말라가(Elviria)의 엘비리아 지역에 위치한 이 단독 빌라는 630㎡ 대지 위에 295㎡의 연면적을 제공합니다. 1970년에 처음 건축되었으며 남향이고 현대적 기준에 맞춰 리모델링을 마쳤습니다. 이 부동산 매물은 고유 소나무 식생이 특징인 잘 조성된 주거 지역에 자리하며 해안선에서 약 1.9km 떨어져 있습니다. 침실 4개, 욕실 3개, 전용 수영장, 정원을 갖추고 있습니다. 엘비리아 상업 센터와 가까우면서도 해안 도로의 교통량에서는 다소 분리된 환경을 제공합니다.
The Valley 같은 엘비리아의 신축 분양과 비교하면, 이 빌라는 더 큰 대지 면적과 즉시 입주 가능성을 제공하지만 신축의 공용 시설과 에너지 효율 기준은 갖추지 못했습니다. The Valley의 가격은 신축 프리미엄을 반영하여 더 높게 시작합니다. Acqua Gardens 같은 에스테포나(Estepona)의 프로젝트와 대조적으로, 이 위치는 구매자를 마르베야의 편의시설과 엘비리아의 국제 학교 허브에 더 가깝게 해주지만 제곱미터당 가격은 상당히 높습니다. 에스테포나가 보다 전통적인 스페인 시내 환경을 제공하는 반면, 엘비리아는 국제적이고 리조트형 주거 분위기가 특징입니다. 이 부동산 매물은 골프장과 상업 센터에 대한 구체적인 근접성으로 지역 내 다른 리모델링 빌라들과 직접 경쟁합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 소나무 숲과 저밀도 주거 환경으로 알려진 엘비리아 보안 게이트 단지 내에 위치합니다. N-340 해안 도로의 내륙 쪽에 자리하여 조용한 거리에 있으면서도 접근성은 유지됩니다. 부동산 매물에서 도보 거리 내에 슈퍼마켓과 약국이 가깝습니다. 주변 환경은 유사한 단독 빌라와 아파트 단지로 구성되어 있어 시골이나 외딴 지역이 아닌 교외 환경을 형성합니다.
침실 4개와 욕실 3개를 갖춘 구조는 가족 거주나 손님 접대에 적합합니다. 전용 정원과 수영장은 주택 내 야외 여가 공간에 대한 요구를 충족합니다. 295㎡의 실내 규모는 넉넉한 거주 면적을 제공하며, 전용 차고는 안전한 주차와 수납 공간을 마련해 줍니다. 지붕이 있는 테라스 덕분에 연중 야외 식사가 가능합니다.
1970년에 완공된 부동산 매물로, 이 빌라는 신축 분양이 아닌 기존 구조물입니다. 실내와 설비 시스템을 업데이트하는 리모델링을 거쳤습니다. 선분양 매물과 달리 즉시 입주 가능합니다. 건축은 1970년대의 건축 기준을 반영하고 있으며, 냉난방 에어컨과 광케이블 인터넷 등 현대적 설비가 보강되어 있습니다.
이 부동산 매물은 독립형 빌라로서 리조트 단지에서 볼 수 있는 24시간 보안이나 스파 같은 공용 시설은 제공되지 않습니다. 해변까지의 거리가 1.9km로, 바다에 직접 접근하려면 차량 이동이나 상당한 도보가 필요합니다. 1970년대 건축이라는 점은 최근 신축 대비 에너지 효율에서 노후 구조물 특유의 한계를 의미합니다. 대지 면적은 전용이지만 테니스 코트나 게스트 하우스 같은 대규모 증축은 제한됩니다.
이 부동산 매물은 잘 조성된 국제 커뮤니티에서 넓고 사생활이 보호되는 주거지를 찾는 가구에 적합합니다. 국제 학교와 야외 편의시설에 대한 근접성이 필요한 가족에게 알맞습니다. 침실 4개 구성은 대가족이나 재택 근무 공간이 필요한 가구를 수용합니다. 리모델링된 실내는 신축의 일정과 리스크를 피하고 싶은 구매자에게 어필합니다. 또한 즉시 사용 가능한 세컨드 하우스를 찾는 구매자, 특히 골프 시즌이나 여름철 이용을 원하는 경우에도 적합합니다. 이 위치는 휴양 리조트 단지보다 주거 동네를 선호하며, 사회적 교류와 사생활 사이의 균형을 제공하는 이들에게 어울립니다. 반면 관리 부담 없는 세컨드 하우스용 아파트나 해변 직접 접근이 가능한 매물을 찾는 분에게는 적합하지 않습니다.
이 빌라는 1970년대 원래 구조를 업데이트한 리모델링 인테리어를 갖추고 있습니다. 개방형 거실 및 식당 공간은 자연 채광이 더해져 현대적인 생활 패턴에 부합합니다. 기술 설비로는 부동산 전체에 냉난방 에어컨과 전용 온수 수영장이 설치되어 있어 수영 시즌을 여름 이후로도 연장합니다. 주방과 욕실은 현행 기준에 맞게 현대화되었습니다. 바닥재와 마감재는 지중해성 기후에서의 내구성을 고려해 선정되었습니다. 광케이블 인터넷이 설치되어 고속 연결을 지원합니다. 야외 정원은 잘 자란 식생으로 조성되어 있어 대대적인 조경 작업이 필요하지 않습니다. 이 매물은 백색 가전과 가구를 포함하여 가구 완비 상태로 판매됩니다. 상태는 '최상'으로 평가되어 최근의 유지 보수와 업데이트가 이루어졌음을 나타냅니다.
이 부동산 매물은 €1,199,000부터 판매 중입니다. 이 가격은 이 빌라를 엘비리아 단독 주택 시장의 중상위~상위 세그먼트에 위치시키며, 295㎡의 연면적과 리모델링된 상태를 반영합니다. 제곱미터당 가격은 약 €4,064입니다. The Valley처럼 더 높은 시작가의 신축 분양과 비교하면, 이 매물은 즉시 입주 가능한 리모델링 대안을 제공합니다. 구매에는 기존 가구와 비품이 포함되어 즉시 입주 가능한 턴키 거래입니다. 엘비리아 시장 데이터는 전용 수영장과 골프 시설 접근성을 갖춘 단독 빌라에 대한 안정적인 수요를 보여줍니다.
이 주택에서의 일상은 주거지의 사생활 보호와 편리한 편의시설 사이의 균형을 중심으로 전개됩니다. 주변 환경은 잘 자란 소나무들이 녹색 배경과 자연 그늘을 제공합니다. 아침이면 남향 거실로 햇살이 들어오고, 정원은 휴식을 위한 전용 야외 공간을 제공합니다. 반경 500미터 내에 슈퍼마켓과 식당이 있어 일상적인 용무는 도보로 해결할 수 있습니다. 인근의 English International College는 학기 중 동네에 등하교 교통량과 가족 활동의 흐름을 더해 줍니다. 저녁은 대체로 조용하여 지붕이 있는 테라스에서 식사하기에 적합합니다. 해변이 주요 매력이긴 하나 차로 짧게 이동해야 하는 목적지이며, 이 부동산 매물은 해변 바로 앞의 소음 강도 없이 해안 분위기를 누릴 수 있는 위치에 있습니다. 이 지역은 상주 거주자와 휴가 주택 소유자가 섞여 있어 연중 활기가 유지됩니다.
엘비리아 환경은 마르베야(Marbella) 시 내에서 자립적인 지역으로 기능합니다. 이 지역은 주로 상업 센터 주변에 집중된 식당, 카페, 은행 등 풍부한 편의시설을 제공합니다. 이러한 인프라는 일상적 필요가 지역 내에서 해결되는 라이프스타일을 지원합니다. 동네는 용무 처리에 보행자 친화적이지만, 해변이나 마르베야 시내까지는 차량이 활용됩니다. 인구 구성은 국제 거주자와 관광객이 어우러져 국제적인 분위기를 자아냅니다. 포장 도로와 가로등 등 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 개발지 사이에 녹지와 소나무 숲이 분포하여 자연과의 연결감을 유지합니다. 이 지역은 스포츠 시설, 특히 골프와 테니스로 유명하며 이는 지역 라이프스타일의 중요한 부분을 이룹니다.
지도는 엘비리아 보안 게이트 단지 내 부동산 매물의 위치를 보여주며, 특히 주요 상업 센터 남쪽, N-340 해안 도로 북쪽에 자리합니다. 지형은 대체로 평탄하거나 완만한 경사입니다. 지도는 Greenlife Golf와의 근접성과 해안선까지의 상대적 거리를 부각합니다. 거리 배치는 중간중간 녹지가 있는 주거 격자 구조를 보여줍니다. 이 위치는 북쪽에 있는 AP-7 고속도로 진입로에 편리하게 접근함을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘비리아는 마르베야 시 동부에 위치하며, 마르베야 동쪽 코스타 델 솔의 관문 역할을 합니다. 마르베야 구시 가지에서 6km, 말라가 시내에서 41km 떨어져 있습니다. 이 지역은 마르베야의 밀집된 도심과 달리 보다 넓게 펼쳐진 빌라형 환경을 제공합니다. 마르베야 개발 지대와 미하스(Mijas) 해안 지역 사이의 완충지 역할을 합니다. 이 위치는 AP-7 고속도로에 직접 접근하여 해안을 따른 이동이 용이합니다. 쇼핑과 다이닝 시설로 유명한 동부 지역의 중심 허브입니다.
이 부동산 매물은 말라가-코스타 델 솔 공항에서 32km 떨어져 있으며, 정상 교통 상황에서 약 30분 차량 이동 시간이 소요됩니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)는 1.9km 거리에 있습니다. 골프 시설은 바로 접근 가능하며, Greenlife Golf Marbella는 불과 805m, Santa María Golf & Country Club은 1.8km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓과 약국은 500미터 도보 거리 내에 있습니다. 가장 가까운 병원은 3.6km 떨어져 있습니다. 마르베야 시내는 서쪽으로 9km 차량 거리입니다. 대중교통도 인근 버스 정류장을 통해 이용 가능하지만, 원활한 이동을 위해서는 자차 사용이 권장됩니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘비리아는 연평균 기온 18.3°C의 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 이 부동산 매물은 해발 41미터에 위치하여 자연 환기가 이루어집니다. 이 지역은 연간 약 3,855시간의 일조 시간을 기록하여 충분한 일광을 보장합니다. 지중해 수영 시즌은 대략 4개월이지만 온수 수영장 덕분에 더 오래 이용할 수 있습니다. 주변 경관은 고유 소나무와 코르크나무가 지배적이며, 그늘과 습도를 제공하여 미기후에 기여합니다. 완만한 지형은 해안 쪽으로 살짝 기울어져 있습니다. 강수는 주로 가을과 봄에 집중됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
엘비리아 인근 해안선에는 블루 플래그 해변들이 있으며, 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)와 엘 알리카테(El Alicate)가 부동산 매물에서 약 2km 거리에 있습니다. 이 해변들은 샤워 시설, 구조원, 치링기토(해변 레스토랑) 같은 편의시설을 제공합니다. 동쪽으로 더 가면 플라야 데 카보피노(Playa de Cabopino, 4.4km)에 마리나와 모래 사구가 있습니다. 내륙의 레저 옵션은 골프가 중심으로, 반경 2km 내에 세 개의 골프장이 있습니다. Don Carlos Tennis Club은 1.7km 거리에 있습니다. 이 지역에는 대규모 테마파크는 없으며 야외 스포츠와 자연에 초점이 맞춰져 있습니다. 소나무 숲 지역은 산책과 자전거 라이딩 트레일을 제공합니다. 푸에르토 카보피노(Puerto Cabopino)와의 근접성 덕분에 수상 스포츠와 보트 활동도 접근 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 62 mm |
| 2월 | 13.7°C | 38 mm |
| 3월 | 14.8°C | 129 mm |
| 4월 | 16.6°C | 57 mm |
| 5월 | 19.8°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 0 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 70 mm |
| 11월 | 16.2°C | 75 mm |
| 12월 | 14.0°C | 66 mm |
평탄
Ref: VL010838
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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