Квартира розташована в районі Reserva de Marbella, урбанізованій зоні на сході Марбельї. Об'єкт, побудований приблизно у 1970 році, пропонує 111 м² житлової площі з терасою 26 м². Він знаходиться на висоті 100 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на море, гори та навколишні поля для гольфу. Район характеризується поєднанням житлової забудови та близькістю до природних зон дюн.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розміщений на височині, на відстані 2,1 км від узбережжя та пляжу Кабопіно. Він безпосередньо межує з гольф-полем Cabopino Golf. Місцевість має перепад висот близько 4,5%, що формує терасний ландшафт із видом на марину та природний заповідник.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати, що відповідає потребам невеликої родини або пари. Значна площа тераси (26 м²) розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Східна орієнтація забезпечує природне освітлення в першій половині дня.
Будівля введена в експлуатацію у 1970 році. Це означає наявність стабільної інфраструктури та сформованого озеленення навколо комплексу. Оскільки це вторинний ринок житла, характерні для новобудов технічні ризики відсутні, але важливим є стан утримання спільних зон.
Об'єкт не має статусу первинної лінії моря, що вимагає транспорту для доступу до пляжу. Через рік побудови (1970) в apartment відсутні сучасні технології енергоефективності нових проектів. Рельєф місцевості включає підйоми, що може бути обмеженням для людей з обмеженою мобільністю.
Цей варіант підходить покупцям, які пріоритетізують простір та встановлене оточення над сучасною архітектурою. Відмінно підходить для пенсіонерів або сімей, які шукають другий дім для тривалого перебування в теплий сезон. Також це актуальний вибір для гравців у гольф через безпосередню близькість до полів. Враховуючи наявність меблів та техніки, apartment підходить для інвесторів, які планують здавати житло в оренду для відпочинку. Менш підходить для тих, хто шукає пішу доступність до центру міста або вимагає найсучасніші інженерні системи будинку.
Квартира оснащена мармуровими підлогами, що є традиційним та довговічним рішенням для регіону. Вікна мають подвійне скління для звукоізоляції. Кухня повністю укомплектована меблями та технікою. Особливістю є наявність закритої тераси з електричними ролетами, що дозволяє регулювати мікроклімат. Загальний стан оцінюється як добрий, проте слід враховувати вік будівлі при перевірці сантехніки та електропроводки. Внутрішнє оздоблення виконано у класичному стилі з використанням натуральних матеріалів.
Початкова ціна об'єкта складає €320 000. Цей рівень ціноутворення відображає значну метраж (111 м²) та локацію в муніципалітеті Марбелья. У порівнянні з новими проектами уздовж узбережжя, ціна за квадратний метр тут може виглядати привабливою, враховуючи наявність тераси та гаража. Ціна включає повне меблювання, що знижує початкові витрати на облаштування.
Щоденне життя в цьому районі визначається його висотним положенням та віддаленістю від найжвавіших туристичних центрів. Ранок тут починається з тиші та виду на схід сонця над морем через скляні двері тераси. Типовий маршрут включає поїздку на автомобілі вниз до пляжу або марини Кабопіно, де зосереджені ресторани та пляжні клуби. Околиці є переважно резиденційними, що забезпечує спокій ввечері, в той час як доступ до базових магазинів та сервісів знаходиться в радіусі кількох хвилин їзди. Близькість до гольф-полів дозволяє поєднувати проживання зі спортивним способом життя без необхідності тривалих переміщень.
Навколишнє середовище є сумішшю природного ландшафту та міської інфраструктури. В радіусі 2 км знаходиться 18 ресторанів та кілька спортзалів, що забезпечує повсякденні потреби. Наявність міжнародної школи в межах 4,5 км робить район придатним для сімей з дітьми. Соціальна інфраструктура сформована, включаючи супермаркети, аптеки та медичні центри, розташовані на відстані короткої поїздки на авто. Район не перенаселений, що сприяє спокійній атмосфері.
Карта демонструє стратегічне положення комплексу на вершині пагорба біля гольф-поля. Видно близькість до природного заповідника та берегової лінії. Рельєф вказує на перепад висот між дорогою на рівні моря та самим комплексом.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає проміжне положення між Марбельєю та Фуенхіролою. Він розташований ближче до природної зони дюн Артола, що створює більш екологічне оточення порівняно з центром міста. Це дозволяє користуватися зручностями обох міст, залишаючись у більш спокійному районі. Позиціонування є вигідним для доступу як до західної, так і до східної частини Коста-дель-Соль.
Ліжо аеропорту Малага знаходиться за 29 км, що дозволяє дістатися приблизно за 25-30 хвилин на авто. Пляжі Кабопіно та Калахонда розташовані на відстані 2,1 км. Гольф-клуб Cabopino знаходиться в межах 1 км, що дозволяє дійти пішки. Для основних закупівель та відвідування лікарні (7,2 км) необхідний особистий транспорт. Поруч пролягають основні транспортні артерії N-340 та AP-7, що спрощує переміщення вздовж узбережжя.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 100 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та дещо нижчі температури вночі порівняно з прибережною смугою. Річна кількість сонячних годин становить 3881, що сприяє активному способу життя. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості включає зелені зони та захищені дюни поблизу моря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчим пляжем є Playa de Cabopino (2,1 км), відомий своїми природними дюнами та менш забудованою смугою. Марина Puerto Cabopino пропонує можливості для водного спорту та риболовлі. Для любителів гольфу в безпосередній близькості знаходяться три поля: Cabopino Golf, Santa María Golf та El Soto Golf. Також поруч розташовані спортивні центри та тенісні клуби.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 60 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 59 mm |
| Квітень | 15.5°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 57 mm |
| Листопад | 14.8°C | 79 mm |
| Грудень | 12.3°C | 67 mm |
Помірний
Ref: VL665234
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), цей об'єкт має вищу ціну за квадратний метр, але пропонує переваги локації поруч з Марбельєю та престижнішим гольф-окруженням. Порівняно з Lantana Residencial у Міхас (від €205 000), квартира в Reserva de Marbella знаходиться ближче до моря і має розвиненішу інфраструктуру навколо, хоча і є старшою за віком будівлі. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) пропонує новобудову, але меншу метражність за схожу ціну, тоді як даний проект надає більший простір за рахунок вторинного ринку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID