Vila terpisah (detached villa) di La Mairena, kawasan perbukitan pada ketinggian sekitar 418 meter di atas permukaan laut, di pinggiran timur Marbella, Málaga. Properti berdiri di atas lahan seluas 2.990 m² dengan bangunan sekitar 712 m², empat kamar tidur dan empat kamar mandi. Status bangunan: selesai. Harga mulai €2.890.000. Lingkungan sekitar didominasi hutan ek gabus yang dilindungi, dengan jarak sekitar 4,6 km ke pantai terdekat. Kedekatan dengan tiga lapangan golf dalam radius 3 km menjadi karakter utama lokasi ini. Akses transportasi umum terbatas, sehingga kendaraan pribadi diperlukan untuk mobilitas harian.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
La Mairena merupakan kawasan hunian perbukitan sekitar 5 km dari Elviria dan pinggiran timur Marbella. Posisi ketinggian memberikan pandangan ke Laut Mediterania, Sierra Nevada, dan pesisir Afrika. Luchthaven Málaga berjarak sekitar 28 km garis lurus. Kawasan ini dikelilingi hutan lindung, menciptakan karakter pedesaan yang tenang meski relatif dekat fasilitas pesisir.
Properti berfungsi sebagai hunian tunggal berukuran besar dengan empat kamar tidur, lift internal antar lantai, kolam renang pribadi, dan ruang hiburan di tingkat bawah tanah. Orientasi timur dan tenggara memberikan paparan sinar pagi hingga siang pada teras dan taman. Lahan hampir 3.000 m² memberikan jarak yang cukup terhadap hunian tetangga.
Bangunan tercatat selesai pada tahun 1970 secara indikatif, dengan kondisi terdaftar sebagai konstruksi baru dan Excellent. Perbedaan antara tahun terdaftar dan status kondisi menunjukkan renovasi atau pembangunan ulang. Properti siap huni (turnkey), tanpa fase konstruksi yang masih berjalan. Tanggal penyerahan bersifat indikatif.
Properti tidak berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai, supermarkt (3,9 km), atau fasilitas kesehatan (5,5 km). Transportasi umum hanya tersedia melalui 2 jalur dengan 34 halte di area yang lebih luas. Tidak ada data tentang penyimpanan, garasi, atau fasilitas bersama. Menuju pantai terdapat kemiringan 8,7% yang tergolong curam.
Profil hunian ini relevan bagi pembeli yang mencari privasi dalam skala besar, dengan kebutuhan ruang melebihi hunian keluarga standar. Situasi yang sesuai antara lain: rumah tangga multigenerasi yang memanfaatkan empat kamar tidur dan elevator antar lantai; pemilik yang rutin menerima tamu dan memanfaatkan ruang permainan serta bar di bawah tanah; atau pembeli yang mengutamakan kedekatan lapangan golf, tiga lapangan dalam radius 2,8 km. Sebaliknya, situasi yang kurang cocok: rumah tangga tanpa kendaraan pribadi, karena transportasi umum terbatas dan semua fasilitas harian berada pada jarak berkendara; pembeli yang menginginkan hunian berjalan kaki ke pantai, karena jarak 4,6 km dan kemiringan curam; atau mereka yang menginginkan kehidupan urban yang padat fasilitas dalam radius kecil, karena hanya ada satu restoran dalam 2 km. Kehadiran sekolah internasional English International College pada 4,9 km menjadikan lokasi ini dapat dipertimbangkan keluarga dengan anak usia sekolah. Bagi pembeli yang menghargai panorama multi-arah, laut, gunung, dan pesisir Afrika, sebagai nilai utama hunian, ketinggian La Mairena menyediakan hal tersebut secara struktural.
Data terdaftar menunjukkan kondisi 'Excellent' dengan status konstruksi baru pada bangunan yang tercatat 1970, pola yang lazim menunjukkan renovasi besar atau pembangunan ulang menyeluruh. Fitur teknis yang terdokumentasi meliputi: sistem pendingin udara dengan mode panas dan dingin, perapian, serta pemanas lantai (underfloor heating), kombinasi yang mencakup kebutuhan iklim sepanjang tahun, mengingat suhu rata-rata 17,2°C dengan musim dingin perbukitan yang lebih sejuk daripada pesisir. Elevator internal menghubungkan semua tingkat, termasuk tingkat bawah tanah. Dari analisis visual: kolam renang infinity dengan finishes modern, panel surya terpasang di area atas, pintu masuk dengan penataan pohon zaitun, dan ruang home theater dengan bar bertema golf di tingkat bawah. Lemari terpasang (fitted wardrobes) tercatat di kamar-kamar. Teras tertutup dan teras pribadi tersedia. Data energi terpasang mencakup panel surya; label efisiensi energi tidak tercantum dalam data. Catatan: luas terdaftar 712 m² sementara deskripsi listing menyebut 587 m² built, perbedaan yang perlu diverifikasi saat proses due diligence, kemungkinan mencakup teras atau area bawah tanah.
Harga terdaftar mulai €2.890.000 untuk vila terpisah dengan lahan 2.990 m² dan bangunan tercatat 712 m². Harga per m² bangunan berada pada kisaran sekitar €4.000, mencerminkan segmen atas pasar Marbella. Variasi harga dalam satu properti tunggal tidak berlaku; harga dapat berubah tergantung negosiasi dan kondisi pasar. Sebagai pembanding, transaksi properti di area sekitar tercatat 4.743 unit dengan median pendapatan provinsi €16.450, indikasi bahwa kawasan ini berada jauh di atas rata-rata ekonomi regional.
Kehidupan sehari-hari di La Mairena berlangsung dalam ritme tenang dan dipisahkan dari hiruk-pikuk pesisir. Posisi di ketinggian 418 meter berarti perjalanan ke pantai Artola atau Cabopino memerlukan sekitar 10-15 menit berkendara melalui jalan berkelok dengan kemiringan terukur 8,7%. Sebaliknya, lapangan golf El Soto hanya 1,5 km dan Santa María Golf 2,6 km, sehingga aktivitas golf dapat dilakukan dalam hitungan menit. Sarapan belanja dilakukan di supermarkt berjarak 3,9 km, biasanya digabungkan dengan perjalanan lain. Rumah sakit berjarak 6,8 km dan apotek 5,5 km, jarak yang wajar untuk kawasan perbukitan namun memerlukan perencanaan bagi rumah tangga dengan kebutuhan medis rutin. Dalam radius 2 km dari lokasi hanya terdapat satu restoran, menegukkan karakter terisolasi kawasan ini. Kehidupan sosial dan kuliner berlangsung di Elviria atau Marbella. Dengan 3.840 jam matahari per tahun dan orientasi timur-tenggara, teras dan solarium atap menerima sinar pagi hingga awal sore, sementara sore hari lebih teduh. Elevator internal menghubungkan seluruh lantai, termasuk tingkat bawah tanah dengan ruang permainan dan bar pribadi, memudahkan mobilitas dalam hunian seluas ratusan meter persegi ini.
Lingkungan La Mairena ditentukan oleh dua elemen: hutan ek gabus lindung yang mengelilingi kawasan, dan jarak berkendara ke fasilitas. Kehidupan harian menempuh pola berkendara: supermarkt 3,9 km, apotek 5,5 km, rumah sakit 6,8 km. Ketersediaan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah dalam wilayah yang lebih luas, termasuk English International College di 4,9 km, memberikan opsi pendidikan internasional. Karakter druk-tidaknya kawasan: sebagai hunian perbukitan dengan kepadatan rendah dan satu restoran dalam 2 km, tingkat kebisingan lingkungan rendah sepanjang tahun. Aktivitas fisik dapat berlangsung di Finca Naundrup (4 km), La Siesta Golf Club, atau Club del Sol (keduanya 4,3 km). Jaringan transportasi umum mencakup 2 jalur dan 34 halte di kawasan lebih luas, frekuensi dan rutenya membatasi penggunaan sehari-hari. Pemirsa Mirador de las Águilas di 4,8 km menyediakan titik panorama tambahan. Puerto Cabopino (5,2 km) berfungsi sebagai marina terdekat untuk kegiatan bahari.
Peta menunjukkan posisi La Mairena di ketinggian antara Elviria dan kawasan Santa María. Tiga lingkar golf terlihat berdekatan di sisi barat dan selatan, sementara garis pantai berjarak sekitar 4,6 km ke arah tenggara. Jalan akses utama menghubungkan kawasan dengan A-7 di pesisir.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Mairena berada di pinggiran timur Marbella, sekitar 5 km dari Elviria. Posisinya menempatkannya antara Marbella (ke arah barat) dan Fuengirola/Mijas (ke arah timur laut), dengan akses ke keduanya melalui jalan pesisir. Dibandingkan hunian pesisir langsung, La Mairena menukar kedekatan pantai dengan ketinggian, pemandangan, dan keheningan. Segmen harga kawasan ini sejajar dengan zona premium Marbella timur seperti Elviria dan Santa María, berbeda dari zona berkembang seperti Estepona atau Torre del Mar.
Jarak garis lurus ke fasilitas utama: pantai Artola 4,6-4,7 km; pantai Cabopino dan Calahonda masing-masing 5,2 km; bandara Málaga-Costa del Sol 28 km; bandara Gibraltar 68 km. Lapangan golf El Soto 1,5 km; Santa María Golf 2,5-2,6 km; Campo América 2,7 km. EV charging tersedia di 5,1 km, relevan bagi pemilik kendaraan listrik mengingat kebutuhan mobil di kawasan ini. Waktu tempuh aktual berkendara ke bandara Málaga umumnya 30-40 menit tergantung rute. Seluruh jarak adalah garis lurus; jarak jalan dapat lebih panjang mengingat kontur perbukitan.
| Jarak ke Pantai | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Ketinggian 418 meter memberi La Mairena iklim yang sedikit lebih sejuk daripada pesisir, dengan suhu rata-rata 17,2°C per tahun dan 3.840 jam matahari historis. Zwemseizoen dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar 4 bulan, jangka waktu yang lebih pendek daripada persepsi umum tentang Costa del Sol, dan kolam pribadi di properti mengompensasi keterbatasan ini sebagian. Kemiringan 8,7% menuju pantai membuat perjalanan pejalan kaki ke laut tidak praktis. Hutan ek gabus lindung yang mengelilingi kawasan menyediakan jalur alam langsung dari hunian. Orientasi timur-tenggara bangunan berarti teras menerima sinar pagi; sore hari di solarium atap tetap menerima cahaya dari berbagai arah berdasarkan posisi multi-arah yang terdokumentasi.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Artola (4,6 km), pantai dengan latar belakang kawasan bukit pasir dan menara sejarah di dekat Cabopino. Playa de Cabopino (5,2 km) berada di sisi marina Puerto Cabopino yang menyediakan fasilitas bahari dan restoran pesisir. Playa de Calahonda (5,2 km) merupakan opsi ketiga dalam jarak serupa. Data Blue Flag spesifik untuk pantai-pantai ini tidak tercantum dalam dataset. Untuk rekreasi golf, tiga lapangan berada dalam radius 2,8 km: El Soto (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km), dan Campo América (2,7 km), kepadatan lapangan golf yang tinggi bahkan untuk standar Costa del Sol. Fasilitas olahraga tambahan meliputi Finca Naundrup, La Siesta Golf Club, dan Club del Sol, semuanya dalam radius 4,3 km.
Sumber: OpenStreetMap
La Mairena berada di pinggiran timur Marbella, sekitar 5 km dari Elviria. Posisinya menempatkannya antara Marbella (ke arah barat) dan Fuengirola/Mijas (ke arah timur laut), dengan akses ke keduanya melalui jalan pesisir. Dibandingkan hunian pesisir langsung, La Mairena menukar kedekatan pantai dengan ketinggian, pemandangan, dan keheningan. Segmen harga kawasan ini sejajar dengan zona premium Marbella timur seperti Elviria dan Santa María, berbeda dari zona berkembang seperti Estepona atau Torre del Mar.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Curam
Ref: VL670150
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pembanding dalam dataset, Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), vila ini menempati segmen harga yang sepenuhnya berbeda, sekitar sepuluh kali lipat titik masuk proyek-proyek tersebut. Perbedaan tersebut bersifat struktural, bukan sekadar margin: proyek pembanding adalah hunian baru kolektif di zona pesisir berkembang dengan unit berukuran standar, sementara properti ini adalah hunian tunggal dengan lahan hampir 3.000 m² di kawasan premium Marbella timur. Dalam konteks mikro-regional, La Mairena bersaing dengan zona-zona seperti Elviria heights, Los Monteros, dan Santa María, kawasan yang nilai utamanya terletak pada ketinggian, pemandangan, dan kedekatan golf. Statistik regional menunjukkan 4.743 transaksi properti tercatat di wilayah sekitar dan median pendapatan provinsi €16.450 per tahun, menandakan bahwa harga properti kawasan ini ditopang oleh pembeli internasional dan nasional berdaya beli tinggi, bukan pasar lokal. Kehadiran 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur di wilayah lebih luas menunjukkan basis pariwisata yang mendukung potensi penyewaan jangka pendek, meskipun data spesifik tentang izin sewa properti ini tidak tersedia. Bagi pembeli yang membandingkan antara hunian kolektif baru di Estepona atau Torre del Mar versus hunian tunggal di Marbella timur, pertimbangan utamanya adalah skala, privasi, dan posisi pasar versus titik masuk harga yang jauh lebih rendah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID