Šī brīvstāvoša villa atrodas La Mairena, pakalnu dzīvojamajā zonā aptuveni 400 metrus virs jūras līmeņa Marbeljas austrumu malā, Malagā. Īpašums piedāvā 712 m² kopējās platības uz 2 990 m² zemesgabala ar četrām guļamistabām un četrām vannas istabām un ir reģistrēts kā pabeigts (oriģinālais būvniecības gads norādīts aptuveni 1970). Apgaime ir klusa un lauku rakstura, to ieskauj aizsargājamais korķa ozolu mežs, ar skatu uz jūru un kalniem. Ikdienai nepieciešams auto; pludmales, piemēram, Playa de Artola, atrodas apmēram 4,7 km attālumā, bet Malagas lidosta aptuveni 28 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
La Mairena atrodas iekšzemē un paaugstinātā vietā, aptuveni 5 km no Elvirijas piekrastes apgabala Marbeljas austrumu pusē. Tuvākā apkārtne ir mežs un zema blīvuma dzīvojamo zemesgabalu apvidus, nevis pilsētvide. Golfa laukumi atrodas 1,5–2,8 km attālumā, tuvākais lielveikals 3,9 km, bet piekraste 10–15 minūšu brauciena attālumā. Šī pozīcija upurē tuvumu jūrai skatu un miera labad.
Īpašums piemērots mājsaimniecībām, kas meklē telpu un privātumu: četras guļamistabas, četras vannas istabas, privāts baseins, privātas terases, segta terase un jumta terase. Iekšējais lifts savieno visus līmeņus, un siltās grīdas, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu sekä kamīns nodrošina komfortu visa gada garumā. Pagraba stāvā ir spēļu istaba un privāts bārs, kas orientēts uz viesu uzņemšanu.
Sludinājumā būvniecības statuss ir norādīts kā pabeigts, oriģinālais būvniecības gads, 1970 (orientējoši), un stāvoklis aprakstīts kā teicams, ar jaunbūves standarta iezīmēm. Pircējiem dokumentācijā jāpārbauda jebkādu renovācijas darbu precīzs apjoms un datumi. Pakāpeniska nodošana vai turpmāka būvniecība nav piemērojama; īpašums ir pieejams savā pašreizējā stāvoklī.
Īpašums nepiedāvā gājiena attālumā pieejamus veikalus, pludmales vai publiskus pakalpojumus: tuvākais lielveikals atrodas 3,9 km attālumā, un ikdienas darījumiem nepieciešams auto. Tuvākais elektroauto uzlādes punkts ir 5,1 km attālumā. Sabiedriskais transports pastāv (divas līnijas, 34 pieturas plašākā apgabalā), taču neaizstāj automašīnu. Zemesgabala stāvais piebraucamais ceļš (8,7% slīpums pret pludmali) un augstums ierobežo piekļuvi krastam kājām.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene, kas pārceļas uz Marbeljas apgabalu un vēlas telpu, četras guļamistabas un tuvumu starptautiskajām skolām, English International College atrodas 4,9 km attālumā, plašākā reģionā ir 41 pamatskola un 28 vidusskolas, atradīs atrašanās vietu pieņemamu, ja pieņem ikdienas braukšanas rutīnu. Pircēji, kas meklē visa gada dzīvesvietu, nevis brīvdienu patvērumu, gūst labumu no siltajām grīdām, gaisa kondicioniera ar apsildi un dzesēšanu, kamīna un iekšējā lifta, iezīmēm, kas biežāk sastopamas pastāvīgajos nekā sezonas mājokļos. Mājsaimniecības, kas bieži uzņem viesus, visvairāk novērtēs pagraba spēļu istabas, bāra un kino telpu komplektu kopā ar baseinu un jumta terasi. Tas ir piemērots arī pircējiem, kas prioritāti dod privātumam un skatiem, nevis tuvumam krastam: 418 m augstums, meža apkārtne un liels zemesgabals sniedz klusumu, kuru piekrastes īpašumi reti piedāvā. Tas ir mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas kājām aiziet uz restorāniem, veikaliem vai pludmali, kuri nevēlas braukt ar auto vai kuriem nepieciešami mēbelētas īres ienākumi no pastaigu tūrisma. Tuvākais elektroauto uzlādes punkts ir 5,1 km attālumā, kas jāņem vērā elektroauto īpašniekiem.
Īpašums tiek piedāvāts teicamā stāvoklī ar jaunbūves standarta iezīmēm. Klimata sistēmas ir plašas: siltās grīdas, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un kamīns, ļaujot zonas komfortu dažādos gadalaikos, svarīgi, ņemot vērā vēsākos vakarus 418 m augstumā. Iekšējā cirkulācija ietver privātu liftu, kas apkalpo visus līmeņus, iezīmi, kas vairāku stāvu villā nes gan komfortu, gan ilgtermiņa pieejamības vērtību. Glabāšana ir atrisināta ar iebūvētajiem skapjiem guļamzonās. Specifikācija atbilst augstas klases mūsdienīgai villai: atvērts plānojums, segta terase, privātas terases un jumta terase. Fotogrāfiju materiāls rāda bezgalības baseinu, saules paneļus, mūsdienīgu ieejas pagalmu ar olīvkociem un tematisko mājas kino un bāra telpu pagrabā. Pircējiem neatkarīgi jāpārbauda tehniskās detaļas: 1970. gada oriģinālais būvniecības gads nozīmē, ka struktūra būvēta pirms pašreizējiem noteikumiem, tāpēc jebkādas pārbūves vai renovācijas apjoms un atļaujas, energosertifikāts, kā arī baseina, jumta terases un lifta iekārtu juridiskais statuss jāapstiprina, veicot iepriekšēju apskati. Sludinājumā norādītā 712 m² kopējā platība atšķiras no 587 m², kas minēts oriģinālajā mārketinga tekstā; šī neatbilstība pirms pirkuma jāizskaidro ar kadastra reģistriem.
Īpašums tiek piedāvāts par 2 890 000 € kā viena pabeigta villa, tāpēc cenas svārstības atkarīgas no sarunām un salīdzināmiem pārdošanas darījumiem, nevis dzīvokļu klāsta. Par aptuveni 4 060 € par m² kopējās platības (712 m²) cena atspoguļo zemesgabala izmēru, skatus un La Mairena atrašanās vietu. Reģionālā konteksta salīdzinājumam: jaunbūves dzīvokļi Costa del Sol sākas no aptuveni 205 000–270 000 € Mihasā, Esteponā un Torre del Mar, lai gan tie ir cita veida produkti. Darījumu apjomi plašākā apgabalā (4 743 reģistrēti) norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu.
Ikdiena šajā īpašumā risinās ap māju un tās teritoriju, nevis ap ielu. 2 990 m² zemesgabals nodrošina atdalīšanos no kaimiņiem, un apkārtējais korķa ozolu mežs ierobežo tranzīta satiksmi un troksni. Rīti parasti sākas uz austrumu un dienvidaustrumu pusē vērstajām terasēm, kuras saņem agrīnos saules starus; jumta terase pagarina lietojamās āra darbības stundas visas dienas garumā. Bezgalības baseins veido dārza līmeņa centru, ar segtām terasēm ēnas radīšanai. Iekšējais lifts padara pieejamus visus stāvus, ieskaitot pagraba izklaides līmeni ar spēļu istabu, bāru un kino telpu, ierīkojums, kas paredzēts viesu uzņemšanai, nevis tikai sezonālai lietošanai. Praktiskās rutīnas prasa braukšanu: tuvākais lielveikals ir 3,9 km, aptieka 5,5 km, veselības centrs nedaudz tālāk. Elvirijas tirdzniecības josla un Cabopino vai Artolas pludmale ir aptuveni 10–15 minūšu braucienā ar auto. Apgaimes ritms ir dzīvojamais un mierīgais. La Mairena ir ierobežota vietējā tirdzniecība, viens restorāns 2 km rādiusā, tāpēc iedzīvotāji nedēļu plāno ap regulāriem braucieniem uz Elviriju, Marbelju vai Fuengirolu. Ar 3 840 vēsturiskām saules stundām gadā un 17,2°C vidējo gada temperatūru dzīve brīvā dabā aptver lielāko kalendāra daļu, lai gan peldēšanās sezona jūrā ilgst apmēram četrus mēnešus. Augstums nozīmē vēsākus vakarus nekā piekrastē, īpaši ziemā, ko kompensē siltās grīdas un kamīns.
La Mairena funkcionē kā dzīvojamais enklāvs, nevis ciemats ar pakalpojumiem. 2 km rādiusā ir viens restorāns; gandrīz viss pārējais prasa īsu braucienu. Tuvākais lielveikals atrodas 3,9 km, aptieka 5,5 km, slimnīcas iestādes 6,8 km attālumā. Elvirija, aptuveni 5 km lejup, nodrošina galveno tirdzniecības un ēdināšanas centru, kā arī pludmales klubus Cabopino. Transporta realitāte ir atkarīga no auto: plašākā apgabalā ir divas sabiedriskā transporta līnijas un 34 pieturas, taču reisi un pārklājums neatbalsta ikdienas darījumus bez automašīnas. Ceļu tīkls savieno caur A-7 un AP-7 ar Marbelju (aptuveni 15–20 minūtes) un Fuengirolu. Malagas lidosta ir 28 km taisnā līnijā, parasti 30–40 minūtes pa ceļu. Paaugstinātā pozīcija palielina brauciena laiku uz krastu, slīpums pret pludmali ir 8,7%, taču pretī sniedz skatus uz jūru, kas sniedzas līdz Gibraltāram un Āfrikas krasta līnijai skaidrās dienās. Apgabala aizsargājamā meža vide ierobežo turpmāku attīstību, kas atbalsta pašreizējo zema blīvuma raksturu.
Karte rāda villas pakalnu pozīciju attiecībā pret Elvirijas piekrasti un uzreiz lejup esošajiem golfa laukumiem. Ievērojiet augstuma starpību starp īpašumu (418 m) un pludmalēm 4,6–5,2 km attālumā; ceļa attālumi pārsniedz taisnās līnijas rādītājus. Marbelja atrodas rietumos, Malagas lidosta ziemeļaustrumos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Mairena aizņem pakalnus virs Elvirijas, Marbeljas austrumu malā, izvietojoties starp Marbeljas centru (15–20 minūtes uz rietumiem) un Fuengirolu/Mihasu (līdzīgs attālums uz austrumiem). Pozīcija ir tuvāk Marbeljas golfa ielejai un starptautisko skolu jostai nekā Puerto Banús vai centrālās Fuengirolas kūrortu kodoliem. Šajā austrumu koridorā La Mairena izceļas ar augstumu un meža aizsardzību, turpretī Elvirija, Calahonda un Cabopino ir piekrastes un blīvākas. Kompromiss ir nemainīgs: vairāk braukšanas, vairāk klusuma, plašāki skati.
Galvenie attālumi taisnā līnijā: Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km; Puerto Cabopino jahtu osta 5,2 km. Golfs ir tuvākais dzīvesveida objekts: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km un Campoamérica 2,7 km, faktiski piecu minūšu brauciens. Malaga-Costa del Sol lidosta ir 28 km, Gibraltāra lidosta 68 km. Veselības pakalpojumi: aptieka 5,5 km, slimnīca 6,8 km, plašākā apgabalā pieci veselības centri. Ikdienas iepirkšanās 3,9 km attālumā. English International College atrodas 4,9 km no īpašuma. Elektroauto uzlādes punkts 5,1 km attālumā. Visam tam nepieciešams auto.
| Līdz pludmalei | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas 418 m virs jūras līmeņa ar 8,7% slīpumu pret krastu, īstā pakalnu pozīcija. Klimata dati rāda 3 840 vēsturiskas saules stundas gadā un 17,2°C vidējo gada temperatūru. Augstums mīkstina vasaras karstumu salīdzinājumā ar piekrasti un atvēsina ziemas vakarus; uzstādītās siltās grīdas un kamīns atbilst lietošanai visa gada garumā. Peldēšanās sezona jūrā, kad ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst apmēram četrus mēnešus, tāpēc baseina lietošana mājās parasti pārsniegs jūras peldēšanas mēnešus. Apkārtējais aizsargājamais korķa ozolu mežs veido dabisko vidi, un 4,8 km attālumā esošais Mirador de las Águilas skatu punkts raksturo apgabala pārgājienu un skatu raksturu. Skaidrās dienās skati var sniegties līdz Sierra Nevada, Gibraltāram un Ziemeļāfrikas krastam.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de Artola (4,7 km), Cabopino (5,2 km) un Calahonda (5,2 km), visas īsa brauciena attālumā, nevis kājām ejamas. Cabopino uzņem arī tuvāko jahtu ostu Puerto Cabopino ar tās restorānu rindu. Golfs ir dominējošā atpūta tuvumā: trīs laukumi 2,8 km rādiusā (El Soto, Santa María, Campoamérica), kā arī La Siesta Golf Club 4,3 km attālumā. Sporta objekti ietver Finca Naundrup (4,0 km) un Club del Sol (4,3 km). Tūrisma infrastruktūra plašākā apgabalā ir ievērojama, 52 viesnīcas un gandrīz 12 800 gultvietu, kas atbalsta ēdināšanas un pakalpojumu piedāvājumu visa gada garumā, lai gan lielākā daļa atrodas lejup pretī krastam, nevis pašā La Mairena.
Avots: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.2°C | 69 mm |
| Februāris | 11.1°C | 47 mm |
| Marts | 12.4°C | 140 mm |
| Aprīlis | 14.5°C | 74 mm |
| Maijs | 18.3°C | 29 mm |
| Jūnijs | 22.7°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 10 mm |
| Septembris | 22.1°C | 32 mm |
| Oktobris | 18.5°C | 79 mm |
| Novembris | 13.7°C | 87 mm |
| Decembris | 11.4°C | 70 mm |
Stāvs
Ref: VL670150
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Austrumu Marbeljas koridora ietvaros La Mairena aizņem atšķirīgu nišu. Piekrastes apgabali kā Elvirija, Cabopino un Calahonda piedāvā kājām ejamas pludmales, restorānus un pludmales klubus dažu minūšu attālumā, par cenu, blīvumu, satiksmi vasarā un ierobežotākus skatus. La Mairena to apgriež otrādi: aptuveni 400 m augstums, aizsargājamais korķa ozolu mežs, lieli zemesgabali un panorāmas skati uz jūru, Gibraltāru un Āfriku, bet gandrīz visi pakalpojumi, brauciena attālumā. Salīdzinājumā ar Marbeljas Golden Mile vai Nueva Andalucía, La Mairena ir klusāka un zaļāka, tālāk no Puerto Banús naktsdzīves un golfa ielejas sociālās dzīves, bet savukārt tuvāk dabai, klusam dzīvojamam patvērumam. Cenas ziņā pieprasītā cena 2 890 000 € novieto šo villu reģionālā tirgus augšējā segmentā. Uzskaitītie salīdzināmie projekti, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 €) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 €), ir jaunbūves dzīvokļu projekti, nevis tieši konkurenti; tie ilustrē Costa del Sol jaunbūves produkta ieejas cenu, nevis villu vērtību. Pašā La Mairena lielo zemesgabalu villas ar liftiem, baseiniem un renovācijas vai pārbūves darbiem parasti tiek pirktas un pārdotas 2–5 miljonu eiro diapazonā, tāpēc šis sludinājums iekļaujas esošajā vietējā diapazonā. Pircējiem, kas svērtu šo īpašumu pret piekrastes alternatīvām, jāizsver telpas, privātuma un skatu vērtība pret ikdienas atkarību no auto un 10–15 minūšu braucienu līdz jūrai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID