Šis objektas yra įsikūręs Reserva de Marbella rajone, rytinėje Marbellos dalyje, 100 metrų aukštyje virš jūros lygio. Statyba užbaigta 1970 metais, todėl tai yra išsamiai išvystyta gyvenamoji aplinka su suformuota želdynija. Butas užima 111 kvadratinių metrų plotą ir turi 26 kvadratinių metrų terasą, orientuotą į rytus. Vietą apibrėžia artumas iki Cabopino golfo aikštynų ir apylinkių ežerų, o atstumas iki jūros siekia 2,1 kilometro. Kompleksas turi bendrą baseiną, sodus ir saugomą teritoriją, kas atitinka standartus šioje pajūrio zonoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs tarp Marbellos ir Mijas Costa, netoli Cabopino uosto. Apylinkėje vyrauja žemas gyvenamasis pastatų tankumas su daug žalumos. Strateginė padėtis tarp kalnų ir pakrantės leidžia mėgautis atvirais vaizdais į jūrą ir golfo laukus, išvengiant miesto centro triukšmo.
Butas tinka ilgalaikei gyvenamai veiklai arba atostogaujantiems asmenims, ieškantiems erdvesnio būsto su priklausomaisiais patalpais. Dvi miegamieji ir dvi vonios kambariai užtikrina patogumą mažai šeimai ar porai. Terasa su vaizdu leidžia laisvalaikį praleisti lauke, o garažas sprendžia transporto saugojimo klausimą.
Pastatas yra pilnai baigtas ir gyvenamas nuo 1970 metų. Dėl to čia nėra statybų triukšmo ar nebaigtų darbų rizikos. Įrengimas yra fiksuotas, o būklė įvertinta kaip gera, kas nereiškia didesnių investicijų iš karto po įsigijimo, išskyrus būtiną atnaujinimą pagal asmeninį skonį.
Nepaisant artumo iki jūros, objektas nėra pirmoje pajūrio linijoje, todėl reikia atsižvelgti į 2,1 km atstumą iki pliažo. Pastato amžius gali reikalauti atnaujinimo technologinės įrangos srityje. Aukštis virš jūros lygio reiškia, kad kasdieninis prekių atsivežimas gali būti patogesnis automobiliu.
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško antrųjų namų pietų Ispanijoje su galimybe lankyti golfo aikštynas pėsčiomis. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas šeimoms, kurios nori gyventi užmiestyje, bet ne per toli nuo miesto infrastruktūros. Tinkamas tiems, kurie vertina erdvę bute labiau nei naujausią statybų technologiją. Pirėjai, kurie domisi pavasario ar rudens sezonu pajūryje, ras čia tinkamas sąlygas dėl saulėtų dienų skaičiaus. Taip pat tai gali būti investicija į ilgalaikę nuomą, dėl artumo iki tarptautinių mokyklų ir golfo infrastruktūros.
Butas yra pilnai įrengtas ir įrengimas apima marmurinius grindis, kas buvo aukšto standarto ženklas statybų metu. Sienos yra padengtos tinku, o langai turi dvigubus stiklus, kas pagerina šiluminę izoliaciją ir sumažina išorinį triukšmą. Virtuvė yra pilnai sucompleteinta su mediniais spintomis ir plytelių apdaila. Erdvus svetainės planas sujungiamas su terasa, kurioje yra elektros užuolaidos. Techninė būklė laikoma gerą, tačiau dėl 1970 metų statybos datų gali reikėti atnaujinti vamzdynus arba elektros instaliaciją, siekiant atitikti šiuolaikinius standartus.
Kaina prasideda nuo 320 000 eurų už 111 kvadratinių metrų butą. Tai atitinka maždaug 2883 eurų kvadratiniam metrui, kas yra vidutinis kainų lygis rytinėje Marbellos dalyje atsižvelgiant į plotą ir vaizdus. Palyginti su naujaisiais projektais pakrantėje, kurių kainos dažnai viršija 4000 EUR/m², šis pasiūlymas siūlo didesnę naudingąją plotą už mažesnę kainą. Rinkoje šio tipo objektai su garažu ir dideliais terasais pasiekiami ribotai, todėl kaina atspindi kompleksiškumą.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susiformuoja apie rimtą, bet ne izoliuotą atmosferą. Rytiniai saulėtekiai ant rytinės terasos leidžia pradėti dieną ramiausiu laiku, o vėsesnis oras 100 metrų aukštyje verčia dažniau lankytis lauke. Vietiniai gyventojai dažnai pasirenka šią zoną dėl subalansuoto poilsio ir aktyvaus laisvalaikio ritmo. Vaizdas į golfo aikštes pakeičia standartinę miesto panoramą žaliuojančia erdve, mažinančia stresą. Naktį aplinka tampa tyla, nes regionas yra skirtas daugiausia gyvenamajai funkcijai, o ne intensyviam naktiniam gyvenimui. Artimas prekybos centras (1,1 km) užtikrina, kad būtinosios prekės pasiekiamos be ilgo kelionių planavimo.
Aplinka yra mišraus tipo, susidedanti iš gyvenamųjų namų kompleksų ir žaliosios zonos. 2 km spinduliu yra 18 restoranų ir 4 kavinės, kas užtikrina maisto pasirinkimą be važiavimo į centrus. Artumas prie Cabopino uosto siūlo galimybę naudotis jachtų prieplauka ir paplūdimio paslaugomis. Tačiau tai nėra intensyvi turistinė zona, todėl užsidegimo metu galima išvengti minčių. Viešasis transportas yra prieinamas (4 maršrutai, 50 stotelių), tačiau dėl reljego ypatumų automobilis laikomas privalumu ilgesnėms kelionėms.
Žemėlapis parodo objekto padėtį tarp kalnų masyvo ir pajūrio juostos. Matyti artumas iki Cabopino uosto ir golfo aikštynų, kurie dominuoją aplinkoje. 2 km spinduliu pažymėtos pagrindinės transporto arterijos, jungiančios su Malaga ir Marbella.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Reserva de Marbella yra įsikūrusi rytinėje Marbellos pakrantės dalyje, netoli ribos su Mijas komuną. Ši padėtis yra strategiškai patogi, nes ji leidžia greitai pasiekti tiek Marbellos prabangos centrus, tiek Fuengirolos kasdienes reikmes. Vietovė laikoma tarpine, derinančia ramų gyvenamąjį rajoną su prieiga prie turizmo infrastruktūros.
Artimiausias prekybos centras yra už 1,1 km, o vaistinė, 2,2 km atstumu. Pagrindiniai pajūrio kurortai, tokie kaip Marbella centras ir Fuengirola, pasiekiami automobiliu per maždaug 15-20 minučių. Malagos oro uostas yra nutolęs 29 km, kas leidžia pasiekti jį per 25-30 minučių automobiliu, atsižvelgiant į eismo sąlygas. Artimiausios tarptautinės mokyklos, pvz., English International College, yra 4,5 km atstumu, kas yra patogu šeimoms su vaikais.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 17,9 °C, su maždaug 3881 saulėto valanda per metus. Aukštis virš jūros lygio (100 m) sukuria natūralų vėsinimo efektą vasaros naktimis, kas pagerina miego kokybę. Nuo pavasario iki rudens vandens temperatūra išlieka tinkama plaukioti (4 mėnesiai). Reljefas yra įdomus, su kalnų vaizdais vienoje pusėje ir jūros horizontu kitoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias pliažas, Playa de Cabopino, yra 2,1 km atstumu. Tai smėlėtas pliažas, dažnai apdovanotas Mėlynuoju vėliavėlės, kas rodo švaros ir saugumo standartus. Nuo objekto iki pliažo veda kelias su 4,5 % nuolydžiu, kurį gana įveikti sveiki asmenys pėsčiomis. Sporto mėgėjams turi daug galimybių: Cabopino golfo aikštynas yra už mažiau nei 1 km, o kiti du golfo laukai (Santa María ir El Soto) už 2-2,5 km. Taip pat netoli yra sporto centrai, siūlantys teniso ir kitas aktyvias veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 59 mm |
| Balandis | 15.5°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 15 mm |
| Spalis | 18.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 79 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 67 mm |
Vidutinis
Ref: VL665234
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su „Lantana Residencial“ Mijase, kurioje kainos prasideda nuo 205 000 €, „Reserva de Marbella“ siūlo aukštesnę kainą, tačiau užtikrina geresnę lokaciją Marbellos zonoje ir didesnį buto plotą. Skirtingai nei „Aquamar“ Torre del Mar, esantis toliau nuo pagrindinių turistinių centrų, šis objektas yra arčiau Marbellos ir tarptautinės infrastruktūros. Lyginant su „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 €), kuris yra naujas projektas, Reserva de Marbella pasižymi išvystyta aplinka, didesniais plotais ir artimesniu ryšiu su jau egzistuojančia bendruomene, tačiau reikalauja susitaikymo su senesnio pastato architektūra. Kainų lygis čia atspindi ne tik būsto plotą, bet ir prestižą, susijusį su Marbella pavadinimu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID