Samostatná vila v lokalitě La Mairena, na východním okraji Marbely v provincii Málaga. Nemovitost stojí přibližně 418 metrů nad hladinou moře na pozemku o rozloze 2 990 m² s zastavěnou plochou 712 m², čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Dům je ve stavu novostavby s výhledem na moře a hory, soukromým bazénem, výtahem a klimatizací. Dálnice na pobřeží se nachází zhruba 4,7 km vzdušnou čarou. Pro každodenní přesuny je nutné auto. Vzdálenost k letišti Málaga činí přibližně 28 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Mairena leží na náhorní plošině asi 5 km od pobřežní části Elviria, na východním okraji Marbely. Lokalita je obklopena chráněnými korkovými doubravami a golfovými hřišti. Nejbližší supermarkt je vzdálen 3,9 km a nemocnice 6,8 km. Poloha klade nároky na motorizovanou dopravu.
Vila nabízí čtyři ložnice, čtyři koupelny, vnitřní výtah spojující všechna podlaží, suterénní společenskou místnost s barem a střešní solarium. K dispozici je podlahové topení, krb a klimatizace pro teplo i chlad. Funkční uspořádání odpovídá trvalému bydlení i reprezentativnímu využití.
Podle databáze je nemovitost uvedena jako novostavba v dokončeném stavu s odkazem na rok 1970 jako indikativní datum kolaudace. Tato kombinace naznačuje rekonstrukci nebo přestavbu původní stavby. Odpovídající energetický certifikát není v podkladech uveden.
Projekt nenabízí přímý přístup k moři, promenádu ani městské vybavení v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km se nachází pouze jedno restaurant. Veřejná doprava je omezena na dvě linky. Pozemek má svažitý charakter se sklonem k pláži 8,7 %, což omezuje pěší dostupnost pobřeží.
Nemovitost odpovídá situaci kupujícího, který hledá soukromý dům s velkým pozemkem, výhledem na moře a horami a ochoten je na denní přesuny závislý na automobilu. Hodí se pro trvalé bydlení rodiny s dětmi, kteří oceňují blízkost mezinárodních škol, pro majitele využívající dům sezónně s vysokými nároky na soukromí, nebo pro kupujícího, který potřebuje reprezentativní prostor pro hosty díky suterénnímu patru s barem. Naopak nevyhovuje kupujícím, kteří preferují pěší dostupnost pláží, obchodů a restaurací, nebo závislou na veřejné dopravě. Výšková poloha a svažitý terén vyžadují mobilitu; denní stoupání a klesání po pozemku činí objekt méně vhodným pro osoby s omezenou pohyblivostí bez využití výtahu. Kupující hledající nižší pořizovací náklady nebo bytové bydlení najdou odpovídající nabídku v jiných lokalitách regionu. Objekt dále předpokládá rozpočet na údržbu pozemku 2 990 m², bazénu a víceúrovňové stavby.
Databáze uvádí stav nemovitosti jako novostavbu v excelentním stavu s doplňkem o dokončení v roce 1970, což interpretujeme jako kompletní renovaci nebo přestavbu původní stavby. Z technických prvků jsou potvrzeny: klimatizace pro chlad i teplo, podlahové topení, krb, vestavěné skříně a krytá terasa. Vnitřní výtah spojuje všechna podlaží, což u svažitého pozemku představuje funkční prvek pro každodenní pohyb po domě. Střešní solarium slouží jako soukromá venkovní plocha s výhledem do okolí. Fotografové dokumentují infinity bazén, moderní vstup s olivovníky a tematický bar s kinosálem v suterénu. Fotodokumentace dále ukazuje solární panely na střeše, které naznačují částečnou energetickou soběstačnost, byť oficiální energetický štítek v podkladech chybí. Zastavěná plocha 712 m² je v databázi uvedena vedle staršího údaje 587 m², což odráží pravděpodobně přestavbu nebo rozšíření stavby; přesné údaje je třeba ověřit v katastru nemovitostí. Koupelny jsou čtyři, po jedné na ložnici, což odpovídá standardu tohoto segmentu. Důležitým nákupním krokem je technická prohlídka s ohledem na svažitý pozemek, hydroizolace spodních podlaží a stav bazénové techniky.
Nemovitost je nabízena za cenu 2 890 000 EUR. Jde o výjimečný objekt, nikoli o projekt s více jednotkami, takže cenová variace v rámci nabídky neexistuje. Cena odpovídá kategorii velkorysých vil na pozemcích nad 2 500 m² v lokalitě La Mairena. Pro srovnání: novostavby v pobřežních projektech v Torrex del Mar, Mijas a Esteponě začínají od 205 000 do 269 950 EUR, jde však o bytové jednotky zcela jiného segmentu. Dostupnost je přímá, neboť dům je dokončen.
Život v La Maiře se odvíjí od nadmořské výšky a klidu rezidenčního prostředí. Dům stojí na velkém pozemku obklopeném zelení, s výhledem na Středozemní moře a pohoří Sierra de las Nieves. Denní rytmus je určen automobilovými přesuny: nákup ve vzdálenosti 3,9 km, lékárna 5,5 km, základní služby v Elvirii zhruba 10 minut jízdy. Pro golfisty jsou tři hřiště do 2,8 km. Sutra je v létě mírnější než na pobřeží díky nadmořské výšce 418 m, zimní noci bývají chladnější. Vila s výtahem a podlahovým topením umožňuje celoroční obývání na všech úrovních. Suterénní společenská místnost s barem a kinosálem slouží pro soukromé aktivity bez nutnosti opouštět pozemek. Střešní solarium orientované na východ a jihovýchod poskytuje ranní a dopolední slunce. Pro rodiny je v okrese k dispozici 41 základních a 28 středních škol, mezinárodní English International College leží 4,9 km od nemovitosti. V mimosezóně zůstává lokalita klidná, s minimálním provozem; v letních měsících se doprava směrem na pobřeží zvyšuje.
Okolí La Maireny tvoří rezidenční zástavba na náhorní plošině obklopená chráněnými korkovými doubravami. V okruhu 2 km je registrován jediný restaurant, což potvrzuje klidný charakter lokality a závislost na automobilu. Nejbližší supermarkt leží 3,9 km, lékárna 5,5 km a nemocnice 6,8 km. Pět zdravotních center v širším regionu pokrývá základní péči. Pro vzdělávání je k dispozici 41 základních a 28 středních škol v okrese a mezinárodní English International College ve vzdálenosti 4,9 km. Dopravní obslužnost zajišťují dvě autobusové linky se 34 zastávkami, což je pro každodenní dojezddy omezené řešení. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 28 km vzdušnou čarou, cesta autem trvá zhruba 30 až 35 minut. Silniční spojení na pobřeží vede přes Elvirii k dálnici A-7. EV nabíjecí stanice je 5,1 km od domu, což je relevantní pro majitele elektrických vozidel. Region eviduje 52 hotelů a téměř 12 800 lůžek, tedy výraznou turistickou infrastrukturu soustředěnou však na pobřeží, nikoli v samotné La Maiře.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v nadmořské výšce přes 400 metrů nad pobřežím Elviria. Viditelné jsou tři golfová hřiště v okruhu 3 km, pláže ve vzdálenosti 4,6 až 5,2 km a silniční napojení přes Elvirii na dálnici A-7 směrem k Marbelle a Málaze.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Mairena se řadí k vyšším cenovým zónám východní Marbely, mezi Elvirii a Las Chapas. Oproti pobřežním čtvrtím nabízí větší pozemky, soukromí a výhledy, na úkor pěší dostupnosti služeb. Marbella centrum leží zhruba 15 minut jízdy na západ, Estepona 30 minut, Fuengirola a Benalmádena 25 až 35 minut. Pozice mezi mořem, golfovými hřišti a chráněnou přírodou určuje rezidenční, nikoli turistický charakter lokality.
Pláže leží ve vzdušné vzdálenosti 4,6 až 5,2 km: Playa de Artola 4,6 km, Playa de Cabopino 5,2 km a Playa de Calahonda 5,2 km; vzhledem ke sklonu 8,7 % jde o přesun autem. Přístav Puerto Cabopino je 5,2 km. Tři golfová hřiště, El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km a Campo América 2,7 km, jsou dostupná do pěti minut jízdy. Letiště Málaga je 28 km, Gibraltar 68 km. Sportovní centra Finca Naundrup, La Siesta Golf Club a Club del Sol leží ve vzdálenosti 4,0 až 4,3 km. Vyhlídkové místo Mirador de las Águilas je 4,8 km od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 418 m nad mořem, což přináší o stupeň či dva chladnější noci než na pobřeží a v zimě možnost okenních teplot blízko nuly. Historické údaje uvádějí 3 840 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 17,2 °C. Svou sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce, tedy zhruba od června do října. Sklon k moři činí 8,7 %, což znamená výrazné převýšení na trase k pobřeží. Okolní chráněné korkové doubravy a blízkost pohoří Sierra de las Nieves určují přírodní ráz lokality s omezenou zástavbou. Výhled zahrnuje moře, horu Sierra Nevada a v dobrých podmínkách i Gibraltar a africké pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de Artola a Playa de Cabopino leží zhruba 5 km vzdušnou čarou; Cabopino je známé dunovou krajinou a klidnějším charakterem. Přístav Puerto Cabopino nabízí kotviště a restaurace. Rekreační páteř lokality tvoří golf: tři hřiště do 2,8 km umožňují pravidelnou hru bez dlouhých přesunů. Sportovní vyžití doplňují centra Finca Naundrup, La Siesta Golf Club a Club del Sol ve vzdálenosti 4,0 až 4,3 km. Pro pěší turistiku a cyklistiku slouží cesty v okolních doubravách a vyhlídka Mirador de las Águilas 4,8 km od domu. Voda dosahuje 20 °C přibližně čtyři měsíce v roce, takže koupání v moři je sezónní záležitostí, zatímco soukromý bazén na pozemku je k dispozici po celé léto.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena se řadí k vyšším cenovým zónám východní Marbely, mezi Elvirii a Las Chapas. Oproti pobřežním čtvrtím nabízí větší pozemky, soukromí a výhledy, na úkor pěší dostupnosti služeb. Marbella centrum leží zhruba 15 minut jízdy na západ, Estepona 30 minut, Fuengirola a Benalmádena 25 až 35 minut. Pozice mezi mořem, golfovými hřišti a chráněnou přírodou určuje rezidenční, nikoli turistický charakter lokality.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL670150
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V segmentu vil v okolí Marbely zaujímá La Mairena specifickou pozici mezi pobřežními lokalitami a horskými urbanizacemi jako Benahavís. Oproti Elvirii a Las Chapas nabízí větší pozemky, zde 2 990 m², a vyšší stupeň soukromí, protože zástavba na náhorní plošině je řidší a ohraničená chráněnými doubravami. Cenová hladina 2 890 000 EUR odpovídá nabídkám renomovaných vil v oblasti Santa Clara a Los Monteros, kde však kupující platí prémii za pobřežní blízkost, zatímco v La Maiře za prostor, výhled a ticho. Srovnatelné novostavby uvedené v podkladech, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR, patří do segmentu bytových jednotek a představují odlišný trh; nejsou přímou konkurencí, ukazují však cenové rozpětí regionu. Z hlediska dostupnosti je La Mairena blíže letišti Málaga (28 km) než například Estepona (cca 60, 70 km po silnici), což zjednodušuje pravidelné mezinárodní přesuny. Pro srovnání s Gibraltarem (68 km vzdušnou čarou) platí, že tamní letiště je dosažitelné zhruba za hodinu jízdy. Golfová infrastruktura, tři hřiště do 2,8 km, odpovídá standardu tzv. Golf Valley v Nueva Andalucí, s tím rozdílem, že La Mairena leží na klidnější východní straně Marbely. Kupující volí mezi dvěma modely: pobřežní bydlení s pěší dostupností pláží a služeb, nebo výškové rezidenční prostředí s automobilem jako nutností. Tato nemovitost patří do druhé kategorie.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID