Расположенная в районе Эльвирия в Малаге, эта отдельно стоящая вилла предлагает 295 м² жилой площади на участке 630 м². Построенная в 1970 году, резиденция имеет южную ориентацию и была отремонтирована в соответствии с современными стандартами. Недвижимость находится в сложившемся жилом районе, характеризующемся местной сосновой растительностью, примерно в 1,9 км от берега. Она включает четыре спальни, три ванные комнаты, собственный бассейн и сад. Расположение обеспечивает близость к торговому центру Эльвирии, сохраняя при этом определённую удалённость от непосредственного прибрежного трафика.
По сравнению с новостройками в Эльвирии, такими как The Valley, эта вилла предлагает больший размер участка и немедленную доступность, но не имеет общих удобств и стандартов энергоэффективности нового строительства. Цены в The Valley начинаются выше, отражая премию за новостройку. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens, это расположение помещает покупателя ближе к удобствам Марбельи и международному школьному центру Эльвирии, хотя и по значительно более высокой цене за квадратный метр. В то время как Эстепона предлагает более традиционную среду испанского городского центра, Эльвирия характеризуется своей международной, курортно-жилой атмосферой. Эта недвижимость напрямую конкурирует с другими отремонтированными виллами в районе, отличаясь своей конкретной близостью к гольфу и торговому центру.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизации Эльвирия, жилом секторе, известном своими сосновыми лесами и малоэтажной застройкой. Она находится в глубине от прибрежной дороги N-340, что помещает её на тихой улице, сохраняя при этом хорошую транспортную доступность. Недвижимость находится в короткой пешей доступности от местных супермаркетов и аптек. Непосредственное окружение состоит из подобных отдельно стоящих вилл и апартаментных комплексов, определяя пригородную среду, а не сельскую или изолированную.
Планировка отвечает потребности в многокомнатном размещении с четырьмя спальнями и тремя ванными, что подходит для семей или приёма гостей. Собственный сад и бассейн удовлетворяют потребность в пространстве для отдыха на свежем воздухе на территории. Внутренняя площадь 295 м² обеспечивает просторную жилую зону, а частный гараж предлагает безопасную парковку и хранение. Наличие крытой террасы способствует ужинам на открытом воздухе круглый год.
Как недвижимость, завершённая в 1970 году, эта вилла представляет собой существующую структуру, а не новостройку. Она прошла ремонт для обновления интерьера и технических систем. В отличие от проектов на стадии строительства, недвижимость доступна для немедленного заселения. Конструкция отражает архитектурные стандарты 1970-х годов, дополненные современными установками, такими как кондиционер и оптоволоконный интернет.
Недвижимость представляет собой отдельную виллу и не предлагает общих удобств, характерных для курортных комплексов, таких как круглосуточная охрана или спа. Расстояние до пляжа составляет 1,9 км, что требует транспорта или длительной прогулки для прямого доступа к морю. Постройка 1970-х подразумевает ограничения, присущие старым зданиям, в отношении энергоэффективности по сравнению с современными новостройками. Размер участка, хотя и частный, ограничивает значительное расширение, такое как теннисный корт или гостевой дом.
Эта недвижимость подходит домохозяйствам, ищущим просторную, частную резиденцию в сложившемся международном сообществе. Она подходит для семей, требующих близости к международным школам и удобствам на открытом воздухе. Конфигурация с четырьмя спальнями вмещает большие семьи или тех, кому нужно пространство для домашнего офиса. Отремонтированный интерьер привлекает покупателей, желающих избежать сроков и рисков, связанных с новым строительством. Она также подходит для покупателей, ищущих второй дом с немедленным использованием, особенно в гольф-сезон или летние месяцы. Локация подходит тем, кто предпочитает жилой район, а не курортный комплекс, предлагая баланс между социальными контактами и приватностью. Она менее подходит тем, кто ищет апартаменты с минимальным уходом или недвижимость с прямым выходом к пляжу.
Вилла отличается отремонтированным интерьером, обновляющим оригинальную планировку 1970-х годов. Зона гостиной и столовой открытой планировки способствует современным моделям жизни, усиливаясь естественным светом. Технические установки включают кондиционеры по всей недвижимости и собственный подогреваемый бассейн, который продлевает купальный сезон за пределы летних месяцев. Кухня и ванные комнаты были модернизированы до современных стандартов. Напольные покрытия и отделка выбраны с учётом долговечности в средиземноморском климате. Недвижимость оборудована оптоволоконным интернетом, обеспечивающим высокоскоростное соединение. На улице сад сформирован с зрелой растительностью, снижая потребность в обширном озеленении. Недвижимость продаётся полностью меблированной, включая бытовую технику и мебель. Состояние оценено как отличное, что указывает на недавнее обслуживание и обновления.
Недвижимость доступна от €1 199 000. Такое ценообразование позиционирует виллу в средне-высоком сегменте для отдельно стоящих домов в Эльвирии, отражая жилую площадь 295 м² и отремонтированное состояние. Цена за квадратный метр составляет примерно €4064. По сравнению с новостройками в районе, такими как The Valley, которая начинается с более высокой ценовой точки, эта недвижимость предлагает отремонтированную альтернативу с немедленной доступностью. Покупка включает существующую мебель и оснащение, представляя сделку «под ключ». Рыночные данные по Эльвирии указывают на стабильный спрос на отдельно стоящие виллы, особенно с собственными бассейнами и близостью к гольф-объектам.
Ежедневная жизнь в этой резиденции строится вокруг баланса между жилой приватностью и доступными удобствами. Непосредственное окружение определяется зрелыми соснами, обеспечивающими зелёный фон и естественную тень. Утром солнечный свет обычно проникает в южные жилые зоны, а сад предлагает собственное открытое пространство для отдыха. Основные повседневные дела можно выполнять пешком, с супермаркетами и вариантами питания в радиусе 500 метров. Наличие поблизости English International College добавляет ритм школьного трафика и семейной активности в районе в учебное время. Вечера обычно тихие, подходящие для ужина на крытой террасе. Хотя пляж является центральной достопримечательностью, это место, до которого добираются короткой поездкой на машине, помещая недвижимость в локацию, которая наслаждается прибрежной атмосферой без интенсивности пляжного шума. Район активен круглый год благодаря смеси постоянных жителей и владельцев домов для отдыха.
Среда Эльвирии функционирует как самодостаточный район в муниципалитете Марбельи. Район предлагает высокую концентрацию удобств, включая рестораны, кафе и банки, в основном сгруппированные вокруг торгового центра. Эта инфраструктура поддерживает образ жизни, при котором ежедневные потребности удовлетворяются локально. Район удобен для пешеходных дел, хотя автомобиль используется для поездок на пляж или в центр Марбельи. Демографическая смесь включает международных жителей и туристов, создавая космополитическую атмосферу. Инфраструктура хорошо развита, с асфальтированными дорогами и уличным освещением. Наличие зелёных зон и сосновых лесов, перемежающихся с застройкой, поддерживает связь с природой. Район известен своими спортивными объектами, особенно гольфом и теннисом, которые составляют значительную часть местного образа жизни.
Карта иллюстрирует расположение недвижимости в урбанизации Эльвирия, конкретно расположенной к югу от основного торгового центра и к северу от прибрежной дороги N-340. Рельеф преимущественно равнинный до слегка наклонного. Карта подчёркивает близость к Greenlife Golf и относительное расстояние до побережья. Уличная планировка показывает жилую сетку с прерывистыми зелёными зонами. Положение указывает на удобный доступ к точке въезда на автомагистраль AP-7, расположенной к северу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия расположена в восточной части муниципалитета Марбельи, служа воротами к Коста-дель-Соль к востоку от Марбельи. Она находится в 6 км от старого города Марбельи и в 41 км от города Малага. Район отличается от более плотного городского центра Марбельи, предлагая более рассредоточенную среду вилльного типа. Он служит буфером между развитой полосой Марбельи и прибрежными районами Mijas. Расположение обеспечивает прямой доступ к автомагистрали AP-7, облегчая поездки вдоль побережья. Это центральный узел восточного региона, известный своими торговыми и гастрономическими объектами.
Недвижимость находится в 32 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что составляет примерно 30 минут на автомобиле при нормальных дорожных условиях. Ближайший пляж, Playa de Artola, находится в 1,9 км. Гольф-объекты доступны непосредственно, с Greenlife Golf Marbella всего в 805 м и Santa María Golf & Country Club в 1,8 км. Супермаркеты и аптека находятся в 500 метрах пешком. Ближайшая больница, в 3,6 км. Центр Марбельи, в 9 км к западу на автомобиле. Общественный транспорт доступен, с автобусными остановками поблизости, но рекомендуется личный автомобиль для оптимальной мобильности.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эльвирия отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,3°C. Недвижимость расположена на высоте 41 метр над уровнем моря, обеспечивая естественную вентиляцию. Регион фиксирует примерно 3855 часов солнечного сияния в год, гарантируя обильный дневной свет. Купальный сезон в Средиземноморье длится примерно четыре месяца, хотя подогреваемый бассейн позволяет более длительное использование. Окружающий ландшафт доминируется местными соснами и пробковыми дубами, которые способствуют микроклимату, обеспечивая тень и влажность. Мягкий рельеф слегка спускается к побережью. Осадки выпадают в основном в осенние и весенние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье возле Эльвирии отличается пляжами с Голубым флагом, включая Playa de Artola и El Alicate, расположенными примерно в 2 км от недвижимости. Эти пляжи предлагают удобства, такие как душевые, спасатели и чирингитос. Дальше на восток Playa de Cabopino (4,4 км) предлагает яхтенную марину и песчаные дюны. Рекреационные возможности внутри страны доминируются гольфом, с тремя полями в радиусе 2 км. Теннисный клуб Don Carlos находится в 1,7 км. В районе нет крупных тематических парков, вместо этого фокус делается на активном отдыхе и природе. Сосновые лесные зоны предлагают маршруты для прогулок и велоспорта. Близость к Puerto Cabopino позволяет заниматься водными видами спорта и лодочными активностями.
Источник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 62 mm |
| Февраль | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 70 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 75 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL010838
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID