3,6 km. Marbelos miesto centras, 9 km kelionė automobiliu vakarų kryptimi. Viešasis transportas yra, autobusų stotelės yra netoliese, tačiau privatus automobilis rekomenduojamas optimaliam judrumui.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirija džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,3°C. Būstas yra 41 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina natūralų vėdinimą. Regionas per metus vidutiniškai fiksuoja maždaug 3 855 saulėtas valandas, užtikrindamas gausią dienos šviesą. Maudymosi sezonas Viduržemio jūroje trunka maždaug keturis mėnesius, tačiau šildomas baseinas leidžia naudotis ilgiau. Aplinkos kraštovaizdį dominuoja vietinės pušys ir kamštiniai ąžuolai, kurie prisideda prie mikroklimato teikdami pavėsį ir drėgmę. Švelnus reljefas šiek tiek leidžiasi link pakrantės. Krituliai dažniausiai iškrenta rudenį ir pavasarį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Elvirijos pakrantė gali pasigirti Mėlynąja vėliava pažymėtais paplūdimiais, įskaitant Playa de Artola ir El Alicate, esančius maždaug 2 km nuo būsto. Šiuose paplūdimiuose yra tokių patogumų kaip dušai, gelbėtojai ir pakrantės restoranai (čiringuitai). Toliau rytuose Playa de Cabopino (4,4 km) siūlo jachtų prieplauką ir smėlio kopas. Poilsio galimybės žemyno srityje daugiausia siejamos su golfu, trys laukai yra 2 km spinduliu. Don Carlos teniso klubas yra už 1,7 km. Vietovėje nėra didelių pramogų parkų, dėmesys sutelktas į lauko sportą ir gamtą. Pušų miškų zonose yra takų pėstiesiems ir dviratininkams. Artumas prie Puerto Cabopino leidžia užsiimti vandens sportu ir laivyba.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 38 mm |
| Kovas | 14.8°C | 129 mm |
| Balandis | 16.6°C | 57 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 70 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 75 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL010838
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID