Šis dzīvoklis atrodas Reserva de Marbella, urbānā teritorijā Malagas provincē, kas pazīstama ar savu tuvumu piekrastei. Objekts, kas celta 1970. gadā, piedāvā 111 m² dzīvo platību un 26 m² terasi. Tas ir izvietots apdzīvotā vietā ar piekļuvi koplietošanas baseinu un dārzam. Ēka atrodas augstākā reljefa punktā, kas nodrošina pārskatu uz apkārtējo ainavu, tostarp golfa laukumiem un jūru. Dzīvoklis ir pilnībā mēbelēts un aprīkots ar gaisa kondicionēšanu, kas atbilst standarta prasībām šajā klimata joslā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts ir novietots 100 metru augstumā virs jūras līmeņa, Reserva de Marbella kompleksā. Tas atrodas netālu no dabas parka un dūnu rezervāta, uz austrumiem no Marbellas. Atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt gan tuvējās pludmales, gan transporta maģistrāles. Nogāze virzienā uz jūru ir mērena, kas nodrošina piekļuvi kūrortu infrastruktūrai, saglabājot klusumu rezidentālajā zonā.
Šis risinājums apmierina prasības pēc funkcionālas dzīves vietas ar divām guļamistabām un viesu vannas istabu. Plānojums iekļauj virtuvi ar aprīkojumu un papildu glabātavu. Austrumu orientācija nodrošina dabisku apgaismojumu rītos, bet pasargā no pārmērīgas tā saules ietekmes pēcpusdienās. Privātā autostāvvieta un lifts papildina ērtību ikdienas lietošanā.
Tā kā ēka ir pabeigta 1970. gadā, tas ir otreizējā tirgū esošs objekts, un uz tā neattiecas jaunbūves nodošanas termiņi. Visi būvdarbi ir pabeigti, un ēka ir piesaistīta inženierkomunikācijām. Remonta darbi vai atjauninājumi ir veikti atsevišķi, tostarp marmora grīdas un logu nomaiņa uz dubultajiem stikliem, kas norāda uz uzturētu stāvokli.
Projekts nenodrošina tiešu piekļuvi pludmalei bez transporta, kā arī tajā nav iekļauts privāts baseins, jo tas ir kopējs. Autostāvvieta pieejama tikai vienam transportlīdzeklim. Objekts neatrodas pilsētas centrā, tāpēc ikdienas pakalpojumi, piemēram, lielveikali, prasa transportu. Energoefektivitātes rādītāji atbilst vecākas būves standartiem, nevis mūsdienu A+ klasei.
Šī īpašuma ir piemērota pircējiem, kuri meklē gatavu dzīvesvietu bez būvprojekta riskiem. Tas ir piemērots tiem, kuru dzīvesveids ir saistīts ar golfa spēli, jo tuvākā laukuma "tee" ir mazāk nekā kilometra attālumā. Tas noderēs arī ģimenēm, kuras vēlas būt tuvu starptautiskajām skolām un jūrai. Objekts ir labs izvēles variants tiem, kuri meklē mierīgu apkārtni ar labu sabiedrisko drošību, bet vienlaikus vēlas būt tuvu aktīvai kūrortpilsētai. Tas nav ieteicams pircējiem, kuri meklē jaunbūvi ar nulles enerģijas patēriņu vai tiem, kuri prasa ekskluzīvu privātumu bez kaimiņiem.
Dzīvokļa iekšējā apdare balstās uz izturīgiem materiāliem, kas ir raksturīgi reģiona celtniecībai. Grīdas segums ir marmors, kas palīdz uzturēt vēsu temperatūru. Logi ir apgādāti ar dubultā stikla paketēm, kas samazina skaņas caurlaidību. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar kaba skapjiem un flīžu paneļiem, nodrošinot noturību pret mitrumu. Elektriskie aizkari uz terases ļauj regulēt iekštelpu gaismu un privātumu. Apkures un dzesēšanas sistēma ir ierīkota un darbojas. Ēkā ir uzstādīts lifts un drošības kameras, kas norāda uz labu tehnisko stāvokli un kopienas uzturēšanu. Papildu glabātava zem grīdas piedāvā papildu vietas lietām.
Cena šim dzīvoklim sākas no €320,000. Ņemot vērā kopējo platību 137 m² (ieskaitot terasi) un iekļauto mēbelēšanu, cena atspoguļo tirgus vērtību šajā posmā starp Marbellu un Fuengirolu. Tā ir augstāka par līdzīgiem objektiem iekšzemes rajonos, taču iekļauj pilnīgu aprīkojumu un autostāvvietu, kas samazina sākotnējās izmaksas. Dzīvoklis ir pieejams tūlītējai pārdošanai, bez jaunbūves nodošanas gaidīšanas laika. Šīs cenas kategorijas objekti reģionā bieži tiek pārdoti, pamatojoties uz konkrētu atrašanās vietu un skatu perspektīvu.
Ikdienas dzīve Reserva de Marbella ir iezīmēta ar lēnu dzīves ritmu un piederību golfa kopienai. Rīti var sākties ar kafiju uz terases, skatoties uz saullēktu pāri golfa laukumam. Vakari ir klusi, jo apkārtne dominē pastāvīgie iedzīvotāji, nevis tūristi. Pieeja pludmalei Playa de Cabopino ir ērta, tas ir 5 minūšu brauciens, kur var ietties vietējo bāru atmosfērā. Automašīna ir lielākoties nepieciešama, lai aizbrauktu uz lielākajiem veikaliem vai skolām, taču tuvējie restorāni ir sasniedzami ar kājām. Kopējais baseins kalvo par sociālo centru, kur satikt kaimiņus. Divu guļamistabu izkārtojums ir piemērots pāriem vai mazām ģimenēm, kas meklē stabilu vidi ārpus pilsētas trokšņa.
Atrašanās vieta Reserva de Marbella nodrošina līdzsvaru starp privātumu un pieskārienu pie civilizācijas. Līdz tuvākajam lielveikalam jābrauc apmēram 1,1 km, kas uzrāda nepieciešamību pēc transporta lielākajiem iepirkumiem. Tomēr apkārtnē ir 18 restorāni, kas ļauj daudzveidīgi uzturēties. Veselības aprūpes punkts atrodas 7,2 km attālumā, kas ir pieejams. Tuvākā skola, English International College, atrodas 4,5 km attālumā, kas ir pieejama ar skolu autobusu vai automašīnu. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 4 līnijām un 50 pieturām, taču to biežums var mainīties atkarībā no sezonas. Apkaime ir apbūvēta ar līdzīgām mājām, veidojot vienotu kopienas vidi.
Karte parāda, ka projekts atrodas uz pacēluma, kas to atdala no tiešās piekrastes līnijas. Zaļā zona uz ziemeļaustrumiem apzīmē golfa laukumu. Pieeja automašīnām notiek caur vietējo ceļu tīklu, kas savienojas ar galveno N-340 šoseju. Attālumi līdz pludmalei un ostai ir vizuāli īsi, taču ietver nogāzi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Reserva de Marbella izvietojums stratēģiski sadala attālumus starp lielākajām pilsētām. Tas atrodas uz rietumiem no Fuengirolas un uz austrumiem no Marbellas. Šī pozīcija ļauj izmantot abu pilsētu priekšrocības: mazākas tūristu koncentrācijas un piekļuvi lielākajiem iepirkumiem Fuengirolā, kā arī ekskluzīvākās dzīves stilu Marbellā. Tas ir daļa no "Costa del Sol" orientālās sekcijas, kurā dzīvošana ir klusāka nekā rietumu pusē.
Līdz tuvākajai pludmalei Playa de Cabopino ir 2,1 km, kas ir īss brauciens ar auto vai 25 minūšu pastaiga. Malagas lidosta atrodas 29 km attālumā, kas nodrošina ērtu sasniedzamību, parasti 30 minūšu laikā. Golfa entuziasti atradīs Cabopino Golf laukumu tikai 963 metru attālumā, kas ir ērpijams ar kājām. Tuvākā osta Puerto Cabopino arī atrodas 2,1 km attālumā, piedāvājot jūras ēdināšanas iespējas. Pilsētas centra Marbellā sasniedzamība ir aptuveni 10-15 minūšu brauciena laikā.
| Līdz pludmalei | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionā valda mikroklimats ar vidējo temperatūru 17,9 °C, kas ļauj baudīt ārpus telpu dzīvi lielāko gada daļu. Gada laikā tiek fiksēti 3881 saules stundas, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropā. Pateicoties augstumam 100 metriem virs jūras līmeņa, gaisa cirkulācija ir labāka, kas mazina mitruma sajūtu. Peldošo dūnu rezervāts tuvumā veido īpašu vidi un tīru gaisu. Peldēšanās sezona ilgst apmēram 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra ir augstāka par 20 °C. Reljefa nogāze līdz jūrai ir 4,5 %, kas padara piekļuvi vieglu un ērtu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, piemēram, Playa de Cabopino un Playa de Artola, ir saņēmušas Zilā karoga statusu, kas norāda uz augstu ūdens kvalitāti un tīrību. Tās ir pazīstamas ar savu zelta smilšu un dūnu ainavām. Cabopino osta piedāvā iespējas ūdens sporta veidiem un jahtu stāvēšanai. Rekreācijai tiek plaši izmantotas tuvējās golfa infrastruktūras, tostarp Cabopino Golf, Santa María Golf un El Soto Golf, kuras visas atrodas 2,5 km rādiusā. Sporta centri, piemēram, La Siesta Golf Club, pieejami tuvumā. Kopējais baseins kompleksā kalpo par galveno peldēšanas vietu ikdienas vajadzībām.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.7°C | 60 mm |
| Februāris | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| Aprīlis | 15.5°C | 43 mm |
| Maijs | 17.4°C | 35 mm |
| Jūnijs | 21.4°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 25.8°C | 2 mm |
| Septembris | 22.3°C | 15 mm |
| Oktobris | 18.6°C | 57 mm |
| Novembris | 14.8°C | 79 mm |
| Decembris | 12.3°C | 67 mm |
Mērens
Ref: VL665234
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar apkārtnes projektiem, Aquamar Torre del Mar piedāvā zemākas sākuma cenas (€269,950), taču Reserva de Marbella atrodas prestižākā zonā ar tuvumu Marbellai. Lantana Residencial Mijas (no €205,000) ir ievērojami lētāka, taču var būt tālāk no jūras un mazāk pieejama. Etherna Homes 2 Estepona (no €259,000) ir jaunbūve, taču šī projekta cena ietver mēbeles un lielāku dzīves platību (111 m²). Galvenā atšķirība ir lokācijas prēmija par "Golf and Sea" vidi un tiešu piekļuvi kūrortu aktivitātēm. Pretstatā jaunprojektiem, šeit nav nepieciešams gaidīt būvuzraudzību, un uzreiz ir skaidrs kopienas maksājumu apjoms.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID