Апартаментът се намира в района Reserva de Marbella, провинция Малага. Това е жилищен имот с повърхност от 111 m² и тераса от 26 m², ориентирани на изток. Сградата е завършена през 1970 г. и разполага с общ басейн и зелени площи. Имотът предлага панорамни гледки към морето, планините и голф игрищата. Разполага с две спални и две бани, както с частен гараж. Локацията осигурява достъп до градски удобства в близост до крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизираната зона Reserva de Marbella, в непосредствена близост до средиземноморското крайбрежие. Локацията е на около 2,1 километра от плажовете Cabopino и Calahonda. Имуществото се намира на приблизително 29 километра от международното летище в Малага. Районът е с добра градска инфраструктура и възможности за ежедневни нужди.
Този имот отговаря на нуждите от постоянно пребиваване или ваканционен дом с две спални. Голямата тераса от 26 m² предоставя допълнително пространство за открито живеене. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, което улеснява незабавното му използване. Наличието на гледка към морето и голф игрищата допринася за атмосферата в жилището.
Проектът представлява завършена сграда от 1970 година, което го поставя в категорията на съществуващи имоти. Състоянието на строежа е описано като добро. В имота са инсталирани системи за климатизация и подово отопление, което осигурява комфорт през различните сезони. Достъпът се осъществява чрез асансьор, а сградата е част от охраняем комплекс.
Имотът няма собствен басейн, а само достъп до общ басейн в комплекса. Източната ориентация означава, че директната слънчева светлина е налична предимно сутрин. Разстоянието до морето е над 2 километра, което изисква транспорт или пеша разходка за достигане до плажа. Сградата не е ново строителство, а от 1970 година.
Този имот е подходящ за лица, търсещи жилищен имот с готова инфраструктура в близост до голф игрища. Разстоянието до Cabopino Golf по-малко от километър го прави функционален избор за ентусиасти на този спорт. Двете спални и значителната площ го превръщат в опция за двойки или малки семейства. Наличието на международно училище на 4,5 километра разширения аудиторията към семейства с деца. Имотът може да служи и като втора резиденция за хора, които предпочитат по-тиха локация извън центъра на Марбеля, но с възможност за бърз достъп до плажа и градските удобства.
Качеството на изпълнение на този имот отразява стандартите за строителство от периода около 1970 година. Наличието на мраморни подове е материал, който се свързва с издръжливост и лесна поддръжка. Прозорците са с двойно стъклопакет, което допринася за топло и шумоизолация. Климатичната инсталация осигурява контрол на температурата през летните месеци. Системата за подово отопление е допълнителен елемент за комфорта през зимата. Кухнята е напълно оборудвана, а санитарните възли включват главна баня и тоалетна за гости. Състоянието на имота е добро, което предполага функционалност без спешна нужда от големи ремонтни дейности.
Посочената цена за този имот е от €320,000. Тази сума покрива жилищна площ от 111 m², както и тераса от 26 m². В цената са включени допълнителни елементи като напълно оборудвана кухня, мебелировка, както и място в гараж. Предвид факта, че сградата е от 1970 година, ценовото ниво отразява както големината на имота, така и неговото състояние и включените удобства. Цената е индикативна и служи като отправна точка за пазарна оценка.
Животът в Reserva de Marbella се характеризира с комбинация от градска достъпност и панорамни гледки. Поради източната ориентация, денят на терасата от 26 m² започва с утринно слънце, което осветява вътрешното пространство. Височината от 100 метра над морското ниво позволява визуална връзка с бреговата линия и голф игрищата в региона. Районът е предимно жилищен, което допринася за по-тиха атмосфера в сравнение с централните туристически зони. Близостта до голф игрището Cabopino, разположено на по-малко от километър, дефинира околната среда като зелена и поддържана. Ежедневните нужди могат да бъдат задоволени в близките супермаркети и заведения. Наличието на общи градини и басейн създава възможности за отдих на открито без необходимост от напускане на комплекса.
Околната среда на Reserva de Marbella предлага баланс между възможности за отдих и ежедневни услуги. На разстояние от около 2 километра се намират плажовете Playa de Cabopino и Playa de Calahonda. За любителите на голфа, наличието на три игрища в радиус от 2,5 километра е значително предимство. В радиус от 2 километра са разположени 18 ресторанта и няколко кафенета. За ежедневните нужди, супермаркет се намира на 1,1 километра. Достъпът до здравни услуги е гарантиран от болницата на 7,2 километра. Общественият транспорт е представен от 4 автобусни линии, което дава алтернатива на личния автомобил.
Картата показва позицията на имота в Reserva de Marbella. Вижда се близостта до голф игрище Cabopino на север и пътя A-7 на юг. Районът е разположен на около 100 метра над морското ниво, което обяснява панорамните гледки към залива, налични от имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Reserva de Marbella е позиционирана в източната част на община Марбеля, в граничния район с Mijas Costa. Тази позиция осигурява централно разположение по Коста дел Сол, на приблизително еднакво разстояние от по-големите градски центрове на Марбеля на запад и Фуенхирола на изток. Това позволява лесен достъп както до луксозните заведения на Пуерто Банус, така и до по-широкия избор от услуги във Фуенхирола.
Логистичната достъпност на имота е силна страна на тази локация. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на около 29 километра, което позволява бърза връзка с международните дестинации. Плажовете са на разстояние 2,1 километра. Най-близкото голф игрище е на по-малко от 1 километър. Основни хранителни стоки могат да бъдат закупени в супермаркет на 1,1 километра. Специализираната медицинска помощ е на разположение в болницата на 7,2 километра. Марината Puerto Cabopino е на 2,1 километра.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се характеризира с умерен средиземноморски климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Средните температури варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Височината от 100 метра над морското ниво допринася за по-приятна вентилация и панорамни гледки, като същевременно избягва прекомерната влажност. Уклонът към морето е около 4,5%, което е умерен наклон. Периодът за морско плуване продължава около четири месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В радиус от 3 километра се намират няколко ключови плажа, включително Playa de Cabopino, Playa de Calahonda и Playa de Artola. Специфична черта на района е високата концентрация на голф съоръжения. Cabopino Golf се намира на по-малко от 1 километър, а Santa María Golf & Country Club и El Soto Golf са на кратко разстояние. В близост са разположени спортни центрове като Finca Naundrup и La Siesta Golf Club. Марината Puerto Cabopino предлага възможности за риболов.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 60 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 15 mm |
| Октомври | 18.6°C | 57 mm |
| Ноември | 14.8°C | 79 mm |
| Декември | 12.3°C | 67 mm |
Умерен
Ref: VL665234
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона, този имот предлага по-добра транспортна достъпност до основните летища и центрове като Малага, но е по-стар сграда (1970 г. срещу ново строителство). Спрямо Lantana Residencial в Михас, Reserva de Marbella е по-близо до морето и голф игрищата, като цената е сходна за подобен размер, но предлагането е в по-урбанизиран зона. Aquamar в Торемолинос е значително по-източно; Reserva de Marbella предлага по-престижна локация в близост до Марбеля, но за по-висока цена спрямо стартовите цени в източната част на Коста дел Сол. Основното различие е в годината на построяване, сравнителните проекти са предимно нови строежи, докато тук се предлага съществуващ имот в утвърден квартал.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID