Situată în zona Elviria din Málaga, această vilă individuală oferă 295 m² de spațiu locuibil pe un teren de 630 m². Construită inițial în 1970, reședința are o orientare spre sud și a fost renovată la standarde contemporane. Proprietatea se află într-o zonă rezidențială consolidată, caracterizată de vegetație nativă de pin, poziționată la aproximativ 1,9 km de linia coastei. Include patru dormitoare, trei băi, o piscină privată și o grădină. Amplasarea oferă apropiere de centrul comercial Elviria, păstrând totodată o anumită separare de traficul imediat de pe coastă.
Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi din Elviria, precum The Valley, această vilă oferă un teren mai mare și disponibilitate imediată, dar nu dispune de facilitățile comune și standardele de eficiență energetică ale construcțiilor noi. Prețurile la The Valley încep mai ridicat, reflectând prima de construcție nouă. În contrast cu proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens, această locație plasează cumpărătorul mai aproape de facilitățile Marbellei și de centrul școlilor internaționale din Elviria, deși la un preț pe metru pătrat semnificativ mai ridicat. În timp ce Estepona oferă un mediu de oraș spaniol tradițional mai autentic, Elviria se caracterizează prin atmosfera sa rezidențială internațională, de tip resort. Această proprietate concurează direct cu alte vile renovate din zonă, distingându-se prin proximitatea specifică față de golf și centrul comercial.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în urbanizarea Elviria, un sector rezidențial cunoscut pentru pădurile sale de pini și locuințele de densitate redusă. Se află în interior față de drumul costier N-340, ceea ce o plasează pe o stradă liniștită, menținând în același timp conectivitatea. Proprietatea se află la o scurtă distanță de mers pe jos de supermarketuri și farmacii locale. Împrejurimile imediate constau din vile individuale similare și complexe de apartamente, definind un mediu suburban mai degrabă decât un cadru rural sau izolat.
Amplasamentul răspunde nevoii de locuințe cu mai multe camere, cu patru dormitoare și trei băi, potrivit pentru familii sau pentru găzduirea invitaților. O grădină privată și o piscină îndeplinesc cerința de spațiu de agrement în aer liber în incintă. Suprafața interioară de 295 m² oferă un spațiu generos de locuit, în timp ce garajul privat asigură parcare sigură și depozitare. Prezența unei terase acoperite facilitează mesele în aer liber pe tot parcursul anului.
Fiind o proprietate finalizată în 1970, această vilă reprezintă o structură existentă, nu o construcție nouă. A fost renovată pentru a moderniza interiorul și sistemele tehnice. Spre deosebire de proiectele off-plan, proprietatea este disponibilă pentru ocupare imediată. Construcția reflectă standardele arhitecturale ale anilor 1970, îmbunătățite cu instalații moderne precum aer condiționat și internet prin fibră optică.
Proprietatea este o vilă individuală și nu oferă facilitățile comune întâlnite în complexele de tip resort, precum securitate non-stop sau spa-uri. Distanța până la plajă este de 1,9 km, fiind necesară deplasarea cu un mijloc de transport sau un drum substanțial pe jos pentru acces direct la mare. Construcția din anii 1970 implică limitări inerente structurilor mai vechi în ceea ce privește eficiența energetică în comparație cu construcțiile noi actuale. Suprafața terenului, deși privată, limitează extinderile semnificative precum un teren de tenis sau o casă pentru oaspeți.
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care caută o reședință spațioasă și privată într-o comunitate internațională consolidată. Este potrivită pentru familiile care necesită apropiere de școli internaționale și facilități în aer liber. Configurația cu patru dormitoare găzduiește familii numeroase sau persoanele care au nevoie de spațiu pentru biroul de acasă. Interiorul renovat atrage cumpărătorii care doresc să evite termenele și riscurile asociate construcțiilor noi. De asemenea, este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară cu utilizare imediată, în special în sezonul de golf sau în lunile de vară. Locația se potrivește celor care preferă un cartier rezidențial în locul unui complex de vacanță, oferind un echilibru între contactul social și intimitate. Este mai puțin potrivită pentru cei care caută un apartament lock-and-leave sau o proprietate cu acces direct la plajă.
Vila dispune de un interior renovat care actualizează amenajarea originală din anii 1970. Zona de zi și bucătăria în stil deschis facilitează modurile moderne de locuire, sporite de lumina naturală. Instalațiile tehnice includ aer condiționat în toată proprietatea și o piscină privată încălzită, care prelungește sezonul de înot dincolo de lunile de vară. Bucătăria și băile au fost modernizate la standardele actuale. Pardoselile și finisajele sunt selectate pentru durabilitate în clima mediteraneană. Proprietatea este echipată cu internet prin fibră optică, susținând o conectivitate de mare viteză. În exterior, grădina este formată, cu vegetație matură, reducând necesitatea unei amenajări peisagistice extinse. Proprietatea se vinde complet mobilată, inclusiv electrocasnice și mobilier. Starea este evaluată ca excelentă, indicând întreținere și actualizări recente.
Proprietatea este disponibilă de la 1.199.000 €. Acest preț plasează vila în segmentul mediu-superior pentru locuințele individuale din Elviria, reflectând suprafața locuibilă de 295 m² și starea renovată. Prețul pe metru pătrat este de aproximativ 4.064 €. Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi din zonă, precum The Valley, care încep de la un preț mai ridicat, această proprietate oferă o alternativă renovată cu disponibilitate imediată. Achiziția include mobilierul și echipamentele existente, reprezentând o tranzacție gata de folosință. Datele de piață pentru Elviria indică o cerere stabilă pentru vile individuale, în special cele cu piscine private și apropiere de terenurile de golf.
Viața de zi cu zi în această reședință se învârte în jurul echilibrului dintre intimitatea rezidențială și facilitățile accesibile. Mediul imediat este definit de pini maturi, oferind un fundal verde și umbră naturală. Dimineața, lumina soarelui intră de obicei în zonele de zi orientate spre sud, în timp ce grădina oferă un spațiu privat în aer liber pentru relaxare. Cumpărăturile esențiale pot fi făcute pe jos, supermarketurile și opțiunile de restaurare fiind în raza a 500 de metri. Prezența English International College în apropiere adaugă un ritm de trafic școlar și activități familiale în cartier în timpul anului școlar. Searile sunt în general liniștite, potrivite pentru cine pe terasa acoperită. Deși plaja este o atracție centrală, aceasta este o destinație la care se ajunge cu o scurtă călătorie cu mașina, plasând proprietatea într-o locație care se bucură de atmosfera litorală fără intensitatea zgomotului de pe prima linie la mare. Zona este activă tot anul datorită amestecului de rezidenți permanenți și proprietari de locuințe de vacanță.
Mediul din Elviria funcționează ca un district autonom în cadrul municipalității Marbella. Zona oferă o concentrație ridicată de facilități, inclusiv restaurante, cafenele și bănci, grupate în principal în jurul centrului comercial. Această infrastructură susține un stil de viață în care nevoile zilnice sunt satisfăcute la nivel local. Cartierul este prietenos pentru pietoni în ceea ce privește cumpărăturile, deși mașina este utilizată pentru a ajunge la plajă sau în centrul Marbellei. Amestecul demografic include rezidenți internaționali și turiști, creând o atmosferă cosmopolită. Infrastructura este bine dezvoltată, cu drumuri asfaltate și iluminat public. Prezența zonelor verzi și a pădurilor de pini intercalate cu ansambluri rezidențiale menține o legătură cu natura. Zona este cunoscută pentru facilitățile sportive, în special golf și tenis, care formează o parte semnificativă a stilului de viață local.
Harta ilustrează locația proprietății în cadrul urbanizării Elviria, situată în mod specific la sud de centrul comercial principal și la nord de drumul costier N-340. Terenul este predominant plat sau ușor înclinat. Harta evidențiază apropierea de Greenlife Golf și distanța relativă până la coastă. Amenajarea străzilor arată o rețea rezidențială cu spații verzi intermitente. Poziția indică un acces convenabil la intrarea pe autostrada AP-7 situată la nord.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Elviria este poziționată în partea de est a municipalității Marbella, servind ca poartă de intrare spre Costa del Sol la est de Marbella. Se află la 6 km de centrul vechi al Marbellei și la 41 km de orașul Málaga. Zona este distinctă de centrul urban mai dens al Marbellei, oferind un mediu mai răsfirat, de tip vile. Acționează ca o zonă tampon între fâșia urbanizată a Marbellei și zonele de coastă ale Mijas. Locația oferă acces direct la autostrada AP-7, facilitând călătoriile de-a lungul coastei. Este un nod central pentru regiunea de est, cunoscută pentru facilitățile sale de shopping și restaurare.
Proprietatea se află la 32 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol, o călătorie cu mașina de aproximativ 30 de minute în condiții normale de trafic. Cea mai apropiată plajă, Playa de Artola, este la 1,9 km. Facilitățile de golf sunt accesibile imediat, Greenlife Golf Marbella fiind la doar 805 m, iar Santa María Golf & Country Club la 1,8 km. Supermarketurile și o farmacie sunt la o plimbare de 500 de metri. Cel mai apropiat spital este la 3,6 km. Centrul orașului Marbella este la 9 km cu mașina spre vest. Transportul public este disponibil, cu stații de autobuz în vecinătate, dar un vehicul privat este recomandat pentru mobilitate optimă.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficiază de o climă mediteraneană cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 41 de metri deasupra nivelului mării, oferind ventilație naturală. Regiunea înregistrează aproximativ 3.855 de ore de însorire pe an, asigurând o lumină naturală abundentă. Sezonul de înot în Marea Mediterană durează aproximativ patru luni, deși piscina încălzită permite o utilizare mai îndelungată. Peisajul înconjurător este dominat de pini nativi și stejari de plută, care contribuie la microclimă prin umbra și umiditatea pe care le oferă. Terenul blând coboară ușor spre coastă. Precipitațiile apar în principal în lunile de toamnă și de primăvară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropierea zonei Elviria dispune de plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Playa de Artola și El Alicate, aflate la aproximativ 2 km de proprietate. Aceste plaje oferă facilități precum dușuri, salvamari și chiringuito-uri. Mai la est, Playa de Cabopino (4,4 km) oferă o marina și dune de nisip. Opțiunile recreative în interiorul uscatului sunt dominate de golf, cu trei terenuri în raza a 2 km. Don Carlos Tennis Club se află la 1,7 km. Zona nu dispune de parcuri tematice de mari dimensiuni, concentrându-se în schimb pe sporturile în aer liber și natură. Zonele cu păduri de pin oferă trasee pentru drumeții și ciclism. Apropierea de Puerto Cabopino permite accesul la sporturi nautice și activități de navigație.
Sursă: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 62 mm |
| Februarie | 13.7°C | 38 mm |
| Martie | 14.8°C | 129 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 70 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 75 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL010838
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID