Acest apartament cu două dormitoare este situat în Reserva de Marbella, la o altitudine de 100 de metri deasupra nivelului mării. Proprietatea dispune de o suprafață construită de 111 metri pătrați și o terasă generoasă de 26 metri pătrați, orientată spre est. Construcția, finalizată în jurul anului 1970, se află într-o stare bună de conservare. Imobilul este integrat într-o comunitate închisă, beneficiind de facilități comune precum o piscină și grădini amenajate. Poziția oferă perspective vizuale spre golf, mare și munți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat în zona Reserva de Marbella, în apropierea localității Málaga. Distanța până la cel mai apropiat golf, Cabopino Golf, este mai mică de un kilometru. Plaja Playa de Cabopino se află la aproximativ 2,1 kilometri distanță. Zona prezintă o pantă moderată de 4,5% către coastă, ceea ce influențează topografia locală. Accesul la infrastructura rutieră principală este facilitat de proximitatea față de coasta mediteraneană.
Dispunând de două dormitoare și două băi, apartamentul răspunde nevoilor unui cuplu sau unei mici familii. Suprafața totală de 137 metri pătrați, incluzând terasa, permite organizarea spațiului de locuit. Locul de parcare privat și camera de depozitare sporesc funcționalitatea locuinței. Orientarea spre est asigură lumina naturală dimineața. Proprietatea este complet mobilată și echipată, gata pentru ocupare imediată.
Această proprietate este o construcție veche, finalizată în 1970, fiind clasificată ca o locuință de rezidențial secundar sau permanent. Starea tehnică generală este descrisă ca fiind bună. Sistemele de climatizare și încălzirea în tavan au fost probabil adăugate ulterior pentru a crește confortul termic. Facilitățile comunitare, cum ar fi piscina, sunt operaționale. Nu există timpi de așteptare pentru finalizare, proprietatea fiind disponibilă imediat.
Apartamentul este situat la o distanță de peste doi kilometri de plajă, ceea ce necesită utilizarea unui vehicul sau mersul pe jos pe distanțe medii pentru a ajunge la malul mării. Deși există transport public, accesul cu mașina este recomandat pentru deplasări frecvente. Fiind o construcție din anii 1970, aspectul arhitectural nu reflectă standardele moderne de eficiență energetică. Nu există facilități de wellness private, ci doar comune.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară deja funcțională, fără a dori să parcurgă procesul de cumpărare a unei proprietăți 'off-plan'. Dimensiunea apartamentului și cele două dormitoare îl fac adecvat pentru cupluri care primesc oaspeți sau pentru familii mici. Proximitatea față de terenul de golf Cabopino sugerează că este o opțiune pentru practicanții acestui sport sau pentru cei care apreciază peisajele deschise oferite de aceste terenuri. De asemenea, locația este relevantă pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de închiriere. Nu este cel mai potrivit loc pentru cei care necesită acces pietonal direct pe plajă sau pentru cei care preferă viața în mijlocul unui oraș vibrant.
Apartamentul beneficiază de finisaje tradiționale specifice construcțiilor din acea perioadă, incluzând podele de marmură, un material durabil și ușor de întreținut în climatul mediteranean. Tâmplăria este prevăzută cu geamuri termoizolante duble, un element care contribuie la izolația fonică și termică. Sistemul de încălzire în tavan este o caracteristică tehnică interesantă, oferind o distribuție uniformă a căldurii pe timpul iernii. Bucătăria este complet mobilată și echipată, facilitând utilizarea imediată. Materialele folosite în zona de bucătărie combină lemnul pentru dulapuri cu plăci ceramice pentru spălător, o combinație standard pentru rezistență la umiditate.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 320.000 de euro. Valoarea reflectă dimensiunea totală a spațiului locativ, care depășește 110 metri pătrați construiți, și includerea locului de parcare. Comparativ cu piața locală, prețul este aliniat cu proprietățile de dimensiuni similare care beneficiază de vedere panoramică și acces la facilități de golf. Costurile de întreținere comunitară trebuie luate în considerare, acestea acoperind piscina și zonele verzi. Disponibilitatea este imediată, nefiind necesară așteptarea finalizării unei construcții noi.
Reserva de Marbella se prezintă ca o zonă rezidențială stabilă, caracterizată prin proximitatea facilităților de golf și a liniștii relative comparativ cu centrul orașelor aglomerate. Locația, situată la o altitudine care permite vedere panoramică, oferă o stare de izolare selectivă, fără a fi complet deconectată. Traiul zilnic aici impune deplasări scurte cu mașina pentru aprovizionare sau vizite la plajă, deoarece distanțele, deși nu mari, depășesc raza de mers pe jos confortabil. Diminețile pe terasa orientată spre est sunt luminoase, avantajând ritualurile de cafea înainte de căldura excesivă de amiază. Vecinătatea directă este dominată de peisaje verzi, datorită terenului de golf și a zonelor naturale protejate din apropiere, cum ar fi dunele de la Artola. Această configurație creează un ambient mai puțin urban și mai mult axat pe natură.
Mediul înconjurător este definit de o infrastructură turistică și rezidențială mixtă. Într-o rază de doi kilometri, există o concentrație semnificativă de restaurante, numărând aproximativ 18 unități, și câteva cafenele, ceea ce asigură opțiuni variate pentru ieșirile în oraș. Accesul la servicii medicale de bază, cum ar fi farmaciile, este posibil la aproximativ 2,2 kilometri, în timp ce spitalul se află la o distanță mai mare, de peste 7 kilometri. Pentru educație, există opțiuni internaționale în proximitate, cum ar fi English International College, aflat la 4,5 kilometri. Marina Puerto Cabopino, situată la o distanță similară cu plaja, oferă facilități maritime. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 4 linii de autobuz.
Harta arată poziționarea proiectului în cadrul zonei rezidențiale Reserva de Marbella, evidențiind proximitatea imediată față de terenul de golf Cabopino la nord și față de coastă la sud. Se pot observa traseele de acces către autostrada A-7 și distanțele până la punctele de interes majore. Altitudinea și topografia dealurilor sunt vizibile în contextul geografic larg.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Reserva de Marbella este poziționată între zonele mai urbane din Marbella și extensiile rezidențiale din Mijas Costa. Această locație intermediară permite acces relativ egal către ambele centre, cu aproximativ 10-15 minute de condus spre centrul Marbella spre vest și spre Fuengirola spre est. Poziționarea specifică, pe drumul care leagă Cabopino de interior, o plasează într-o zonă de tranziție, care combină accesibilitatea cu o atmosferă mai retrasă decât a hotelurilor de pe frontul de mare.
Distanța până la Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este de aproximativ 29 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce înseamnă un timp de condus de aproximativ 25-30 de minute. Această proximitate facilitează călătoriile internaționale frecvente. Plajele principale, Playa de Cabopino și Playa de Calahonda, sunt accesibile după un drum scurt cu mașina sau o plimbare de circa 20-25 de minute pe jos. Terenurile de golf sunt cel mai accesibil serviciu, Cabopino Golf fiind la mai puțin de un kilometru distanță. Supermarketele se află la o distanță de 1,1 kilometru.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 100 de metri, locația beneficiază de o briză constantă dinspre mare, care atenuă căldura excesivă din timpul verii. Temperatura medie anuală este de 17,9 grade Celsius, cu valori care variază în general între 12 și 26 de grade Celsius. Zona înregistrează aproximativ 3.881 de ore de soare pe an. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20 de grade Celsius, durează aproximativ patru luni, concentrat pe perioada lunilor de vară și începutul toamnei. Panta de 4,5% către mare oferă casei o poziție înaltă care maximizează perspectivele vizuale asupra coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la câteva dintre cele mai cunoscute plaje din estul Marbellei. Playa de Cabopino și Playa de Artola sunt recunoscute pentru dunele lor de nisip și pentru ecosistemul protejat, oferind un decor natural mai sălbatic. Recreația este dominată puternic de golf, cu trei terenuri (Cabopino, Santa María, El Soto) în raza de 2,5 kilometri. Această densitate de terenuri de golf transformă zona într-un punct de interes pentru iubitorii acestui sport. Facilitățile sportive includ și centre de fitness în apropiere, precum Finca Naundrup. Puerto Cabopino oferă activități legate de mare, cum ar fi pescuitul și închiriere de bărci.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 60 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL665234
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar, care are prețuri începând de la 269.950 de euro, această proprietate din Reserva de Marbella are un preț mai mare, ceea ce se justifică prin locația sa în zona mai exclusivistă a Marbellei și proximitatea imediată a facilităților de golf premium. Față de Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 de euro), apartamentul prezentat este mai scump, reflectând dimensiunea superioară (111 m² vs apartamentele mai mici adesea găsite în complexe noi) și vechimea clădirii care permite spații mai generoase. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri similare de la 259.000 de euro, oferă construcții noi cu eficiență energetică superioară, dar posibil mai puțină caracteră și spațiu exterior comparativ cu cei 26 de metri pătrați de terasă ai apartamentului analizat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID