Ovaj se smještaj nalazi u urbanizaciji Reserva de Marbella, u blizini obale i golf igrališta. Stan sadrži dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i ukupnu površinu od 111 m², uključujući terasu od 26 m². Objekt je izgrađen 1970. godine, trenutno je u dobrom stanju i orijentiran je prema istoku. Nalazi se na 100 metara nadmorske visine, što pruža panoramski pogled na more, golf teren i planine. U sklopu zajedničkih prostora dostupan je bazen i vrt, a cijena uključuje potpuno namještenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija u Reserva de Marbella definira se blizinom golf igralištu Cabopino, udaljenom manje od jednog kilometra. Objekt je pozicioniran na uzvisini, što omogućuje vidikovac prema obali i zaštitu od buke. Okolica je pretežito stambena s dostupnim osnovnim sadržajima u pješačkoj udaljenosti. Područje je dobro povezano cestovnom mrežom s Marbellom i Málaga, a do centra obalnog pojasa treba nekoliko minuta vožnje.
Tlocrt objekta zadovoljava potrebe manjeg kućanstva s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Površina od 111 m² nudi funkcionalan raspored s dnevnim boravkom i kuhinjom. Natkrivena terasa od 26 m² pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom s pogledom. Postojanje zasebnog parkirnog mjesta u garaži i ostave rješava pitanje parkiranja i pohrane stvari. Orijentacija istok osigurava jutarnju svjetlost, a klimatizacija komfor tijekom ljeta.
Zgrada datira iz 1970. godine i trenutno je u fazi 'spremno za useljenje'. Kao starija građevina, nudi odmah dostupan prostor bez čekanja na dovršetak građevinskih radova. Održavanje zajedničkih dijelova, poput bazena i vrta, je uspostavljeno. Građevinski standardi odgovaraju razdoblju izgradnje, ali objekt uključuje moderne elemente poput klimatizacije i dvostrukih prozora za poboljšanje stambenog komfora.
Projekt ne nudi izravan pristup plaži; najbliža plaža je na udaljenosti od 2,1 km. Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost vjerojatno ne zadovoljava najnovije pasivne standarde. Objekt se ne nalazi u neposrednoj blizini velikih trgovačkih centara, što zahtijeva korištenje vozila za opsežnije kupnje. Postojanje zajedničkog bazena znači i dijeljenje zajedničkih prostora s ostalim stanarima.
Ova nekretnina odgovara parovima ili pojedincima koji traže stambeni prostor s pogledom na golf teren u zreloj urbanizaciji. Pogodna je za ljubitelje golfa zbog neposredne blizine igrališta. Također je prikladna za one koji traže kuću spremnu za useljenje, bez rizika i kašnjenja povezanih s izgradnjom. Odlazak u mirovinu u toplijoj klimati, uz zadržavanje pristupa gradskim sadržajima Marbelle, je tipičan scenario. Manji obitelji s jednim djetetom također mogu pronaći vrijednost u blizini međunarodnih škola u okolini. Projekt nije namijenjen onima koji traže izolaciju na seoskom imanju ni onima koji traže noćni život pred vratima.
Unutrašnjost objekta karakteriziraju mramorni podovi, što je standard u ovoj regiji zbog otpornosti i toplinskih svojstava. Kuhinja je potpuno opremljena namještajem i uređajima. Prozori su dvostruki, što poboljšava zvučnu izolaciju. Instalirana je klimatizacija za hlađenje, a postoji i sustav grijanja u plafonu za hladnije dane. Terasa je natkrivena i opremljena električnim roletnama zaštite od sunca. Iako je ocijenjen kao
Ovaj apartman se nudi po cijeni od 320.000 eura. S obzirom na površinu od 111 m², cijena po kvadratnom metru iznosi približno 2.880 €. U cijenu su uključeni namještaj i parkirno mjesto u garaži. Kupac mora računati na dodatne troškove kupoprodaje (porezi, notar, pravnik) te mjesečne zajedničke troškove za održavanje zajedničkih prostora. U usporedbi s novim projektima u regiji, ova cijena reflektira veću stambenu površinu i lokaciju u blizini Marbelle.
Život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu mirnijeg stambenog naselja s naglaskom na golf okolinu. Jutarnja kava na terasi s pogledom na golf teren i more omogućuje opuštanje prije podnevnih aktivnosti. Okolica nudi ravnotežu između privatnosti i pristupa servisima; supermarketi i restorani su u krugu od jednog do dva kilometra. Polovicom dana, naročito ljeti, fokus se prenosi na obližnju plažu Cabopino ili marinu. Večeri su tihe, pogodne za šetnju uređenim stazama oko urbanizacije, dok se vikendi mogu provoditi na jednoj od tri obližnje golf igrališta. Lokacija je pogodna za one koji preferiraju strukturirano okruženje s postojećom infrastrukturom pred novogradnje na otvorenom polju.
Okolica nudi mješavinu stambenog komfora i rekreativnih sadržaja. U radijusu od dva kilometra nalazi se 18 restorana i kafića, pružajući raznoliku gastro ponudu. Za obitelji s djecom, English International College je udaljen 4,5 km. Zdravstvena zaštita je osigurana bolnicom na 7,2 km i ljekarnom na 2,2 km. Puerto Cabopino, na 2,1 km, nudi mogućnost šetnje lučicom i ribolova. Javni prijevoz je dostupan s 50 stanica u okolici, ali je auto glavno sredstvo za mobilnost.
Kartografski prikaz pokazuje lokaciju između obalne ceste N-340 i autoceste AP-7. Oznake golfa jasno ističu blizinu igrališta Cabopino i Santa María. Plava traga obale označuje povezivost s lukom Cabopino, dok zelene površine predstavljaju zaštićene prirodne zone i šumske parkove u neposrednoj blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
Reserva de Marbella pozicionirana je između živahnih područja Marbelle i Elvire. Nudi urbanu gustinu ali s manje prometa i buke od samog centra. U usporedbi s projektima dublje u unutrašnjosti poput Mijasa, ovdje je bliže do obale i mora. To je kompromisna zona: bliža prirodi od gradskog jezgre, ali sa značajno više sadržaja nego izolirane seoske kuće. Povezana je sa AP-7 autocestom za brze putovanja prema Málaga ili Gibraltaru.
Automobil je preporučljiv za učinkovito kretanje, iako su osnovne usluge pješački dostupne. Najbliža plaža, Playa de Cabopino, udaljena je 2,1 km. Luka Cabopino je na istoj udaljenosti. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 29 km dalje, što omogućuje brzu povezanost. Golf tereni su izuzetno blizu: Cabopino Golf na 963 m, Santa María Golf na 2,2 km. Vrhunski sadržaji Marbelle dostupni su vožnjom od 10-15 minuta.
| Udaljenost od plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 100 metara osigurava prirodnu ventilaciju i pogled šire od razine mora. Srednja godišnja temperatura iznosi 17,9°C, s ljetnim prosjekom oko 26°C. Regija bilježi 3.881 sati sunca godišnje. Položaj na uzvisini smanjuje osjećaj vlažnosti. Zimskih mjeseci temperature su blage, ali noću može biti hladnije zbog otvorenosti prema moru. Slijep tlo i nagib od 4,5% prema moru omogućuju prirodno odvođenje vode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Glavna rekreativna ponuda fokusirana je na golf, s tri igrališta u krugu od 2,5 km. Plaže u okolici, poput Playa de Cabopino i Playa de Artola, karakteriziraju pješčane dine i vode plave zastave. Puerto Cabopino nudi mogućnost iznajmljivanja čamaca i vodenih sportskih aktivnosti. Sportski centri poput Finca Naundrup (2,0 km) nude dodatne teretane i teniske terene. Okolica je pogodna za vožnju bicikla zbog blage topografije i širokih staza.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 60 mm |
| Veljača | 11.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 59 mm |
| Travanj | 15.5°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.4°C | 35 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 2 mm |
| Rujan | 22.3°C | 15 mm |
| Listopad | 18.6°C | 57 mm |
| Studeni | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 67 mm |
Umjereno
Ref: VL665234
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novijim projektima poput Etherna Homes 2 u Esteponi ili Lantana Residencial u Mijas, ovaj apartman nudi veću stambenu površinu za sličan budžet (111 m² za 320.000€). Dok novogradnje nude modernije energetke i zajedničke sadržaje poput suhača, Reserva de Marbella nudi zrelo okruženje s visokim zelenilom i neposrednu blizinu uspostavljenim golf terenima. Aquamar u Torre del Mar je jeftiniji, ali dalje od Marbelle. Ovaj predstavlja opciju za kupce koji prioritet daju kvadraturi i lokaciji u blizini Marbelle, umjesto potpuno novoj gradnji manjih dimenzija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID