Smještena u četvrti Elviria u Málagi, ova samostojeća vila nudi 295 m² stambenog prostora na parceli od 630 m². Izvorno građena 1970. godine, rezidencija ima južnu orijentaciju i renovirana je prema suvremenim standardima. Nekretnina se nalazi u etabliranoj stambenoj četvrti karakteriziranoj autohtonom borovom vegetacijom, pozicionirana oko 1,9 km od obale. Uključuje četiri spavaće sobe, tri kupaonice, privatni bazen i vrt. Okolica pruža blizinu trgovačkog centra Elviria uz zadržavanje određene udaljenosti od neposrednog obalnog prometa.
U usporedbi s novogradnjama u Elviriji, poput projekta The Valley, ova vila nudi veću površinu zemljišta i neposrednu dostupnost, ali joj nedostaju zajednički sadržaji i standardi energetske učinkovitosti novogradnje. Cijene u projektu The Valley počinju više, odražavajući premium novogradnje. U usporedbi s projektima u Esteponi, poput Acqua Gardens, ova lokacija kupca stavlja bliže sadržajima Marbelle i međunarodnom školskom središtu Elvirije, iako po znatno višoj cijeni po kvadratnom metru. Dok Estepona nudi tradicionalnije španjolsko gradsko središte, Elviriju karakterizira međunarodna stambena atmosfera u stilu odmarališta. Ova nekretnina izravno konkurira drugim renoviranim vilama u području, ističući se specifičnom blizinom golf igrališta i trgovačkog centra.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanizaciji Elviria, stambenom području poznatom po borovim šumama i niskoj gustoći izgradnje. Smještena je u zaleđu obalne ceste N-340, što je smješta u mirnu ulicu uz zadržanu povezanost. Nekretnina je na kratkoj pješačkoj udaljenosti od lokalnih supermarketa i ljekarni. Neposrednu okolinu čine slične samostojeće vile i stambeni kompleksi, koji definiraju prigradsko okruženje, a ne ruralnu ili izoliranu lokaciju.
Raspored odgovara potrebi za smještajem s više soba s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, pogodan za obitelji ili primanje gostiju. Privatni vrt i bazen ispunjavaju zahtjev za vanjskim prostorom za odmor u sklopu same nekretnine. Unutrašnja površina od 295 m² pruža prostran stambeni prostor, dok privatna garaža nudi sigurno parkiranje i pohranu. Natkrivena terasa omogućuje objedovanje na otvorenom tijekom cijele godine.
Kao nekretnina dovršena 1970. godine, ova vila predstavlja postojeću strukturu, a ne novogradnju. Renovirana je kako bi se obnovili interijer i tehnički sustavi. Za razliku od nekretnina u izgradnji, ova je nekretnina dostupna za neposredno useljenje. Gradnja odražava arhitektonske standarde sedamdesetih godina, poboljšane modernim instalacijama poput klima-uređaja (grijanje i hlađenje) i interneta preko optičkih vlakana.
Nekretnina je samostojeća vila i ne nudi zajedničke sadržaje koji se nalaze u turističkim kompleksima, poput 24-satnog osiguranja ili spa centara. Udaljenost do plaže je 1,9 km, što za izravan pristup moru zahtijeva prijevoz ili dužu šetnju. Gradnja iz sedamdesetih godina podrazumijeva ograničenja svojstvena starijim strukturama u pogledu energetske učinkovitosti u usporedbi sa sadašnjim novogradnjama. Površina zemljišta, iako privatna, ograničava značajnija proširenja poput teniskog terena ili kuće za goste.
Ova nekretnina odgovara kućanstvima koja traže prostranu, privatnu rezidenciju u etabliranoj međunarodnoj zajednici. Pogodna je za obitelji kojima je potrebna blizina međunarodnih škola i vanjskih sadržaja. Konfiguracija s četiri spavaće sobe može primiti veće obitelji ili one kojima treba prostor za kućni ured. Renovirani interijer privlači kupce koji žele izbjeći rokove i rizike povezane s novom gradnjom. Također je prikladna za kupce koji traže drugu rezidenciju s mogućnošću neposredne upotrebe, posebno tijekom golf sezone ili ljetnih mjeseci. Lokacija odgovara onima koji preferiraju stambeno susjedstvo umjesto turističkog kompleksa, nudeći ravnotežu između društvenog kontakta i privatnosti. Manje je pogodna za one koji traže nekretninu tipa „zaključaj i otputuj“ ili nekretninu s izravnim pristupom plaži.
Vila sadrži renovirani interijer koji obnavlja izvorni raspored iz sedamdesetih godina. Dnevni boravak i blagovaonica u otvorenom konceptu olakšavaju moderni način života, poboljšani prirodnim svjetlom. Tehničke instalacije uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje) u cijeloj nekretnini i privatni grijani bazen koji produljuje sezonu kupanja izvan ljetnih mjeseci. Kuhinja i kupaonice modernizirane su prema sadašnjim standardima. Podovi i završna obrada odabrani su zbog trajnosti u mediteranskoj klimi. Nekretnina je opremljena internetom preko optičkih vlakana, uz brzu povezanost. Vanjski vrt je uređen sa zrelom vegetacijom, što smanjuje potrebu za opsežnim uređenjem krajobraza. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, uključujući bijelu tehniku i namještaj. Stanje je ocijenjeno kao izvrsno, što ukazuje na nedavno održavanje i obnove.
Nekretnina je dostupna po cijeni od 1.199.000 €. Ovo cjenovno pozicioniranje vilu smješta u srednje do visoki segment samostojećih kuća u Elviriji, odražavajući stambeni prostor od 295 m² i renovirano stanje. Cijena po kvadratnom metru iznosi približno 4.064 €. U usporedbi s novogradnjama u području, poput projekta The Valley koji počinje s višom cijenom, ova nekretnina nudi renoviranu alternativu s neposrednom dostupnošću. Kupnja uključuje postojeći namještaj i opremu, predstavljajući transakciju „ključ u ruke“. Tržišni podaci za Elviriju pokazuju stabilnu potražnju za samostojećim vilama, posebno onima s privatnim bazenima i blizinom golf igralištima.
Svakodnevni život u ovoj rezidenciji temelji se na ravnoteži između stambene privatnosti i dostupnih sadržaja. Neposrednu okolinu definiraju zreli borovi, pružajući zelenu kulisu i prirodnu hladovinu. Jutra obično uključuju sunce koje ulazi u dnevne prostorije orijentirane prema jugu, dok vrt nudi privatni vanjski prostor za opuštanje. Svakodnevne poslove moguće je obaviti pješice, a supermarketi i ugostiteljski objekti nalaze se u radijusu od 500 metara. Prisutnost škole English International College u blizini dodaje ritam školskog prometa i obiteljskih aktivnosti četvrti tijekom školske godine. Večeri su općenito mirne, pogodne za večeru na natkrivenoj terasi. Iako je plaža središnja atrakcija, do nje se dolazi kratkom vožnjom, što nekretninu smješta u lokaciju koja uživa u obalnoj atmosferi bez buke iz prvog reda do mora. Područje je aktivno tijekom cijele godine zbog mješavine stalnih stanovnika i vlasnika kuća za odmor.
Okruženje Elvirije funkcionira kao samostalna četvrt unutar općine Marbella. Područje nudi visoku koncentraciju sadržaja, uključujući restorane, kafiće i banke, prvenstveno grupirane oko trgovačkog centra. Ova infrastruktura podržava životni stil u kojem se svakodnevne potrebe zadovoljavaju lokalno. Susjedstvo je prijateljsko pješacima za svakodnevne poslove, iako se automobil koristi za dolazak do plaže ili centra Marbelle. Demografsku mješavinu čine međunarodni stanovnici i turisti, stvarajući kozmopolitsku atmosferu. Infrastruktura je dobro razvijena, s asfaltiranim cestama i uličnom rasvjetom. Prisutnost zelenih površina i borovih šuma isprepletenih s izgradnjom održava vezu s prirodom. Područje je poznato po sportskim sadržajima, posebno golfu i tenisu, koji čine značajan dio lokalnog životnog stila.
Karta ilustrira lokaciju nekretnine unutar urbanizacije Elviria, konkretno južno od glavnog trgovačkog centra i sjeverno od obalne ceste N-340. Teren je pretežno ravan do blago nagnut. Karta ističe blizinu golf igrališta Greenlife i relativnu udaljenost do obale. Raspored ulica pokazuje stambenu mrežu s povremenim zelenim površinama. Pozicija ukazuje na zgodan pristup ulaznoj točki autoputa AP-7 smještenoj na sjeveru.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria je pozicionirana u istočnom dijelu općine Marbella, služeći kao ulaz u Costa del Sol istočno od Marbelle. Nalazi se 6 km od starog grada Marbelle i 41 km od grada Málage. Područje se razlikuje od gušćeg urbanog središta Marbelle, nudeći rastresitije okruženje u stilu vila. Djeluje kao tampon između izgrađenog pojasa Marbelle i obalnih područja Mijasa. Lokacija pruža izravan pristup autoputu AP-7, olakšavajući putovanja duž obale. To je središnje čvorište istočne regije, poznato po trgovačkim i ugostiteljskim sadržajima.
Nekretnina se nalazi 32 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol, što je otprilike 30 minuta vožnje u normalnim prometnim uvjetima. Najbliža plaža, Playa de Artola, udaljena je 1,9 km. Golf sadržaji su odmah dostupni, s Greenlife Golf Marbella na svega 805 m i Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Supermarketi i ljekarna nalaze se unutar 500 metara hoda. Najbliža bolnica je 3,6 km daleko. Centar Marbelle je 9 km vožnje prema zapadu. Javni prijevoz je dostupan, s autobusnim stajalištima u blizini, ali se za optimalnu pokretljivost preporučuje privatno vozilo.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3 °C. Nekretnina je smještena na nadmorskoj visini od 41 metra, što pruža prirodnu ventilaciju. Regija bilježi otprilike 3.855 sunčanih sati godišnje, osiguravajući obilje dnevnog svjetla. Sezona kupanja u Sredozemnom moru traje otprilike četiri mjeseca, iako grijani bazen omogućuje dužu upotrebu. Okolnim krajolikom dominiraju autohtoni borovi i plutovi hrastovi koji pridonose mikroklimi pružajući hladovinu i vlažnost. Blagi teren lagano se spušta prema obali. Oborine se javljaju uglavnom u jesenskim i proljetnim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini Elvirije obiluje plažama s Plavom zastavom, uključujući Playa de Artola i El Alicate, smještene otprilike 2 km od nekretnine. Te plaže nude sadržaje poput tuševa, spasilaca i chiringuitosa. Dalje prema istoku, Playa de Cabopino (4,4 km) nudi marinu i pješčane dine. Među rekreativnim mogućnostima u zaleđu dominira golf, s tri golf igrališta u radijusu od 2 km. Teniski klub Don Carlos nalazi se 1,7 km daleko. Područje nema velike zabavne parkove, već se fokusira na vanjske sportove i prirodu. Područja borovih šuma nude staze za šetnju i biciklizam. Blizina marine Puerto Cabopino omogućuje bavljenje vodenim sportovima i aktivnostima na brodovima.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 62 mm |
| Veljača | 13.7°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 129 mm |
| Travanj | 16.6°C | 57 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 70 mm |
| Studeni | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL010838
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID