Ta samostojna vila se nahaja v okrožju Elviria v Málagi in ponuja 295 m² bivalnega prostora na 630 m² velikem zemljišču. Hiša, zgrajena leta 1970, ima južno lego in je bila prenovljena po sodobnih standardih. Nepremičnina se nahaja v urejenem stanovanjskem območju, značilnem po avtohtoni borovi vegetaciji, približno 1,9 km od obale. Vključuje štiri spalnice, tri kopalnice, zasebni bazen in vrt. Lokacija omogoča bližino nakupovalnega središča Elviria, hkrati pa ohranja določeno oddaljenost od neposrednega obalnega prometa.
V primerjavi z novogradnjami v Elvirii, kot je The Valley, ta vila ponuja večjo velikost zemljišča in takojšnjo razpoložljivost, vendar brez skupnih objektov in standardov energetske učinkovitosti nove gradnje. Cene v The Valley se začnejo višje in odražajo pribitek za novogradnjo. V nasprotju s projekti v Esteponi, kot je Acqua Gardens, ta lokacija kupca postavlja bližje ugodnostim Marbelle in mednarodnemu šolskemu središču Elvirie, vendar po bistveno višji ceni na kvadratni meter. Medtem ko Estepona ponuja bolj tradicionalno špansko mestno središče, Elvirio zaznamuje mednarodna, letoviška stanovanjska atmosfera. Ta nepremičnina neposredno tekmuje z drugimi prenovljenimi vilami v okolici in se izpostavlja s specifično bližino golfišču in nakupovalnemu središču.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbanizaciji Elviria, stanovanjskem območju, znanem po borovih gozdovih in nizki gostoti gradnje. Leži v notranjosti za obalno cesto N-340, kar pomeni mirno ulico in hkrati dobro povezanost. Supermarketi in lekarne so na kratki peš razdalji. Neposredna okolica sestoji iz podobnih samostojnih vil in stanovanjskih kompleksov, kar določa predmestno okolje in ne vaško ali odročno lego.
Tloris ustreza potrebi po bivališču z več prostori s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, kar ustreza družinam ali sprejemanju gostov. Zasebni vrt in bazen izpolnjujeta zahtevo po zunanjem prostoru za oddih na lokaciji. Notranjost velikosti 295 m² nudi obilno bivalno površino, zasebna garaža pa varno parkiranje in shrambo. Pokrita terasa omogoča uživanje hrane na prostem vse leto.
Kot nepremičnina, dokončana leta 1970, ta vila predstavlja obstoječo strukturo in ne novogradnjo. Notranjost in tehnični sistemi so bili prenovljeni. Za razliko od projektov v fazi gradnje je nepremičnina takoj vseljiva. Gradnja odraža arhitekturne standarde sedemdesetih let, dopolnjene z modernimi instalacijami, kot sta klimatska naprava (gretje in hlajenje) in optični internet.
Nepremičnina je samostojna vila in ne ponuja skupnih objektov, značilnih za letoviška naselja, kot so 24-urno varovanje ali spa. Oddaljenost do plaže je 1,9 km, kar zahteva prevoz ali daljši sprehod do neposrednega dostopa do morja. Gradnja iz sedemdesetih let prinaša omejitve starejših zgradb glede energetske učinkovitosti v primerjavi z današnjimi novogradnjami. Velikost zemljišča, čeprav zasebna, omejuje večje razširitve, kot sta teniško igrišče ali gostinjska hiša.
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki iščejo prostorno, zasebno rezidenco v urejeni mednarodni skupnosti. Primerna je za družine, ki potrebujejo bližino mednarodnih šol in zunanjih ugodnosti. Postavitev s štirimi spalnicami ustreza večjim družinam ali tistim, ki potrebujejo prostor za delo od doma. Prenovljena notranjost privlači kupce, ki se želijo izogniti rokom in tveganjem nove gradnje. Primerna je tudi za kupce, ki iščejo drugo domovanje z takojšnjo uporabo, zlasti med golf sezono ali poletnimi meseci. Lokacija ustreza tistim, ki dajejo prednost stanovanjski soseski pred letoviškim kompleksom in si prizadevajo za ravnovesje med socialnim stikom in zasebnostjo. Manj primerna je za tiste, ki iščejo stanovanje, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete, ali nepremičnino z neposrednim dostopom do plaže.
Vila ima prenovljeno notranjost, ki posodablja prvotni tloris iz sedemdesetih let. Odprt bivalno-jedilni prostor omogoča sodoben način življenja, obogaten z naravno svetlobo. Tehnične instalacije vključujejo klimatsko napravo (gretje in hlajenje) po celotni nepremičnini in zasebni ogrevan bazen, ki podaljša kopalsko sezono čez poletne mesece. Kuhinja in kopalnice so bile posodobljene po sodobnih standardih. Tla in zaključna dela so izbrana za obstojnost v sredozemskem podnebju. Nepremičnina je opremljena z optičnim internetom in omogoča hitro povezljivost. Na zunaj je vrt urejen z zrelo vegetacijo, kar zmanjšuje potrebo po obsežnem urejanju. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, vključno z belo tehniko in pohištvom. Stanje je ocenjeno kot odlično, kar kaže na nedavno vzdrževanje in posodobitve.
Nepremičnina je na voljo od €1.199.000. Ta zahtevana cena uvršča vilo v srednji do visoki segment samostojnih hiš v Elvirii in odraža 295 m² bivalne površine ter prenovljeno stanje. Cena na kvadratni meter je približno €4.064. V primerjavi z novogradnjami v okolici, kot je The Valley, ki se začnejo pri višji ceni, ta nepremičnina ponuja prenovljeno alternativo z takojšnjo razpoložljivostjo. Nakup vključuje obstoječo opremo in pohištvo ter predstavlja transakcijo "pod ključ". Tržni podatki za Elvirio kažejo stabilno povpraševanje po samostojnih vilah, zlasti tistih z zasebnimi bazeni in bližino golfišč.
Vsakdanje življenje v tej rezidenci temelji na ravnotežju med stanovanjsko zasebnostjo in dostopnimi ugodnostmi. Neposredno okolje določajo zrela borova drevesa, ki zagotavljajo zeleno kuliso in naravno senco. Jutranje ure običajno zaznamuje sonce, ki vstopa v dnevne prostore z južno lego, vrt pa nudi zaseben zunanji prostor za sprostitev. Nujna opravila je mogoče opraviti peš, saj so supermarketi in ponudbe prehrane v radiju 500 metrov. Bližina šole English International College v šolskem času dodaja soseski ritem šolskega prometa in družinskih dejavnosti. Večeri so na splošno mirni in primerni za večerjo na pokriti terasi. Plaža je sicer osrednja zanimivost, vendar je cilj, dosegljiv s kratko vožnjo, kar nepremičnino postavlja v lego, ki uživa v obalni atmosferi brez intenzivnosti hrupa prve vrste ob morju. Območje je dejavno vse leto zaradi mešanice stalnih prebivalcev in lastnikov počitniških domov.
Okolje Elviria deluje kot samostojno okrožje znotraj občine Marbella. Območje ponuja veliko gostoto ugodnosti, vključno z restavracijami, kavaricami in bankami, večinoma zbranimi okrog nakupovalnega središča. Ta infrastruktura podpira življenjski slog, kjer so dnevne potrebe izpolnjene lokalno. Soseska je prijazna pešcem za opravila, vendar se za plažo ali središče Marbelle uporablja avto. Demografska mešanica vključuje mednarodne prebivalce in turiste, kar ustvarja kozmopolitansko vzdušje. Infrastruktura je dobro razvita, s asfaltiranimi cestami in ulično razsvetljavo. Prisotnost zelenih površin in borovih gozdov, prepletenih z gradnjami, ohranja povezavo z naravo. Območje je znano po športnih objektih, zlasti golfu in tenisu, ki predstavljajo pomemben del lokalnega življenjskega sloga.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine znotraj urbanizacije Elviria, natančneje južno od glavnega nakupovalnega središča in severno od obalne ceste N-340. Teren je pretežno raven do rahlo nagnjen. Zemljevid poudarja bližino Greenlife Golf in relativno oddaljenost do obale. Ulična postavitev kaže stanovanjsko mrežo z občasnimi zelenimi površinami. Položaj kaže priročen dostop do priključka avtoceste AP-7 na severu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria leži v vzhodnem delu občine Marbella in služi kot vhodna točka na Costa del Sol vzhodno od Marbelle. Nahaja se 6 km od starega mestnega jedra Marbelle in 41 km od mesta Málaga. Območje se razlikuje od gostejšega urbanega središča Marbelle in ponuja bolj razpršeno, vilam podobno okolje. Deluje kot varovalo med pozidanim pasom Marbelle in obalnimi območji Mijasa. Lokacija zagotavlja neposreden dostop do avtoceste AP-7 in olajšuje potovanja po obali. Je osrednje vozlišče vzhodne regije, znano po nakupovalnih in prehranskih ponudbah.
Nepremičnina je oddaljena 32 km od letališča Málaga-Costa del Sol, kar je približno 30 minut vožnje v normalnih prometnih razmerah. Najbližja plaža, Playa de Artola, je 1,9 km daleč. Golfišča so neposredno dostopna: Greenlife Golf Marbella je le 805 m daleč, Santa María Golf & Country Club pa 1,8 km. Supermarketi in lekarna so v 500-metrski hoji. Najbližja bolnišnica je 3,6 km daleč. Središče mesta Marbella je 9 km vožnje proti zahodu. Javni prevoz je na voljo, z avtobusnimi postajami v okolici, vendar se za optimalno mobilnost priporoča zasebno vozilo.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ima korist od sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,3 °C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 41 metrov, kar zagotavlja naravno prezračevanje. Regija beleži približno 3.855 ur sonca na leto, kar zagotavlja obilje dnevne svetlobe. Kopalska sezona v Sredozemlju traja približno štiri mesece, ogrevan bazen pa omogoča daljšo uporabo. Okrajino obvladujejo avtohtona borova drevesa in plutovci, ki s senco in vlažnostjo prispevajo k mikro podnebju. Teren se rahlo spušča proti obali. Padavine se pojavljajo predvsem v jesenskih in spomladanskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala pri Elvirii vključuje plaže z modro zastavo, vključno s Playa de Artola in El Alicate, približno 2 km od nepremičnine. Te plaže ponujajo ugodnosti, kot so tuši, reševalci in chiringuitosi. Dalje proti vzhodu Playa de Cabopino (4,4 km) ponuja marino in peščene dine. Rekreativne možnosti v notranjosti prevladuje golf, s tremi igrišči v radiju 2 km. Don Carlos Tennis Club je 1,7 km daleč. Območje nima velikih zabaviščnih parkov; osredotoča se na šport na prostem in naravo. Borovi gozdovi ponujajo poti za hojo in kolesarjenje. Bližina Puerto Cabopino omogoča dostop do vodnih športov in čolnarjenja.
Vir: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 0 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL010838
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID