Ova samostojeća vila nalazi se u La Maireni, stambenom području na obronku, na oko 400 metara nadmorske visine, na istočnom rubu Marbelle u Málagi. Nekretnina nudi 712 m² izgrađene površine na parceli od 2.990 m², s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, a vodi se kao dovršena (izvorna gradnja 1970., okvirno). Okolina je tiha i polururalna, okružena zaštićenom šumom plutnjaka, s pogledom na more i planine. Za svakodnevni život potreban je automobil; plaže poput Playa de Artola udaljene su oko 4,7 km, a zračna luka Málaga oko 28 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Mairena leži u unutrašnjosti i na uzvisini, oko 5 km od obalnog područja Elviria na istočnoj strani Marbelle. Neposrednu okolinu čine šuma i rijetko izgrađene stambene parcele, a ne gradska infrastruktura. Golf igrališta su unutar 1,5–2,8 km, najbliži supermarket 3,9 km, a obala 10–15 minuta vožnje. Položaj mijenja blizinu mora za nadmorsku visinu, poglede i mir.
Nekretnina odgovara kućanstvima koja traže prostor i privatnost: četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, privatni bazen, privatne terase, natkrivena terasa i krovna terasa. Unutarnje dizalo povezuje sve razine, a podno grijanje, klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i kamin omogućuju ugodnu klimu tijekom cijele godine. Razina podruma uključuje igraonicu i privatni bar, orijentirane na zabavu.
Oglas navodi status gradnje kao dovršen, s izvornom gradnjom iz 1970. (okvirno) i stanjem opisanim kao izvrsno, uz navedene značajke novogradnje. Kupci bi trebali provjeriti točan opseg i datume eventualnih radova renoviranja putem dokumentacije. Ne primjenjuje se postupna predaja ni buduća gradnja; nekretnina je dostupna u sadašnjem stanju.
Nekretnina nema trgovine, plaže ili javne sadržaje na pješačkoj udaljenosti: najbliži supermarket je 3,9 km udaljen, a za svakodnevne poslove potreban je automobil. Najbliža točka za punjenje električnih vozila je 5,1 km daleko. Javni prijevoz postoji (dvije linije, 34 stajališta u širem području), ali ne zamjenjuje vozilo. Strmi prilaz parceli (8,7% nagib prema plaži) i nadmorska visina ograničavaju pješački pristup obali.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se seli u područje Marbelle, a želi prostor, četiri spavaće sobe i blizinu međunarodnih škola, English International College je 4,9 km daleko, a u širem kraju je 41 osnovna i 28 srednjih škola, pronaći će lokaciju upotrebljivom, pod uvjetom da prihvate svakodnevnu rutinu vožnje. Kupci koji traže stalni boravak, a ne odmorište, koriste podno grijanje, klima-uređaj s grijanjem i hlađenjem, kamin i unutarnje dizalo, značajke češće u stalnim domovima nego u sezonskima. Kućanstva koja često prime goste najjasnije odgovaraju podrumskoj igraonici, baru i kinu u kombinaciji s bazenom i krovnom terasom. Također odgovara kupcima koji prioritet daju privatnosti i pogledima nad blizinom obale: 418 m nadmorske visine, šumska okolina i velika parcela donose mir koji nekretnine u prvom redu rijetko nude. Manje odgovara kupcima koji žele pješke do restorana, trgovina ili plaže, koji ne žele voziti ili kojima treba prihod od najma namještenog objekta u okviru turizma. Najbliža punionica za električna vozila je 5,1 km daleko, što bi vlasnici električnih vozila trebali uzeti u obzir.
Nekretnina je ponuđena u izvrsnom stanju sa značajkama standarda novogradnje. Sustavi klime su opsežni: podno grijanje, klima-uređaj za grijanje i hlađenje te kamin, omogućujući udobnost po zonama kroz sezone, relevantno zbog hladnijih večeri na 418 m nadmorske visine. Unutarnja cirkulacija uključuje privatno dizalo koje opslužuje sve razine, značajka koja nosi i udobnost i dugoročnu vrijednost pristupačnosti u višekatnoj vili. Za pohranu brinu ugrađeni ormari u spavaćim sobama. Specifikacija je unutarnje dosljedna suvremenoj vili visoke klase: otvoreni tlocrt, natkrivena terasa, privatne terase i krovna terasa. Fotografski materijal prikazuje beskonačni bazen, solarne panele, moderno uređeno ulazno dvorište s maslinama te tematski prostor kućnog kina i bara u podrumu. Kupci bi trebali samostalno provjeriti tehničke detalje: izvorna gradnja iz 1970. znači da struktura prethodi sadašnjim propisima, pa opseg i dozvole eventualne rekonstrukcije ili renoviranja, energetski certifikat te pravni status bazena, krovne terase i dizala trebaju biti potvrđeni provjerom. Navedena izgrađena površina od 712 m² razlikuje se od 587 m² navedenih u izvornom marketinškom tekstu; ta nesuglasica treba biti riješena prema katastarskim evidencijama prije kupnje.
Nekretnina je ponuđena po 2.890.000 € kao jedna dovršena vila, pa varijacije cijene ovise o pregovaranju i usporedivim prodajama, a ne o mješavini jedinica. Po otprilike 4.060 € po m² izgrađene površine (712 m²), cijena odražava veličinu parcele, poglede i lokaciju La Mairene. Za regionalni kontekst, stanovi u novogradnji na Costa del Solu počinju od oko 205.000–270.000 € u Mijasu, Esteponi i Torre del Maru, iako su to drugačiji tipovi nekretnina. Broj transakcija u širem području (4.743 zabilježenih) upućuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke.
Svakodnevni život u ovoj nekretnini odvija se oko kuće i njezina okruženja, a ne ulice. Parcela od 2.990 m² pruža odmak od susjeda, a okolna šuma plutnjaka ograničava promet i buku. Jutra obično počinju na terasama orijentiranim prema istoku i jugoistoku, koje rano hvataju sunce; krovna terasa produljuje korištenje vanjskog prostora tijekom dana. Beskonačni bazen središte je razine vrta, s natkrivenim terasama za hlad. Unutarnje dizalo čini sve katove dostupnima, uključujući podrumsku razinu za zabavu s igraonicom, barom i prostorom za kino, postavka namijenjena primanju gostiju, a ne samo sezonskoj upotrebi. Za svakodnevne obveze potrebna je vožnja: najbliži supermarket je 3,9 km daleko, ljekarna 5,5 km, a dom zdravlja nešto dalje. Trgovačka zona Elvirie te plaža Cabopino ili Artola udaljene su oko 10–15 minuta automobilom. Ritam područja je stamben i spor. La Mairena ima malo lokalne trgovine, jedan restoran u radijusu od 2 km, pa stanovnici tjedan strukturiraju oko povremenih izlazaka u Elviriu, Marbellu ili Fuengirolu. S 3.840 povijesnih sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 17,2°C, život na otvorenom traje veći dio godine, iako sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca. Nadmorska visina znači hladnije večeri nego na obali, posebno zimi, što rješavaju podno grijanje i kamin.
La Mairena funkcionira kao stambena enklava, a ne selo s uslugama. U radijusu od 2 km nalazi se jedan restoran; za gotovo sve ostalo potrebna je kratka vožnja. Najbliži supermarket je 3,9 km daleko, ljekarna 5,5 km, a bolnički kapaciteti 6,8 km. Elviria, oko 5 km nizbrdo, glavno je trgovačko i gastronomsko središte, uz plažne klubove u Cabopinu. Transportna stvarnost ovisi o automobilu: u širem području postoje dvije linije javnog prijevoza i 34 stajališta, ali učestalost i pokrivenost ne podržavaju svakodnevne obveze bez vozila. Cestovna mreža povezuje preko A-7 i AP-7 s Marbellom (otprilike 15–20 minuta) i Fuengirolom. Zračna luka Málaga je 28 km zračne linije, obično 30–40 minuta cestom. Uzvišen položaj dodaje vrijeme vožnje do obale, nagib prema plaži iznosi 8,7%, ali zauzvrat donosi poglede na more sve do Gibraltara i afričke obale po vedrim danima. Zaštićeno šumsko okruženje područja ograničava daljnju izgradnju, što podupire sadašnji karakter rijetke izgradnje.
Karta prikazuje položaj vile na obronku u odnosu na obalu Elvirie i golf igrališta odmah nizbrdo. Obratite pozornost na razliku u visini između nekretnine (418 m) i plaža na 4,6–5,2 km; cestovne udaljenosti premašuju zračne. Marbella leži zapadno, zračna luka Málaga sjeveroistočno.
Približno područje · točna adresa na upit
La Mairena zauzima brežuljke iznad Elvirie, na istočnom rubu Marbelle, smještena između centra Marbelle (15–20 minuta zapadno) i Fuengirole/Mijasa (slična udaljenost istočno). Položaj je bliže marbellanskoj dolini golfa i pojasu međunarodnih škola nego turističkim jezgrama Puerto Banúsa ili središnje Fuengirole. U ovom istočnom koridoru La Mairena se ističe nadmorskom visinom i zaštitom šume, dok su Elviria, Calahonda i Cabopino obalni i gušće naseljeni. Kompromis je dosljedan: više vožnje, više mira, širi poglede.
Ključne udaljenosti zračnom linijom: Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km; marina Puerto Cabopino 5,2 km. Golf je najbliži sadržaj: El Soto Golf na 1,5 km, Santa María Golf & Country Club na 2,6 km i Campoamérica na 2,7 km, praktički pet minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je 28 km, zračna luka Gibraltar 68 km. Zdravstvene usluge: ljekarna 5,5 km, bolnica 6,8 km, s pet domova zdravlja u širem području. Svakodnevna kupnja je 3,9 km daleko. English International College je 4,9 km od nekretnine. Točka za punjenje električnih vozila je 5,1 km daleko. Za sve je potreban automobil.
| Udaljenost od plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina stoji na 418 m nadmorske visine s 8,7% nagibom prema obali, pravi položaj na obronku. Klimatski podaci pokazuju 3.840 povijesnih sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 17,2°C. Nadmorska visina ublažava ljetnu vrućinu u usporedbi s obalom i hladi zimske večeri; ugrađeno podno grijanje i kamin u skladu su s korištenjem tijekom cijele godine. Sezona kupanja u moru, s temperaturom vode od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, pa će korištenje bazena u kući obično premašiti mjesece kupanja u moru. Okolna zaštićena šuma plutnjaka određuje prirodno okruženje, a vidikovac Mirador de las Águilas 4,8 km daleko obilježava šetno i vidikovno obilježje područja. Vedri dani mogu proširiti poglede na Sierra Nevadu, Gibraltar i obalu Sjeverne Afrike.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Artola (4,7 km), Cabopino (5,2 km) i Calahonda (5,2 km), sve kratka vožnja, ne pješice. Cabopino također ima najbližu marinu, Puerto Cabopino, s nizom restorana. Golf je dominantna rekreacija u blizini: tri igrališta unutar 2,8 km (El Soto, Santa María, Campo América), plus La Siesta Golf Club na 4,3 km. Sportski objekti uključuju Finca Naundrup (4,0 km) i Club del Sol (4,3 km). Turistička infrastruktura u širem području je znatna, 52 hotela i gotovo 12.800 kreveta, što podupire ponudu gastronomije i usluga tijekom cijele godine, no većina se nalazi nizbrdo prema obali, a ne u samoj La Maireni.
Izvor: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 69 mm |
| Veljača | 11.1°C | 47 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 140 mm |
| Travanj | 14.5°C | 74 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 29 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 10 mm |
| Rujan | 22.1°C | 32 mm |
| Listopad | 18.5°C | 79 mm |
| Studeni | 13.7°C | 87 mm |
| Prosinac | 11.4°C | 70 mm |
Strmo
Ref: VL670150
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U istočnom koridoru Marbelle La Mairena zauzima posebnu nišu. Obalna područja poput Elvirie, Cabopina i Calahonde nude plaže, restorane i plažne klubove pješice u nekoliko minuta, po cijeni gustoće, ljetnog prometa i ograničenijih pogleda. La Mairena to preokreće: nadmorska visina oko 400 m, zaštićena šuma plutnjaka, velike parcele i panoramski vidici prema moru, Gibraltaru i Africi, uz gotovo sve usluge na udaljenosti vožnje. U usporedbi s Golden Mile u Marbelli ili Nueva Andalucíjom, La Mairena je tiša i zelenija, dalje od noćnog života Puerto Banúsa i društvene scene doline golfa, ali duhom bliže stambenom utočištu uz prirodu. Cijenovno, tražena cijena od 2.890.000 € svrstava ovu vilu u gornji segment regionalnog tržišta. Navedeni usporedivi projekti, Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), novogradnje su stambenih zgrada, a ne izravni konkurenti; ilustriraju ulaznu cijenu novogradnje na Costa del Solu, a ne vrijednost vila. U samoj La Maireni vile na velikim parcelama s dizalima, bazenima i radovima renoviranja ili pregradnje obično se prodaju u rasponu od 2 do 5 milijuna eura, pa se ovaj oglas uklapa u ustaljeni lokalni raspon. Kupci koji uspoređuju ovu nekretninu s obalnim alternativama trebaju odvagnuti vrijednost prostora, privatnosti i pogleda naspram svakodnevne ovisnosti o automobilu i 10–15 minuta vožnje do mora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID