Apartmán v Reserva de Marbella predstavuje bytovú jednotku situovanú v mestskom prostredí blízko pobrežia Málaga. S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka 111 m² obytnej plochy a 26 m² terasu orientovanú na východ. Objekt sa nachádza vo výške 100 metrov nad morom, čo zabezpečuje panoramatický výhľad na okolitú krajinu, vrátane golfového ihriska a mora. Vzdialenosť k pláži Playa de Cabopino je približne 2,1 km. Výstavba bola dokončená okolo roku 1970 a objekt je momentálne v stave vhodnom na obývanie s udržiavanými spoločenskými priestormi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha projektu je definovaná spojením rezidenčnej zóny s prístupom k prírode. Nachádza sa v Reserva de Marbella, medzi mestami Marbella a Fuengirola. Južná strana smeruje k prístavu Cabopino a dunám Artola. Táto lokalita je súčasťou hustejšie osídleného pobrežného pásma, kde sú služby a obchody dostupné v krátkej vzdialenosti.
Dispozícia objektu so dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na celoročné bývanie alebo rekreačné užívanie. Celková rozloha 111 m² poskytuje dostatok priestoru pre bežné potreby. Prítomnosť krytej terasy rozširuje obývaciu časť vonkajšie. Kuchyňa je plne vybavená a vrátane nábytku je apartmán pripravený na okamžité nasťahovanie.
Tento apartmán je súčasťou dokončenej výstavby z roku 1970. Objekt je ustálený v rámci mestskej štruktúry. Oproti novým projektom ponúka okamžitú dostupnosť bez čakania na stavebné práce. Uvedené údaje o stave naznačujú, že budova prešla údržbou vrátane modernizácie okien a klimatizácie. Spoločenské vybavenie, ako bazén a záhrada, je plne funkčné.
Apartmán nenabíja priamy výhľad na more z každej miestnosti ani bezprostredný prístup k pláži z objektu. Vzdialenosť k pláži vyžaduje použitie dopravy. Orientácia na východ znamená, že na terase je západné slnko obmedzené. V budove sú výťahy, avšak kvôli veku budovy môže byť údržba bežných priestorov odlišná od novostavieb. Nie sú uvedené informácie o vyhradenom parkovaní pre návštevy.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú priestor v blízkosti mora bez nutnosti žiť v rušnom centre. Je to vhodná voľba pre golfových nadšencov vďaka blízkosti viacerých ihrísk. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá je pripravená na okamžité používanie bez sťahovania zariadenia, tento projekt vyhovuje. Pre rodiny s deťmi je dôležitá blízkosť medzinárodných škôl a pláží. Nevhodný môže byť pre tých, ktorí vyžadujú modernú architektúru alebo prvú líniu pri mori. Výhodou je prepojenie na diaľnicu pre pravidelných dojazdovcov.
Podlahy v apartmáne sú z mramoru, čo zvyšuje pocit chladu v horúcich dňoch a je odolné voči opotrebovaniu. Okná sú vybavené dvojitým sklom, čo znižuje hluk z ulice a tepelné straty. Kuchyňa je vybavená drevenými skrinkami a obkladmi, čo je štandardný pre tento typ interiéru. Terasa má elektrické ovládanie žalúzií a je čiastočne krytá. V byte je nainštalovaná klimatizácia a stropné kúrenie pre chladnejšie mesiace. Vzhľadom na rok výstavby 1970 je interiér pravdepodobne zrekonštruovaný tak, aby spĺňal súčasné štandardy pohodlia.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na 320 000 €. V tejto výške je zahrnutá rozloha 111 m², vybavenie nábytkom a garážové státie. Porovnanie s trhom ukazuje, že táto cena odráža lokalitu v blízkosti Marbella a dostupnosť golfových služieb. V porovnaní s novšími projektami v menších mestách je cena konkurenčná vzhľadom na veľkosť bytu. Trhová hodnota v tejto oblasti je stabilizovaná. Nie sú uvedené mesačné poplatky za spoločenské vybavenie.
Reserva de Marbella je miestom, kde sa stretáva každodenný ruch s možnosťou oddychu. Ranné hodiny sú tu tiché a vďaka východnej orientácii terasy môžu obyvatelia využívať ranné slnko pri káve na čerstvom vzduchu. Počas dňa sa život sústredí okolo golfového ihriska Cabopino, ktoré je vzdialené menej než 1 km. Návšteva pláže je jednoduchá, ale vyžaduje krátku prepravu autom alebo autobusom. Večer prináša pokoj, keďže okolie slúži primárne na bývanie. V letných mesiacoch môže byť v okolí Cabopino živejšie kvôli turistom, ale samotná Reserva de Marbella si zachováva rezidenčný charakter. V blízkosti je supermarket, čo zjednodušuje bežné nákupy.
Životné prostredie v Reserva de Marbella je zabezpečené mashmou služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 18 reštaurácií a viacero kaviarní. Zdravotná starostlivosť je dostupná v nemocnici vzdialenej 7,2 km. Športové aktivity sú možné v blízkych fitnes centrách a na golfových ihriskách. Vzdialenosť k prístavu Puerto Cabopino ponúka možnosti pre vodné športy a večerné vyžívanie. Obchodné siete sú zastúpené supermarketmi vo vzdialenosti 1,1 km. Okolie je bezpečné so systémom dohľadu a kamerami.
Mapa ilustruje polohu projektu vzhľadom na kľúčové orientačné body. Značené sú trasy k plážam Cabopino a Artola, ktoré sú vzdialené približne 2 km. Zelené plochy na mape reprezentujú blízke golfové ihriská, vrátane Cabopino Golf. Modrá čiara znázorňuje pobrežnú líniu s prístavom Puerto Cabopino. Poloha v nadmorskej výške 100 m je vyznačená v topografii.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Reserva de Marbella je strategicky umiestnená na východ od Marbella, v blízkosti hranice s Mijas Costa. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup ku kozmopolitnému centru Marbella aj k letoviskám Fuengirola. Nachádza sa pozdĺž pobrežnej cesty N-340, čo zjednodušuje dopravu pozdĺž celého pobrežia. Je to časť oblasti, ktorá je menej hustá než samotné centrum Marbella, ale stále ponúka plnú urbanistickú vybavenosť.
Pláž Playa de Cabopino je vzdialená 2,1 km, rovnako ako prístav. Golfové ihrisko Cabopino leží len 963 m odtiaľ. Najbližšie letisko je Málaga-Costa del Sol (29 km), cesta trvá približne 25 minút. Ďalšie golfové ihriská, Santa María a El Soto, sú vzdialené približne 2,2 až 2,5 km. Na nákup potravín slúži obchod vzdialený 1,1 km. Zastávky verejnej dopravy sú v dochádzke vzdialenosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 100 metrov poskytuje miernu prevýšenú polohu s prirodzeným vetrením. Ročne je tu nameraných približne 3 881 hodín slnečného svitu, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Priemerná teplota sa pohybuje od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Voda v mori dosahuje na plážach teplotu aspoň 20 °C počas štyroch mesiacov. Sklon terénu smerom k moru je mierne zvlnený (4,5 %), čo prispieva k odtoku vody a výhľadom.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hlavnými plážami sú Cabopino a Artola, ktoré sú známe svojím zlatistým pieskom a dunami. Pláž Cabopino drží ocenenie Modrú vlajku, čo potvrdzuje čistotu vody a služby. Rekreačné aktivity zahŕňajú golf na troch blízkich ihriskách, tenis v miestnych kluboch a plávanie v krytých bazénoch v okolí. Prístav Cabopino slúži na prenájom člnov a rybárčenie. V okolí sa nachádzajú kempy, ktoré ponúkajú ďalšie zariadenia pre aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| Apríl | 15.5°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mierny
Ref: VL665234
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €) ponúka apartmán v Reserva de Marbella vyššiu cenovú hladinu, čo odráža prestížnejšiu lokalitu blízko Marbella. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) predstavuje lacnejšiu alternatívu, avšak Reserva de Marbella má výhodu kratšej vzdialenosti k moru a k prístavu Cabopino. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je modernou novostavbou, zatiaľ čo tu popisovaný apartmán je staršieho dátumu, no disponuje väčšou užitkovou plochou a okamžitou dostupnosťou vybavenia. Rozdiel je aj v kultúre okolia; zatiaľ čo Torre del Mar a Estepona sú viac rezortové typy, Reserva de Marbella ponúka skôr golfovú štýl rezidencie medzi troma populárnymi prístavmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID