रेसर्वा डे मारबेला मालागा में स्थित एक स्थापित आवासीय परिसर है। यह अपार्टमेंट 111 मीटर² के निर्मित क्षेत्र के साथ आता है, जिसमें 2 बेडरूम और 2 बाथरूम शामिल हैं। 1970 में निर्मित, यह इकाई समुद्र तल से 100 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो गोल्फ कोर्स, पहाड़ियों और समुद्र के दृश्य प्रदान करती है। संपत्ति में एक 26 मीटर² का आवरणित टेरेस है और इसमें सामुदायिक पूल तथा बगीचे की सुविधा है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना मारबेला के पूर्वी हिस्से में काबोपिनो गोल्फ कोर्स के निकट स्थित है। यह स्थान तटीय क्षेत्र और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। ऊंचाई के कारण, यह क्षेत्र समुद्र के करीब होने के बावजूद शांत रहता है। निकटतम समुद्र तट 2.1 किमी की दूरी पर है।
यह अपार्टमेंट 111 मीटर² के आंतरिक क्षेत्र के साथ कार्यात्मक आवास प्रदान करता है, जो जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है। पूर्व की ओर उन्मुख टेरेस सुबह की धूप का लाभ उठाने की अनुमति देता है। मार्बल फर्श और वातानुकूलन जैसी सुविधाएं रहने की गुणवत्ता में योगदान देती हैं।
यह इमारत 1970 में पूरी हुई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है। संपत्ति की स्थिति को 'अच्छा' बताया गया है, लेकिन खरीदारों को यह ध्यान रखना चाहिए कि स्थापना और इन्सुलेशन आधुनिक मानकों से भिन्न हो सकते हैं। तत्काल कब्जा संभव है।
यह अपार्टमेंट समुद्र तट पर नहीं है, इसलिए समुद्र तट तक पहुंच के लिए परिवहन की आवश्यकता होती है। निजी पूल की सुविधा उपलब्ध नहीं है; निवासियों को सामुदायिक पूल का उपयोग करना होगा। चूंकि यह 1970 में बना था, ऊर्जा दक्षता नवीनतम नियमों के अनुरूप नहीं हो सकती है।
यह आवास उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मारबेला क्षेत्र में रहना चाहते हैं लेकिन नए निर्माण की उच्च कीमतों से बचना चाहते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए काबोपिनो गोल्फ कोर्स की निकटता एक महत्वपूर्ण कारक है। यह उन परिवारों के लिए भी अच्छा विकल्प है जिन्हें अंतर्राष्ट्रीय स्कूलों तक पहुंच की आवश्यकता है। जो लोग स्थायी रूप से स्थानांतरित हो रहे हैं और अधिक आंतरिक स्थान की तलाश कर रहे हैं, वे 111 मीटर² के लेआउट की सराहना करेंगे। हालांकि, जो खरीदार आधुनिक वास्तुकला, नवीनतम स्मार्ट होम तकनीक या तटीय विलासिता की मांग करते हैं, उन्हें अन्य विकल्पों पर विचार करना चाहिए।
संपत्ति में मार्बल फर्श और डबल ग्लेज़िंग स्थापित है, जो थर्मल इन्सुलेशन और शोर में कमी में योगदान देती हैं। रसोईघर पूरी तरह से फिट किया गया है और इसमें लकड़ी के कैबिनेट हैं। अपार्टमेंट पूरी तरह से फर्निश किया गया है, जिससे तत्काल कब्जा आसान हो जाता है। वातानुकूलन प्रणाली गर्मी के महीनों में तापमान नियंत्रण प्रदान करती है। बाथरूम में एनसुट सुविधा है। हालांकि, 1970 के दशक के निर्माण के रूप में, कुछ तत्व, जैसे कि बिजली की वायरिंग या पाइपिंग, आधुनिक मानकों की तुलना में पुरानी हो सकती हैं। छत की हीटिंग प्रणाली एक विशिष्ट विशेषता है जो ठंडे शीतकालीन दिनों में आराम प्रदान करती है।
अपार्टमेंट की कीमत €320,000 से शुरू होती है। 111 मीटर² के आकार और दो बाथरूम के साथ, यह क्षेत्र में इस मूल्य सीमा में उपलब्ध अन्य विकल्पों की तुलना में अधिक रहने की जगह प्रदान करता है। मूल्य में एक गैरेज और भंडारण कक्ष शामिल है, जो पार्किंग और स्टोरेज की समस्याओं को कम करता है। 1970 के निर्माण के कारण, प्रति वर्ग मीटर की कीमत नई परियोजनाओं की तुलना में अधिक प्रतिस्पर्धी हो सकती है।
रेसर्वा डे मारबेला में रहने का अनुभव गोल्फ और समुद्र तटीय जीवन शैली के मिश्रण से मिलता है। दिन की शुरुआत टेरेस पर काबोपिनो गोल्फ कोर्स के दृश्यों के साथ हो सकती है। क्षेत्र आंशिक रूप से शहरी है, जिसका अर्थ है कि दैनिक जरूरतों के लिए आवश्यक दुकानें पैदल दूरी के भीतर हैं। शाम के समय, निकटवर्ती प्लाया डे काबोपिनो पर जाना या सामुदायिक बगीचे में समय बिताना संभव है। 100 मीटर की ऊंचाई हल्की हवा और वातावरण के शीतलता को बनाए रखने में मदद करती है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सक्रिय रहना चाहते हैं लेकिन शहर के शोर से दूर रहना पसंद करते हैं।
परियोजना के आसपास का क्षेत्र रोजमर्रा की जरूरतों के लिए सुसज्जित है। 2 किमी के दायरे में 18 रेस्तरां और 4 कैफे हैं, जो भोजन के विकल्पों की विविधता प्रदान करते हैं। शिक्षा के लिए, अंग्रेजी इंटरनेशनल कॉलेज 4.5 किमी दूर स्थित है। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, जिसमें 7.2 किमी दूर एक अस्पताल और 2.2 किमी दूर एक फार्मेसी शामिल है। यह एक अंतरराष्ट्रीय समुदाय है, जो इस क्षेत्र में विभिन्न राष्ट्रीयताओं के निवासियों को आकर्षित करता है। स्थानीय बाजार और सुपरमार्केट आसानी से पहुंच योग्य हैं, जो स्वतंत्र रहने की अनुमति देते हैं। स्पेनिश जीवनशैली यहां स्पष्ट है, जहां देर शाम तक रेस्तरां खुले रहते हैं और सामाजिक जीवन बाहर ध्यान केंद्रित करता है।
मानचित्र दर्शाता है कि अपार्टमेंट काबोपिनो गोल्फ कोर्स के तुरंत उत्तर में स्थित है। एपी -7 मोटरवे परियोजना के उत्तर की ओर से गुजरती है, जो पहुंच को आसान बनाती है। समुद्र तट दक्षिण की ओर है, लेकिन पहाड़ी इलाके के कारण सीधी सड़क नहीं है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
रेसर्वा डे मारबेला मारबेला शहर के पूर्व में, मिजास की सीमा के पास स्थित है। यह स्थान मारबेला सेंटर और फ्यूनगिरोला के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु प्रदान करता है। यह क्षेत्र काबोपिनो और कालाहोंडा जैसे आवासीय क्षेत्रों का हिस्सा है। यह स्थिति पश्चिम में मारबेला के उच्च-अंत बुटीक और पूर्व में अधिक पारिवारिक रिजॉर्ट्स तक पहुंच प्रदान करती है।
रेसर्वा डे मारबेला सड़क मार्ग AP-7 और A-7 द्वारा अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। मालागा हवाई अड्डा 29 किमी की दूरी पर है, जो कार द्वारा लगभग 25 मिनट की ड्राइव है। समुद्र तटों की दूरी 2.1 किमी से 2.6 किमी के बीच है, जिसे कार या सार्वजनिक परिवहन द्वारा पार किया जा सकता है। काबोपिनो गोल्फ कोर्स सिर्फ 1 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन के लिए 4 बस लाइनें उपलब्ध हैं और पैदल दूरी के भीतर 50 स्टॉप हैं, जो कार के बिना यात्रा को संभव बनाते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,881 घंटे धूप मिलती है, जो इसे एक सूर्यमुखी स्थान बनाता है। औसत वार्षिक तापमान 17.9°C है, जो गर्मियों में 26°C तक और सर्दियों में 12°C तक चला जाता है। जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है, तो तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। समुद्र तल से 100 मीटर की ऊंचाई आर्द्रता को कम करने और हवा के प्रवाह में सुधार करने में मदद करती है, जो गर्मी के महीनों में अधिक आरामदायक माहौल बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे काबोपिनो है, जो 2.1 किमी दूर स्थित है और अपने बालू के टीलों के लिए जाना जाता है। प्लाया डे कालाहोंडा और प्लाया डे आर्टोला भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। खेल गतिविधियों के लिए, काबोपिनो गोल्फ (1 किमी), सांता मारिया गोल्फ और कंट्री क्लब (2.2 किमी) के विकल्प उपलब्ध हैं। पोर्टो काबोपिनो मरीना 2.1 किमी दूर है, जहां नौका विहार और रेस्तरां की सुविधा है। खेल केंद्र जैसे फिंका नौनड्रुप भी निकट हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 60 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 64 mm |
| मार्च | 13.8°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 43 mm |
| मई | 17.4°C | 35 mm |
| जून | 21.4°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.3°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.6°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 79 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 67 mm |
मध्यम
Ref: VL665234
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
रेसर्वा डे मारबेला की तुलना मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं से की जा सकती है। लांटाना और एथर्ना नई परियोजनाएं हैं, जो आधुनिक ऊर्जा मानकों और डिजाइन की पेशकश करती हैं, लेकिन प्रति वर्ग मीटर की कीमत अधिक हो सकती है। रेसर्वा डे मारबेला एक स्थापित पड़ोस प्रदान करता है जहां बुनियादी ढांचा पहले से मौजूद है। टोरे डेल मार में अक्वामर (€269,950 से) सस्ता है लेकिन मारबेला के प्रतिष्ठित पूर्वी क्षेत्र से आगे है। रेसर्वा डे मारबेला का €320,000 का मूल्य उसकी स्थिति, गोल्फ की निकटता और 111 मीटर² के बड़े आकार को दर्शाता है। यह उन खरीदारों के लिए एक ठोस विकल्प है जो आधुनिकता की तुलना में स्थान और आकार को प्राथमिकता देते हैं।
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