Situada na zona de Elviria, em Málaga, esta moradia isolada oferece 295 m² de área habitável num terreno de 630 m². Construída originalmente em 1970, a residência tem orientação a sul e foi renovada de acordo com os padrões contemporâneos. O imóvel está localizado numa área residencial estabelecida, caracterizada pela vegetação de pinheiros autóctones, posicionada a aproximadamente 1,9 km da linha costeira. Inclui quatro quartos, três casas de banho, piscina privativa e jardim. A envolvente proporciona proximidade ao centro comercial de Elviria, mantendo um certo afastamento do trânsito imediato do litoral.
Comparado com novas construções em Elviria, como The Valley, esta moradia oferece uma maior área de terreno e disponibilidade imediata, mas carece das instalações comuns e dos padrões de eficiência energética da construção nova. Os preços de The Valley começam mais altos, refletindo o acréscimo da construção nova. Em contraste com empreendimentos em Estepona, como Acqua Gardens, esta localização coloca o comprador mais perto das comodidades de Marbella e do polo de escolas internacionais de Elviria, embora a um preço por metro quadrado significativamente mais elevado. Enquanto Estepona oferece um ambiente de centro de cidade espanhola mais tradicional, Elviria caracteriza-se pela sua atmosfera residencial internacional, de estilo turístico. Este imóvel compete diretamente com outras moradias renovadas na área, distinguindo-se pela sua proximidade específica ao golfe e ao centro comercial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada dentro da urbanização de Elviria, um setor residencial conhecido pelas suas florestas de pinheiros e habitação de baixa densidade. Fica no interior em relação à estrada costeira N-340, o que a coloca numa rua tranquila mantendo a conectividade. O imóvel está a uma curta distância a pé de supermercados e farmácias locais. A envolvente imediata é composta por moradias isoladas semelhantes e complexos de apartamentos, definindo um ambiente suburbano em vez de um local rural ou isolado.
A disposição responde à necessidade de alojamento com vários quartos, com quatro quartos e três casas de banho, adequada para famílias ou receção de hóspedes. Um jardim privativo e uma piscina cumprem o requisito de espaço de lazer exterior no próprio imóvel. A área interior de 295 m² proporciona ampla área de estar, enquanto a garagem privativa oferece estacionamento e arrumação seguros. A presença de um terraço coberto facilita refeições ao ar livre durante todo o ano.
Como imóvel concluído em 1970, esta moradia representa uma estrutura existente e não uma construção nova. Foi alvo de renovação para atualizar o interior e os sistemas técnicos. Ao contrário de empreendimentos na planta, o imóvel está disponível para ocupação imediata. A construção reflete os padrões arquitetónicos dos anos 1970, melhorada com instalações modernas como ar condicionado quente/frio e internet de fibra ótica.
O imóvel é uma moradia isolada e não oferece as instalações comuns encontradas em complexos turísticos, como segurança 24 horas ou spas. A distância à praia é de 1,9 km, exigindo transporte ou uma caminhada substancial para acesso direto ao mar. A construção dos anos 1970 implica limitações inerentes a estruturas mais antigas em termos de eficiência energética face às construções novas atuais. A área do terreno, embora privativa, restringe expansões significativas como um campo de ténis ou uma casa de hóspedes.
Este imóvel adequa-se a famílias que procuram uma residência espaçosa e privativa numa comunidade internacional estabelecida. É indicado para famílias que necessitam de proximidade a escolas internacionais e comodidades ao ar livre. A configuração de quatro quartos acomoda famílias maiores ou quem precisa de espaço para escritório em casa. O interior renovado atrai compradores que pretendem evitar os prazos e riscos associados à construção nova. Também é adequado para compradores que procuram uma residência secundária de utilização imediata, particularmente durante a época de golfe ou os meses de verão. A localização serve quem prefere um bairro residencial a um complexo turístico, oferecendo equilíbrio entre contacto social e privacidade. É menos indicado para quem procura um apartamento de baixa manutenção ou um imóvel com acesso direto à praia.
A moradia apresenta um interior renovado que atualiza a disposição original dos anos 1970. A área de estar e refeições em conceito aberto facilita padrões de vida modernos, valorizada pela luz natural. As instalações técnicas incluem ar condicionado quente/frio em todo o imóvel e uma piscina privativa aquecida, que prolonga a época de utilização para além dos meses de verão. A cozinha e as casas de banho foram modernizadas de acordo com os padrões atuais. Os pavimentos e acabamentos foram selecionados pela durabilidade no clima mediterrânico. O imóvel está equipado com internet de fibra ótica, suportando conectividade de alta velocidade. No exterior, o jardim está estabelecido com vegetação madura, reduzindo a necessidade de paisagismo extenso. O imóvel é vendido mobilado, incluindo eletrodomésticos e mobiliário. O estado é classificado como excelente, indicando manutenção e atualizações recentes.
O imóvel está disponível desde €1.199.000. Este preço posiciona a moradia no segmento médio-alto das moradias isoladas em Elviria, refletindo os 295 m² de área habitável e o estado renovado. O preço por metro quadrado é de aproximadamente €4.064. Comparado com novas construções na zona, como The Valley, que começa num preço mais elevado, este imóvel oferece uma alternativa renovada com disponibilidade imediata. A compra inclui o mobiliário e equipamentos existentes, representando uma transação pronta a usar. Os dados de mercado de Elviria indicam uma procura estável por moradias isoladas, particularmente as com piscinas privativas e proximidade de campos de golfe.
A vida diária nesta residência gira em torno do equilíbrio entre privacidade residencial e comodidades acessíveis. A envolvente imediata é definida por pinheiros maduros, proporcionando um fundo verde e sombra natural. As manhãs envolvem tipicamente a entrada de luz solar nas áreas de estar viradas a sul, enquanto o jardim oferece um espaço exterior privativo para relaxamento. As compras essenciais podem ser feitas a pé, com supermercados e opções de restauração num raio de 500 metros. A presença do English International College nas proximidades acrescenta um ritmo de trânsito escolar e atividades familiares ao bairro durante o período letivo. As noites são geralmente tranquilas, adequadas para jantares no terraço coberto. Embora a praia seja uma atração central, é um destino alcançado numa curta viagem de carro, colocando o imóvel numa localização que desfruta da atmosfera costeira sem a intensidade do ruído da primeira linha de praia. A área é ativa durante todo o ano devido à mistura de residentes permanentes e proprietários de casas de férias.
A envolvente de Elviria funciona como um distrito autossuficiente dentro do concelho de Marbella. A área oferece uma elevada concentração de comodidades, incluindo restaurantes, cafés e bancos, principalmente agrupados em torno do centro comercial. Esta infraestrutura suporta um estilo de vida em que as necessidades diárias são satisfeitas localmente. O bairro é agradável para percorrer a pé nas compras do dia a dia, embora o carro seja utilizado para chegar à praia ou ao centro de Marbella. A mistura demográfica inclui residentes internacionais e turistas, criando uma atmosfera cosmopolita. A infraestrutura é bem desenvolvida, com ruas pavimentadas e iluminação pública. A presença de zonas verdes e florestas de pinheiros intercaladas com urbanizações mantém uma ligação à natureza. A área é conhecida pelas suas instalações desportivas, particularmente golfe e ténis, que fazem parte significativa do estilo de vida local.
O mapa ilustra a localização do imóvel dentro da urbanização de Elviria, especificamente situado a sul do principal centro comercial e a norte da estrada costeira N-340. O terreno é predominantemente plano a suavemente inclinado. O mapa destaca a proximidade ao Greenlife Golf e a distância relativa à linha costeira. O traçado das ruas mostra uma malha residencial com espaços verdes intercalados. A posição indica acesso conveniente à entrada da autoestrada AP-7 localizada a norte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está posicionada na parte oriental do concelho de Marbella, servindo de porta de entrada à Costa del Sol a este de Marbella. Fica a 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km da cidade de Málaga. A área distingue-se do centro urbano mais denso de Marbella, oferecendo um ambiente mais disperso, de estilo de moradias. Funciona como zona tampão entre a faixa urbanizada de Marbella e as áreas costeiras de Mijas. A localização proporciona acesso direto à autoestrada AP-7, facilitando as deslocações ao longo da costa. É um centro regional para a zona este, conhecida pelas suas instalações comerciais e de restauração.
O imóvel está localizado a 32 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, cerca de 30 minutos de carro em condições normais de trânsito. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a 1,9 km. As instalações de golfe são imediatamente acessíveis, com o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 m e o Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Supermercados e uma farmácia estão a uma caminhada de 500 metros. O hospital mais próximo fica a 3,6 km. O centro de Marbella fica a 9 km de carro para oeste. Existe transporte público, com paragens de autocarro nas imediações, mas recomenda-se um veículo privado para uma mobilidade ótima.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3 °C. O imóvel está situado a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, proporcionando ventilação natural. A região regista aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, garantindo ampla luz diurna. A época de banhos no Mediterrâneo dura cerca de quatro meses, embora a piscina aquecida permita uma utilização mais prolongada. A paisagem envolvente é dominada por pinheiros autóctones e sobreiros, que contribuem para o microclima ao proporcionar sombra e humidade. O terreno suave desce ligeiramente em direção à costa. A precipitação ocorre principalmente nos meses de outono e primavera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de Elviria apresenta praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de Artola e El Alicate, localizadas a aproximadamente 2 km do imóvel. Estas praias oferecem comodidades como duches, nadadores-salvadores e chiringuitos. Mais a este, a Playa de Cabopino (4,4 km) disponibiliza uma marina e dunas. As opções recreativas no interior são dominadas pelo golfe, com três campos num raio de 2 km. O Don Carlos Tennis Club fica a 1,7 km. A área carece de grandes parques temáticos, focando-se antes nos desportos ao ar livre e na natureza. As zonas de floresta de pinheiros oferecem trilhos para caminhadas e ciclismo. A proximidade ao Puerto Cabopino permite o acesso a desportos aquáticos e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL010838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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