V lokalitě Elviria v Málaze nabízí tato samostatně stojící vila 295 m² obytné plochy na pozemku o výměře 630 m². Rezidence, původně postavená v roce 1970, má jižní orientaci a byla zrenovována podle současných standardů. Nemovitost se nachází v zavedené obytné čtvrti charakteristické původní borovou vegetací, přibližně 1,9 km od pobřeží. Disponuje čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami, vlastním bazénem a zahradou. Poloha zajišťuje blízkost nákupního centra Elviria a zároveň určitý odstup od bezprostředního pobřežního ruchu.
Ve srovnání s novostavbami v Elvirii, jako je The Valley, nabízí tato vila větší výměru pozemku a okamžitou dostupnost, postrádá však společná zařízení a energetické standardy nové výstavby. Ceny v The Valley začínají výše, což odráží prémii za novostavbu. Na rozdíl od projektů v Esteponě, jako je Acqua Gardens, tato poloha umísťuje kupujícího blíže ke službám Marbely a mezinárodnímu školskému centru Elvirie, byť za výrazně vyšší cenu za metr čtvereční. Zatímco Estepona nabízí tradičnější španělské prostředí městského centra, Elviria je charakteristická svou mezinárodní rezortní rezidenční atmosférou. Tato nemovitost přímo konkuruje jiným zrenovovaným vilám v oblasti a odlišuje se svou specifickou blízkostí golfového hřiště a nákupního centra.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v rezidenční čtvrti Elviria, oblasti známé svými borovými lesy a nízkou hustotou zástavby. Leží ve vnitrozemí od pobřežní silnice N-340, což ji řadí do klidné ulice při zachování dobrého napojení. Nemovitost je v krátké pěší dostupnosti od místních supermarketů a lékáren. Bezprostřední okolí tvoří podobné samostatně stojící vily a bytové komplexy, což definuje předměstské prostředí spíše než venkovskou či izolovanou lokalitu.
Dispozice odpovídá potřebě vícepokojového ubytování se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami, vhodná pro rodiny nebo přijímání hostů. Vlastní zahrada a bazén splňují požadavek na venkovní odpočinkovou plochu v areálu. Interiér o rozloze 295 m² poskytuje dostatek obytného prostoru, soukromá garáž pak zajišťuje bezpečné parkování a úložný prostor. Krytá terasa umožňuje celoroční venkovní stravování.
Jako nemovitost dokončená v roce 1970 představuje tato vila existující strukturu, nikoli novostavbu. Prošla renovací, při níž byl aktualizován interiér a technické systémy. Na rozdíl od projektů prodávaných z plánu je nemovitost k dispozici k okamžitému nastěhování. Stavba odráží architektonické standardy 70. let, doplněné o moderní instalace jako klimatizace a optické internetové připojení.
Nemovitost je samostatně stojící vilou a nenabízí společná zařízení typická pro rezortní komplexy, jako je nepřetržitá bezpečnostní služba nebo spa. Vzdálenost k pláži činí 1,9 km, což pro přímý přístup k moři vyžaduje dopravu nebo delší procházku. Stavba ze 70. let znamená omezení starších struktur v oblasti energetické účinnosti ve srovnání se současnými novostavbami. Výměra pozemku, ačkoli je soukromá, neumožňuje významné rozšíření, jako je tenisový kurt nebo domek pro hosty.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem hledajícím prostornou soukromou rezidenci v zavedené mezinárodní komunitě. Je vhodná pro rodiny vyžadující blízkost mezinárodních škol a venkovního vyžití. Konfigurace se čtyřmi ložnicemi pojme větší rodiny nebo ty, kteří potřebují prostor pro domácí kancelář. Zrenovovaný interiér osloví kupující, kteří se chtějí vyhnout časovým lhůtám a rizikům spojeným s novou výstavbou. Je rovněž vhodná pro kupující hledající sekundární rezidenci s okamžitým využitím, zejména během golfové sezóny nebo letních měsíců. Poloha vyhovuje těm, kteří dávají přednost obytné čtvrti před rekreačním rezortním komplexem, a nabízí rovnováhu mezi sociálním kontaktem a soukromím. Méně vhodná je pro ty, kdo hledají byt typu „zamkni a odjeď“ nebo nemovitost s přímým přístupem na pláž.
Vila se může pyšnit zrenovovaným interiérem, který aktualizoval původní dispozici ze 70. let. Otevřený obývací a jídelní prostor usnadňuje moderní způsob bydlení a podporuje ho přirozené světlo. Technické instalace zahrnují klimatizaci v celé nemovitosti a vlastní vyhřívaný bazén, který prodlužuje koupací sezónu i za letní měsíce. Kuchyně a koupelny byly modernizovány na současnou úroveň. Podlahy a povrchy byly vybrány s ohledem na odolnost ve středomořském podnebí. Nemovitost je vybavena optickým internetem, který podporuje vysokorychlostní konektivitu. Venku je zahrada zavedená se vzrostlou vegetací, což snižuje potřebu rozsáhlých terénních úprav. Nemovitost se prodává plně zařízená, včetně vestavěných spotřebičů a nábytku. Stav je hodnocen jako výborný, což svědčí o nedávné údržbě a aktualizacích.
Nemovitost je k dispozici od 1 199 000 €. Tato cena řadí vilu do středně vysokého až vysokého segmentu samostatně stojících domů v Elvirii a odráží obytnou plochu 295 m² a zrenovovaný stav. Cena za metr čtvereční činí přibližně 4 064 €. Ve srovnání s novostavbami v oblasti, jako je The Valley, která začíná na vyšší cenové hladině, nabízí tato nemovitost zrenovovanou alternativu s okamžitou dostupností. Nákup zahrnuje stávající vybavení a zařízení, což představuje transakci „na klíč“. Tržní data pro Elvirii ukazují stabilní poptávku po samostatně stojících vilách, zejména s vlastními bazény a blízkostí golfových zařízení.
Každodenní život v této rezidenci se točí kolem rovnováhy mezi obytným soukromím a dostupnými službami. Bezprostřední prostředí definují vzrostlé borovice, které vytvářejí zelené kulisy a přirozený stín. Rány typicky provází slunce vstupující do obytných prostor orientovaných na jih, zatímco zahrada nabízí soukromý venkovní prostor k odpočinku. Zásobování lze vyřídit pěšky, se supermarkety a stravovacími možnostmi v okruhu 500 metrů. Přítomnost nedaleké mezinárodní školy English International College přidává během školního roku do čtvrti rytmus školní dopravy a rodinných aktivit. Večery bývají obecně klidné, vhodné ke stolování na kryté terase. Ačkoli je pláž hlavním lákadlem, jde o cíl dosažitelný krátkou jízdou autem, což řadí nemovitost do polohy, která užívá pobřežní atmosféru bez intenzity hluku v první řadě u pláže. Oblast je aktivní celoročně díky kombinaci stálých obyvatel a majitelů rekreačních domů.
Prostředí Elvirie funguje jako soběstačná čtvrť v rámci obce Marbella. Oblast nabízí vysokou koncentraci služeb, včetně restaurací, kaváren a bank, především soustředěných kolem nákupního centra. Tato infrastruktura podporuje životní styl, v němž se každodenní potřeby uspokojují lokálně. Čtvrť je vhodná pro pěší vyřizování nákupů, k pláži či do centra Marbely se však využívá auto. Demografické složení zahrnuje mezinárodní obyvatele a turisty, což vytváří kosmopolitní atmosféru. Infrastruktura je dobře rozvinutá, se zpevněnými silnicemi a veřejným osvětlením. Přítomnost zelených ploch a borových lesů proložených zástavbou udržuje spojení s přírodou. Oblast je známá svými sportovními zařízeními, zejména golfovými a tenisovými, které tvoří významnou část místního životního stylu.
Mapa ilustruje polohu nemovitosti v rezidenční čtvrti Elviria, konkrétně jižně od hlavního nákupního centra a severně od pobřežní silnice N-340. Terén je převážně rovinný až mírně svažitý. Mapa zvýrazňuje blízkost Greenlife Golf a relativní vzdálenost k pobřeží. Uspořádání ulic ukazuje obytnou síť s občasnými zelenými plochami. Poloha naznačuje pohodlný přístup k sjezdu na dálnici AP-7, který se nachází na severu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria se nachází ve východní části obce Marbella a slouží jako brána ke Costa del Sol na východ od Marbely. Leží 6 km od historického centra Marbely a 41 km od města Málaga. Oblast se odlišuje od hustšího městského centra Marbely a nabízí rozvolněnější prostředí vilového typu. Působí jako přechod mezi zastavěným pásem Marbely a pobřežními oblastmi Mijas. Poloha poskytuje přímý přístup na dálnici AP-7, což usnadňuje cestování podél pobřeží. Jde o centrální uzel východního regionu, známý svými nákupními stravovacími zařízeními.
Nemovitost se nachází 32 km od letiště Málaga-Costa del Sol, což představuje přibližně 30 minut jízdy za normálních dopravních podmínek. Nejbližší pláž, Playa de Artola, je vzdálena 1,9 km. Golfová zařízení jsou okamžitě dostupná, Greenlife Golf Marbella je vzdálena pouhých 805 m a Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Supermarkety a lékárna jsou do 500 metrů chůze. Nejbližší nemocnice je vzdálena 3,6 km. Centrum Marbely je 9 km jízdy na západ. Veřejná doprava je k dispozici, s autobusovými zastávkami v okolí, pro optimální mobilitu se však doporučuje soukromé vozidlo.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Nemovitost leží v nadmořské výšce 41 metrů, což zajišťuje přirozené větrání. Region zaznamenává přibližně 3 855 hodin slunce ročně, což zaručuje dostatek denního světla. Koupací sezóna ve Středozemním moři trvá zhruba čtyři měsíce, vyhřívaný bazén však umožňuje delší využívání. Krajinnému okolí dominují původní borovice a korkové duby, které přispívají k mikroklimatu stínem a vlhkostí. Mírný terén se lehce svažuje k pobřeží. Srážky se vyskytují především v podzimních a jarních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží u Elvirie se pyšní plážemi s modrou vlajkou, včetně Playa de Artola a El Alicate, vzdálených přibližně 2 km od nemovitosti. Tyto pláže nabízejí zařízení jako sprchy, plavčíky a chiringuitos. Dále na východě Playa de Cabopino (4,4 km) poskytuje přístav pro jachty a písečné duny. Rekreačním možnostem ve vnitrozemí dominuje golf, se třemi hřišti v okruhu 2 km. Tenisový klub Don Carlos je vzdálen 1,7 km. Oblast postrádá velké zábavní parky a soustředí se na venkovní sporty a přírodu. Borové lesní oblasti nabízejí trasy pro pěší turistiku a cyklistiku. Blízkost přístavu Puerto Cabopino umožňuje vodní sporty a plavbu na lodích.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 62 mm |
| Únor | 13.7°C | 38 mm |
| Březen | 14.8°C | 129 mm |
| Duben | 16.6°C | 57 mm |
| Květen | 19.8°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 0 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL010838
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID