Stanovanjski kompleks v naselju Reserva de Marbella ponuja lastnino z dvema spalnicama in površino 111 m². Objekt, zgrajen okoli leta 1970, se nahaja v urbani okolici z vzhodno orientacijo, ki zagotavlja jutranjo sončno svetlobo na 26 m² veliki terasi. Lokacija omogoča razgled na morje, gore in bližnje igrišče za golf, hkrati pa ostane povezana s širšo infrastrukturo Marbelle. Lastnina vključuje funkcije, kot so klimatska naprava, zasebna garaža in dostop do skupnih prostorov, vključno z bazenom in vrtom, kar predstavlja koncept stanovanja v uveljavljenem obalnem naselju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je razpoložen v vzhodnem delu Marbelle, v bližini meje s Mijas Costa, na povišini približno 100 metrov nad morjem. Ta pozicija omogoča vizualni stik z obalo, hkrati pa zagotavlja zračnost in odmik od neposredne obalne linije. Neposredna okolica sestoji iz stanovanjskih zgradb in zelenih površin, medtem ko glavne prometne poti omogočajo povezavo proti vzhodu in zahodu regije.
Tlorisna zasnova z 111 m² bivalnega prostora ponuja prostor za par ali majhno družino, razdeljen na dve spalnici in dve kopalnici. Prisotnost pokrite terase razširja bivalni prostor na zunanjost, kar je funkcionalno za klimatske razmere regije. Garažni prostor in shramba rešujejo praktične potrebe po parkiranju in shranjevanju, dvigalo pa izboljšuje dostopnost do nadstropij za vse uporabnike.
Gradnja objekta je bila končana okoli leta 1970, kar pomeni, da gre za obravnavano rabljeno lastnino in ne za novogradnjo. Stanovanje se nahaja v fazi, ko je takojšnje naselitve sposobno, pri čemer je ohranjeno stanje označeno kot dobro. Za razliko od novih razvojnih projektov, tu ni časovne zamude zaradi gradbenih del, vendar pa je treba pričakovati standardne vzdrževalne zahteve za stavbe te starosti.
Lokacija ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je morje oddaljeno več kot dva kilometra. Objekt ne nudi zasebnega bazena, ampak se zanaša na skupne zmogljivosti kompleksa. Zaradi strukture zgradbe in prisotnosti dvigala ni primerna za iskalce pritličnih bivališč brez stopnic. Prav tako je v neposredni bližini stanovanja omejena komercialna ponudba na ravni tal, kar zahteva prevoz za večje nakupe.
Ta lastnina ustreza posameznikom, ki iščejo bivališče v uveljavljenem okolici z neposrednim dostopom do golf dejavnosti. Primerna je za tiste, ki potrebujejo reden dostop do mednarodne šole in letališča zaradi službenih obveznosti, a želijo živeti zunaj gostih središč. Parom, ki iščejo večji prostor za bivanje v kombinaciji s pogledom na zeleno površino, ta tloris ponuja zadostno kapaciteto. Ni namenjena iskalcem nočnega življenja v neposredni bližini, ampak tistim, ki preferirajo stabilno sosesko z možnostjo hitrega dostopa do obalnih točk.
Objekt ohranja konstrukcijske elemente značilne za 70. leta prejšnjega stoletja, vendar je opremljen z modernimi izboljšavami za povečanje udobja. Tla so iz marmorja, materiala, ki je vzdržen in hladi prostor v poletnih mesecih. Okna so opremljena z dvojnim steklom za zmanjšanje hrupa in izolacijo, sistem za klimatizacijo pa nadzira notranjo temperaturo. Dodatno je prisoten stropni ogrevalni sistem, ki je alternativna oblika ogrevanja. Kuhinja je opremljena in omogoča neposredno uporabo. Električni roleti na fasadi olajšujejo nadzor nad sončno svetlobo, kar je še posebej pomembno pri vzhodni ekspoziciji.
Cena se začna pri 320.000 evrih, kar odraža tržno vrednost za stanovanje te velikosti v pozicioniranem delu Marbelle. V primerjavi z novimi projekti na razpoložljivih zemljiščih, cena vključuje premijo za uveljavljeno lokacijo in razgled. Cena na kvadratni meter je višja kot pri povprečnih ponudbah v notranjosti, kar je posledica bližine morja in golf infrastrukture. Na voljo je ena enota, pri čemer končna vrednost vključuje parkirno mesto v garaži.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v okolici, ki kombinira stanovanjsko mirnost z dostopnostjo do rekreativnih centrov. Zaradi bližine Cabopino Golf igrišča območje zaznamuje tišja, naravovarstveno usmerjena atmosfera, primernejša za sprostitev kot za nočno življenje. Jutranji ritem na terasi, ki je obrnjena proti vzhodu, omogoča izkoriščanje hladnejših delov dneva za bivanje na prostem. Dostop do osnovnih storitev, kot so restavracije in trgovine, je možen z kratko vožnjo, medtem ko se za obisk plaže uporabljajo lokalne poti proti pristanišču Cabopino. Soseska deluje pretežno stanovanjsko, s stalnimi prebivalci in turisti, ki se osredotočajo na šport in rekreacijo.
Okolica ponuja uravnoteženo razmerje med stanovanjsko rabo in storitvami, saj je v radiju dveh kilometrov na voljo 18 restavracij. Izobraževalna infrastruktura je zastopana z English International College, oddaljenim 4,5 km, kar je pomemben dejavnik za družine. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnico v razdalji 7,2 km in lekarnami v bližnji Calahonda. Prometna povezava z glavno obalno cesto N-340 omogoča hitri dostop do Malage in Marbelle, medtem ko lokalne poti povezujejo naselje s slikovito obalo okoli Cabopina.
Zemljevid prikazuje lego objekta vzhodno od Marbelle, tik ob vstopu v naravno območje Artola-Cabopino. Vidne so povezave do lokalnih cest, ki vodijo proti obali A-7. Označene so razdalje do bližnjih golf igrišč in lokacije pristanišča Cabopino, kar ilustrira geo-pozicioniranje med morjem in hribovitim zaledjem. Značilnost območja je mešanica stanovanjskih blokov in zelenih površin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Reserva de Marbella zavzema strategični položaj vzhodno od središča Marbelle, na meji s Mijas Costa. To območje deluje kot most med športno-usmerjenim Calahondo in ekskluzivnejšim delom Marbelle. V regionalnem kontekstu ponuja prednost nižje gostote naseljenosti v primerjavi s centri kot sta Fuengirola ali Torremolinos, hkrati pa ostane bolj povezano z infrastrukturo kot odročna podeželja.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 29 km, kar omogoča logistično učinkovit dostop za mednarodne povezave. Najbližja plaža, Playa de Cabopino, je na volju v 2,1 km razdalje, kar je kratek interval z avtomobilom. Golf infrastruktura je izjemno dostopna, saj sta Cabopino Golf in Santa María Golf oddaljena manj kot 2,5 km. Pristanišče Puerto Cabopino, ki nudi dodatne restavracije in vodne športe, je dosegljivo v nekaj minutah vožnje. Avtobusne postajališča v bližini povezujejo lokacijo z mesti ob obali.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 100 metrih nadmorske višine vpliva na mikroklimato, ki omogoča naravno prezračevanje in zmanjšuje vlago v primerjavi z obalno ravnino. Povprečna letna temperatura znaša 17,9 °C, z julijskim povprečjem okoli 26 °C. Z 3881 sončnimi urami na leto je območje eno od najbolj sončnih v Evropi. Kopanje je mogoče v štirih mesecih leta, ko temperatura morja preseže 20 °C. Hriboviti teren v zaledju zagotavlja zaščito pred močnimi vetrovi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini sestoji iz peščenih plaž, kot so Cabopino in Artola, slednja znana po naravnih sipinah. Pristanišče Puerto Cabopino, oddaljeno 2,1 km, ponuja možnosti za jadranje in vodne športe. Regija je znana po gostoti golf igrišč, kjer Cabopino Golf ponuja 18 lukenj v naravnem okolju. Dodatne rekreacijske možnosti vključujejo športne centre, kot je Finca Naundrup, in pohodniške poti v hribovitem zaledju, ki so primerne za aktivnejši življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Zmerno
Ref: VL665234
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradbenimi projekti, kot sta Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), ta objekt odraža višjo cenovno raven, ki je posledica lokacije vzhodno od Marbelle in večje kvadrature. Medtem ko primerljivi Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) ponuja sodobno arhitekturo in energetske učinkovitost, ta lastnina zagotavlja takojšnjo razpoložljivost, zrela zelenica in bližino mednarodnih šol. Glavna razlika ostaja v starosti gradnje; tu kupujete v uveljavljeni soseski z razvito infrastrukturo, vendar s tehničnimi karakteristikami prejšnje generacije, kot so ohranjena fasada in standardna okna z dvojnim steklom namesto visokotehnološke izolacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID