Dit appartement in Reserva de Marbella biedt 111 m² woonruimte met een oostelijke oriëntatie en is gesitueerd nabij de golfbaan van Cabopino. De woning, gebouwd in 1970, beschikt over twee slaapkamers en een overdekt terras van 26 m². Op een hoogte van 100 meter boven zeeniveau biedt het locatievoordeel ten opzichte van de kustlijn, met uitzicht op de zee, bergen en het golfterrein. De directe omgeving is residentieel met faciliteiten voor golf en recreatie op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in de wijk Reserva de Marbella, tussen Marbella en Mijas Costa. De positie op een heuvel biedt uitzicht over de kust en het achterland. De dichtstbijzijnde golfbaan, Cabopino Golf, bevindt zich op minder dan één kilometer afstand. Het strand van Cabopino ligt op 2,1 kilometer afstand. De omgeving is stedelijk van aard met een mix van permanente bewoning en toerisme.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan buitenruimte en ochtendzon door de oostelijke ligging en het ruime terras. De aanwezigheid van een lift, parkeerplaats en berging biedt praktisch wooncomfort. De indeling met ensuite badkamer en gastentoilet voorziet in functionele eisen voor bewoning. De volledige uitrusting en inrichting maken de woning direct bewoonbaar zonder aanpassingen.
Het betreft een bestaand pand dat volledig is opgeleverd in 1970. Er is geen bouwfase of opleveringstraject aan de orde; de woning is direct beschikbaar. De bouwtechniek en materialen stemmen overeen met de standaarden van dat tijdperk, met updates zoals airconditioning en dubbele beglazing. Het project vereist geen wachttijd in vergelijking met nieuwbouwontwikkelingen.
De woning is niet gelegen aan het strand; de afstand bedraagt 2,1 kilometer. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen, aangezien de supermarkt op 1,1 kilometer ligt. De bouwdatum van 1970 betekent dat het geen nieuwbouw is en dat de energetische efficiëntie mogelijk lager is dan bij moderne projecten. Het project biedt geen privézwembad, maar een gemeenschappelijk zwembad.
Dit project is geschikt voor kopers die actief zijn in de buitenlucht, met name golfers. De afstand tot Cabopino Golf maakt een frequente beoefening van de sport mogelijk zonder verplaatsingstijd. Ook voor mensen die op zoek zijn naar een appartement op de gelijkvloers of met lift in een beveiligde omgeving, biedt dit project een oplossing. De volledige inrichting maakt het aantrekkelijk voor wie een tweede verblijf zoekt zonder zorgen over inrichting. Voor senioren die zich in een rustige omgeving willen vestigen nabij voorzieningen, is de locatie praktisch. De oostelijke oriëntatie is minder geschikt voor mensen die de late avondzon op het terras zoeken, maar geschikt voor wie de ochtend prefereert. De ligging vereist een auto, wat het minder geschikt maakt voor mensen die niet kunnen of willen rijden. Gezien de aanwezigheid van internationale scholen in de omgeving, kan het ook functioneren voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning nabij de kust.
De afwerking van het appartement toont kenmerken van de bouwstijl uit de jaren zeventig, aangevuld met moderne comfortelementen. De vloeren zijn voorzien van marmer, een materiaal dat veel wordt gebruikt in Zuid-Spanje vanwege de koelte en duurzaamheid. Dit draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat tijdens de zomer. De keuken is volledig uitgerust en ingericht, wat direct gebruik mogelijk maakt. Technisch is de woning voorzien van airconditioning voor koeling en een plafondverwarmingssysteem voor verwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling in de koudere maanden. Dubbele beglazing is aanwezig ter verbetering van de isolatie en geluidsisolatie. De aluminium ramen en elektrische rolluiken bieden functionaliteit en bescherming tegen de zon. In de gemeenschappelijke delen is aandacht besteed aan veiligheid en onderhoud. De aanwezigheid van een lift is een praktisch voordeel, evenals de beveiligde ingang en cameratoezicht. De algemene staat wordt omschreven als 'goed', wat wijst op een woning die bewoonbaar is zonder directe noodzakelijke renovaties, hoewel rekening moet worden gehouden met slijtage door de jaren heen.
De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op 320.000 euro. Dit bedrag vertegenwoordigt de marktprijs voor een woning van deze grootte in deze specifieke regio aan de Costa del Sol. In vergelijking met projecten zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) ligt de prijs hoger, wat gedeeltelijk wordt verklaard door de grotere oppervlakte en de ligging nabij Marbella. De prijs is inclusief een parkeerplaats en berging, wat de totale waarde van het object verhoogt. Gezien de bouwdatum van 1970 en de aanwezigheid van voorzieningen, bevindt de prijs zich in het middensegment voor appartementen met uitzicht in deze omgeving.
De dag begint hier met ochtendzon op het oostgerichte terras. Vanaf de 26 m² overdekte ruimte kijkt men uit over de fairways van Cabopino Golf en de Middellandse Zee. De wijk Reserva de Marbella ligt op 100 meter hoogte, wat zorgt voor een ventilatie en iets lagere temperaturen dan direct aan zee. De omgeving is overwegend rustig, gevuld met gelijkaardige appartementencomplexen en villa's. Het ritme wordt bepaald door de nabijheid van sportfaciliteiten. Golfers kunnen te voet naar de baan, tergens wandelaars de paden richting de kust kunnen gebruiken. Het strand van Cabopino, bekend om zijn duinen en jachthaven, is een kort ritje met de wagen. Hoewel de directe omgeving voornamelijk residentieel is, zijn restaurants en winkels in Calahonda en Cabopino snel bereikbaar. De avonden kunnen doorgebracht worden in de nabijgelegen haven of aan het strand. De ligging biedt een balans tussen de privacy van een woonwijk en de drukte van de toeristische kustplaatsen. In de wintermaanden biedt de hogere ligging uitzicht op de besneeuwde bergen van de Sierra Nevada heldere dagen.
Reserva de Marbella is een residentiële wijk waar de sfeer rustig is. Verkeer is voornamelijk lokaal, wat zorgt voor een leefbare omgeving. Voor dagelijkse boodschappen is men aangewezen op de omliggende wijken; de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 kilometer. Medische zorg, zoals het ziekenhuis in Marbella, is bereikbaar op 7,2 kilometer. De infrastructuur is goed afgestemd op autoverkeer. De N-340 snelweg ligt nabij en biedt verbindingen richting Malaga en Gibraltar. Het openbaar vervoer is beschikbaar met vier lijnen en vijftig haltes in de omgeving, wat de regio toegankelijk maakt zonder auto, hoewel de frequentie een rol speelt bij de planning. De nabijheid van de English International College (4,5 km) maakt de omgeving aantrekkelijk voor gezinnen, hoewel de bevolkingssamenstelling voornamelijk bestaat uit expats en gepensioneerden. De combinatie van voorzieningen gericht op vrije tijd en de aanwezigheid van scholen creëert een gevarieerde, maar rustige leefomgeving.
Deze kaart toont de ligging van Reserva de Marbella in relatie tot de kustlijn en de nabijgelegen golfbanen. De visualisatie maakt duidelijk dat het project op een heuvel is gesitueerd, wat zorgt voor de panoramische uitzichten. De afstanden tot de luchthaven en de stranden zoals Cabopino zijn weergegeven, wat helpt bij de inschatting van de bereikbaarheid en de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Reserva de Marbella bevindt zich strategisch tussen het toeristische centrum van Marbella en de woonkernen Elviria en Calahonda. Administratief behoort het tot Marbella, maar de grens met Mijas Costa is dichtbij. Deze positie biedt een balans tussen de exclusiviteit van Marbella en de praktische voorzieningen van grotere kustplaatsen. Het is geen onderdeel van het historische stadscentrum, maar van de uitgestrekte residentiële zone langs de kustweg (N-340).
De stranden Playa de Cabopino en Playa de Calahonda zijn beide op een afstand van 2,1 kilometer gelegen. De jachthaven Puerto Cabopino bevindt zich op dezelfde afstand en biedt horeca en recreatie. Golf faciliteiten zijn dominant in de omgeving: Cabopino Golf ligt op minder dan één kilometer, Santa María Golf op 2,2 kilometer en El Soto Golf op 2,5 kilometer. De luchthaven van Malaga is 29 kilometer verwijderd en bereikbaar via de A-7. Steden zoals Marbella en Fuengirola zijn binnen 15 tot 20 minuten rijden bereikbaar voor uitgebreidere winkels en culturele voorzieningen.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde van 3.881 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17,9°C. De hoogte van 100 meter boven zeeniveau zorgt voor iets koelere temperaturen in de nacht vergeleken met zeeniveau, wat bijdraagt aan een betere nachtrust. De helling naar het strand is 4,5%, wat een lichte inspanning vereist bij wandelingen richting de kust. Het zwemseizoen in zee strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging aan de zuidoostkust biedt enige bescherming tegen koude noordenwind. De bergachtige omgeving aan de achterzijde zorgt voor dramatische zonsondergangen in de winter, terwijl de oostoriëntatie het terras in de ochtend direct vult met zonlicht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving bevinden zich stranden zoals Playa de Cabopino en Playa de Artola, die bekend staan om hun natuurlijke duinenlandschap. Hoewel deze stranden mogelijk niet over een Blue Flag beschikken in de data, zijn ze populair om hun natuurlijke status. De jachthaven Puerto Cabopino biedt mogelijkheden voor watersport. Recreatie is sterk gericht op golf, met drie banen binnen een straal van 2,5 kilometer, wat deze locatie tot een centrum voor golfers maakt. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Finca Naundrup en La Siesta Golf Club in de buurt. De gemeenschappelijke voorzieningen van het project, waaronder het zwembad en de tuinen, fungeren als sociale ontmoetingsplekken.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
Ref: VL665234
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Torre del Mar en Mijas biedt dit appartement een andere prijs-kwaliteitverhouding. Aquamar in Torre del Mar start vanaf 269.950 euro, maar ligt verder van het exclusieve Marbella en heeft mogelijk minder directe ligging aan internationale topgolfbanen. Lantana Residencial in Mijas is aanzienlijk goedkoper vanaf 205.000 euro, maar betreft vaak kleinere eenheden of locaties verder landinwaarts. Dit object in Reserva de Marbella heeft een hogere vraagprijs, wat wordt gerechtvaardigd door de geografische ligging nabij Marbella, de ruime oppervlakte en de directe nabijheid van zowel zee als golf. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit appartement de zekerheid van directe oplevering en bewoonbaarheid, zonder de risico's van bouwvertragingen. Echter, kopers moeten rekening houden met het feit dat de energie-efficiëntie van een woning uit 1970 doorgaans lager is dan bij moderne nieuwbouw, hoewel aanwezigheid van dubbele beglazing en AC enige compensatie biedt. De combinatie van grootte, oriëntatie en locatie in dit prijssegment is specifiek voor deze regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID