Смештена у округу Elviria у Малаги, ова самостојећа вила нуди 295 м² стамбеног простора на плацу од 630 м². Првобитно изграђена 1970. године, резиденција је оријентисана на југ и реновирана је према савременим стандардима. Некретнина се налази у уређеном стамбеном подручју које одликује аутохтона борова вегетација, на приближно 1,9 км од обале. Обухвата четири спаваће собе, три купатила, приватни базен и башту. Окружење пружа близину тржног центра Elviria, уз истовремено одређену удаљеност од непосредног обалног саобраћаја.
У поређењу са новоградњама у Elviria, као што је The Valley, ова вила нуди већу површину плаца и тренутну доступност, али нема заједничке садржаје и стандарде енергетске ефикасности нове градње. Цене у The Valley почињу више, одражавајући премију новоградње. За разлику од пројеката у Esteponi, као што је Acqua Gardens, ова локација приближава купца садржајима Marbelle и међународном школском чворишту Elviria, иако по значајно вишој цени по квадратном метру. Док Estepona нуди традиционалније окружење шпанског градског центра, Elviria карактерише међународна, одмаралишно-стамбена атмосфера. Ова некретнина се директно такмичи са другим реновираним вилама у области, истичући се специфичном близином голф терену и тржном центру.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у оквиру урбанизације Elviria, стамбеног сектора познатог по боровим шумама и ниској густини насељености. Налази се у унутрашњости у односу на обални пут N-340, што је смешта у мирну улицу уз очувану повезаност. Некретнина је у пешачкој удаљености од локалних супермаркета и апотека. Непосредно окружење чине сличне самостојеће виле и стамбени комплекси, што дефинише приградско окружење, а не рурално или изоловано.
Распоред одговара потреби за смештајем са више соба, са четири спаваће собе и три купатила, што је погодно за породице или пријем гостију. Приватна башта и базен испуњавају потребу за простором за одмор на отвореном у оквиру објекта. Унутрашња површина од 295 м² пружа довољно дневног простора, док приватна гаража омогућава безбедно паркирање и складиштење. Постојање покривене терасе омогућава оброке на отвореном током целе године.
Као некретнина завршена 1970. године, ова вила представља постојећу грађевину, а не новоградњу. Реновирана је како би се ажурирали ентеријер и технички системи. За разлику од пројеката у изградњи, некретнина је доступна за одмах усељење. Градња одражава архитектонске стандарде седамдесетих година, унапређене савременим инсталацијама као што су клима-уређај (грејање и хлађење) и оптички интернет.
Некретнина је самостална вила и не нуди заједничке садржаје као у ресорт комплексима, као што су обезбеђење 24 сата или спа центри. Удаљеност до плаже износи 1,9 км, што захтева превоз или дужу шетњу до директног приступа мору. Градња из седамдесетих подразумева ограничења својствена старијим грађевинама у погледу енергетске ефикасности у поређењу са садашњим новоградњама. Површина плаца, иако приватна, ограничава значајније проширења као што су тениски терен или гостинска кућа.
Ова некретнина одговара домаћинствима која траже пространу, приватну резиденцију у уређеној међународној заједници. Погодна је за породице којима је потребна близина међународних школа и садржаја на отвореном. Конфигурација са четири спаваће собе прима веће породице или оне којима је потребан простор за кућну канцеларију. Реновирани ентеријер привлачи купце који желе да избегну рокове и ризике везане за нову градњу. Такође је примерена купцима који траже секундарну резиденцију са могућношћу тренутног коришћења, посебно током голф сезоне или летњих месеци. Локација одговара онима који више воле стамбени комшилук него одмаралишни комплекс, нудећи равнотежу између друштвеног контакта и приватности. Мање је погодна за оне који траже стан који једноставно закључате и отпутујете или некретнину са директним изласком на плажу.
Вила поседује реновирани ентеријер који ажурира првобитни распоред из седамдесетих година. Отворени концепт дневног боравка и трпезарије олакшава савремене начине становања, потпомогнут природном светлошћу. Техничке инсталације обухватају клима-уређај (грејање и хлађење) у целој некретнини и приватни грејани базен, који продужава сезону купања изван летњих месеци. Кухиња и купатила модернизовани су према актуелним стандардима. Подови и завршне обраде одабрани су због трајности у медитеранској клими. Некретнина је опремљена оптичким интернетом, што омогућава брзу везу. Напољу, башта је уређена са зрелом вегетацијом, што смањује потребу за опсежним уређењем. Некретнина се продаје потпуно намештена, укључујући кућне апарате и намештај. Стање је оцењено као одлично, што указује на недавна одржавања и ажурирања.
Некретнина је доступна од 1.199.000 €. Ова цена позиционира вилу у средње-високи сегмент самостојећих кућа у Elviria, одражавајући стамбени простор од 295 м² и реновирано стање. Цена по квадратном метру износи приближно 4.064 €. У поређењу са новоградњама у области, као што је The Valley која почиње од више цене, ова некретнина нуди реновирану алтернативу са тренутном доступношћу. Куповина укључује постојећи намештај и опрему, што представља трансакцију „кључ у руку“. Тржишни подаци за Elviria указују на стабилну потражњу за самостојећим вилама, посебно онима са приватним базенима и близином голф терена.
Свакодневни живот у овој резиденцији заснива се на равнотежи између стамбене приватности и доступних садржаја. Непосредно окружење дефинишу зрели борови, који пружају зелени оквир и природну сенку. Јутра обично обележава сунце које улази у дневне просторије оријентисане на југ, док башта нуди приватан спољашњи простор за опуштање. Основне послове могуће је обавити пешке, са супермаркетима и ресторанима у радијусу од 500 метара. Близина школе English International College током школске године даје комшилуку ритам школског саобраћаја и породичних активности. Вечери су углавном мирне, погодне за вечеру на покривеној тераси. Иако је плажа главна атракција, до ње се стиже кратком вожњом, што некретнину смешта на локацију која ужива у обалној атмосфери без интензитета буке са прве линије до мора. Подручје је активно током целе године због мешавине сталних становника и власника викендица.
Окружење Elviria функционише као самостална целина у оквиру општине Marbella. Подручје нуди велику концентрацију садржаја, укључујући ресторане, кафиће и банке, првенствено окупљене око тржног центра. Ова инфраструктура подржава начин живота у коме се свакодневне потребе задовољавају локално. Комшилук је прилагођен пешацима за свакодневне послове, мада се аутомобил користи за одлазак на плажу или у центар Marbelle. Демографску мешавину чине међународни становници и туристи, стварајући козмополитску атмосферу. Инфраструктура је добро развијена, са асфалтираним путевима и уличном расветом. Присуство зелених површина и борових шума испреплетених са изградњом одржава везу са природом. Подручје је познато по спортским садржајима, посебно голфу и тенису, који чине значајан део локалног начина живота.
Мапа илуструје положај некретнине у оквиру урбанизације Elviria, конкретно јужно од главног тржног центра и северно од обалног пута N-340. Терен је претежно раван до благог нагиба. Мапа истиче близину Greenlife Golf терена и релативну удаљеност од обале. Распоред улица показује стамбену мрежу са повремененим зеленим површинама. Положај указује на погодан приступ улазној рампи аутопута AP-7 северно.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Elviria се налази у источном делу општине Marbella, служећи као капија за Costa del Sol источно од Marbelle. Налази се на 6 км од старог града Marbelle и 41 км од града Málage. Подручје се разликује од гушћег урбаног центра Marbelle, нудећи разуђеније окружење у стилу вила. Делује као тампон зона између изграђеног појаса Marbelle и обалних подручја Mijas. Локација пружа директан приступ аутопуту AP-7, олакшавајући путовање дуж обале. То је средиште источног региона, познато по трговачким и гастрономским садржајима.
Некретнина се налази на 32 км од аеродрома Málaga-Costa del Sol, што је вожња од приближно 30 минута у нормалним саобраћајним условима. Најближа плажа, Playa de Artola, удаљена је 1,9 км. Голф терени су одмах доступни, са Greenlife Golf Marbella на свега 805 м и Santa María Golf & Country Club на 1,8 км. Супермаркети и апотека су у оквиру шетње од 500 метара. Најближа болница је на 3,6 км. Центар града Marbelle је на 9 км вожње ка западу. Јавни превоз је доступан, са аутобуским стајалиштима у околини, али се препоручује возило за оптималну покретљивост.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,3°C. Некретнина се налази на надморској висини од 41 метра, што омогућава природну вентилацију. Регион бележи приближно 3.855 сунчаних сати годишње, обезбеђујући обиље дневне светлости. Сезона купања на Средоземном мору траје отприлике четири месеца, мада грејани базен омогућава дуже коришћење. Околним пределом доминирају аутохтони борови и плутасти храст, који доприносе микроклими пружајући сенку и влажност. Терен благо пада према обали. Киша пада углавном у јесењим и пролећним месецима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала код Elviria има плаже са плавом заставом, укључујући Playa de Artola и El Alicate, на приближно 2 км од некретнине. Ове плаже нуде садржаје као што су тушеви, спасиоци и chiringuitos. Даље на истоку, Playa de Cabopino (4,4 км) пружа марину и пешчане дине. Рекреативне опције у унутрашњости доминира голф, са три терена у радијусу од 2 км. Don Carlos Tennis Club налази се на 1,7 км. Подручје нема великих забавних паркова, већ се фокусира на спортове на отвореном и природу. Борове шуме нуде стазе за шетњу и бициклизам. Близина Puerto Cabopino омогућава приступ воденим спортовима и једрењу.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL010838
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID