Ova samostojeća vila smještena je u La Maireni, stambenom području na uzvisini od oko 418 metara nadmorske visine, istočno od Marbelle na Costa del Sol. Objekt ukupne stambene površine od 712 m² nalazi se na parceli od 2.990 m², okruženoj zaštićenim šumama plutovog hrasta. Kuća ima četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, privatni bazen, dizalo koje povezuje sve razine te orijentaciju prema istoku i jugoistiku s pogledom na more i planine. Najbliža plaža, Playa de Artola, udaljena je oko 4,6 km, a aerodrom Malaga oko 28 km zračne linije. Za svakodnevne vožnje automobil je nužan.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Mairena leži na brežuljku između Elvirije i Marbelle, okružena zaštićenim šumama. Pogled se proteže prema Sredozemnom moru, planini Sierra de las Nieves i obali Afrike. Lokalna ponuda ograničena je na nekoliko restorana u radijusu od 2 km; supermarketi, škole i zdravstveni centri nalaze se na 4-7 km. Područje je tiho i slabo naseljeno izvan turističke sezone.
Vila je funkcionalno namijenjena obiteljskom boravku i primanju gostiju. Pet razina povezanih dizalom, podno grijanje, klimatizacija i kamin pokrivaju različite sezone. Prizemlje s terasama i bazenom te krovni solarij omogućuju boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Suterenski prostor s igraonicom i barom služi za veće skupine gostiju.
Objekt je označen kao dovršen, s navodnim korijenima iz 1970. godine te kasnijom obnovom u suvremeni standard (indicativno). Stanje je opisano kao izvrsno i kao nova gradnja. Konkretni podaci o godini renoviranja, građevinskim dozvolama i jamstvenim rokovima nisu dostupni u podatkovnom setu i potrebno ih je zatražiti od prodavatelja.
Projekt ne nudi izravan pristup plaži, najbliža plaža udaljena je oko 4,6 km s prosječnim nagibom od 8,7% nizbrdo. Javni prijevoz ograničen je na dvije linije s 34 stajališta u širem području, što automobil čini nužnim. U radijusu od 2 km postoji samo jedan restoran; svakodnevne usluge zahtijevaju vožnju. Podaci o energijskom certifikatu nisu dostupni.
Nekretnina odgovara kupcima koji traže samostojeću vilu s velikom parcelom, privatnošću i pogledom, te su spremni prihvatiti ovisnost o automobilu. Prepoznatljive situacije: obitelj koja se doseljava cjelogodišnje i koristi međunarodne škole u radijusu od 5 km; vlasnik koji prima veće skupine gostiju i koristi suterensku razinu s barom i igraonicom; igrač golfa koji cijeni tri igrališta unutar 3 km; kupac koji tražti tiho, zeleno okruženje umjesto izravnog obalnog života. Objekt manje odgovara onima bez automobila, onima koji žele hodati do plaže ili restorana te kupcima s ograničenim budžetom ispod milijun eura. Nagib od 8,7% prema moru zahtijeva motoriku prilagodbu, vožnju brdskom cestom, što za neke korisnike može biti relevantno. Kuća je dovršena, pa odgovara i kupcima koji ne žele čekati gradnju. Za ulagače koji računaju na najam treba uzeti u obzir da je cijena po m² znatno iznad regionalnog prosjeka novogradnji, što ograničava usporedbu prinosa s masovnijim projektima.
Prema dostupnim podacima objekt ima klimatizaciju za hlađenje i grijanje, podno grijanje, kamin te dizalo koje povezuje sve razine. Ugrađeni ormari i natkrivene terase navedeni su kao standardni elementi. Stanje je opisano kao izvrsno i nova gradnja, pri čemu korijen objekta datira iz 1970. godine (indicativno), što znači da se vjerojatno radi o temeljitoj obnovi postojeće strukture, a detalji o opsegu renoviranja nisu dokumentirani. Fotografije pokazuju suvremeni interijer s infinity bazenom, solar panelima na krovu i tematskim barom u suterenu. Podaci o energijskom certifikatu, toplinskoj izolaciji, prozorima i tehničkim instalacijama nisu dostupni u podatkovnom setu; EV punjač najbliži je na 5,1 km, što sugerira da punjač nije ugrađen na samoj parceli, provjeriti izravno. Kupcima se preporučuje zatražiti tehničku dokumentaciju, izvještaj o stanju objekta (ITE), potvrde o legalnosti dogradnji te evidenciju troškova održavanja bazena, dizala i vrta na parceli od 2.990 m².
Upitna cijena iznosi 2.890.000 eura za dovršenu vilu sa četiri spavaće sobe, četiri kupaone i 712 m² stambenog prostora na parceli od 2.990 m². To odgovara otprilike 4.060 eura po četvornom metru bruto površine, indicativno, budući da stvarna korisna površina može odstupati. U usporedbi s novogradnjama u regiji (Aquamar od 269.950 eura, Lantana Residencial od 205.000 eura, Etherna Homes 2 od 269.000 eura), ova se nekretnina pozicionira u značajno višem segmentu, što odražava veličinu parcele, samostojeći karakter i lokaciju. Dodatni troškovi (prijenos, porezi, održavanje) nisu uključeni u cijenu.
La Mairena je stambeno odmaralište na vrhu brežuljka, oko 5 km od obalnog naselja Elviria. Na visini od oko 400 metara klima je nešto svježija nego na obali, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,2°C i povijesnim brojem od 3.840 sunčanih sati godišnje. Svakodnevni ritam ovdje je orijentiran na kuću i okolicu: jutarnje sunce pada na istočne i jugoistočne terase, a popodne se koristi bazen i vrt na zatvorenoj parceli. Namirnice se kupuju u supermarketu na 3,9 km, ljekarna je na 5,5 km, a zdravstveni centar na 6,8 km. Okolica je tiha, s cork oak šumama i ograničenim prometom; unutar 2 km nalazi se samo jedan restoran. Za društveni život i usluge potrebna je vožnja do Elvirije (oko 5 km) ili Marbelle. Golf igrališta El Soto (1,5 km), Santa María (2,6 km) i Campo América (2,7 km) čine područje zanimljivim igračima golfa. Međunarodne škole, poput English International College na 4,9 km, te 41 osnovna i 28 srednjih škola u regiji, omogućuju i obiteljski boravak. Vila s dizalom, podnim grijanjem i petom razinom namjene podržava cjelogodišnji život, dok krovni solarij i suterenski prostor za zabavu pokrivaju ljetne i gostujuće periode. Za posjetitelje regija nudi 52 hotela i oko 12.781 kreveta, što ukazuje na razvijenu turističku infrastrukturu u širem pojasu, izvan same La Mairene.
Svakodnevni život u La Maireni temelji se na vožnji: supermarket na 3,9 km, ljekarna na 5,5 km, zdravstveni centar na 6,8 km. Najbliža plaža, Playa de Artola, nalazi se na 4,6 km zračne linije, uz nizbrdnu cestu s prosječnim nagibom od 8,7%, voznom se rutom udaljenost povećava. Golf igrališta su iznimno blizu: El Soto na 1,5 km, Santa María na 2,6 km i Campo América na 2,7 km. Regija nudi 41 osnovnu i 28 srednjih škola te pet zdravstvenih centara u širem području. Javni prijevoz postoji u obliku dvije linije s 34 stajališta, ali frekvencija i pokrivenost La Mairene ograničeni su za dnevne potrebe. Izvan ljetne sezone područje ostaje stambeno, bez sezonskog pražnjenja karakterističnog za obalne turističke zone. Medijan prihoda u provinciji iznosi 16.450 eura, što je kontekst lokalne ekonomije, a ne same La Mairene, koja je profilirana kao rezidencijalno područje višeg segmenta.
Karta prikazuje lokaciju vile u La Maireni na oko 418 metara visine, s obilježenim udaljenostima do plaža (4,6-5,2 km), triju golf igrališta (1,5-2,7 km), supermarketa (3,9 km) i aerodroma Malaga (28 km). Zračne linije prikazuju prostorne odnose; stvarne vozne rute duže su zbog brdskog terena.
Približno područje · točna adresa na upit
La Mairena se pozicionira između Elvirije (oko 5 km) i Marbelle, u istočnom pojasu Costa del Sol. Naselje je odvojeno od obalnog turističkog pojasa visinom i šumom, što ga razlikuje od gustih obalnih zona poput Calahonde. Marbella nudi urbanu infrastrukturu, Estepona (oko 35-40 km) novije projekte nižeg cjenovnog segmenta, a Fuengirola i Mijas alternativa su prema zapadu. Pozicioniranje je rezidencijalno, s težištem na privatnosti i okolišu.
Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 28 km zračne linije; Gibraltar (GIB) oko 68 km. Plaže: Playa de Artola 4,6 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km. Marina Puerto Cabopino na 5,2 km. Golf: El Soto 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km, La Siesta Golf Club 4,3 km. Međunarodna škola English International College na 4,9 km. Sportski centri Finca Naundrup (4,0 km) i Club del Sol (4,3 km). Vidikovac Mirador de las Águilas na 4,8 km. Sve udaljenosti navedene su kao zračne linije; stvarna vozna udaljenost i vrijeme mogu biti veći zbog konfiguracije terena.
| Udaljenost od plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena leži na oko 418 metara nadmorske visine, okružena zaštićenim šumama plutovog hrasta. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 3.840 godišnje, a prosječna godišnja temperatura 17,2°C, niža nego u obalnom pojasu zbog visine. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca s temperaturom vode od najmanje 20°C, što znači da se kupanje u moru ograničava na ljetne mjesece; privatni bazen produljuje sezonu korištenja vode. Nagib prema najbližoj plaži iznosi 8,7% i klasificira se kao strm. Pogledi se protežu prema Sierra Nevadi, Gibraltarskoj stijeni i afričkoj obali, prema dostupnim opisima područja. Klima podržava vanjski život tijekom većeg dijela godine, s hladnijim noćima zimi nego na razini mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa de Artola (4,6 km), Playa de Cabopino (5,2 km) i Playa de Calahonda (5,2 km), pripadaju pojasu istočno od Marbelle s pješčanim uvalama i prirodnim okolima (Dunas de Artola). Podaci o Blue Flag statusu pojedinačnih plaža nisu specificirani u dostupnom setu. Rekreacijska ponuda usmjerena je na golf: El Soto (1,5 km), Santa María (2,6 km), Campo América (2,7 km) i La Siesta (4,3 km). Sportski centri Finca Naundrup i Club del Sol nalaze se na oko 4 km. Marina Puerto Cabopino (5,2 km) nudi mogućnosti nautičkih aktivnosti. Vidikovac Mirador de las Águilas (4,8 km) služi za pješačke izlete, a šume oko same La Mairene omogućuju šetnje izravno iz objekta.
Izvor: OpenStreetMap
La Mairena se pozicionira između Elvirije (oko 5 km) i Marbelle, u istočnom pojasu Costa del Sol. Naselje je odvojeno od obalnog turističkog pojasa visinom i šumom, što ga razlikuje od gustih obalnih zona poput Calahonde. Marbella nudi urbanu infrastrukturu, Estepona (oko 35-40 km) novije projekte nižeg cjenovnog segmenta, a Fuengirola i Mijas alternativa su prema zapadu. Pozicioniranje je rezidencijalno, s težištem na privatnosti i okolišu.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Strmo
Ref: VL670150
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID