Vila stoji v mestecu La Mairena na gričevju nad Elvirio, približno 5 km od obale in na vzhodnem obrobju Marbelle. Objekt obsega 712 m² bruto površine na parceli velikosti 2.990 m², zgorajšnja gradnja sega v leto 1970, stanje pa je opisano kot novo oz. odlično. Razporeditev zajema štiri spalnice in štiri kopalnice, zasebno bazen, dvigalo, Solarni teraso in klimatske sisteme. Lokacija na približno 418 m nadmorske višine omogoča pogled na Sredozemlje in gorovje Sierra de las Nieves. Za dnevne aktivnosti je osebno vozilo nujno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Mairena je stanovanjsko območje na hribu med Elvirio in Ojénom, obdano z zaščitenimi plutovinovimi gozdovi. Obala je oddaljena približno 4,6, 5,2 km v zračni črti, nagnjenost terena proti plažam pa znaša 8,7 %. Do treh golf igrišč je manj kot 3 km, do mednarodnih šol približno 5 km. Letališče Málaga je oddaljeno 28 km.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo prostorno rezidenco z več spalnicami, zasebnostjo in velikim zunanjim prostorom. Dvigalo povezuje vse ravni, kar omogoča uporabo objekta tudi pri omejeni gibljivosti. Prisotnost igralnice in zasebnega bара v kletni etaži nakazuje uporabo za sprejme večjega števila gostov. Vrt in bazen zahtevata redno vzdrževanje.
Gradnja sega v leto 1970, objekt pa je po podatkih seznama v odličnem oz. novem stanju po obnovi. Oglevering je že zaključena, kar pomeni takojšnjo uporabnost. Energetska učinkovitost ni navedena v razpoložljivih podatkih; na fotografijah so vidni solarni paneli. Nakup ne vključuje čakalne dobe, značilne za novogradnjo.
Objekt ne ponuja neposredne hoje do plaže, razdalja znaša približno 4,7 km in terenska lega zahteva vožnjo. Javni prevoz je omejen na dve liniji, zato je avto nujen. V radiju 2 km je le ena restavracija; supermarkt je oddaljen 3,9 km. Objekt ni del urbanega središča s trgovinami v hoji. Podatki o skupnih objektih niso navedeni.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo veliko samostojno rezidenco z zasebnostjo in pogledom na morje ter gore, znotraj vožnje do Marbelle in Estepone. Primeren je za trajno bivanje večje družine: bližina mednarodnih šol, kot so English International College na približno 4,9 km, in treh golf igrišč podpira ta profil. Tudi lastniki, ki sprejemajo gostje, bodo našli funkcionalno opremo, igralnica, zasebni bar, dvigalo med etažami. Dvigovalo omogoča dolgoročno bivanje tudi ob omejeni gibljivosti. Za kupce, ki želijo živeti brez avtomobila ali hoja do plaže, objekt ni primeren, razdalje in teren to izključujejo. Za iskalce stanovanja ali poceni novogradnje prav tako ni relevanten, saj cena presega povprečje regije. Območje je primerno za tiste, ki dajejo prednost miru in zelenemu okolju pred urbano gostoto; turistična infrastruktura (52 hotelov v širši okolici) ostaja v vožnji, ne v neposredni soseščini. Zimsko bivanje je mogoče zaradi kamina, talnega ogrevanja in klimatskih sistemov.
Objekt vsebuje interno dvigalo, ki povezuje vse ravni, tehnika, ki v tej cenovni kategoriji zmanjšuje odvisnost od stopnišč. Talno ogrevanje v kopalnicah in mokrih conah dopolnjujeta klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje ter kamin. Na fotografijah so razpoznavni solarni paneli na strehi, kar zmanjšuje stroške ogrevanja sanitarne vode; energijska oznaka ni navedena. Bazen je zasnovan kot neskončni rob (infinity) s pogledom na gorovje, kar je vidno na materialnem seznamu fotografij. Vhodna cona z oljkami in pokrita terasa kažeta urejeno zunanjo opremo. Kletna etaža vsebuje domači kino z barom v golf tematiki in igralnico, funkcionalna izraba prostora, ki povečuje uporabno vrednost celotne površine. Vgrajene omare so navedene v spalnicah. Stanje seznama opisuje kot novo oz. odlično po obnovi izvirne gradnje iz 1970; gradnja iz tega obdobja pomeni, da so bile nosilne strukture in inštalacije obnovljene v sodobnejše sisteme, kar je pri nakupu priporočljivo preveriti z tehničnim pregledom. Skupno 712 m² površine na štirih etažah daje povprečno približno 178 m² na nivo, kar omogoča prostorno razporeditev štirih spalnic s pripadajočimi kopalnicami.
Zahtevana cena znaša 2.890.000 EUR, kar pomeni približno 4.060 EUR na m² bruto površine. Primerjava z novogradnjami v regiji (Aquamar v Torri del Mar od 269.950 EUR, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 EUR) ni neposredno relevantna, saj gre za druge tipe objektov in cenovne razrede. Cena vključuje samostojno vilo na veliki parceli v zaključenem stanju. Podatkov o dodatnih stroških, rezervaciji ali pogajalskem prostoru ni na voljo.
Vsakdan v La Maireni poteka v ritmu hribovitega stanovanjskega območja. Jutranja vožnja do supermarketa v Elvirio traja približno 8, 10 minut, vožnja do plaže Cabopino pa okoli 10, 12 minut po lokalnih cestah. Zaradi nadmorske višine 418 m so poletne temperature nekoliko milejše kot neposredno na obali, zimi pa so noči hladnejše. Objekt s štirimi spalnicami in kletno etažo z igralnico ter zasebnim bарom omogoča bivanje večje družine ali sprejem gostov. Zunanji prostori, pokrit terasa, zasebna terasa, solarni krov in bazen, ustvarjajo ločene cone za dnevno bivanje skozi vse leto. Zaradi orientacije proti vzhodu in jugovzhodu glavna terasa prejema jutranje in dopoldansko sonce. Vrt na parceli 2.990 m² obdaja objekt z zasebnostjo, ki jo okrepita tudi naravni gozd in zaprti kompleks. Za osebe brez vozila je lokacija nepraktična: javni prevoz obstaja, a pokritost je omejena. Tišina okolja je stabilna skozi vse leto, saj gre za stalno stanovanjsko območje in ne za turistično središče. Med decembrom in februarjem se temperatura povprečno giblje okoli 10, 12 °C, kamini in talno ogrevanje pa so v objektu nameščeni.
Okolica La Mairene je ruralno-stanovanjska, z zobnato strukturo parcel med plutovinovimi gozdovi. V radiju 2 km je ena sama restavracija, kar določa značaj območja: mir, a odvisnost od vožnje za večino dejavnosti. Supermarket (3,9 km), lekarna (5,5 km) in zdravstveni center so dosegljivi v 8, 12 minutah vožnje. Bolnišnica je oddaljena 6,8 km. Izboljševalni polnilnik za električna vozila je na 5,1 km. V širši regiji deluje 5 zdravstvenih centrov, 41 osnovnih in 28 srednjih šol. Za šport so v dosegu Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club in Club del Sol (4,3 km). Javni prevoz obsega 2 liniji s 34 postajami, primerno za občasne vožnje, ne za dnevno odvisnost. Pogledi segajo do Sierra Nevada, Gibraltarske skale in afriške obale, kar je posledica višine 418 m. Mir okolja je skozi vse leto enakomeren, saj turistični tokovi ostajajo na obali.
Karta prikazuje lego vile v La Maireni na približno 418 m nadmorske višine, z označenimi razdaljami do plaž (4,7, 5,2 km), golf igrišč (1,5, 2,7 km), supermarketa (3,9 km) in letališča Málaga (28 km). Viden je tudi gozdni pas okoli objekta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Mairena leži na vzhodnem obrobju Marbelle, med Elvirio in Ojénom. Pozicionirana je višje od obalnih sosesk, kar jo ločuje od gostejših območij, kot so Calahonda in Elviria. Marbella je oddaljena približno 15 km, Estepona približno 25 km. V regiji vzhodne Marbelle zavzema nišo mirnejših hribovskih rezidenc znotraj vožnje do obalnih storitev.
Najbližja plaža je Playa de Artola na 4,6, 4,7 km, sledita Playa de Cabopino (5,2 km) in Playa de Calahonda (5,2 km). Marina Puerto Cabopino je oddaljena 5,2 km. Golf igrišča El Soto (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) in Campo América (2,7 km) so v petminutni vožnji. Letališče Málaga-Costa del Sol je v zračni črti 28 km, kar pomeni približno 35, 45 minut vožnje po avtocesti. Letališče Gibraltar je oddaljeno 68 km. Elviria z osnovnimi storitvami je oddaljeno približno 5 km, Marbella približno 15 km. Polnilnik za električna vozila je na 5,1 km. Nagnjenost terena proti plaži znaša 8,7 %, kar pomeni prilagojeno vožnjo po lokalnih cestah.
| Oddaljenost do plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija prejema približno 3.840 sončnih ur na leto, vrednost, ki presega povprečje severne Evrope za približno 60 %. Povprečna letna temperatura znaša 17,2 °C, kar je za Costa del Sol zmerno in je posledica višine 418 m. Sezona za kopanje v morju traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C, višinska lega ne vpliva na temperaturo morja, vpliva pa na temperaturna nihanja v objektu. Zimske noči so hladnejše kot na obali, zato so kamin, talno ogrevanje in topla klimatska naprava funkcionalno smiselni. Okolica je zaščiteno gozdno območje s plutovinovimi hrasti. Teren je hribovit s povprečnim padcem 8,7 % proti morju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V dosegu so trije plažni odseki: Playa de Artola (4,7 km), naravni odsek s sipinami ob rtu Cabopino, ter Playa de Cabopino (5,2 km) in Playa de Calahonda (5,2 km). Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso navedeni. Marina Puerto Cabopino ponuja priveze in obalno gostinstvo. Golfaška ponudba je izdatna: El Soto Golf na 1,5 km, Santa María Golf & Country Club na 2,6 km in Campo América na 2,7 km, trije kraji v petminutnem radiju. Za dodatne športe so v dosegu Finca Naundrup, La Siesta Golf Club in Club del Sol (4,0, 4,3 km). Razgledna točka Mirador de las Águilas (4,8 km) omogoča panoramski izlet. Hoja in kolesarjenje po gozdnih poteh so možnosti iz neposredne okolice objekta.
Vir: OpenStreetMap
La Mairena leži na vzhodnem obrobju Marbelle, med Elvirio in Ojénom. Pozicionirana je višje od obalnih sosesk, kar jo ločuje od gostejših območij, kot so Calahonda in Elviria. Marbella je oddaljena približno 15 km, Estepona približno 25 km. V regiji vzhodne Marbelle zavzema nišo mirnejših hribovskih rezidenc znotraj vožnje do obalnih storitev.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Ref: VL670150
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila v La Maireni se pozicionira v višjem segmentu trga vzhodne Marbelle, kjer so bili v širši regiji opravljeni 4.743 nepremičninskih poslov. Primerjave z novogradnjami, kot so Aquamar v Torri del Mar (od 269.950 EUR), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 EUR) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 EUR), se nanašajo na stanovanjske enote v popolnoma drugem cenovnem razredu, vila v La Maireni stane približno desetkrat več, kar odraža tip objekta, velikost parcele in lokacijo. Znotraj Marbelle je La Mairena specifična zaradi višinske lege in gozdnatega okolja; obalni predeli, kot so Elviria in Calahonda, nudijo bližino plaž in storitev, vendar manj zasebnosti in brez panoramskih pogledov. Soseske z oddaljenostjo do golf igrišč pod 3 km, kot jih ima ta lokacija s tremi parkiri, so v regiji redkejše. Za mednarodne kupce iz severne Evrope, ki iščejo drugi dom s prostorskostjo in miru, višinske lokacije nad Marbello predstavljajo razpoznavno kategorijo, ločeno od obalnih apartmajskih novogradenj. Praktične posledice: dnevna odvisnost od vozila, hladnejše zimske noči glede na obalo in daljša vožnja do plaže so lastnosti, ki jih je treba upoštevati ob primerjavi z neposredno obalnimi lokacijami v Esteponi ali Mijasu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID