Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Reserva de Marbella στην επαρχία Μάλαγα. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέροντας 111 τ.μ. καθαρού χώρου και 26 τ.μ. βεράντας. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υποδομές με την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ορίζεται από την ανατολική του προσανατολισμό και τις πανοραμικές θέες προς τη θάλασσα και τα γύρω βουνά. Είναι μια οικιστική μονάδα σε μια καθιερωμένη γειτονιά, με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πισίνας και κήπους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, παρέχοντας αερισμό και θέα. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι περίπου 2,1 χιλιόμετρα, ενώ η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Cabopino είναι άμεση, κάτω από ένα χιλιόμετρο.
Η διάταξη του διαμερίσματος εξυπηρετεί την ανάγκη για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με δύο κύριους χώρους ύπνου. Η παρουσία εξοπλισμένης κουζίνας και αποθήκης διευκολύνει την πρακτική διαβίωση. Η μεγάλη βεράντα επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, ενώ η πλήρης επίπλωση μειώνει τον αρχικό χρόνο εγκατάστασης.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970, γεγονός που προσφέρει μια ώριμη αρχιτεκτονική δομή σε σχέση με τις πρόσφατες αναπτύξεις. Η τρέχουσα κατάσταση αναφέρεται ως «καλή», με στοιχεία όπως δίπλα τζάμια και κλιματισμό που υποδεικνύουν εκσυγχρονισμούς για ενεργειακή απόδοση και άνεση. Η ολοκλήρωση είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη κατοικίσιμο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η χρήση γίνεται μέσω κοινόχρηστων χώρων. Η απόσταση από την θάλασσα απαιτεί τη χρήση οχήματος ή πεζοπορία λόγω της κλίσης 4,5%. Η ηλικία του κτιρίου (1970) σημαίνει ότι δεν τηρούνται οι σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης των νέων κτιρίων, αν και έχουν γίνει βελτιώσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν διακοπές ή μόνιμη διαβίωση με έμφαση σε υπαίθριες δραστηριότητες όπως το γκολφ και την θάλασσα. Η εγγύτητα στο Cabopino Golf (λιγότερο από 1 χλμ.) το καθιστά λειτουργικό για λάτρεις του αθλήματος. Επίσης, είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που χρειάζονται δύο υπνοδωμάτια και επιθυμούν μια έτοιμη λύση χωρίς τη διαδικασία αναμονής για ολοκλήρωση κατασκευής. Η πλήρης επίπλωση είναι πρακτική για επαγγελματίες που ταξιδεύ συχνά και χρειάζονται ένα σπίτι έτοιμο για χρήση. Η τοποθεσία εξυπηρετεί και αυτούς που επιθυμούν ησυχία αλλά θέλουν να είναι σε σύντομη απόσταση από τη νυχτερινή ζωή του Marbella.
Η εσωτερική διάταξη περιλαμβάνει μάρμαρα στα δάπεδα, ένα υλικό που διευκολύνει τον καθαρισμό λόγω της κλιματικής συνθήκης και διατηρεί την ψυχρή αίσθηση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ξύλινα ντουλάπια, προσφέροντας λειτουργικότητα. Η παρουσία κλιματισμού και συστήματος θέρμανσης στο ταβάνι υποδεικνύει προσπάθεια για θερμική άνεση όλο το χρόνο. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη μείωση του θορύβου και της θερμικής απώλειας, σημαντικό παράγοντα για ένα κτίριο του 1970. Η ασφάλεια διασφαλίζεται με είσοδο φύλαξη και κάμερες παρακολούθησης. Οι ηλεκτρικές περσίδες στην βεράντα επιτρέπουν τον έλεγχο του ηλιακού φωτός.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €320.000 για ένα διαμέρισμα 111 τ.μ.. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €2.882 ανά τ.μ., μια τιμή που αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό του μεγέθους, της θέας και της τοποθεσίας κοντά σε τουριστικά κέντρα. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την συγκεκριμένη μονάδα εντός του συγκροτήματος. Η ενσωμάτωση ενός χώρου στάθμευσης και αποθήκης στη συνολική αξία προσθέτει πρακτική αξία χωρίς επιπλέον κόστος απόκτησης.
Η καθημερινότητα στην Reserva de Marbella καθορίζεται από τη γειτνίαση με το γκολφ και την ακτή. Ο ανατολικός προσανατολισμός εγγυάται πρωινό ήλιο στις εξωτερικές περιοχές, κάτι που είναι κατάλληλο για πρωινά γεύματα στην βεράντα των 26 τ.μ.. Η περιοχή προσφέρει μια σταθερή κατοικημένη ατμόσφαιρα, με μικρή απόσταση από το λιμάνι του Cabopino και τις παραλίες της Calahonda και Artola. Για τους κατοίκους, η μετακίνηση είναι πρακτική μέσω του αυτοκινήτου για ευρύτερες ανάγκες, αν και βασικά αγαθά είναι προσβάσιμα σε μικρή απόσταση. Η παρουσία κοινόχρηστων κήπων και πισίνας επιτρέπει κοινωνική αλληλεπίδραση μέσα στην κοινότητα χωρίς να χρειάζεται να απομακρυνθεί κανείς από το συγκρότημα. Το ύψος των 100 μέτρων προσφέρει ήπιες θερμοκρασίες το καλοκαίρι σε σχέση με την επιφάνεια της θάλασσας. Η ηλικία της περιοχής συνεπάγεται ώριμη βλάστηση και σταθερότητα.
Η περιοχή γύρω από την Reserva de Marbella καλύπτει βασικές ανάγκες σε σύντομη απόσταση. Σε 1,1 χλμ. βρίσκεται σούπερ μάρκετ για καθημερινές αγορές. Για ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο απέχει 7,2 χλμ., μια αποδεκτή απόσταση για επείγουσα περίθαλψη. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται από το English International College στα 4,5 χλμ., καθιστώντας την περιοχή προσιτή για διεθνείς οικογένειες. Η πρόσβαση στο τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών είναι διαθέσιμη με 4 γραμμές και 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, ανεξάρτητα από το αυτοκίνητο. Υπάρχουν 18 εστιατόρια και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ., προσφέροντας ποικιλία στη διατροφή.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με την κεντρική παραλία Cabopino στα νότια και τα γήπεδα γκολφ στα ανατολικά. Η περιοχή οριοθετείται από το λόφο στα βόρεια και την κεντρική οδό N-340 στα νότια. Η πρασινωπή ζώνη δείχνει την προστατευόμενη δέσμη dunas de Artola κοντά στην ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Reserva de Marbella βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάρμπιελα, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ του τουριστικού κέντρου της Μάρμπιελα και της πιο ήρεμης Μιχάς. Βρίσκεται μακριά από το κέντρο της Μάλαγας, αλλά με γρήγορη πρόσβαση μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7. Η θέση της επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις υπηρεσίες της Μάρμπιελα και του Πουέρτο Μπανούς χωρίς να βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά της πολυσύχναστης ζώνης.
Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 29 χλμ., επιτρέποντας γρήγορη σύνδεση με ευρωπαϊκές πόλεις. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de Cabopino, Playa de Calahonda και Playa de Artola, βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 2,1 έως 2,6 χλμ. Η πρόσβαση στο γκολφ είναι εξαιρετική με το Cabopino Golf σε λιγότερο από 1 χλμ. και το Santa María Golf στα 2,2 χλμ. Το λιμάνι Cabopino είναι επίσης κοντά, σε 2,1 χλμ., προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια αθλήματα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από 3.881 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,9°C, με εύρος από 12°C έως 26°C. Το υψόμετρο των 100 μέτρων δημιουργεί ένα μικροκλίμα που συχνά είναι πιο δροσερό από την παραλία κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το κοντινότερο σημείο στην ακτή είναι η Playa de Cabopino, γνωστή για την φυσική της ομορφιά και τις αμμουδιές. Η παρουσία της «Μπλέ Σημαίας» στην περιοχή υποδεικνύει υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Το λιμάνι Cabopino παρέχει δυνατότητες για ενοικίαση σκαφών και θαλάσσιες εξορμήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, η συγκέντρωση τριών γηπέδων σε ακτίνα 2,5 χλμ. είναι σημαντική. Υπάρχουν κέντρα άθλησης όπως η Finca Naundrup και το Club del Sol σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 67 mm |
Μέτριο
Ref: VL665234
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), η Reserva de Marbella παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, αντανακλώντας την υψηλότερη ζήτηση για την περιοχή της Μάρμπιελα σε σχέση με την ανατολικότερη ακτή. Το Aquamar μπορεί να προσφέρει νεότερες κατασκευές, αλλά η Reserva de Marbella βρίσκεται γεωγραφικά πιο κοντά σε διεθνείς νυχτερινές ζωές και πολυτελή μαρίνα. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) είναι σημαντικά πιο οικονομικό, τοποθετούμενο πιο inland και σε λιγότερο τουριστική ζώνη. Η Reserva de Marbella προσφέρει γρηγορότερη πρόσβαση στην παραλία και την θάλασσα. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) είναι ένα νέο έργο. Η διαφορά είναι ότι η Reserva de Marbella είναι ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα που προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και ώριμη βλάστηση, ενώ το Etherna υπόσχεται σύγχρονη ενεργειακή απόδοση αλλά απαιτεί χρόνο αναμονής για την ολοκλήρωση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID