Tento rezidenční komplex se nachází v oblasti Reserva de Marbella na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o bytovou jednotku se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, dokončenou kolem roku 1970. Disponuje obytnou plochou 111 m² a terasou o velikosti 26 m², která nabízí výhled na moře, hory a golfové hřiště. V areálu je k dispozici společný bazén a zahrada. Poloha objektu je přibližně 2 km od pláže a 29 km od letiště Málaga, což vytváří rovnováhu mezi dostupností a klidnější lokalitou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Komplex je situován ve zavedené městské zóně poblíž hranice obcí Málaga a Marbella. Nachází se na vyvýšeném terénu ve výšce 100 metrů nad mořem, což poskytuje výhled na okolní krajinu. V bezprostředním okolí se nachází golfové hřiště Cabopino a chráněné duny Artola, což kombinuje bydlení s blízkostí přírody a pobřežních oblastí.
Tato nemovitost uspokojí potřebu bydlení s dostatkem vnitřního i vnějšího prostoru. Přítomnost dvou ložnic a dvou koupelen vyhovuje menším rodinám nebo párům. Společné vybavení v podobě bazénu a zahrady poskytuje možnosti rekreace bez nutnosti vlastní údržby. Krytá terasa rozšiřuje obývací prostor venku, což je praktické vzhledem k místnímu klimatu.
Projekt byl dokončen kolem roku 1970, což ukazuje na zavedenou stavební fázi. Budova je podle dostupných dat v dobrém stavu a disponuje technickými prvky, jako jsou dvojitá okna a výtah. Tato stáří znamenají, že se jedná o sekundární trh bez nutnosti čekat na dokončení výstavby, s již vyrostlou vegetací v okolí.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky z 70. let, nikoliv o novostavbu s nejvyššími současnými standardy energetické účinnosti. Lokalita sice nabízí základní vybavení, ale pro většinu denních aktivit je praktické mít k dispozici automobil. Vzhledem k umístění na vyvýšenině je cesta k pláži mírně svažitá. Jedná se o uzavřený komplex s pravidly pro společné části.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají bydlení připravené k okamžitému užívání bez čekání na výstavbu. Dispozice se dvěma ložnicemi je vhodná pro páry nebo menší domácnosti hledající družý byt nebo trvalé bydlení u moře. Orientace a výhledy oslovují ty, kteří si cení přirozeného světla a výhledu na golfové hřiště a moře. Je také relevantní pro jednotlivce, kteří upřednostňují blízkost ke sportovnímu vyžití, konkrétně golfu. Stav budovy snižuje potřebu okamžitých rekonstrukcí.
Byt disponuje podlahami z mramoru, což je v regionu pro stavby z 70. let běžný a odolný materiál. Kuchyně je plně vybavena a navržena pro okamžité použití. Okna jsou vybavena dvojitým sklem, což přispívá k tepelné a akustické izolaci. Technické instalace zahrnují klimatizaci a stropní vytápění pro řízení vnitřního klimatu. Výtah přidává budově přístupnost. Krytá terasa má elektrické žaluzie pro regulaci stínu. Nemovitost se prodává plně zařízená. Bezpečnostní opatření zahrnují uzavřený vstup s dohledem kamer.
Cena nemovitosti začíná na 320 000 € za byt o velikosti 111 m². Tato cenová hladina odráží velikost objektu a jeho polohu v blízkosti golfových areálů i pobřeží. Ve srovnání s novými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, nabízí tato nemovitost nižší cenu za metr čtvereční vzhledem k lokalitě blízko Marbelly. Dostupnost je omezena na konkrétní jednotku uvedenou v databázi.
Bydlení zde je ovlivněno rezidenčním charakterem oblasti Reserva de Marbella. Ranní hodiny jsou charakteristické sluncem na východně orientované terase. Nadmořská výška 100 metrů často přináší příjemný vánek. Pro nákup základních potravin lze využít obchod ve vzdálenosti 1 km, i když pro větší nákupy je vhodnější auto. Blízkost golfového hřiště Cabopino znamená, že oblast je během dne aktivní, ale večery bývají klidnější než v přístavech. Krátká jízda autem k pláži Playa de Cabopino umožňuje pravidelné výlety k moři. Společné prostory slouží jako společenské centrum pro rezidenty. Dispozice bytu podporuje životní styl, který spojuje vnitřní pohodlí s venkovním pobytem.
Prostředí je charakterizováno směsí rezidenčních zón a zeleně. Oblast je obsluhována veřejnou dopravou, s přístupem k autobusovým linkám spojujícím širší Marbellu a Mijas. Denní potřeby jsou pokryty místními obchody a kavárnami v okruhu 2 km. Zdravotnická péře je dostupná v nemocnici ve vzdálenosti 7 km. Infrastruktura podporuje životní styl závislý na autě pro delší vzdálenosti, zatímco místní vybavení je dosažitelné. Blízkost mezinárodních škol zvyšuje funkčnost lokality.
Mapa ukazuje polohu mezi kopci a pobřežím. Je vidět blízkost golfového hřiště Cabopino a hlavní pobřežní silnice N-340. Nadmořská výška vytváří přirozený vyhlídkový bod. Na rozdíl od hustých výškových budov ve Fuengirole si tato oblast zachovala nižší profil, který respektuje středomořskou krajinu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Reserva de Marbella je umístěna na pobřežním pásu mezi městem Málaga a Marbellou. Funguje jako mezibod mezi rušnějšími městskými centry Fuengirola a Marbella. Tato poloha umožňuje přístup k vybavení obou měst při zachování klidnějšího rezidenčního profilu. Nachází se speciálně poblíž oblasti Mijas Costa.
Nejbližší pláže, Playa de Cabopino a Playa de Artola, se nacházejí přibližně 2,1 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 29 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Nadšenci pro golf mají přímý přístup k Cabopino Golf do 1 km, s dalším hřištěm Santa María Golf v blízkosti. Marína Puerto Cabopino je také vzdálena 2,1 km. Dálnice AP-7 je dostupná pro pohyb podél pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 100 metrů, což může poskytovat chladnější noční vzduch než bezprostřední pobřeží. Region zaznamenává přes 3 800 slunečních hodin ročně. Průměrná teplota se pohybuje od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Okolní krajina zahrnuje duny Artola, chráněné přírodní území u pláží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavními rekreačními body jsou pláže Cabopino, Calahonda a Artola. Pláže Artola a Cabopino často drží Modrou vlajku, což ukazuje na vysoké ekologické a servisní standardy. Cabopino Golf poskytuje hlavní sportovní zařízení v docházkové vzdálenosti. Další sportovní centra jsou k dispozici do 2 km. Marína Puerto Cabopino nabízí vodní sporty. Společný bazén a zahrada v komplexu poskytují možnosti rekreace bez opuštění objektu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 60 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 59 mm |
| Duben | 15.5°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 15 mm |
| Říjen | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 67 mm |
Mírný
Ref: VL665234
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými developerskými projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), nabízí tato nemovitost větší obytnou plochu (111 m²) za vyšší cenu, což odráží její zavedenou lokalitu poblíž Marbelly a blízkost k golfu. Zatímco projekty v Esteponě, jako například Etherna Homes 2, nabízejí moderní standardy za nižší vstupní ceny, Reserva de Marbella poskytuje okamžitou blízkost ke zavedené rekreační infrastruktuře, jako je Cabopino Golf a Puerto Cabopino. Stavba z 70. let kontrastuje s novostavbami v oblasti energetické účinnosti, ale nabízí zavedenou vegetaci a ustálenou komunitu. Cena za metr čtvereční je positioningována vyšší než u srovnání v Mijas, ale odpovídá hodnotě výhledů na moře a golf v tomto sektoru Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID