Стан се налази у насељу Reserva de Marbella, урбаној зони између Марбеле и Миxас Коста. Зграда је изграђена 1970. године, што указује на консолидовано стамбено подручје. Објекат нуди 111 м² корисног простора са терасом од 26 м². Положај је на надморској висини од 100 метара, што обезбеђује поглед на голф терене и околину. Налази се у близини обале Медитерана, са приступом локалним услугама и инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у зрелим урбанизацијама поред голф терена Santa María. Удаљеност до обале износи приближно 2,1 километар, што омогућава приступ плажама као што су Cabopino и Calahonda. Окружење чине зелене површине и стамбени комплекси, што дефинише карактер локације као стамбену зону са додатним рекреативним садржајима.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе и два купатила, што задовољава потребе мањих породица или парова. Постојање наткривене терасе и оставе доприноси функционалности коришћења спољашњег простора и складиштења. Заједнички базен представља опцију за рекреацију у оквиру комплекса. Оријентација исток омогућава изложеност јутарњем сунцу.
Ово је некретнина на секундарном тржишту, завршена 1970. године. Градња одражава архитектонске стандарде тог периода. Стање објекта је описано као добро, што указује на одржавање током година. Нема фаза нове градње нити планираних проширења, јер се ради о постојећем пројекту.
Зграда потиче из 1970-их, те не поседује модерне стандарде енергетске ефикасности као новији објекти. Удаљеност до плаже захтева превоз или шетњу дужу од 20 минута. Ради се не о некретници првог реда до мора. Не постоји приватни врт, већ искључиво заједничке површине.
Овај пројекат одговара купцима који траже стан у близини голф терена без плаћања премије за некретнице првог реда до мора. Погодан је за особе које цене естаблиширани комшилук у односу на нове пројекте у фази изградње. Практичан је за становнике којима су потребни складишни простор и паркинг. Такође је опција за трајно боравеће особе које prioritiziraju величину простора у односу на савремени минималистички дизајн.
Некретнина поседује подове од мермера, избор који је чест у овој региони због издржљивости. Објекат је потпуно намештен, што укључује кухињу и опрему. Инсталирани су дупли прозори, што побољшава изолацију од топлоте и спољашње буке. Кућа је опремљена клима уређајем и плафонским системом грејања. Иако распоред просторија функционише добро, естетика одражава период градње. Опис стања као доброг указује на структуралну исправност, иако може бити потребна реновација за ажурирање ентеријера.
Почетна цена за овај стан износи 320.000 евра. Узимајући у обзир квадратуру од 111 м² и локацију на Коста дел Сол, ова некретнина се позиционира у средњем ценовом сегменту. Цене могу варирати у зависности од спрата и конкретног погледа из стана. У поређењу са новим градњама у региону, ова понуда нуди већу површину по квадратном метру, уз одговарајућу старост зграде.
Живот на овој локацији дефинисан је близином голфа и релативном мирноћом стамбеног насеља. Због оријентације терасе на исток, јутарњи часови се проводе на сунцу, док поподне долази до природне хладовине. Власници често користе аутомобил за путовање до центра Марбеле или Фуенхироле, иако су основне намирнице доступне у оближњем супермаркету на 1,1 километар. Насеље је стално насељено, што обезбеђује активност током целе године. Коефицијент нагиба терена према мору износи 4,5%, што подразумева умерен физички напор код кретања.
Животна средина око пројекта обележена је присуством голф терена Santa María и природног резервата дина Артола. Подручје је урбанизовано, али задржава зелене површине. Основни превоз за путовање до већих градова је аутомобил, иако постоји 4 линије јавног превоза са 50 стајалишта у околини. Окружење је тише од центара градова, али нуди приступ ресторанима и кафићима у радијусу од 2 километара.
Карта приказује положај између обалног пута и голф терена. Означене су зелене зоне и директна рута до марине Cabopino. Видљиво је растојање до најближе плаже и путних праваца ка аеродрому.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се на граници између општине Марбела и Миxас. Источно од центра Марбеле, западно од Калахонде. Ова локација омогућава приступ два већа урбана центра, нудећи флексибилност у коришћењу понуда обе општине.
Голф терен Cabopino се налази на мање од 1 километар удаљености, што га чини најближим спортским објектом. Планине су у непосредној близини, што нуди могућности за пешачење. Плаже су удаљене 2,1 километар. Аеродром Малага се налази на 29 километара, док су болнице и велики тржни центри на удаљености између 7 и 10 километара. Лука Puerto Cabopino је такође у близини.
| Удаљеност до плаже | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 100 метара надморске висине доноси лаган поветарац у поређењу са нивом мора. Регион бележи преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за пливање траје око четири месеца када је температура воде изнад 20°C. Просечна годишња температура креће се око 18°C. Нагиб терена од 4,5% према мору утиче на доживљај пењања ка обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже Playa de Cabopino и Playa de Artola, познате по својој природној средини. Голф је доминантна рекреативна понуда са три терена у радијусу од 2,5 километара. Постоје спортски центри попут Finca Naundrup. За пливање су доступни заједнички базени у насељу, као и базени у оближњим камповима и клубовима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 15 mm |
| Октобар | 18.6°C | 57 mm |
| Новембар | 14.8°C | 79 mm |
| Децембар | 12.3°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL665234
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950), ова некретнина је скупља, али се налази ближе траженој зони Марбела. Лантана у Миxасу (од €205.000) је вероватно новија градња, али Reserva де Марбела нуди већу квадратуру и тренутну доступност. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) је смештена западније, док ова локација нуди бољу конекцију са Марбелом. Главна разлика је година изградње; старији објекти у овој зони нуде више простора по истој цени од нових пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID