Розташована в районі Ельвірія в Малазі, ця окрема вілла пропонує 295 м² житлового простору на ділянці 630 м². Первісно збудована в 1970 році, резиденція має орієнтацію на південь і була відрененована відповідно до сучасних стандартів. Нерухомість розташована в усталеному житловому районі, який характеризується місцевою сосновою рослинністю, приблизно за 1,9 км від узбережжя. Вона включає чотири спальні, три ванні кімнати, приватний басейн і сад. Локація забезпечує близькість до торгового центру Ельвірія, зберігаючи при цьому певну відокремленість від безпосереднього руху на узбережжі.
Порівняно з новобудовами в Ельвірії, такими як The Valley, ця вілла пропонує більшу площу ділянки та негайну доступність, але не має спільних зручностей і стандартів енергоефективності нового будівництва. Ціни в The Valley стартують вище, відображаючи премію за нову будівлю. На відміну від проєктів у Естепоні, таких як Acqua Gardens, ця локація розміщує покупця ближче до зручностей Марбельї та концентрації міжнародних шкіл Ельвірії, хоча за суттєво вищої ціни за квадратний метр. Якщо Естепона пропонує більш традиційне іспанське середовище міського центру, Ельвірія характеризується своєю міжнародною, курортно-житловою атмосферою. Ця нерухомість напряму конкурує з іншими відрененованими віллами в районі, вирізняючись своєю конкретною близькістю до поля для гольфу та торгового центру.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в межах урбанізації Ельвірія, житловому секторі, відомому своїми сосновими лісами та малоповерховою забудовою. Вона лежить углибині від прибережної дороги N-340, що забезпечує тиху вулицю зі збереженням транспортної доступності. Нерухомість знаходиться в короткій пішій доступності від місцевих супермаркетів і аптек. Безпосереднє оточення складається з подібних окремих вілл і житлових комплексів, що формує передміське середовище, а не сільську або ізольовану локацію.
Планування задовольняє потребу в багатокімнатному житлі з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами, що підходить для родин або прийому гостей. Приватний сад і басейн виконують вимогу до простору для відпочинку на відкритому повітрі на території об'єкта. Площа інтер'єру 295 м² забезпечує достатньо житлового простору, а приватний гараж пропонує безпечну парковку та зберігання речей. Наявність критої тераси сприяє харчуванню на відкритому повітрі протягом усього року.
Як нерухомість, завершена в 1970 році, ця вілла є існуючою будівлею, а не новобудовою. Вона пройшла реновацію для оновлення інтер'єру та технічних систем. На відміну від проєктів на етапі будівництва, нерухомість доступна для негайного заселення. Будівництво відображає архітектурні стандарти 1970-х років, посилені сучасними комунікаціями, такими як кондиціонер з обігрівом та охолодженням і оптоволоконний інтернет.
Нерухомість є окремою віллою і не пропонує спільних зручностей, притаманних курортним комплексам, таких як цілодобова охорона або спа. Відстань до пляжу становить 1,9 км, що потребує транспорту або тривалої прогулянки для прямого доступу до моря. Будівництво 1970-х років передбачає обмеження, властиві старішим будівлям, щодо енергоефективності порівняно з сучасними новобудовами. Площа ділянки, хоча й приватна, обмежує суттєве розширення, наприклад тенісний корт або гостьовий будинок.
Ця нерухомість підходить домогосподарствам, які шукають просторе приватне житло в усталеній міжнародній спільноті. Вона підійде родинам, яким потрібна близькість до міжнародних шкіл та зручностей для відпочинку на відкритому повітрі. Конфігурація з чотирма спальнями вміщує великі родини або тих, хто потребує простору для домашнього офісу. Відрененований інтер'єр приваблює покупців, які хочуть уникнути строків і ризиків, пов'язаних із новим будівництвом. Вона також доречна для покупців, які шукають друге житло з можливістю негайного використання, особливо в сезон гольфу або літні місяці. Локація підходить тим, хто надає перевагу житловому району, а не курортному комплексу, пропонуючи баланс між соціальними контактами та приватністю. Вона менш підходить для тих, хто шукає квартиру з мінімальним доглядом або нерухомість із прямим доступом до пляжу.
Вілла має відрененований інтер'єр, що оновлює первісне планування 1970-х років. Відкритий простір вітальні та їдальні підтримує сучасний стиль життя, посилюючись природним світлом. Технічні комунікації включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням по всій нерухомості та приватний басейн з підігрівом, що продовжує плавальний сезон за межі літніх місяців. Кухня та ванні кімнати були модернізовані до сучасних стандартів. Підлога та оздоблення обрані з огляду на довговічність у середземноморському кліматі. Нерухомість обладнана оптоволоконним інтернетом, що підтримує високошвидкісне з'єднання. Поза будинком сад уже сформований із дорослою рослинністю, що зменшує потребу в масштабному озелененні. Нерухомість продається повністю з меблями, включно з побутовою технікою та меблями. Стан оцінено як відмінний, що свідчить про нещодавнє обслуговування та оновлення.
Нерухомість доступна від €1,199,000. Таке ціноутворення позиціонує віллу в середньо-високому сегменті окремих будинків в Ельвірії, відображаючи житловий простір 295 м² та відрененований стан. Ціна за квадратний метр становить приблизно €4,064. Порівняно з новобудовами в районі, такими як The Valley, яка стартує з вищої цінової позначки, ця нерухомість пропонує відрененовану альтернативу з негайною доступністю. Купівля включає наявні меблі та обладнання, що репрезентує угоду «під ключ». Ринкові дані щодо Ельвірії вказують на стабільний попит на окремі вілли, особливо з приватними басейнами та близькістю до полів для гольфу.
Повсякденне життя в цій резиденції обертається навколо балансу між приватністю житла та доступними зручностями. Безпосереднє середовище визначається дорослими соснами, що забезпечують зелене тло та природний затінок. Ранки зазвичай супроводжуються сонячним світлом у вітальні з орієнтацією на південь, тоді як сад пропонує приватний простір на відкритому повітрі для відпочинку. Найнеобхідніші доручення можна виконати пішки, оскільки супермаркети та заклади харчування знаходяться в радіусі 500 метрів. Наявність поруч English International College додає ритм шкільного руху та родинної активності до району впродовж навчального періоду. Вечори зазвичай тихі, що підходить для вечері на критій терасі. Хоча пляж є центральною принадою, це місце, до якого доїжджають короткою поїздкою на автомобілі, розміщуючи нерухомість у локації, яка насолоджується прибережною атмосферою без інтенсивності шуму першої лінії від моря. Район активний цілий рік завдяки поєднанню постійних мешканців і власників відпусткового житла.
Середовище Ельвірії функціонує як самодостатній район у межах муніципалітету Марбелья. Район пропонує високу концентрацію зручностей, включно з ресторанами, кафе та банками, переважно згрупованих навколо торгового центру. Ця інфраструктура підтримує спосіб життя, за якого щоденні потреби задовольняються локально. Район є придатним для пішохідних доручень, хоча автомобіль використовується для поїздок на пляж або до центру Марбельї. Демографічне поєднання включає міжнародних мешканців і туристів, створюючи космополітичну атмосферу. Інфраструктура добре розвинена, з асфальтованими дорогами та вуличним освітленням. Наявність зелених зон і соснових лісів, перемежованих із забудовою, підтримує зв'язок із природою. Район відомий своїми спортивними об'єктами, особливо полями для гольфу та тенісу, які формують значну частину місцевого способу життя.
Карта ілюструє розташування нерухомості в межах урбанізації Ельвірія, конкретно на південь від головного торгового центру та на північ від прибережної дороги N-340. Рельєф переважно від рівного до пологого. Карта підкреслює близькість до Greenlife Golf та відносну відстань до узбережжя. Планування вулиць показує житлову сітку з періодичними зеленими зонами. Позиція вказує на зручний доступ до в'їзду на автомагістраль AP-7, розташованого на північ.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія розташована в східній частині муніципалітету Марбелья, слугуючи брамою до Коста-дель-Соль на схід від Марбельї. Вона розташована за 6 км від старого міста Марбелья та за 41 км від міста Малага. Район відрізняється від щільнішого міського центру Марбельї, пропонуючи більш розосереджене віллове середовище. Вона діє як буфер між забудованою смугою Марбельї та прибережними районами Міхаса. Локація забезпечує прямий доступ до автомагістралі AP-7, полегшуючи подорожі вздовж узбережжя. Це центральний вузол для східного регіону, відомий своїми торговельними та гастрономічними об'єктами.
Нерухомість розташована за 32 км від аеропорту Málaga-Costa del Sol, приблизно 30 хвилин у дорозі автомобілем за нормальних транспортних умов. Найближчий пляж, Playa de Artola, знаходиться за 1,9 км. Поля для гольфу доступні одразу: Greenlife Golf Marbella лише за 805 м, а Santa María Golf & Country Club за 1,8 км. Супермаркети та аптека, у межах 500-метрової пішої прогулянки. Найближча лікарня, за 3,6 км. Центр міста Марбелья, за 9 км на захід автомобілем. Громадський транспорт доступний, з автобусними зупинками поблизу, але для оптимальної мобільності рекомендується приватний автомобіль.
| Відстань до моря | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельвірія має переваги середземноморського клімату із середньорічною температурою 18,3°C. Нерухомість розташована на висоті 41 метр над рівнем моря, що забезпечує природну вентиляцію. Регіон фіксує приблизно 3,855 годин сонячного світла на рік, гарантуючи достатньо денного світла. Плавальний сезон у Середземному морі триває приблизно чотири місяці, хоча басейн з підігрівом дозволяє довше ним користуватися. Навколишній ландшафт домінується місцевими соснами та корковими дубами, які формують мікроклімат, забезпечуючи затінок і вологість. М'який рельєф злегка спадає до узбережжя. Опади трапляються переважно восени та навесні.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя поблизу Ельвірії має пляжі з Блакитним прапором, включно з Playa de Artola та El Alicate, розташованими приблизно за 2 км від нерухомості. Ці пляжі пропонують такі зручності, як душі, рятувальники та чирінгіто. Далі на схід Playa de Cabopino (4,4 км) пропонує яхтову пристань та піщані дюни. Варіанти відпочинку вглибині суходолу домінуються гольфом, із трьома полями в радіусі 2 км. Тенісний клуб Дон Карлос знаходиться за 1,7 км. Район не має великих парків розваг, зосереджуючись натомість на активному відпочинку та природі. Соснові лісові масиви пропонують маршрути для прогулянок і велопрогулянок. Близькість до Puerto Cabopino дозволяє займатися водними видами спорту та ходити на човнах.
Джерело: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 62 mm |
| Лютий | 13.7°C | 38 mm |
| Березень | 14.8°C | 129 mm |
| Квітень | 16.6°C | 57 mm |
| Травень | 19.8°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 0 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 70 mm |
| Листопад | 16.2°C | 75 mm |
| Грудень | 14.0°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL010838
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID