Βρίσκεται στη συνοικία Elviria της Μάλαγας, αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρει 295 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 630 τ.μ. Αρχικά κατασκευασμένη το 1970, η κατοικία έχει νότιο προσανατολισμό και έχει ανακαινιστεί σύμφωνα με σύγχρονα πρότυπα. Το ακίνητο βρίσκεται σε καθιερωμένη κατοικική περιοχή που χαρακτηρίζεται από τοπική πευκώδη βλάστηση, σε απόσταση περίπου 1,9 χλμ. από την ακτογραμμή. Περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ιδιωτική πισίνα και κήπο. Η τοποθεσία προσφέρει εγγύτητα στο εμπορικό κέντρο του Elviria, διατηρώντας παράλληλα έναν βαθμό απομόνωσης από τον παραθαλάσσιο κυκλοφοριακό φόρτο.
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα στο Elviria, όπως το The Valley, αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο και άμεση διαθεσιμότητα, αλλά δεν διαθέτει τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης της νέας κατασκευής. Οι τιμές του The Valley ξεκινούν υψηλότερα, αντικατοπτρίζοντας την υπεραξία του νεόδμητου. Σε αντίθεση με έργα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens, αυτή η τοποθεσία φέρνει τον αγοραστή πιο κοντά στις ανέσεις της Marbella και στο διεθνές σχολικό κέντρο του Elviria, αν και με σημαντικά υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενώ η Estepona προσφέρει πιο παραδοσιακό ισπανικό περιβάλλον κέντρου πόλης, το Elviria χαρακτηρίζεται από τη διεθνή, θερέτρου τύπου κατοικική ατμόσφαιρά του. Αυτό το ακίνητο ανταγωνίζεται άμεσα άλλες ανακαινισμένες βίλες στην περιοχή, διακρινόμενο μέσω της συγκεκριμένης εγγύτητάς του στο γκολφ και στο εμπορικό κέντρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται εντός της αστικοποίησης Elviria, κατοικικής περιοχής γνωστής για τα πευκοδάση της και τη χαμηλή πυκνότητα κατοικιών. Απέχει από την παραλιακή οδό N-340, τοποθετημένη σε ήσυχο δρόμο, διατηρώντας παράλληλα καλές συνδέσεις. Το ακίνητο απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια από τοπικά σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Ο άμεσος περιβάλλων χώρος αποτελείται από παρόμοιες ανεξάρτητες βίλες και συγκροτήματα διαμερισμάτων, διαμορφώνοντας ένα προαστιακό περιβάλλον και όχι αγροτικό ή απομονωμένο.
Η διάταξη καλύπτει την ανάγκη για κατοικία πολλαπλών δωματίων με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, κατάλληλη για οικογένειες ή φιλοξενία επισκεπτών. Ένας ιδιωτικός κήπος και μια πισίνα καλύπτουν την ανάγκη για υπαίθριο χώρο αναψυχής εντός του ακινήτου. Τα 295 τ.μ. εσωτερικού χώρου προσφέρουν άφθονο χώρο διαβίωσης, ενώ το ιδιωτικό γκαράζ εξασφαλίζει ασφαλή στάθμευση και αποθήκευση. Η ύπαρξη σκεπαστής βεράντας διευκολύνει την εξωτερική εστίαση όλο τον χρόνο.
Ως ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 1970, αυτή η βίλα αποτελεί υφιστάμενο κτίσμα και όχι νέο συγκρότημα κατοικιών. Έχει υποστεί ανακαίνιση για εκσυγχρονισμό του εσωτερικού και των τεχνικών συστημάτων. Σε αντίθεση με τα ακίνητα επί σχεδίου, το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή αντικατοπτρίζει τα αρχιτεκτονικά πρότυπα της δεκαετίας του 1970, ενισχυμένα με σύγχρονες εγκαταστάσεις όπως κλιματισμό και ίντερνετ οπτικών ινών.
Το ακίνητο είναι ανεξάρτητη βίλα και δεν προσφέρει τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που υπάρχουν σε τουριστικά συγκροτήματα, όπως 24ωρη ασφάλεια ή σπα. Η απόσταση από την παραλία είναι 1,9 χλμ., απαιτώντας μεταφορικό μέσο ή σημαντικό περίπατο για άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η κατασκευή της δεκαετίας του 1970 συνεπάγεται περιορισμούς εγγενείς σε παλαιότερα κτίσματα όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση σε σύγκριση με τα σύγχρονα νεόδμητα. Το εμβαδόν του οικοπέδου, αν και ιδιωτικό, δεν επιτρέπει σημαντική επέκταση όπως γήπεδο τένις ή ξενώνα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν ευρύχωρη, ιδιωτική κατοικία σε καθιερωμένη διεθνή κοινότητα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που απαιτούν εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και υπαίθριες ανέσεις. Η διάταξη των τεσσάρων υπνοδωματίων εξυπηρετεί μεγαλύτερες οικογένειες ή όσους χρειάζονται χώρο για γραφείο στο σπίτι. Το ανακαινισμένο εσωτερικό απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να αποφύγουν τα χρονοδιαγράμματα και τους κινδύνους που συνδέονται με τη νέα κατασκευή. Είναι επίσης κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν δευτερεύουσα κατοικία με άμεση χρήση, ιδίως κατά τη σεζόν γκολφ ή τους καλοκαιρινούς μήνες. Η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους προτιμούν κατοικική γειτονιά αντί για τουριστικό θέρετρο, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ κοινωνικής επαφής και ιδιωτικότητας. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν διαμέρισμα χαμηλής συντήρησης ή ακίνητο με άμεση πρόσβαση στην παραλία.
Η βίλα διαθέτει ανακαινισμένο εσωτερικό που εκσυγχρονίζει την αρχική διάταξη της δεκαετίας του 1970. Ο ανοιχτός χώρος σαλονιού και εστίασης διευκολύνει τα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης, ενισχυμένος από το φυσικό φως. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό σε όλο το ακίνητο και ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, η οποία παρατείνει τη σεζόν κολύμβησης πέρα από τους καλοκαιρινούς μήνες. Η κουζίνα και τα μπάνια έχουν εκσυγχρονιστεί στα τρέχοντα πρότυπα. Τα δάπεδα και τα φινιρίσματα επιλέχθηκαν για αντοχή στο μεσογειακό κλίμα. Το ακίνητο διαθέτει ίντερνετ οπτικών ινών, υποστηρίζοντας συνδεσιμότητα υψηλής ταχύτητας. Στον εξωτερικό χώρο, ο κήπος είναι διαμορφωμένος με ώριμη βλάστηση, μειώνοντας την ανάγκη για εκτεταμένη διαμόρφωση τοπίου. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων οικιακών συσκευών και επίπλων. Η κατάσταση αξιολογείται ως άριστη, υποδηλώνοντας πρόσφατη συντήρηση και εκσυγχρονισμούς.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο από €1.199.000. Αυτή η τιμή τοποθετεί τη βίλα στο μεσαίο προς υψηλό τμήμα για ανεξάρτητες κατοικίες στο Elviria, αντικατοπτρίζοντας τα 295 τ.μ. χώρου διαβίωσης και την ανακαινισμένη κατάστασή της. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €4.064. Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα στην περιοχή, όπως το The Valley που ξεκινά από υψηλότερη τιμή, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ανακαινισμένη εναλλακτική με άμεση διαθεσιμότητα. Η αγορά περιλαμβάνει τα υπάρχοντα έπιπλα και εξαρτήματα, αποτελώντας συναλλαγή έτοιμη προς χρήση. Τα στοιχεία αγοράς για το Elviria δείχνουν σταθερή ζήτηση για ανεξάρτητες βίλες, ιδίως αυτές με ιδιωτικές πισίνες και εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία περιστρέφεται γύρω από την ισορροπία μεταξύ κατοικικής ιδιωτικότητας και προσβάσιμων υπηρεσιών. Το άμεσο περιβάλλον καθορίζεται από ώριμα πεύκα, προσφέροντας πράσινο φόντο και φυσική σκιά. Τα πρωινά συνήθως περιλαμβάνουν ηλιακό φως που εισέρχεται στους νότιους χώρους διαβίωσης, ενώ ο κήπος προσφέρει ιδιωτικό υπαίθριο χώρο για χαλάρωση. Οι βασικές δουλειές μπορούν να γίνουν με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ και επιλογές εστίασης σε ακτίνα 500 μέτρων. Η ύπαρξη του English International College κοντά προσθέτει έναν ρυθμό σχολικής κυκλοφορίας και οικογενειακών δραστηριοτήτων στη γειτονιά κατά τη διάρκεια της σχολικής περιόδου. Τα βράδια είναι γενικά ήσυχα, κατάλληλα για δείπνο στη σκεπαστή βεράντα. Ενώ η παραλία είναι κεντρικό αξιοθέατο, αποτελεί προορισμό που επιτυγχάνεται με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο, τοποθετώντας το ακίνητο σε θέση που απολαμβάνει την παραθαλάσσια ατμόσφαιρα χωρίς την ένταση του θορύβου της πρώτης γραμμής. Η περιοχή είναι ενεργή όλο τον χρόνο λόγω του συνδυασμού μονίμων κατοίκων και ιδιοκτητών εξοχικών.
Το Elviria λειτουργεί ως αυτάρκης συνοικία εντός του δήμου της Marbella. Η περιοχή προσφέρει υψηλή συγκέντρωση υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καφέ και τραπεζών, κυρίως συγκεντρωμένων γύρω από το εμπορικό κέντρο. Αυτή η υποδομή υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται τοπικά. Η γειτονιά είναι φιλική προς τους πεζούς για τις δουλειές, αν και το αυτοκίνητο χρησιμοποιείται για την πρόσβαση στην παραλία ή το κέντρο της Marbella. Το δημογραφικό μείγμα περιλαμβάνει διεθνείς κατοίκους και τουρίστες, δημιουργώντας κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Οι υποδομές είναι ανεπτυγμένες, με ασφαλτοστρωμένους δρόμους και φωτισμό δρόμων. Η ύπαρξη πράσινων ζωνών και πευκοδασών διασκορπισμένων μεταξύ των συγκροτημάτων διατηρεί τη σύνδεση με τη φύση. Η περιοχή είναι γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, ιδίως το γκολφ και την τένις, που αποτελούν σημαντικό μέρος της τοπικής ζωής.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του ακινήτου εντός της αστικοποίησης Elviria, συγκεκριμένα νότια του κύριου εμπορικού κέντρου και βόρεια της παραλιακής οδού N-340. Το έδαφος είναι κυρίως επίπεδο έως ελαφρά κεκλιμένο. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα στο Greenlife Golf και τη σχετική απόσταση από την ακτογραμμή. Η διάταξη των δρόμων δείχνει κατοικικό πλέγμα με διακεκομμένους πράσινους χώρους. Η θέση υποδηλώνει βολική πρόσβαση στο σημείο εισόδου του αυτοκινητοδρόμου AP-7 που βρίσκεται στα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Elviria βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του δήμου της Marbella, λειτουργώντας ως πύλη εισόδου στην Costa del Sol ανατολικά της Marbella. Απέχει 6 χλμ. από την παλιά πόλη της Marbella και 41 χλμ. από την πόλη της Μάλαγας. Η περιοχή διαφέρει από το πυκνότερο αστικό κέντρο της Marbella, προσφέροντας ένα πιο αραιό περιβάλλον βίλας. Λειτουργεί ως ζώνη μεταξύ της ανεπτυγμένης λωρίδας της Marbella και των παραθαλάσσιων περιοχών των Mijas. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτής. Είναι κεντρικός κόμβος για την ανατολική περιοχή, γνωστή για τα καταστήματα και τις εγκαταστάσεις εστίασης.
Το ακίνητο βρίσκεται 32 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol, διαδρομή περίπου 30 λεπτών κάτω από κανονικές συνθήκες κυκλοφορίας. Η πιο κοντινή παραλία, Playa de Artola, απέχει 1,9 χλμ. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι άμεσα προσβάσιμες, με το Greenlife Golf Marbella μόλις 805 μ. απόσταση και το Santa María Golf & Country Club στα 1,8 χλμ. Σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση 500 μέτρων με τα πόδια. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3,6 χλμ. Το κέντρο της Marbella απέχει 9 χλμ. με το αυτοκίνητο δυτικά. Τα δημόσια μεταφορικά μέσα είναι διαθέσιμα, με στάσεις λεωφορείων στη γύρω περιοχή, αλλά συνιστάται ιδιωτικό όχημα για βέλτιστη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Elviria επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζοντας φυσικό αερισμό. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, εξασφαλίζοντας άφθονο φως ημέρας. Η σεζόν κολύμβησης στη Μεσόγειο διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, αν και η θερμαινόμενη πισίνα επιτρέπει μεγαλύτερη χρήση. Το τοπίο της περιοχής κυριαρχείται από ιθαγενή πεύκα και φελλόδεντρα, που συμβάλλουν στο μικροκλίμα παρέχοντας σκιά και υγρασία. Το έδαφος κλίνει ελαφρά προς την ακτή. Οι βροχοπτώσεις εμφανίζονται κυρίως τους φθινοπωρινούς και ανοιξιάτικους μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή κοντά στο Elviria διαθέτει παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Artola και El Alicate, περίπου 2 χλμ. από το ακίνητο. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ανέσεις όπως ντους, ναυαγοσώστες και παραθαλάσσια ταβερνάκια. Περισσότερο ανατολικά, η Playa de Cabopino (4,4 χλμ.) προσφέρει μαρίνα και αμμόλοφους. Οι επιλογές αναψυχής στην ενδοχώρα κυριαρχούνται από το γκολφ, με τρία γήπεδα σε ακτίνα 2 χλμ. Ο Don Carlos Tennis Club βρίσκεται 1,7 χλμ. μακριά. Η περιοχή δεν διαθέτει μεγάλα θεματικά πάρκα, εστιάζοντας αντίθετα στα υπαίθρια αθλήματα και τη φύση. Οι περιοχές με πευκοδάση προσφέρουν μονοπάτια για περπάτημα και ποδηλασία. Η εγγύτητα στο Puerto Cabopino επιτρέπει πρόσβαση σε θαλάσσια αθλήματα και δραστηριότητες σκαφών.
Πηγή: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 129 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 57 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 75 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL010838
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID