Este apartamento localiza-se na Reserva de Marbella, Málaga, apresentando uma área útil de 111 m² e uma varanda coberta de 26 m². Com orientação a Este, o imóvel beneficia de luz natural matinal. A propriedade está situada numa zona residencial consolidada, a cerca de 2,1 km da praia e a menos de 1 km do campo de golfe Cabopino. O edifício data de 1970, mas encontra-se em bom estado de conservação, dispondo de ar condicionado, pisos de mármore e lugares de estacionamento privativo. A localização permite o acesso rápido a Málaga e Marbella, equilibrando a vida costeira com a conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona urbanizada de Málaga, especificamente na Reserva de Marbella. Encontra-se a 100 metros de altitude, proporcionando vistas panorâmicas sobre o mar e o campo de golfe. A proximidade com a estrada N-340 facilita a deslocação. A área é caracterizada por um misto de habitação permanente e turismo sazonal, com serviços essenciais a curta distância.
O apartamento dispõe de duas suítes e duas casas de banho, adequando-se a casais ou pequenas famílias. A cozinha equipada e a sala de estar amplos atendem às necessidades diárias. A existência de um terraço coberto oferece espaço exterior utilizável durante grande parte do ano. O estacionamento privativo e a sala de arrumos resolvem questões práticas de armazenamento e mobilidade.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, representando a arquitetura da época. Não se trata de uma construção nova, estando a estrutura e as infraestruturas já estabelecidas. O estado de conservação é descrito como bom, com sistemas de climatização e isolamento térmico instalados. A aquisição é imediata, sem prazos de espera associados a obras em curso.
O edifício não dispõe de serviços de hotelaria ou concierge, sendo uma comunidade residencial privada. A localização a 2,1 km da praia implica a necessidade de transporte ou uma caminhada para aceder ao areal. Não há um centro comercial dentro do complexo, dependendo dos estabelecimentos nos arredores. A orientação a Este limita a exposição solar à tarde no terraço.
Este imóvel ajusta-se a perfis que procuram uma residência com espaço exterior e vistas, sem o isolamento de urbanizações fechadas mais remotas. É adequado para casais que desejam uma casa de férias funcional, onde possam hospedar familiares e amigos graças às duas suítes. A proximidade com o golfe de Cabopino torna-o relevante para praticantes desta modalidade. A localização permite um estilo de vida ativo, com acesso fácil a praias e rotas de caminhada na serra próxima. Para quem trabalha remotamente, o terraço coberto e a existência de internet Wi-Fi são fatores práticos. A presença de ar condicionado e aquecimento no teto garante conforto térmico durante todo o ano, essencial para quem considera uma residência permanente.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da construção de qualidade da região, com destaque para os pisos de mármore, um material durável e com propriedades térmicas favoráveis para o clima mediterrânico. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento acústico e térmico. A cozinha encontra-se totalmente equipada e mobilada. A instalação de ar condicionado e um sistema de aquecimento no teto indica uma adaptação às necessidades de conforto moderno. O sistema de estores elétricos adiciona conveniência e proteção solar. As áreas comuns, incluindo o jardim e a piscina, são mantidas pela comunidade. A estrutura do edifício, datada de 1970, demonstra solidez, e o estado geral de conservação descrito como bom sugere que foram realizadas manutenções periódicas.
O preço indicado para este apartamento é de 320.000 euros. Este valor reflete-se num preço por metro quadrado construído situado na média para a zona de Málaga Este, considerando a superfície total de 111 m². A inclusão de uma garagem e uma área de terraço significativa adiciona valor funcional ao imóvel. Comparativamente, propriedades noutras zonas da Costa del Sol com características semelhantes podem apresentar variações consoante a proximidade exata ao mar ou o estado de renovação. O mercado na Reserva de Marbella apresenta estabilidade, com procura sustentada por residências secundárias e principais.
A vida na Reserva de Marbella é definida pela sua localização elevada e pela proximidade com o mar e o golfe. O dia começa com o sol a entrar no terraço orientado a Este, adequado para pequenos-almoços ao ar livre. A altitude de 100 metros permite uma ventilação natural constante, mitigando o calor durante os meses de Verão. A área envolvente oferece um ambiente residencial calmo, longe do tráfego intenso do centro das cidades, mas com fácil acesso a supermercados e restaurantes a cerca de um quilómetro. A presença do campo de golfe Cabopino a menos de um quilómetro cria uma paisagem verdejante que permanece constante ao longo das estações. A curta distância até às praias de Cabopino permite a deslocação costeira para atividades de lazer sem a necessidade de planos complexos. A comunidade dispõe de uma piscina partilhada e jardins, servindo como extensões do espaço de vida. A infraestrutura viária próxima assegura que o quotidiano não fique isolado, permitindo deslocações rápidas a Marbella ou Málaga.
A Reserva de Marbella beneficia de uma localização central na Costa del Sol, equidistante de Málaga e Marbella. A infraestrutura rodoviária próxima, nomeadamente a A-7, permite viagens rápidas para o aeroporto de Málaga, situado a cerca de 29 km. No quotidiano, a dependência do carro é moderada; existem supermercados e serviços básicos a cerca de 1 km. A rede de transportes públicos conta com quatro linhas de autocarro, oferecendo alternativas para deslocações locais. A proximidade do porto de Cabopino disponibiliza instalações náuticas e restauração adicional. O acesso a cuidados de saúde é garantido pelo Hospital Costa del Sol, a cerca de 7 km.
O mapa mostra a localização elevada da propriedade em relação à linha de costa, destacando a vista panorâmica sobre o campo de golfe Cabopino e o mar. A proximidade da estrada principal N-340 é visível, ilustrando a facilidade de acesso rodoviário. Os pinhais adjacentes indicam a presença de zonas verdes protegidas que emolduram a urbanização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Reserva de Marbella situa-se na zona oriental do município de Marbella, fronteira com Mijas Costa. Esta posição confere-lhe um carácter de transição entre o ambiente urbano mais denso de Fuengirola e a estância de luxo de Marbella. A localização numa elevação junto à costa permite vistas desimpedidas, mantendo a ligação visual com o mar. Funciona como um ponto de equilíbrio para quem deseja acessibilidade a ambas as cidades sem residir nos seus centros.
A localização estratégica permite acessar diversos pontos de interesse num raio de poucos quilómetros. As praias de Bandeira Azul, como a Playa de Cabopino e a Playa de Artola, encontram-se a uma distância direta de 2,1 km a 2,6 km. O acesso envolve uma descida moderada com uma inclinação de 4,5%. O campo de golfe Cabopino é o mais próximo, situado a menos de 1 km, seguido pelo Santa María Golf & Country Club a 2,2 km. O aeroporto internacional de Málaga fica a 29 km, permitindo viagens internacionais convenientes.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga Este caracteriza-se por um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,9°C. A localização a 100 metros de altitude proporciona uma brisa refrescante durante os meses mais quentes. Com cerca de 3.881 horas de sol por ano, a área favorece atividades ao ar livre. A temperatura da água permite a prática de natação durante aproximadamente quatro meses. A orientação do apartamento a Este maximiza a exposição solar matinal, mantendo as áreas interiores mais frescas durante a tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira próxima oferece praias com Bandeira Azul, garantindo qualidade da água e serviços. A Playa de Cabopino destaca-se pelas suas dunas naturais e ambiente familiar, situada a 2,1 km. A vida recreativa é fortemente influenciada pelo golfe, com o campo de Cabopino a servir de cenário visual e local de lazer a menos de 1 km. Outras opções como o Santa María Golf estão a curta distância. A existência de centros desportivos, como a Finca Naundrup, complementa a oferta com ténis e pádel. O porto de Cabopino oferece restauração e desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL665234
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o projeto Aquamar em Torre del Mar, este apartamento na Reserva de Marbella situa-se numa zona mais central da Costa del Sol, com maior acesso a serviços internacionais e campos de golfe de prestígio. Enquanto Torre del Mar oferece um ambiente mais tradicional, a Reserva de Marbella atrai um residente ou visitante internacional, refletindo-se num preço de entrada superior (320.000€ contra 269.950€). Em relação ao Lantana Residencial em Mijas, a localização da Reserva de Marbella é mais próxima do mar e menos dependente de transporte para deslocações essenciais, embora Mijas possa oferecer urbanizações mais recentes. O Etherna Homes 2 em Estepona representa o segmento de novo luxo com preços semelhantes; contudo, a Reserva de Marbella oferece a vantagem de uma localização já consolidada com infraestruturas maduras.
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