Тази самостоятелна вила се намира в La Mairena, хълмист жилищен район на изток от Марбела, на около 400 метра надморска височина. Обектът разполага с 712 m² застроена площ на парцел от 2 990 m², с четири спални и четери бани. Позицията на хълма осигурява гледки към Средиземно море и планините на Сиера Невада. Плажовете Cabopino и Artola са на около 5 km, а голф игрищата El Soto и Santa María, на 1,5, 2,6 km. Летището на Малага е на 28 km. Състоянието е описано като завършено, с оригинална дата на строител от 1970 г. (индикативно) и по-късни обновления. Автомобилът е необходим за ежедневните придвижвания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
La Mairena е разположено на хълм в източната част на Марбела, на около 5 km от крайбрежния район Elviria. Местоположението съчетава близост до голф игрища и естествени коркови гори с отдалеченост от пряката крайбрежна суета. Пътища към супермаркета (3,9 km) и болницата (6,8 km) минават през хълмист терен.
Вилата е подходяща за функции като постоянено пребиваване с домашен офис, сезонен престой или настаняване на по-голямо домакинство. Четирите спални, асансьорът към всички нива, частният басейн и солариумът на покрива покриват нужди от пространство и уединение. Подземното ниво с игрална зона и бар разширява възможностите за приемане на гости.
Съгласно проектните данни обектът е в състояние „завършен“, с оригинална дата 1970 г. (индикативно) и е посочен като реконструиран/ново строителство по описание. Няма бъдещи фази на строителство. Кандидат-купувачите следва да проверят актуалното състояние и документацията чрез техническа инспекция.
Обектът не предлага директен достъп до плаж (най-близкият е на 4,6 km), не разполага с обществен транспорт на пешеходно разстояние в ежедневна практика и не е разположен в градски център. В радиус от 2 km има само един ресторант. Наклонът към плажа е 8,7%, което прави пешеходното придвижване неprakтично.
Този обект пасва на купувачи, които търсят просторна завършена вила с гледки и уединение, и които приемат автомобилно-зависимия начин на живот в хълмиста зона. Разпознаваеми ситуации: семейство, което се нуждае от четири спални и близост до международно училище (4,9 km); купувач, който искa частен басейн и голям парцел без поддръжка на общи зони; домакинства, които редовно приемат гости и използват завършеното развлекателно ниво с бар и игрална зона; хора с ограничена мобилност, за които вътрешният асансьор между нивата е практически аргумент. Обектът е по-малко подходящ за купувачи без автомобил, за търсещи пешеходен достъп до плаж, заведения и магазини, или за бюджет-ориентирани инвеститори, тъй като цената от 2 890 000 евро е значително над средния сегмент на региона. Присъствието на подово отопление, климатик с горещ и студен режим и камина дава гъвкавост при целогодишно пребиваване, което отговаря на сценарий за постоянен престой, а не само за лятна втора резиденция.
По описание обектът е в отлично състояние с обновяване на ниво ново строителство върху оригинална структура от 1970 г. (индикативно). Техническото оборудване включва климатизация с горещ и студен режим, подово отопление и камина, което създава тройна система за климатизация. Вътрешният асансьор свързва всички нива, практическо решение при разпределение на жилището върху няколко етажа. Данните показват наличието на соларни панели, видими на снимковия материал, което може да допринесе за енергийната ефективност, но без документиран сертификат в базата данни. Осветените зони включват открита кухня по модерен план, завършени вградени гардероби и покрити тераси. Инфинити басейнът и солариумът на покрива са изпълнени с композиция, ориентирана към морските и планински гледки. Подробности като домашно кино с бар в бейзментното ниво показват потребителско ниво, насочено към приемане на гости. ПриObjects с оригинална дата на строител от 1970 г. независимо от ремонта е препоръчително техническо проучване на конструкцията, инсталациите и законността на всички пристройки преди покупка.
Цената е посочена като 2 890 000 евро за завършен обект с 712 m² застроена площ и парцел от 2 990 m², което съответства на приблизително 4 060 евро/m² застроена площ. Срокът на предаване е „завършен“, така че не се прилага поетапно плащане. Ценовата вариация не е приложима, тъй като става дума за единичен обект, а не за проект с няколко единици. За сравнение, нови апартаменти в региона (Torre del Mar, Mijas, Estepona) започват от около 205 000, 270 000 евро, но са с коренно различен тип и мащаб.
La Mairena функционира като тих, хълмист жилищен квартал без собствен градски център. Ежедневието тече бавно: сутрините започват с гледка към морето от терасите с източна и югоизточна ориентация, а слънчевите часове, около 3 840 годишно, определят ритъма на живота на открито. Практически всички придвижвания изискват автомобил: супермаркетът е на 3,9 km, аптеката на 5,5 km, а болницата на 6,8 km. Престоят на плаж изисква планиране поради стръмния наклон от 8,7% надолу към брега. За сметка на това кварталът граничи с естествени коркови гори, което ограничава строителството и запазва спокойствието през целия сезон. Голфът е ключов елемент от околната среда: три игрища, El Soto, Santa María и Campo América, се намират в радиус от 2,7 km. Училището English International College е на 4,9 km, а марината Puerto Cabopino, на 5,2 km. Вилата сама по себе си работи като затворена единица: частен басейн, солариум с панорамни гледки, асансьор между нивата и завършено развлекателно ниво. Това е живот, организиран около дома и автомобила, с бавно темпо и малка плътност на застрояване.
Околността на La Mairena се определя от три елемента: естествените коркови гори, голф игрищата и хълмистият терен. Надморската височина от 418 m означава по-хладни нощи през лятото и по-гледки, но и по-дълъг маршрут до всеки адрес. Най-близкият ресторант в рамките на 2 km е един, което илюстрира селския характер на зоната; по-широк избор се намира в Elviria на около 5 km. Общественият транспорт е ограничен до две линии с 34 спирки в района, но практическата зависимост от автомобил остава. В радиус от 5 km се намират международното училище English International College, марината Puerto Cabopino и плажовете Artola и Cabopino. Спортните центрове Finca Naundrup, La Siesta Golf Club и Club del Sol са на 4, 4,3 km. Това е среда, в която спокойствието и пространството доминират над плътността на услугите.
Картата показва позицията на вилата в La Mairena спрямо плажовете Cabopino и Artola на юг, голф игрищата в радиус от 3 km и пътните връзки към Elviria и Марбела. Хълмистият терен и надморската височина от 418 m определят разположението на околните удобства по крайбрежната дъга.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Mairena е разположено в източната периферия на Марбела, на около 5 km от Elviria и на пътна дистанция от центъра на Марбела. Позицията на хълма поставя района между крайбрежната ивица с плажовете и голф общностите от едната страна и естествените гори от другата. В сравнение с по-плътно застроените крайбрежни квартали като Calahonda, La Mairena има по-ниска плътност и по-висока средна цена на имотите. Разстоянието до Малага и летището е около 28 km по права линия.
Най-близкият плаж е Playa de Artola на 4,6 km, следван от Cabopino и Calahonda на 5,2 km. Голф игрищата El Soto (1,5 km), Santa María (2,6 km) и Campo América (2,7 km) са сред най-близко разположените удобства. Летището на Малага е на около 28 km по права линия, а Гибралтар, на 68 km. Супермаркетът е на 3,9 km, аптеката на 5,5 km и болницата на 6,8 km. EV зарядна станция се намира на 5,1 km. Марината Puerto Cabopino е на 5,2 km. Всички тези разстояния изискват автомобил поради наклона на терена.
| До плажа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena се намира на 418 m надморска височина в непосредствена близост до защитени коркови гори. Климатичните данни показват около 3 840 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 17,2 °C, стойност, умерена от височината в сравнение с директно крайбрежните зони. Сезонът за плуване с морска вода над 20 °C продължава четири месеца, а собственият басейн на вилата разширява този период. Наклонът към плажа от 8,7% определя хълмистия характер на терена и гледките към Сиера Невада, морето и африканския бряг при ясно време. Височината също така ограничава влажността, типична за крайбрежните ниски зони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в обхвата са Playa de Artola (4,6 km) с едноименната дюна и наблюдателна кула, Cabopino (5,2 km) в непосредствена близост до едноименната марина и Calahonda (5,2 km). Голфът е основната рекреативна инфраструктура: El Soto Golf на 1,5 km, Santa María Golf & Country Club на 2,5, 2,6 km и Campo América на 2,7 km създават гъста концентрация на игрища около квартала. Допълнителни спортни центрове са Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) и Club del Sol (4,3 km). Гледната точка Mirador de las Águilas на 4,8 km предлага панорама към околността. Плажните дейности изискват планиране поради стръмния маршрут.
Източник: OpenStreetMap
La Mairena е разположено в източната периферия на Марбела, на около 5 km от Elviria и на пътна дистанция от центъра на Марбела. Позицията на хълма поставя района между крайбрежната ивица с плажовете и голф общностите от едната страна и естествените гори от другата. В сравнение с по-плътно застроените крайбрежни квартали като Calahonda, La Mairena има по-ниска плътност и по-висока средна цена на имотите. Разстоянието до Малага и летището е около 28 km по права линия.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
Ref: VL670150
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на региона на Коста дел Сол La Mairena заема специфична ниша между крайбрежните жилищни зони и вътрешните хълмисти земи. В сравнение с директно крайбрежните квартали като Calahonda и Elviria, където плажовете са на пешеходно или кратко разстояние, La Mairena изисква 4,6, 5,2 km автомобилен маршрут до брега. В замяна на това районът предлага по-ниска плътност на застрояване, близост до защитени гори и панорамни гледки от височина. Ценовото ниво на този обект, 2 890 000 евро за 712 m², го поставя в горния сегмент на пазара. Сравнимите нови проекти в региона, цитирани като референция (Aquamar в Torre del Mar от 269 950 евро, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 евро), са апартаментни комплекси, а не самостоятелни вили, и обслужват коренно различен търсещ профил. По-смислено сравнение биха били други самостоятелни вили в Elviria, La Zagaleta или хълмистите зони на Бенавис, където цените за подобен мащаб започват от сравнимо ниво. Концентрацията на три голф игрища в рамките на 2,7 km е отличителна характеристика на зоната Santa María, La Mairena. Наличието на 41 основни и 28 средни училища в по-широкия район, както и 5 здравни центъра, илюстрира, че услугите се намират на регионално, а не на квартално ниво. За купувачи, оценяващи този обект, основният компромис е между уединение, гледки и пространство от една страна и автомобилната зависимост и отдалечеността от плажа от друга.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID