关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Cabopino 的自然环境中，介于高尔夫球场和海岸线之间，海拔约100米。通往 Cabopino 港口和海滩的道路近在咫尺。这个位置结合了乡村环境的宁静与城市设施的便利，属于成熟的生活区。
该户型提供111平方米的实用居住面积，包含两间卧室和两间浴室，适合小家庭或夫妇居住。26平方米的带顶棚露台扩展了户外生活空间。房屋朝东，确保了早晨充足的阳光照射。
该项目是一个建于1970年的现房开发项目，目前状况良好。房屋已配备空调、双层玻璃和电梯等设施。无需等待施工，房产可立即入住，适合希望快速过户的买家。
该物业距离海滩约2.1公里，需要步行或短途驾驶。该位置适合拥有车辆的买家，以便进行更广泛的区域出行。海拔为100米，通往海岸的道路坡度适中，约为4.5%。
这种配置适合优先考虑空间而非全新房产的买家。它适合在该区域定期进行高尔夫或海滩度假的个人。该位置适合需要在马拉加机场（29公里）和海岸线之间建立联系的居民。对于寻求拥有景观的主要住所的退休夫妇来说，这也是一个可行的选择。“良好”的状态吸引那些希望直接入住无需翻修的买家。
该房产的特点包括大理石地板，这在当地炎热的夏季具有实用性。安装了双层玻璃以提高隔热和隔音效果。住宅配备了空调系统用于温度控制。厨房配备了橱柜和防溅板。露台带有顶棚，提供遮阳。社区设施包括电梯和监控入口。房产状况被评为“良好”，表明原始结构得以保留，同时保持了可用性。电动百叶窗和卫星电视连接等设施增加了实用功能。
起售价为320,000欧元。对于111平方米的建筑面积和两室两卫的配置，这一价格反映了该地区1970年代建筑的市场价值。价格包含停车位和储藏室。这一价位提供了在该沿海地区购买超过100平方米住宅的机会。
日常生活以高尔夫球场和 Cabopino 的邻近性为中心。早晨通常可以在露台享受咖啡，欣赏高尔夫球场和山脉的日出。1.1公里外的超市满足日常所需。区域内有18家餐厅和咖啡馆，提供餐饮选择，无需前往市中心。这里的居住密度适中，氛围平静，同时与 Cabopino 港口和海滩保持联系。它主要作为一个居住社区存在，休闲和度假设施近在咫尺。
生活环境由 Cabopino Golf、Santa María Golf 和 El Soto Golf 等高尔夫球场定义。该区域提供连接海岸的小径。通往高速公路的通道方便向东前往 Fuengirola 或向西前往 Marbella。当地基础设施包括几家餐馆和一家超市（1.1公里）。海拔100米的位置提供了远离海岸湿度的优势，同时保持在步行距离内。该区域以住宅为主，道路两旁穿插着公寓楼和绿地。
地图显示该房产位于俯瞰 Cabopino 高尔夫球场的地形上。地中海位于南侧。高速公路（A-7）位于内陆，提供交通连接。地形呈坡度向下朝向海岸。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于 Marbella 市政辖区内，靠近 Mijas Costa 的边界。它位于 Cabopino 以东和 Elviria 以西。这种位置允许利用两个区域的设施。它是马拉加省太阳海岸的一部分。
最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离29公里。车程通常在25到35分钟之间，视交通状况而定。最近的海滩是 Playa de Cabopino，距离2.1公里。高尔夫设施近在咫尺，最近的球场距离不到1公里。购物中心需要驾车前往，但日常需求可在1.1公里外的当地超市满足。国际学校（英语国际学院）位于4.5公里外。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年约有3,881小时的日照时间。平均气温在12°C至26°C之间。游泳季节持续约四个月，水温达到或超过20°C。海拔（100米）创造了比直接海岸线稍凉爽的微风。这种海拔位置使得夏季露台上凉爽，而冬季月份阳光充足。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa de Artola 和 Cabopino 拥有蓝旗海滩认证。沙质海滩延伸了海岸线。除了游泳，该地区优先考虑高尔夫运动。步行距离内有三个高尔夫球场。Cabopino 港口提供游艇码头和餐饮选择。附近还有体育中心，如 La Siesta Golf Club。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 60 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 59 mm |
| 四月 | 15.5°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 15 mm |
| 十月 | 18.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 67 mm |
适中
Ref: VL665234
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar 相比，该位置更靠近 Marbella，提供更高端的环境。Aquamar 的起售价约为 269,950 欧元，但 Marbella 的地理位置通常意味着更高的溢价。与 Mijas 的 Lantana Residencial（起售价约 205,000 欧元）相比，Reserva de Marbella 距离海滩稍远，但在高尔夫密度和 Marbella 的声望方面更胜一筹。与 Estepona 的 Etherna Homes（起售价约 259,000 欧元）相比，该项目是内陆约 2 公里处的现有建筑，而 Estepona 的项目可能是新建开发项目。以 320,000 欧元获得 111 平方米的价格，在 Marbella 区域内具有竞争力，特别是考虑到高尔夫景观和露台面积。
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