मालागा के एल्विरिया जिले में स्थित, यह स्वतंत्र विला 630 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 295 वर्ग मीटर का रहने का स्थान प्रदान करती है। मूल रूप से 1970 में निर्मित, यह निवास दक्षिणमुखी दिशा में है और इसे आधुनिक मानकों के अनुसार नवीनीकृत किया गया है। यह संपत्ति एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो देशी पाइन वनस्पति के लिए जाना जाता है और समुद्र तट से लगभग 1.9 किलोमीटर की दूरी पर है। इसमें चार बेडरूम, तीन बाथरूम, एक निजी स्विमिंग पूल और एक बगीचा शामिल है। यह स्थान एल्विरिया के शॉपिंग सेंटर के करीब है, जबकि तटीय सड़क के यातायात से कुछ दूरी बनाए रखता है।
एल्विरिया की नई परियोजनाओं, जैसे The Valley, की तुलना में यह विला बड़े प्लॉट आकार और तुरंत उपलब्धता प्रदान करती है लेकिन नए निर्माण की साझा सुविधाओं और ऊर्जा दक्षता मानकों का अभाव रखती है। The Valley की कीमतें अधिक से शुरू होती हैं, जो नए निर्माण के प्रीमियम को दर्शाती हैं। एस्तेपोना की परियोजनाओं, जैसे Acqua Gardens, के विपरीत, यह स्थान खरीदार को मारबेला की सुविधाओं और एल्विरिया के अंतरराष्ट्रीय स्कूल केंद्र के करीब रखता है, हालांकि प्रति वर्ग मीटर काफी अधिक कीमत पर। जबकि एस्तेपोना अधिक पारंपरिक स्पेनिश शहर के केंद्र का वातावरण प्रदान करता है, एल्विरिया अपने अंतरराष्ट्रीय, रिसॉर्ट-शैली के आवासीय माहौल के लिए जाना जाता है। यह संपत्ति क्षेत्र की अन्य नवीनीकृत विलाओं के साथ प्रत्यक्ष प्रतिस्पर्धा करती है, और गोल्फ और शॉपिंग सेंटर के करीब होने के माध्यम से खुद को अलग करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला एल्विरिया गेटेड कम्युनिटी के भीतर स्थित है, जो अपने पाइन वनों और कम घनत्व वाले आवासों के लिए जाना जाने वाला एक आवासीय क्षेत्र है। यह N-340 तटीय सड़क के भीतरी हिस्से में स्थित है, जो इसे एक शांत सड़क पर रखता है जबकि जुड़ाव बनाए रखता है। संपत्ति स्थानीय सुपरमार्केट और फार्मेसियों की पैदल दूरी पर है। आसपास के क्षेत्र में इसी तरह की स्वतंत्र विला और अपार्टमेंट परिसर हैं, जो ग्रामीण या पृथक स्थान के बजाय एक उपनगरीय वातावरण दर्शाते हैं।
यह लेआउट चार बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ बहु-कक्ष आवास की आवश्यकता को पूरा करता है, जो परिवारों या मेहमानों के ठहराव के लिए उपयुक्त है। निजी बगीचा और स्विमिंग पूल परिसर में बाहरी मनोरंजन स्थान की आवश्यकता को पूरा करते हैं। 295 वर्ग मीटर का आंतरिक आकार पर्याप्त रहने का स्थान देता है, जबकि निजी गैराज सुरक्षित पार्किंग और भंडारण प्रदान करता है। ढके हुए टेरेस की मौजूदगी पूरे वर्ष बाहर भोजन की सुविधा देती है।
1970 में पूर्ण हुई संपत्ति के रूप में, यह विला एक नई परियोजना के बजाय एक मौजूदा संरचना है। इसका इंटीरियर और तकनीकी प्रणालियों को अद्यतन करने के लिए नवीनीकरण किया गया है। निर्माणाधीन परियोजनाओं के विपरीत, यह संपत्ति तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। निर्माण 1970 के दशक की वास्तुकला मानकों को दर्शाता है, जिसे एयर कंडीशनिंग और फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट जैसी आधुनिक सुविधाओं के साथ संवर्धित किया गया है।
यह संपत्ति एक स्वतंत्र विला है और रिसॉर्ट परिसरों में मिलने वाली साझा सुविधाएँ, जैसे 24 घंटे की सुरक्षा या स्पा, प्रदान नहीं करती। समुद्र तट की दूरी 1.9 किलोमीटर है, जिसके लिए सीधे समुद्र तक पहुंचने हेतु वाहन या लंबी पैदल यात्रा की आवश्यकता होती है। 1970 के दशक का निर्माण वर्तमान नए निर्माणों की तुलना में ऊर्जा दक्षता की दृष्टि से पुरानी संरचनाओं में निहित सीमाओं का संकेत देता है। प्लॉट का आकार, जबकि निजी है, टेनिस कोर्ट या गेस्ट हाउस जैसे बड़े विस्तार को सीमित करता है।
यह संपत्ति उन घरों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित अंतरराष्ट्रीय समुदाय में एक विशाल, निजी निवास चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें इंटरनेशनल स्कूल और बाहरी सुविधाओं के करीब रहने की आवश्यकता है। चार बेडरूम की व्यवस्था बड़े परिवारों या घरेलू कार्यालय स्थान की आवश्यकता वालों के लिए उपयुक्त है। नवीनीकृत इंटीरियर उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो नए निर्माण से जुड़ी समय-सीमा और जोखिमों से बचना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो एक द्वितीयक निवास चाहते हैं जो तुरंत उपयोग प्रदान करे, विशेष रूप से गोल्फ सीज़न या गर्मी के महीनों के दौरान। यह स्थान उनके लिए उपयुक्त है जो अवकाश रिसॉर्ट परिसर के बजाय आवासीय पड़ोस पसंद करते हैं, जो सामाजिक संपर्क और गोपनीयता के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह उनके लिए कम उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट या सीधे समुद्र तट तक पहुंच वाली संपत्ति चाहते हैं।
विला में एक नवीनीकृत इंटीरियर है जो मूल 1970 के दशक के लेआउट को अद्यतित करता है। ओपन किचन और डाइनिंग क्षेत्र आधुनिक जीवन शैली को सुविधाजनक बनाता है, जिसे प्राकृतिक प्रकाश द्वारा संवर्धित किया गया है। तकनीकी सुविधाओं में पूरी संपत्ति में एयर कंडीशनिंग और एक निजी गर्म पानी का स्विमिंग पूल शामिल है, जो तैराकी के सीज़न को गर्मी के महीनों से आगे बढ़ाता है। रसोई और बाथरूम को वर्तमान मानकों तक आधुनिक बनाया गया है। फर्श और फिनिशिंग भूमध्यसागरीय जलवायु में स्थायित्व के लिए चुनी गई हैं। संपत्ति फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट से सुसज्जित है, जो उच्च गति इंटरनेट का समर्थन करती है। बाहर, बगीचा परिपक्व वनस्पति के साथ स्थापित है, जो व्यापक लैंडस्केपिंग की आवश्यकता को कम करता है। संपत्ति पूरी तरह से सुसज्जित बेची जा रही है, जिसमें घरेलू उपकरण और फर्नीचर शामिल हैं। स्थिति को उत्कृष्ट माना गया है, जो हाल के रखरखाव और अद्यतन का संकेत देता है।
यह संपत्ति €1,199,000 से उपलब्ध है। यह कीमत विला को एल्विरिया में स्वतंत्र घरों के मध्य-से-उच्च खंड में रखती है, जो 295 वर्ग मीटर के रहने के स्थान और नवीनीकृत स्थिति को दर्शाती है। प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग €4,064 है। क्षेत्र की नई परियोजनाओं, जैसे The Valley जो उच्च कीमत से शुरू होती है, की तुलना में यह संपत्ति तुरंत उपलब्धता के साथ एक नवीनीकृत विकल्प प्रदान करती है। खरीद में मौजूदा फर्नीचर और फिटिंग शामिल हैं, जो एक रहने के लिए तैयार लेनदेन का प्रतिनिधित्व करता है। एल्विरिया का बाजार डेटा स्वतंत्र विलाओं के लिए स्थिर मांग दर्शाता है, विशेष रूप से निजी पूल और गोल्फ सुविधाओं के करीब वाली।
इस निवास में दैनिक जीवन आवासीय गोपनीयता और सुलभ सुविधाओं के बीच संतुलन पर केंद्रित है। आसपास का वातावरण परिपक्व पाइन के पेड़ों से घिरा है, जो हरित पृष्ठभूमि और प्राकृतिक छाया प्रदान करता है। सुबह आमतौर पर दक्षिणमुखी लिविंग रूम में सूर्य का प्रकाश आता है, जबकि बगीचा विश्राम के लिए एक निजी बाहरी स्थान प्रदान करता है। जरूरी काम पैदल पूरे किए जा सकते हैं, सुपरमार्केट और भोजन विकल्प 500 मीटर की त्रिज्या में हैं। पास में English International College की मौजूदगी स्कूल सत्र के दौरान पड़ोस में स्कूल यातायात और पारिवारिक गतिविधियों की लय जोड़ती है। शाम आमतौर पर शांत होती हैं, ढके हुए टेरेस पर भोजन के लिए उपयुक्त। जबकि समुद्र तट एक प्रमुख आकर्षण है, यह एक छोटी ड्राइव से पहुंचने योग्य गंतव्य है, जो संपत्ति को ऐसे स्थान पर रखता है जो समुद्र तट के सामने के शोर की तीव्रता के बिना तटीय माहौल का आनंद लेता है। क्षेत्र स्थायी निवासियों और अवकाश घरों के मालिकों के मिश्रण के कारण पूरे वर्ष सक्रिय रहता है।
एल्विरिया का वातावरण मारबेला नगरपालिका के भीतर एक स्वावलंबी जिले के रूप में कार्य करता है। क्षेत्र सुविधाओं की उच्च सांद्रता प्रदान करता है, जिसमें रेस्टोरेंट, कैफे और बैंक शामिल हैं, जो मुख्य रूप से शॉपिंग सेंटर के चारों ओर केंद्रित हैं। यह बुनियादी ढांचा एक ऐसी जीवन शैली का समर्थन करता है जहां दैनिक जरूरतें स्थानीय रूप से पूरी होती हैं। पड़ोस दैनिक कामों के लिए पैदल चलने योग्य है, हालांकि समुद्र तट या मारबेला केंद्र तक पहुंचने के लिए कार का उपयोग किया जाता है। जनसांख्यिकीय मिश्रण में अंतरराष्ट्रीय निवासी और पर्यटक शामिल हैं, जो एक बहुसांस्कृतिक माहौल बनाते हैं। बुनियादी ढांचा अच्छी तरह विकसित है, जिसमें पक्की सड़कें और स्ट्रीट लाइटिंग शामिल है। हरित क्षेत्रों और पाइन वनों की मौजूदगी, जो विकास के बीच बिखरी हुई है, प्रकृति से जुड़ाव बनाए रखती है। क्षेत्र अपनी खेल सुविधाओं के लिए जाना जाता है, विशेष रूप से गोल्फ और टेनिस, जो स्थानीय जीवन शैली का महत्वपूर्ण हिस्सा हैं।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को एल्विरिया गेटेड कम्युनिटी के भीतर दर्शाता है, विशेष रूप से मुख्य शॉपिंग सेंटर के दक्षिण और N-340 तटीय सड़क के उत्तर में स्थित। भूभाग मुख्य रूप से समतल से हल्के ढलान वाला है। नक्शा Greenlife Golf के करीब होने और तटरेखा की सापेक्ष दूरी को उजागर करता है। सड़क लेआउट बीच-बीच में हरित स्थानों के साथ एक आवासीय ग्रिड दिखाता है। स्थिति उत्तर में स्थित AP-7 मोटरवे प्रवेश बिंदु तक सुविधाजनक पहुंच दर्शाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल्विरिया मारबेला नगरपालिका के पूर्वी हिस्से में स्थित है, जो मारबेला के पूर्व में कोस्ता देल सोल का प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है। यह मारबेला के पुराने शहर से 6 किलोमीटर और मालागा शहर से 41 किलोमीटर दूर स्थित है। क्षेत्र मारबेला के सघन शहरी केंद्र से अलग है, जो अधिक फैले हुए, विला-शैली का वातावरण प्रदान करता है। यह मारबेला की विकसित पट्टी और मिहास के तटीय क्षेत्रों के बीच एक बफर के रूप में कार्य करता है। स्थान AP-7 मोटरवे तक सीधी पहुंच प्रदान करता है, जो तट के साथ यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। यह पूर्वी क्षेत्र के लिए एक केंद्रीय बिंदु है, जो अपनी शॉपिंग और भोजन सुविधाओं के लिए जाना जाता है।
संपत्ति मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डे से 32 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो सामान्य यातायात परिस्थितियों में लगभग 30 मिनट की ड्राइव है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे आर्तोला, 1.9 किलोमीटर दूर है। गोल्फ सुविधाएँ तुरंत सुलभ हैं, Greenlife Golf Marbella केवल 805 मीटर दूर और Santa María Golf & Country Club 1.8 किलोमीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट और फार्मेसी 500 मीटर की पैदल दूरी में हैं। निकटतम अस्पताल 3.6 किलोमीटर दूर है। मारबेला शहर का केंद्र पश्चिम में 9 किलोमीटर की ड्राइव पर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, आसपास बस स्टॉप हैं, लेकिन बेहतर आवागमन के लिए निजी वाहन की सिफारिश की जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल्विरिया औसत वार्षिक तापमान 18.3°C के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है। संपत्ति समुद्र तल से 41 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो प्राकृतिक वेंटिलेशन प्रदान करती है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,855 घंटे धूप रहती है, जो पर्याप्त दिन के प्रकाश की गारंटी देती है। भूमध्यसागर में तैराकी का सीज़न लगभग चार महीने तक रहता है, हालांकि गर्म पानी का पूल लंबे उपयोग की अनुमति देता है। आसपास का परिदृश्य देशी पाइन के पेड़ों और कॉर्क ओक से प्रभावित है, जो छाया और आर्द्रता प्रदान करके सूक्ष्म जलवायु में योगदान देते हैं। हल्का भूभाग तट की ओर हल्का ढलान वाला है। वर्षा मुख्य रूप से शरद और वसंत महीनों में होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एल्विरिया के पास तटरेखा में ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया दे आर्तोला और एल अलिकाते शामिल हैं, जो संपत्ति से लगभग 2 किलोमीटर दूर हैं। ये समुद्र तट शावर, लाइफगार्ड और चिरिंगुइतो जैसी सुविधाएँ प्रदान करते हैं। आगे पूर्व में, प्लाया दे काबोपिनो (4.4 किलोमीटर) एक मरीना और रेत के टीले प्रदान करता है। भीतरी क्षेत्रों में मनोरंजन विकल्प गोल्फ-प्रधान हैं, 2 किलोमीटर त्रिज्या में तीन कोर्स हैं। Don Carlos टेनिस क्लब 1.7 किलोमीटर दूर स्थित है। क्षेत्र में बड़े थीम पार्क नहीं हैं, बल्कि यह बाहरी खेलों और प्रकृति पर केंद्रित है। पाइन वन क्षेत्र पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए रास्ते प्रदान करते हैं। Puerto Cabopino के करीब होने से जल खेलों और नौका विहार गतिविधियों तक पहुंच मिलती है।
स्रोत: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 38 mm |
| मार्च | 14.8°C | 129 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 57 mm |
| मई | 19.8°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 70 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 75 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 66 mm |
समतल
Ref: VL010838
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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