Müstakil villa, Málaga'nın Elviria bölgesinde yer almakta olup 630 m²'lik arsa üzerinde 295 m² yaşam alanı sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilen konut güney cepheli olup çağdaş standartlara göre yenilenmiştir. Gayrimenkul, yerli çam bitkileriyle karakterize edilen köklü bir yerleşim bölgesinde, kıyı şeridinden yaklaşık 1,9 km içeride konumlanmıştır. Dört yatak odası, üç banyo, özel havuz ve bahçe içermektedir. Konum, Elviria alışveriş merkezine yakınlık sağlarken kıyı trafiğinden belirli bir mesafeyi korumaktadır.
Elviria'daki The Valley gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu villa daha büyük bir arsa alanı ve hemen kullanılabilirlik sunmakta, ancak sıfır konutların ortak olanaklarından ve enerji verimliliği standartlarından yoksundur. The Valley fiyatları, sıfır konut primini yansıtarak daha yüksek başlamaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens gibi projelerin aksine, bu konum alıcıyı Marbella'nın olanaklarına ve Elviria'nın uluslararası okul merkezine daha yakın konumlandırmakta, ancak metrekare başına belirgin şekilde daha yüksek bir fiyata sahiptir. Estepona daha geleneksel bir İspanyol şehir merkezi ortamı sunarken, Elviria uluslararası, tatil sitesi tarzı konut atmosferiyle karakterize edilmektedir. Bu gayrimenkul, bölgedeki diğer yenilenmiş villalarla doğrudan rekabet etmekte, golf ve alışveriş merkezine özgü yakınlığıyla öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, çam ormanları ve düşük yoğunluklu konutlarıyla bilinen Elviria bölgesi içinde yer almaktadır. N-340 sahil yolunun iç kesiminde bulunması, sakin bir sokakta olmasını sağlarken ulaşım bağlantısını korumaktadır. Gayrimenkul, yerel süpermarketlere ve eczanelere kısa yürüme mesafesindedir. Çevrede benzer müstakil villalar ve apartman kompleksleri bulunmakta olup kırsal veya izole bir ortamdan ziyade banliyö karakteri taşımaktadır.
Plan, dört yatak odası ve üç banyo ile çok odalı konaklama ihtiyacını karşılamakta olup aileler veya misafir ağırlamak için uygundur. Özel bahçe ve yüzme havuzu, tesis içinde açık hava dinlenme alanı ihtiyacını karşılamaktadır. 295 m²'lik iç alan geniş yaşam alanı sağlarken özel garaj güvenli park ve depolama imkânı sunmaktadır. Kapalı terasın varlığı yıl boyunca açık havada yemek imkânı sağlamaktadır.
1970 yılında tamamlanmış bir gayrimenkul olarak bu villa, yeni bir proje değil mevcut bir yapıyı temsil etmektedir. İç mekânı ve teknik sistemleri güncellemek için yenileme geçirilmiştir. Projeden satış konutlarının aksine, gayrimenkul hemen taşınmaya hazırdır. Yapım, klima ve fiber optik internet gibi modern tesisatlarla güçlendirilmiş 1970'lerin mimari standartlarını yansıtmaktadır.
Gayrimenkul bağımsız bir villa olup tatil sitelerinde bulunan 24 saat güvenlik veya spa gibi ortak olanaklar sunmamaktadır. Plaja uzaklık 1,9 km olup denize doğrudan erişim için ulaşım aracı veya uzun bir yürüyüş gerekmektedir. 1970'ler yapımı, güncel sıfır konutlara kıyasla eski yapılara özgü enerji verimliliği sınırlamalarını beraberinde getirmektedir. Arsa alanı özel olsa da, tenis kortu veya misafir evi gibi önemli genişletmeleri kısıtlamaktadır.
Bu gayrimenkul, köklü bir uluslararası toplulukta geniş ve özel bir konut arayan hanelere uygundur. Uluslararası okullara ve açık hava olanaklarına yakınlık gerektiren aileler için uygundur. Dört yatak odalı düzen, büyük aileleri veya ev ofisi alanına ihtiyaç duyanları barındırmaktadır. Yenilenmiş iç mekân, sıfır konutlarla ilgili zaman çizelgelerinden ve risklerden kaçınmak isteyen alıcılara hitap etmektedir. Ayrıca özellikle golf sezonunda veya yaz aylarında hemen kullanım sunan ikinci bir konut arayan alıcılar için de uygundur. Konum, sosyal temas ile mahremiyet arasında denge sunan, tatil sitesi yerine konut mahallesi tercih edenlere uygundur. Az bakım gerektiren bir daire veya denize doğrudan erişimi olan bir gayrimenkul arayanlar için daha az uygundur.
Villa, orijinal 1970'ler düzenini güncelleyen yenilenmiş bir iç mekâna sahiptir. Açık konsept salon ve yemek alanı, doğal ışıkla zenginleşerek modern yaşam düzenini kolaylaştırmaktadır. Teknik tesisat, gayrimenkul genelinde klima ve yüzme sezonunu yaz aylarının ötesine taşıyan özel ısıtmalı havuz içermektedir. Mutfak ve banyolar güncel standartlara göre modernize edilmiştir. Zemin ve yüzey kaplamaları, Akdeniz ikliminde dayanıklılık için seçilmiştir. Gayrimenkul, yüksek hızlı bağlantıyı destekleyen fiber optik internet ile donatılmıştır. Dışarıda bahçe, olgun bitki örtüsüyle kurulmuş olup kapsamlı peyzaj ihtiyacını azaltmaktadır. Gayrimenkul, beyaz eşyalar ve mobilyalar dahil tam eşyalı olarak satılmaktadır. Durumu mükemmel olarak derecelendirilmiş olup yakın tarihli bakım ve güncellemelere işaret etmektedir.
Gayrimenkul 1.199.000 € fiyatıyla satışa sunulmuştur. Bu fiyat, villayı Elviria'daki müstakil konutlar için orta-yüksek segmente yerleştirmekte olup 295 m² yaşam alanını ve yenilenmiş durumu yansıtmaktadır. Metrekare fiyatı yaklaşık 4.064 €'dur. Bölgedeki The Valley gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, daha yüksek bir fiyattan başlayan bu tür projelere karşılık bu gayrimenkul hemen kullanılabilirliğiyle yenilenmiş bir alternatif sunmaktadır. Satış, mevcut eşya ve donanımları içermekte olup anahtar teslim bir işlemi temsil etmektedir. Elviria piyasa verileri, özellikle özel havuzlu ve golf sahalarına yakın müstakil villalara yönelik istikrarlı bir talep göstermektedir.
Bu konuttaki günlük yaşam, konut mahremiyeti ile erişilebilir olanaklar arasındaki denge üzerine kuruludur. Yakın çevre, yeşil bir fon ve doğal gölge sağlayan olgun çam ağaçlarıyla tanımlanmaktadır. Sabahları genellikle güney cepheli yaşam alanlarına güneş ışığı girerken, bahçe dinlenme için özel bir açık alan sunmaktadır. Temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir; süpermarketler ve yeme-içme seçenekleri 500 metrelik yarıçap içindedir. Yakınlardaki English International College, dönem boyunca mahalleye okul trafiği ve aile etkinlikleri ritmi katmaktadır. Akşamlar genellikle sakin geçmekte, kapalı terasta yemek için uygundur. Plaj merkezî bir çekim noktası olsa da kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılmakta olup gayrimenkul, sahil gürültüsünün yoğunluğu olmadan sahil atmosferinden yararlanan bir konumdadır. Bölge, daimi sakinler ve tatil evi sahiplerinin karışımı sayesinde yıl boyunca canlıdır.
Elviria çevresi, Marbella belediyesi içinde kendi başına yeterli bir bölge olarak işlev görmektedir. Bölge; restoranlar, kafeler ve bankalar dahil, ağırlıklı olarak alışveriş merkezi çevresinde kümelenmiş yüksek yoğunluklu olanaklar sunmaktadır. Bu altyapı, günlük ihtiyaçların yerel olarak karşılandığı bir yaşam tarzını desteklemektedir. Mahalle alışveriş için yaya dostudur, ancak plaja veya Marbella merkezine ulaşım için araba kullanılmaktadır. Demografik yapı, uluslararası sakinler ve turistleri içermekte olup kozmopolit bir atmosfer yaratmaktadır. Altyapı, asfalt yollar ve sokak aydınlatması ile iyi gelişmiştir. Yeşil alanların ve konutlarla iç içe geçmiş çam ormanlarının varlığı doğayla bağlantıyı sürdürmektedir. Bölge, yerel yaşam tarzının önemli bir parçasını oluşturan golf ve tenis başta olmak üzere spor tesisleriyle tanınmaktadır.
Harita, gayrimenkulün Elviria bölgesi içindeki konumunu göstermekte; özellikle ana alışveriş merkezinin güneyinde ve N-340 sahil yolunun kuzeyinde yer aldığını ortaya koymaktadır. Arazi ağırlıklı olarak düz ve hafif eğimlidir. Harita, Greenlife Golf'e yakınlığı ve kıyı şeridine göreli uzaklığı vurgulamaktadır. Sokak düzeni, aralıklı yeşil alanlarla ızgara biçiminde bir konut dokusu göstermektedir. Konum, kuzeyde bulunan AP-7 otoyol giriş noktasına uygun erişim sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella belediyesinin doğu kesiminde yer almakta olup Marbella'nın doğusundaki Costa del Sol'a geçiş kapısı işlevi görmektedir. Marbella eski şehir merkezine 6 km, Málaga şehrine 41 km uzaklıktadır. Bölge, Marbella'nın daha yoğun kent merkezinden ayrı olarak daha yayılmış, villa tarzı bir ortam sunmaktadır. Marbella'nın gelişmiş şeridi ile Mijas'ın sahil alanları arasında tampon görevi görmektedir. Konum, kıyı boyunca seyahati kolaylaştıran AP-7 otoyoluna doğrudan erişim sağlamaktadır. Bölge, alışveriş ve yeme-içme tesisleriyle bilinen doğu bölgesinin merkezî bir noktasıdır.
Gayrimenkul, normal trafik koşullarında yaklaşık 30 dakikalık araçla ulaşım süresinde, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'ndan 32 km uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa de Artola 1,9 km uzaklıktadır. Golf sahalarına anında erişim mevcuttur; Greenlife Golf Marbella sadece 805 m, Santa María Golf & Country Club ise 1,8 km mesafededir. Süpermarketler ve bir eczane 500 metrelik yürüme mesafesindedir. En yakın hastane 3,6 km uzaklıktadır. Marbella şehir merkezi batıya doğru 9 km sürüş mesafesindedir. Toplu taşıma mevcut olup çevrede otobüs durakları bulunmakta, ancak ideal hareketlilik için özel araç önerilmektedir.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, yıllık ortalama sıcaklığı 18,3°C olan Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Gayrimenkul, deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte yer almakta olup doğal havalandırma sağlamaktadır. Bölge, yılda yaklaşık 3.855 saat güneş ışığı kaydetmekte ve bol gün ışığı garanti etmektedir. Akdeniz'de yüzme sezonu kabaca dört ay sürmekte, ancak ısıtmalı havuz daha uzun kullanım imkânı tanımaktadır. Çevredeki manzara, gölge ve nem sağlayarak mikro iklime katkıda bulunan yerli çamlar ve mantar meşeleriyle kaplıdır. Arazi, kıyıya doğru hafifçe eğimli bir yapıya sahiptir. Yağışlar ağırlıklı olarak sonbahar ve ilkbahar aylarında gerçekleşmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Elviria yakınlarındaki kıyı şeridi, gayrimenkulden yaklaşık 2 km uzaklıkta yer alan Playa de Artola ve El Alicate dahil Mavi Bayraklı plajlara sahiptir. Bu plajlar duş, cankurtaran ve chiringuito gibi olanaklar sunmaktadır. Daha doğuda Playa de Cabopino (4,4 km) bir marina ve kum tepeleri sağlamaktadır. İç kesimlerdeki rekreasyon seçenekleri ağırlıklı olarak golf olup 2 km yarıçap içinde üç saha bulunmaktadır. Don Carlos Tennis Club 1,7 km uzaklıktadır. Bölgede büyük ölçekli temalı parklar bulunmamakta, bunun yerine açık hava sporları ve doğaya odaklanılmaktadır. Çam ormanı alanları yürüyüş ve bisiklet için parkurlar sunmaktadır. Puerto Cabopino'ya yakınlık, su sporları ve tekne etkinliklerine erişim sağlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 62 mm |
| Şubat | 13.7°C | 38 mm |
| Mart | 14.8°C | 129 mm |
| Nisan | 16.6°C | 57 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 70 mm |
| Kasım | 16.2°C | 75 mm |
| Aralık | 14.0°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL010838
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID