Ця окрема вілла розташована в Ла-Майрені, гірському житловому районі на висоті близько 418 метрів над рівнем моря на східній околиці Марбельї, провінція Малага. Об'єкт площею 712 м² стоїть на ділянці 2 990 м² у безпосередній близькості до природного заповідника з корковими дубами. Будівля завершена, стан, нова будівля з приватним басейном, ліфтом і панорамним видом на море та гори. Відстань до пляжів становить близько 4,6, 5,2 км, до поля для гольфу, 1,5 км, до аеропорту Малага, близько 28 км по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ла-Майрена, спокійний житловий район на пагорбі приблизно за 5 км від Елвірії та узбережжя. Місцевість оточена лісами та природним заповідником. Міський центр Марбельї та прибережні сервіси залишаються досяжними, але щоденне пересування потребує автомобіля. Строкатість ландшафту та висота над морем визначають характер розташування.
Вілла розрахована на постійне або сезонне проживання чотирьох-п'яти осіб: чотири спальні, чотири ванні кімнати, відкрита планування, кілька терас і дах-соларій. Приватний ліфт з'єднує всі рівні. Площа ділянки дозволяє утримувати басейн і сад без безпосередніх сусідів на невеликій відстані.
Об'єкт зазначено як завершене будівництво в стані нової будівлі. Внутрішня дата завершення вказана як орієнтовна (відлік від 1970 року, ймовірно, щодо первинної забудови ділянки). Дані щодо гарантійних термінів або будівельника в наявних даних відсутні, тому виключно актуальний стан об'єкта є вирішальним.
Проєкт не пропонує прямого доступу до моря, пляжі розташовані на відстані близько 4,7 км зі схилом 8,7%. Громадський транспорт обмежений двома лініями. Пішохідна доступність до магазинів і аптек відсутня: найближчий супермаркет, 3,9 км, аптека, 5,5 км. Дані про спільні приміщення або комерційні сервіси в межах комплексу не наведені.
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає готову велику віллу з негайною можливістю заселення, без очікування на завершення будівництва. Практичні сценарії включають: постійне проживання родини з дітьми, враховуючи міжнародні школи в радіусі 4,9, 5 км; сезонне проживання з акцентом на гольф, з трьома полями в межах 2,8 км; або розміщення кількох поколінь, де ліфт між поверхами усуває проблеми з пересуванням. Наявність цокольного рівня з ігровою кімнатою та баром робить об'єкт прийнятним для прийому гостей у великій кількості. Менш придатним об'єкт є для покупців без автомобіля: громадський транспорт обмежений, а схил 8,7% до пляжу ускладнює пішохідні маршрути. Також варто врахувати, що повсякденні закупівлі потребують поїздок близько 4 км. Для інвесторів, орієнтованих на короткострокову оренду, відстань до пляжу та залежність від авто можуть знижувати попит певних категорій орендарів.
Об'єкт класифікується як новобудова в стані «відмінний». Технічні системи включають кондиціонування (холодне та тепле), підлогове обігрівання та камін, що в сукупності покриває кліматичні потреби протягом року на висоті понад 400 метрів, де зимові температури нижчі, ніж на узбережжі. Внутрішній ліфт з'єднує всі рівні будівлі. Забудована площа за даними об'єкта становить 712 м²; у первинному описі згадується 587 м², ця розбіжність потребує перевірки кадастрових документів. Візуальні матеріали показують сучасну віллу з інфініті-басейном, терасами з видом на гори та кінотеатром із баром у цокольному рівні. Орієнтація на схід та південний схід впливає на розподіл сонячного освітлення: ранкове сонце на головних терасах, полуденне тепло в зоні басейну. На фотографіях видно сонячні панелі, що вказує на наявність певних енергетичних інсталяцій; конкретні дані щодо енергоефективності в наданих матеріалах відсутні. Вбудовані шафи та закрита тераса зазначені в переліку характеристик.
Ціна вілли становить 2 890 000 євро. Об'єкт пропонує 712 м² забудованої площі та ділянку 2 990 м², що відповідає приблизно 4 060 євро за м² забудови. У порівнянні з новобудовами в Торре-дель-Мар, Міхасі та Естепоні (від 205 000 до 270 000 євро) цей об'єкт належить до значно вищого цінового сегмента, що пояснюється розміром, типом нерухомості та розташуванням у Ла-Майрені. Дані щодо наявності або можливості торгу не наведені.
Ла-Майрена поєднує гірське розташування з відносно короткою відстанню до узбережжя. Щоденний ритм тут визначається автомобілем: поїздка до супермаркету займає близько 3,9 км, до аптеки, 5,5 км, до пляжу, від 4,6 км по прямій, причому реальний шлях автомобілем довший через висоту та рельєф. Водночас околиці пропонують спокій: район знаходиться серед коркових дубів і природного заповідника, що означає низьку щільність забудови та обмежений трафік. Вілла зі сходу та південного сходу орієнтована на ранкове та першополовинне денне сонце. Даходовгий соларій дозволяє використовувати сонце протягом дня. Приватний ліфт спрощує переміщення між рівнями, що має практичне значення в будинку на схилі. У межах 2 км знаходиться один ресторан; ширший вибір закладів зосереджений в Елвірії та на узбережжі. Для покупців, які цінують тишу, простір і близькість до природи, а не пішохідну міську інфраструктуру, такий ритм відповідає характеру місця. Гольф-поля в радіусі 1,5, 2,8 км роблять цей вид дозвілля найбільш легкодоступним видом спорту в цій локації.
Життя в Ла-Майрені відбувається в низькощільному гірському середовищі. Найближча інфраструктура: супермаркет на 3,9 км, аптека на 5,5 км, шпиталь на 6,8 км. Освітній контекст широкий: 41 початкова та 28 середніх шкіл у регіоні, зокрема English International College на відстані 4,9 км. Охорона здоров'я представлена п'ятьма медичними центрами в ширшому районі. Туристична статистика (52 готелі, майже 12 800 місць) показує, що навколишня зона має виражений сезонний характер: улітку трафік до Елвірії та пляжів зростає, взимку район значно спокійніший. Громадський транспорт складається з двох ліній і 34 зупинок, що теоретично покриває базові потреби, але на практиці автомобіль залишається основним засобом пересування. Дві OV-лінії та наявність EV-зарядної станції на 5,1 км дають обмежені опції для електромобілів. Місцеві свята, 32 на рік, відображають активний громадський календар у провінції.
Карта показує розташування вілли в гірській зоні Ла-Майрени, приблизно за 5 км від узбережжя Елвірії та в межах 28 км від аеропорту Малага. Поруч видно три гольф-поля та напрямок до пляжів Кабопіно й Артоли. Південна Андалусія з висоти 418 метрів відкриває видові лінії на море та гори, характерна риса цієї локації, яку мешканці Коста-дель-Соль високо цінують.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Майрена позиціонується на східній околиці Марбельї, між Елвірією та гірським масивом, на висоті близько 400 метрів. В межах регіону це одна з небагатьох зон, що поєднує близькість до марбелівського сегмента ринку з лісовим оточенням. Марбельї-центр лежить на захід, Фуенгірола та Міхас, північніше, Естепона, далі на захід. Порівняно з прибережними районами Ла-Майрена пропонує меншу щільність забудови та більшу приватність, ціною транспортної залежності.
Відстані по прямій лінії: Playa de Artola, 4,6 км, Playa de Cabopino, 5,2 км, Playa de Calahonda, 5,2 км; аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 28 км, Гібралтар, 68 км. Гольф-поля: El Soto Golf, 1,5 км, Santa María Golf & Country Club, 2,6 км, Campo América, 2,7 км. Спортивні центри: Finca Naundrup, 4,0 км, La Siesta Golf Club і Club del Sol, 4,3 км. Марина Пуерто-Кабопіно, 5,2 км. Автомобільна дорога до узбережжя проходить через Елвірію; фактичний час у дорозі довший, ніж прямолінійна відстань через висоту та серпантин.
| Відстань до моря | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Майрена розташована на висоті 418 метрів над рівнем моря. Історична кількість сонячних годин становить 3 840 на рік, що вище показників багатьох північноєвропейських регіонів. Середня річна температура, 17,2°C. Плавальний сезон із температурою води не нижче 20°C триває приблизно чотири місяці. Схил до пляжу становить 8,7% і класифікується як стрімкий, що означає фізичне розділення між гірським проживанням і морським відпочинком. Висота забезпечує vistas на Сьєрра-Неваду, Середземне море та африканське узбережжя в ясні дні. Навколишні ліси з коркових дубів створюють мікроклімат з прохолоднішими вечорами, ніж на узбережжі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Artola (4,6 км), Playa de Cabopino (5,2 км) та Playa de Calahonda (5,2 км). Playa de Artola розташована біля природної дюнної зони, Playa de Cabopino, біля однойменної марини. Гольф є найбільш доступною рекреаційною опцією: три поля в межах 2,8 км (El Soto, Santa María, Campo América) плюс La Siesta Golf Club на 4,3 км. Спортивні центри Finca Naundrup та Club del Sol знаходяться на відстані 4,0, 4,3 км. Смотровий майданчик Mirador de las Águilas (4,8 км) пропонує пішохідні маршрути в безпосередньому природному оточенні. Дані щодо Blue Flag-статусу конкретних пляжів у наданих матеріалах не наведені.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Майрена позиціонується на східній околиці Марбельї, між Елвірією та гірським масивом, на висоті близько 400 метрів. В межах регіону це одна з небагатьох зон, що поєднує близькість до марбелівського сегмента ринку з лісовим оточенням. Марбельї-центр лежить на захід, Фуенгірола та Міхас, північніше, Естепона, далі на захід. Порівняно з прибережними районами Ла-Майрена пропонує меншу щільність забудови та більшу приватність, ціною транспортної залежності.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Ref: VL670150
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У сегменті новобудов Коста-дель-Соль цей об'єкт займає позицію, суттєво відмінну від типових квартирних комплексів. Порівнянні проєкти, наведені в базі,, Aquamar в Торре-дель-Марі (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), належать до масового сегмента квартир на узбережжі. Вілла в Ла-Майрені з ціною 2 890 000 євро працює в іншому продуктовому класі: індивідуальна забудова, ділянка майже 3 000 м², приватний басейн і ліфт. Географічно Ла-Майрена також відрізняється від Торре-дель-Мара та Естепони: це гірський анклав на околиці Марбельї, де ключова цінність полягає в приватності, видах та безпосередній близькості до природного заповідника, а не в пішохідній доступності до пляжу. Для покупців, які порівнюють сегменти: узбережжя Естепони пропонує коротші відстані до моря та нижчі ціни входу; Міхас, комбінацію гольфу та моря на середніх висотах; Ла-Майрена, максимальну просторову автономію з транспортною залежністю. Марбелійський ринок у цілому характеризується високою часткою міжнародних покупців і розвиненою інфраструктурою міжнародних шкіл, що підтримує попит у сегменті великих вілл. Статистика 4 743 транзакцій у регіоні вказує на активний, але конкурентний ринок, де ціноутворення значною мірою визначається видом, площею ділянки та станом об'єкта.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID