Двухкомнатные апартаменты площадью 111 м² в Резерва де Марбелья, сданные в эксплуатацию в 1970 году. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце на террасе площадью 26 м². Из окон открывается панорамный вид на море, горы и гольф-поле. Объект полностью меблирован, оснащен кондиционером и находится в охраняемом комплексе с общим бассейном и садом. Имеется парковочное место и кладовая.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в прибрежной зоне Марбельи, на высоте 100 метров над уровнем моря. Расстояние до пляжа Кабопино составляет 2,1 км. В непосредственной близости находятся гольф-поля Cabopino и Santa María. Район характеризуется смешанной застройкой и наличием необходимой инфраструктуры в радиусе нескольких километров.
Планировка предлагает просторные зоны для отдыха и большую террасу, ориентированную на восток, что подходит для тех, кто предпочитает утреннюю прохладу. Наличие двух спален и двух ванных комнат обеспечивает функциональность для проживания небольшой семьи или пары. Полная мебель и наличие кладовой способствуют удобству повседневного быта.
Строительство объекта завершено в 1970 году. На текущий момент жилье находится в хорошем состоянии и готово к заселению. Это означает отсутствие рисков, связанных с новыми стройками, и возможность немедленного использования собственности без необходимости ожидания завершения работ.
Объект не является первичной застройкой, что отличает его от новых проектов по энергоэффективности и планировочным решениям. Расстояние до пляжа требует использования транспорта или прогулки около 25 минут. Участок имеет перепад высот 4,5%, что следует учитывать при передвижении пешком.
Этот вариант подойдет для покупателей, ищущих просторное жилье с готовой мебелью для немедленного заселения. Восточная ориентация привлечет тех, кто предпочитает защиту от полуденной жары. Близость к гольф-полям делает объект актуальным для любителей этого спорта. Ситуация подходит и в качестве вторичного дома для отпуска, учитывая развитую арендную инфраструктуру в прибрежной зоне.
В отделке используются мраморные полы, характерные для строительства того периода. Окна оснащены двойным остеклением, что улучшает шумоизоляцию. В квартире установлена система кондиционирования и потолочного отопления. Кухня полностью оборудована техникой. Санузлы включают гостевой туалет и спальню с собственной ванной комнатой. Состояние объекта описывается как хорошее, однако учитывая год постройки, технические системы соответствуют стандартам прошлого века с возможными обновлениями.
Стоимость начинается от €320 000. При площади 111 м² цена за квадратный метр составляет приблизительно €2 882. Это конкурентное предложение для района Марбельи с учетом наличия гаража и мебели. На рынке вторичного жилья данной локации цены могут варьироваться в зависимости от состояния ремонта и вида из окна.
Район Резерва де Марбелья представляет собой спальный район с выраженной гольф-инфраструктурой. Дневной ритм жизни определяется близостью к природе и спортивным объектам. Утренние часы сопровождаются солнцем на террасе, ориентированной на восток, в то время как во второй половине дня в помещениях сохраняется прохлада. Окружение сочетает в себе постоянных жителей и сезонных туристов, использующих nearby гольф-клубы и пляжи. Вечерняя жизнь сосредоточена в порту Кабопино и клубах неподалеку.
В радиусе 2 км находится 18 ресторанов и 4 кафе, что обеспечивает выбор мест для общепита. Ближайший супермаркет расположен в 1,1 км. Для занятий спортом поблизости есть спортивные центры, такие как Finca Naundrup. Школа English International College находится на расстоянии 4,5 км. Район имеет развитую сеть общественного транспорта с 50 остановками и 4 линиями.
Карта показывает расположение комплекса на склоне, обращенном к побережью. Визуально заметна близость к гольф-полям и расстояние до линии моря. Рельеф местности имеет уклон в сторону побережья, что обеспечивает виды, но подразумевает перепад высот.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен восточнее центра Марбельи, рядом с границей муниципалитета Михас. Это связующее звено между курортной зоной Марбельи и более спокойными районами Коста-дель-Соль. Позиционирование у подножия гор и близость к морю делает эту локацию сбалансированной между городской и пляжной инфраструктурой.
Аэропорт Малага находится на расстоянии 29 км, что позволяет добраться до него за 25–30 минут на машине. Пляж Кабопино удален на 2,1 км. Ближайшие гольф-поля: Cabopino (963 м) и Santa María (2,2 км). Аптека и порт Кабопино с магазинами находятся в 2,2 км. Наличие автомобиля упрощает передвижение, однако многие услуги доступны и пешком.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота 100 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и панорамные виды. Среднегодовая температура составляет 17,9°C. Количество солнечных часов в году достигает 3881. Сезон купания длится 4 месяца при температуре воды выше 20°C. Локация находится между морем и холмами, что создает мягкий микроклимат без изнуряющей влажности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Плайя де Кабопино (2,1 км), известный своими дюнами и статусом Голубого флага. Также доступны пляжи Калахонда и Артола. В порту Кабопино есть возможности для водных видов спорта. Спортсменам доступны три гольф-поля в радиусе 2,5 км и несколько фитнес-центров. В окрестностях проложены маршруты для пеших прогулок в холмистой местности.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 60 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Апрель | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 67 mm |
Умеренный
Ref: VL665234
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), данный объект стоит дороже, но предлагает более близкое расположение к морю и престижному району Марбельи. В отличие от Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), это жилье находится в зоне с более высокой концентрацией гольф-инфраструктуры. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000), Резерва де Марбелья предоставляет более просторные помещения (111 м² против типичных новых проектов), но требует учета возраста постройки 1970 года. Район Кабопино считается более зеленым и спокойным, чем плотно застроенные зоны Торремолиноса или Бенальмадены.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID