A Málaga-i Elviria városrészben elhelyezkedő önálló villa 295 m² lakóterületet kínál egy 630 m²-es telken. Eredetileg 1970-ben épült, az ingatlan déli fekvésű, és modern színvonalra felújították. Az ingatlan egy bevált lakóövezetben helyezkedik el, amelyet őshonos fenyővegetáció jellemez, körülbelül 1,9 km-re a partvonaltól. Négy hálószobát, három fürdőszobát, saját medencét és kertet foglal magában. A környezet közelséget biztosít az Elviria kereskedelmi központhoz, miközben bizonyos távolságot tart a közvetlen parti forgalomtól.
Az elviriai újépítésű projektekhez, mint a The Valley, képest ez a villa nagyobb telekméretet és azonnali elérhetőséget kínál, de nem rendelkezik az új építés közös létesítményeivel és energiahatékonysági szabványaival. A The Valley árai magasabb szintről indulnak, ami az újépítésű prémiumot tükrözi. Az Estepona-i projektekkel, mint az Acqua Gardens, ellentétben ez a helyszín közelebb helyezi a vásárlót Marbella létesítményeihez és Elviria nemzetközi iskolai központjához, bár jelentősen magasabb négyzetméteráron. Míg Estepona hagyományosabb spanyol városközponti környezetet kínál, Elviriát nemzetközi, üdülőjellegű lakóatmoszférája jellemzi. Ez az ingatlan közvetlenül versenyez a környék más felújított villáival, a golf és a kereskedelmi központ közelsége révén különböztetve meg magát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa az Elviria lakóparkban található, amely a fenyőerdőiről és alacsony építési sűrűségéről ismert lakóövezet. Az N-340 parti úttól beljebb fekszik, ami csendes utcai helyzetet biztosít a jó megközelíthetőség megőrzése mellett. Az ingatlan sétatávolságra van a helyi szupermarketektől és gyógyszertáraktól. A közvetlen környezet hasonló önálló villákból és lakókomplexumokból áll, ami elővárosi jellegű környezetet határoz meg, nem vidéki vagy elszigetelt elhelyezkedést.
Az elrendezés kielégíti a több helyiséges elhelyezés iránti igényt négy hálószobával és három fürdőszobával, ami családok vagy vendégfogadás számára megfelelő. A saját kert és medence teljesíti a helyszíni szabadtéri pihenőterület iránti igényt. A 295 m²-es belső alapterület bőséges lakóteret biztosít, míg a saját garázs biztonságos parkolást és tárolást kínál. A fedett terasz lehetővé teszi az egész éves szabadtéri étkezést.
Az 1970-ben elkészült ingatlanként ez a villa meglévő épületet képvisel, nem újépítésű ingatlant. Felújításon esett át a belső terek és a technikai rendszerek korszerűsítése érdekében. A tervrajzról vásárolható projektekkel ellentétben az ingatlan azonnali beköltözésre rendelkezésre áll. Az építés az 1970-es évek építészeti szabványait tükrözi, kiegészítve modern felszerelésekkel, mint a légkondicionálás és a száloptikai internet.
Az ingatlan önálló villa, és nem kínálja az üdülőkomplexumokban megtalálható közös létesítményeket, mint a 24 órás biztonsági szolgálat vagy a wellness-részlegek. A part távolsága 1,9 km, ami közlekedési eszközt vagy hosszabb sétát igényel a közvetlen tengeri hozzáféréshez. Az 1970-es évekbeli építés a régebbi épületekre jellemző korlátozásokat jelent az energiakihasználtság terén a jelenlegi újépítésűekhez képest. A telekméret, bár saját, korlátozza a jelentős bővítéseket, mint egy teniszpálya vagy vendégház.
Ez az ingatlan azoknak a háztartásoknak felel meg, akik tágas, privát otthont keresnek egy bevált nemzetközi közösségben. Alkalmas családok számára, akik nemzetközi iskolák és szabadtéri létesítmények közelségét igénylik. A négy hálószobás kialakítás nagyobb családok vagy távmunkához helyet igénylők számára megfelelő. A felújított belső terek azoknak a vásárlóknak nyújtanak vonzerőt, akik el szeretnék kerülni az új építéssel járó időkereteket és kockázatokat. Szintén megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik azonnali használatot kínáló másodlagos rezidenciát keresnek, különösen a golf szezonban vagy a nyári hónapokban. A helyszín azoknak felel meg, akik lakó környéket részesítenek előnyben üdülőkomplexummal szemben, társas kapcsolat és magánélet egyensúlyát kínálva. Kevésbé alkalmas azoknak, akik gondozásmentes lakást vagy közvetlen tengerpartra nyíló ingatlant keresnek.
A villa felújított belső terekkel rendelkezik, amelyek frissítik az eredeti 1970-es évekbeli elrendezést. A nyitott elrendezésű nappali és étkezőtér megkönnyíti a modern életvitelt, természetes fénnyel felerősítve. A technikai felszerelések közé tartozik a légkondicionálás az egész ingatlanban és a saját fűtött medence, amely a fürdőszezont a nyári hónapokon túl is meghosszabbítja. A konyha és a fürdőszobák a jelenlegi szabványokra modernizálva. A padlóburkolatok és felületek a mediterrán éghajlatban való tartósságra kiválasztva. Az ingatlan száloptikai internettel van felszerelve, ami nagysebességű kapcsolatot támogat. A szabadban a kert érett növényzettel kiépített, ami csökkenti a kiterjedt kertépítés igényét. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, beleértve a háztartási gépeket és bútorokat. Az állapot kiválóra értékelve, ami friss karbantartásra és korszerűsítésre utal.
Az ingatlan €1 199 000-tól érhető el. Ez az árazás a villa közép- és felső szegmensébe helyezi az elviriai önálló házak piacán, tükrözve a 295 m²-es lakóterületet és a felújított állapotot. A négyzetméterár körülbelül €4 064. Az újonnan épült projektekhez képest a környéken, mint amilyen a The Valley, amely magasabb árszintről indul, ez az ingatlan felújított alternatívát kínál azonnali elérhetőséggel. A vásárlás magában foglalja a meglévő bútorzatot és berendezést, ami kulcsrakész tranzakciót jelent. Az Elviria piaci adatai stabil keresletet mutatnak az önálló villák iránt, különösen a saját medencével rendelkező és a golf-létesítmények közelében lévő ingatlanokéra.
Az ebben az ingatlanban folyó mindennapi élet a lakói magánélete és az elérhető szolgáltatások egyensúlyára épül. A közvetlen környezetet érett fenyőfák határozzák meg, amelyek zöld hátteret és természetes árnyékot nyújtanak. A reggeleket jellemzően a déli fekvésű nappaliba beeső napfény jellemzi, miközben a kert saját szabadtéri teret nyújt a kikapcsolódáshoz. A mindennapi teendők gyalog is elvégezhetők, szupermarketek és étkezési lehetőségek 500 méteres sugáron belül. A közeli English International College jelenléte iskolai forgalmat és családi tevékenységeket visz a környékre a tanítási időszakban. Az esték általában csendesek, alkalmasak a fedett teraszon való étkezésre. Bár a strand központi vonzerő, rövid autóúttal elérhető cél, ami az ingatlant olyan helyre helyezi, amely élvezi a parti hangulatot a közvetlen tengerparti zaj intenzitása nélkül. A környék egész évben aktív az állandó lakosok és üdülőtulajdonosok keveréke miatt.
Az Elviria környezete önálló városrészként működik Marbella községén belül. A környék magas létesítmény-koncentrációt kínál, beleértve éttermeket, kávézókat és bankokat, elsősorban a kereskedelmi központ köré csoportosulva. Ez az infrastruktúra olyan életmódot támogat, ahol a napi szükségletek helyben kielégíthetők. A környék gyalogosbarát a vásárlásokhoz, bár autót használnak a strandra vagy Marbella központjába jutáshoz. A demográfiai mix nemzetközi lakosokat és turistákat foglal magában, kozmopolita hangulatot teremtve. Az infrastruktúra jól kiépített, burkolt utakkal és utcavilágítással. A zöldövezetek és a beépítéssel szabdalt fenyőerdők jelenléte megőrzi a kapcsolatot a természettel. A környék sportlétesítményeiről ismert, különösen a golf és a tenisz, amelyek a helyi életmód jelentős részét alkotják.
A térkép szemlélteti az ingatlan elhelyezkedését az Elviria lakóparkon belül, konkrétan a fő kereskedelmi központtól délre és az N-340 parti úttól északra. A domborzat túlnyomórészt sík vagy enyhén lejtős. A térkép kiemeli a Greenlife Golf közelségét és a relatív távolságot a partvonaltól. Az utcahálózat lakóövezeti rácsot mutat időszakos zöldterületekkel. A pozíció kényelmes hozzáférést jelez az északra fekvő AP-7 autópálya csomópontjához.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella község keleti részén helyezkedik el, és kaput képez a Marbellától keletre fekvő Costa del Sol területhez. 6 km-re van Marbella óvárosától és 41 km-re Málaga városától. A környék elkülönül Marbella sűrűbb városközpontjától, elszórtabb, villajellegű környezetet kínálva. Pufferként működik Marbella beépített sávja és Mijas parti területei között. A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít az AP-7 autópályához, megkönnyítve a parti utazást. A keleti régió központi csomópontja, amely bevásárlási és étkezési létesítményeiről ismert.
Az ingatlan 32 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, ami normális forgalmi körülmények között körülbelül 30 perces út. A legközelebbi strand, a Playa de Artola, 1,9 km-re van. A golf-létesítmények azonnal elérhetők, a Greenlife Golf Marbella mindössze 805 m-re, a Santa María Golf & Country Club 1,8 km-re. Szupermarketek és gyógyszertár 500 méteres sétán belül találhatók. A legközelebbi kórház 3,6 km-re van. Marbella városközpontja 9 km-re fekszik nyugatra autóval. Tömegközlekedés elérhető, buszmegállók a közelben, de saját jármű ajánlott az optimális mobilitáshoz.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria mediterrán éghajlatot élvez, 18,3 °C átlagos éves hőmérséklettel. Az ingatlan 41 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami természetes szellőzést biztosít. A régió évente körülbelül 3 855 napsütéses órát regisztrál, biztosítva a bőséges nappali fényt. A fürdőszezon a Földközi-tengeren körülbelül négy hónapig tart, bár a fűtött medence hosszabb használatot tesz lehetővé. A környező tájat őshonos fenyők és paratölgyek uralják, amelyek árnyék és páratartalom biztosításával hozzájárulnak a mikroklímához. A szelíd domborzat enyhén a part felé lejt. A csapadék főként az őszi és tavaszi hónapokban hull.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az Elviria közeli partvonal Kék Zászlós strandokkal rendelkezik, beleértve a Playa de Artolát és az El Alicate-ot, körülbelül 2 km-re az ingatlantól. Ezek a strandok olyan létesítményeket kínálnak, mint zuhanyzók, mentőőrök és chiringuitók. Távolabb keletre a Playa de Cabopino (4,4 km) jachtkikötőt és homokdűnéket nyújt. A szárazföldi szabadidős lehetőségeket a golf uralja, három pályával 2 km-es sugáron belül. A Don Carlos Teniszklub 1,7 km-re található. A környéken nincsenek nagy léptékű vidámparkok, ehelyett a szabadtéri sportokra és a természetre összpontosít. A fenyőerdős területek túrázásra és kerékpározásra alkalmas ösvényeket kínálnak. A Puerto Cabopino közelsége vízi sportokhoz és hajózáshoz biztosít hozzáférést.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Március | 14.8°C | 129 mm |
| Április | 16.6°C | 57 mm |
| Május | 19.8°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL010838
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID