입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야와 미하스 코스타 사이의 지역에 위치하여 카보피노 마리나와 해변 근처에 있습니다. 위치는 해안에서 2km 떨어진 주거 지역에 있으며, 골프 코스 주변의 환경을 형성합니다. 지형은 해안을 향해 약간 경사져 있습니다.
이 2침실 아파트는 정기적인 휴가나 영구 거주를 위한 공간을 제공합니다. 26제곱미터의 테라스는 야외 생활 공간을 확장합니다. 포함된 주차장과 창고는 실용적인 저장 수요를 해결합니다. 골프 및 해변 근접성은 여가 활동에 중점을 둔 생활 방식을 지원합니다.
이 건물은 1970년에 완공되어 오래된 건축 구조를 보여줍니다. 이는 신규 건설 프로젝트가 아닙니다. 단지는 성숙한 정원과 공동 수영장 시설을 특징으로 합니다. 호수는 대리석 바닥과 에어컨이 설치된 상태로 제공되며, 현재 '양호'한 상태로 유지 관리됩니다.
이 단지는 해변가에 위치하지 않아 차량 이동이 필요합니다. 1970년에 지어졌기 때문에 최신 신축 건물의 에너지 효율 표준을 충족하지 못할 수 있습니다. 위치가 경사진 언덕 위에 있어 일부 구역은 도보 이동에 힘들 수 있습니다. 즉각적인 주변은 상업 중심지가 아닌 주거 지역입니다.
이 부동산은 표준 아파트보다 더 넓은 공간이 필요한 영구 거주자 또는 휴가용 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 2개의 침실은 손님 또는 가족 사용을 허용합니다. 골프장과의 근접성은 골프 애호가에게 관련성을 제공합니다. 공항에서의 거리(29km)는 환승을 꺼리지 않는 잦은 여행객에게 실행 가능하게 만듭니다. 이것은 리조트 같은 호텔보다는 주거 분위기를 선호하는 사람들에게 적합합니다. 오래된 건축물은 새 건물보다 성숙한 정원이 있는 확립된 이웃을 선호하는 사람들에게 매력적일 수 있습니다.
이 아파트는 그 시대 품질 있는 스페인 건축의 표준인 대리석 바닥을 특징으로 합니다. 주방은 나무 캐비닛이 있는 완비된 키친입니다. 창문은 이중 유리로 단열 및 소음 감소에 도움을 줍니다. 에어컨은 기후 제어를 제공합니다. 26제곱미터 테라스는 전기 블라인드가 있는 덮개가 있는 상당한 야외 공간을 추가합니다. 상태는 양호한 것으로 설명되며 유지 관리가 유지되었음을 의미합니다. 그러나 구매자는 리노베이션되지 않은 경우 미학과 레이아웃이 1970년대 기원을 반영할 것으로 예상해야 합니다.
가격은 111제곱미터 단위에 대해 320,000유로부터 시작합니다. 이는 지역 내 접근 가능한 평방미터당 가격을 제공합니다. 가격에는 가구가 비치된 인테리어, 개인 주차장, 그리고 창고가 포함됩니다. 이 가격 책정은 해당 부동산을 코스타 델 솔 시장의 중간 세그먼트에 위치시키며, 전선 해변 부동산보다 낮은 진입 가격으로 공간과 전망을 제공합니다.
여기서 생활하는 것은 차를 이용해 이동하는 것과 골프장 또는 해변으로 향하는 일과를 중심으로 합니다. 아침은 동쪽을 향한 테라스에서 시작되며, 하루 중 대부분의 시간에는 그림자가 드리워집니다. 주거 지역은 조용하며 주로 골프 코스와 인접한 주택들로 구성됩니다. 일일 심부름을 위해서는 슈퍼마켓이나 약국까지 차를 이용해야 하지만, 주변 지역에는 식당과 카페가 분포해 있습니다. 공동 수영장은 해변으로 가는 대안으로 사용될 수 있습니다. 4.5%의 경사는 해변까지의 산책이 내리막길이지만, 돌아올 때는 오르막길을 올라야 함을 의미합니다.
즉각적인 환경은 카보피노 골프 코스와 주거 단지로 정의됩니다. 이것은 도보 가능한 도시 중심지가 아니라 교외의 보호 구역입니다. 플라야 데 카보피노는 가장 가까운 해변으로, 사구와 치링기토(해변 식당)를 제공합니다. 라 시에스타 지역은 식사를 위해 근처에 있습니다. 일일 쇼핑은 엘비리아 또는 칼라온다의 대형 슈퍼마켓까지 운전해야 합니다. 이 지역은 다양한 국적의 사람들이 인기가 있지만 마르베야 중심부보다 조용합니다.
지도는 프로젝트가 AP-7 고속도로와 해안 사이에 위치해 있음을 보여줍니다. 녹색 지역은 골프 코스를 나타냅니다. 지형은 해안에서 단지로 오르는 경사를 보여줍니다. 주요 랜드마크는 푸에르토 카보피노와 사구입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
레세르바 데 마르베야는 마르베야와 미하스의 경계에 위치해 있습니다. 마르베야 중심부보다 엘비리아와 칼라온다에 더 가깝습니다. 이곳은 중간점 역할을 하며, 어느 한곳의 밀집된 중심부에 있지 않으면서도 두 지자체의 편의시설에 접근할 수 있게 합니다. 이것은 더 조용한 환경을 허용합니다.
카보피노와 같은 해변은 2.1킬로미터 떨어져 있습니다. AP-7 고속도로에 접근할 수 있으며 말라가와 지브롤터로 연결됩니다. 말라가 공항은 차로 29킬로미터, 약 25분 거리입니다. 골프 코스는 도보 거리 내 또는 매우 짧은 차량 이동 거리에 있습니다. 병원은 마르베야 또는 푸엔히롤라에 7.2킬로미터 떨어져 있습니다. 대중 교통은 존재하지만 독립성을 위해 차가 권장됩니다.
| 해변까지 거리 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 연간 3,881시간의 일조량을 누립니다. 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이입니다. 수영 시즌은 수온이 20°C를 초과할 때 약 4개월 지속됩니다. 해발 100미터의 고도는 공기 흐름을 제공하고 해수면보다 습도를 낮춥니다. 동쪽 방향은 아침 햇살을 잡습니다. 경관은 해안 근처에 사구와 내륙에 소나무 숲을 특징으로 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
플라야 데 카보피노(2.1km)는 사구로 유명한 블루 플래그 해변입니다. 푸에르토 카보피노는 정박 및 해산물 레스토랑을 제공합니다. 골프는 1km 미만 거리에 있는 카보피노 골프와 함께 이곳의 주요 여가 활동입니다. 산타 마리아 골프 또한 가깝습니다. 핀카 나운드룹과 같은 스포츠 센터는 2km 이내에 있습니다. 이 지역은 기후로 인해 야외 스포츠가 활발합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 60 mm |
| 2월 | 11.9°C | 64 mm |
| 3월 | 13.8°C | 59 mm |
| 4월 | 15.5°C | 43 mm |
| 5월 | 17.4°C | 35 mm |
| 6월 | 21.4°C | 9 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 25.8°C | 2 mm |
| 9월 | 22.3°C | 15 mm |
| 10월 | 18.6°C | 57 mm |
| 11월 | 14.8°C | 79 mm |
| 12월 | 12.3°C | 67 mm |
보통
Ref: VL665234
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르의 아쿠아마르와 비교할 때, 레세르바 데 마르베야는 마르베야의 럭셔리 허브에 더 가깝지만 공항에서는 더 멉니다. 아쿠아마르는 더 새로운 건물을 제공할 수 있지만 이곳은 중고 매물입니다. 미하스의 란타나는 더 낮은 진입 가격을 제공하지만 직접적인 바다 접근성은 떨어질 수 있습니다. 에스테포나의 에테르나 홈은 '뉴 골든 마일'의 역학을 대표하며, 유사한 크기에 대해 더 높은 가격을 보여주는 경우가 많습니다. 이 프로젝트는 확립된 위치, 적당한 크기(111m2), 골프장 근접성의 균형을 제공하지만, 70년대 중고 단지의 가격을 반영하여 근처의 신축 건물보다 m2당 가격은 낮지만 유지 관리 비용은 더 높을 수 있습니다.
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