Vilă detașată situată în La Mairena, zonă rezidențială de deal la aproximativ 418 metri deasupra nivelului mării, la est de Marbella, în provincia Málaga. Proprietatea are o suprafață construită de 712 m² pe un teren de 2.990 m², cu patru dormitoare și patru băi. Obiectul este finalizat, fiind descris în datele disponibile ca constructions nouă în stare excelentă. Zona se caracterizează printr-un cadru liniștit, în apropierea pădurilor de stejar plutitor, la circa 5 km de localitatea coastală Elviria. Prețul de listare este de 2.890.000 EUR. Access la golf, școli internaționale și plaje se află în raza de câțiva kilometri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
La Mairena este o așezare rezidențială pe culmea unui deal, la aproximativ 5 km de coastă și de Elviria, la periferia estică a Marbellei. Poziția la circa 418 m altitudine oferă priveliști către mare, muntele Sierra Nevada și coasta nord-africană. În jur se află păduri protejate de stejari plutitori și trei terenuri de golf în mai puțin de 3 km.
Vila este structurată pe mai multe niveluri, cu lift intern care leagă toate etajele, bazin privat, solarium pe acoperiș și terase acoperite. Orientarea est și sud-est plasează expunerea solară dimineața și la mijlocul zilei. Spațiul de 712 m² construiți include zonă de joacă și bar privat la nivelul inferior, ceea ce corespunde unei utilizări rezidențiale extinse și de primire a oaspeților.
Conform datelor disponibile, starea construcției este indicată drept constructions nouă în stare excelentă, cu data de finalizare menționată ca 1970 (indicativ). Obiectul este livrabil imediat, fără termene de așteptare legate de faza de construcție. Utilitățile și instalațiile, aer condiționat rece și cald, încălzire prin pardoseală și șemineu, sunt deja implementate.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă: distanța până la cea mai apropiată plajă este de circa 4,6-4,7 km, pe un traseu cu pantă de 8,7%. Nu există transport public de frecvență urbană în imediata apropiere; datele de mobilitate indică automobilul ca necesar pentru deplasările zilnice. În raza de 2 km se află un singur restaurant, iar supermarketul cel mai apropiat este la 3,9 km.
Această proprietate corespunde unor situații de cumpărare bine definite. În primul rând, cumpărătorii care caută o reședință principală de dimensiuni mari în zona Marbella, cu spațiu pentru familie extinsă și capacitate de a găzdui oaspeți pe perioade lungi: cele patru dormitoare și nivelul de agrement cu bar și sală de jocuri susțin acest tip de utilizare. În al doilea rând, proprietarii de terenuri de golf care vor să fie la mai puțin de 3 km de trei cluburi de golf pot folosi vila ca reședință sezonieră cu utilizare intensivă în perioadele de joacă. În al treilea rând, familiile cu copii la școli internaționale, English International College este la 4,9 km, au acces educațional direct din această locație. Situațiile mai puțin potrivite sunt cele care depind de transportul public sau de mersul pe jos spre plajă: auto-mobilitatea este necesară, iar panta de 8,7% spre coastă face deplasarea pietonală nepractică. De asemenea, cine caută viață urbană cu restaurante și baruri în imediata vecinătate va găsi în raza de 2 km un singur restaurant. Proprietatea este livrabilă imediat, ceea ce corespunde cumpărătorilor care nu pot sau nu doresc să aștepte o perioadă de construcție.
Datele privind caracteristicile descriu un nivel tehnic ridicat al instalațiilor. Climatizarea este asigurată în patru moduri: aer condiționat rece și cald, încălzire prin pardoseală și șemineu, o combinație care acoperă atât verile cu temperaturi ridicate, cât și iernile răcoroase de la 418 m altitudine, unde temperatura medie anuală este de 17,2°C. Un lift privat leagă toate nivelurile casei, un element care reduce dependența de scări în utilizarea zilnică și pe termen lung. Imaginile disponibile arată un bazin infinity cu priveliște spre munte, un solarium cu panouri solare și o intrare modernă cu măslini, elemente care indică o amenajare peisagistică și o integrare arhitecturală recentă. Dormitoarele sunt prevăzute cu dulapuri integrate, iar terasele acoperite și private extind spațiul locuibil spre exterior. Un salon cinematografic cu tematică de golf și bar privat completează nivelul inferior. Datele despre eficiența energetică nu sunt specificate în informațiile disponibile; prezența panourilor solare în imagini sugerează măsuri de producere locală de energie, dar fără certificat nu se poate face o declarație formală privind clasificarea energetică. Starea generală este consemnată ca excelentă, iar caracterul de constructions nouă este menționat în date, deși anul indicativ de finalizare apare ca 1970, o discrepanță pe care cumpărătorii pot clarifica prin documentele tehnice.
Prețul de listare este de 2.890.000 EUR, pentru o vilă detașată cu patru dormitoare, patru băi, 712 m² construiți și un teren de 2.990 m². La nivel de preț pe metru construit, obiectul se plasează în segmentul superior al pieței din zona Marbella. Proprietatea este finalizată și disponibilă imediat. Datele disponibile nu indică alte variante de preț sau unități alternative în cadrul aceluiași proiect; ca obiect singular, nu există o plajă de prețuri, ci o singură solicitare. Prețurile din zona La Mairena variază în general în funcție de altitudine, priveliște și suprafața terenului, iar această proprietate combină toate cele trei elemente.
Viața zilnică în această proprietate este definită de poziția sa pe deal și de dimensiunile generoase ale spațiului. Cu 712 m² construiți distribuiți pe mai multe niveluri, vila include un lift privat care leagă bucătăria de dormitoare și de zona de agrement inferioară. Nivelul de jos funcționează ca zonă de divertisment, cu sală de jocuri și bar privat, potrivit pentru găzduirea unui număr mare de persoane. Parcursul zilnic tipic implică deplasarea cu mașina: supermarketul este la 3,9 km, farmacia la 5,5 km, iar cel mai apropiat centru medical la 6,8 km. Plajele Playa de Artola și Cabopino se află la circa 5 km, ceea ce înseamnă 10-15 minute de condus pe un drum de deal cu pantă semnificativă. În schimb, terenurile de golf El Soto (1,5 km), Santa María (2,6 km) și Campo América (2,7 km) sunt accesibile în câteva minute. Zona este liniștită aproape tot anul, cu densitate construcții redusă și vecinătatea pădurii protejate. Pentru cine caută mișcare urbană constantă, Marbella și Estepona sunt la distanțe de condus de 20-40 de minute. Ritmul locuitorilor din La Mairena este în general orientat spre golf, natură și viață în aer liber, cu sezoane turistice care aduc flux suplimentar în zona de coastă de la Elviria în jos.
La Mairena funcționează ca o enclavă rezidențială de deal, separată de agitația de pe coastă, dar conectată la aceasta prin drumuri locale de circa 5 km până la Elviria. Viața de zi cu zi necesită automobil: supermarketul este la 3,9 km, farmacia la 5,5 km, iar centrul de sănătate cel mai apropiat la 6,8 km. Pentru context, în zona mai largă există 5 centre de sănătate, 41 de școli primare și 28 de școli secundare. Zona are 34 de stații de transport public pe 2 linii, dar frecvența și acoperirea nu susțin înlocuirea completă a mașinii. Peisajul este dominat de pădurea protejată de stejar plutitor, cu trasee de drumeție și puncte de belvedere, printre care Mirador de las Águilas la 4,8 km. Amenitățile sportive din jur includ Finca Naundrup (4 km), La Siesta Golf Club și Club del Sol (4,3 km). Portu Cabopino, cu marina sa, este la 5,2 km și oferă acces la restaurante și la viața de plajă. Zona primește un flux turistic important, 52 de hoteluri și 12.781 de paturi în jur, dar acest flux este concentrat pe coastă, nu în zona de deal, unde liniștea rămâne constantă pe parcursul anului.
Harta arată poziția vilei pe culmea La Mairena, cu pădurea protejată în jur și coasta la est. Distanțele în linie dreaptă către plajele Cabopino și Artola (circa 5 km), terenurile de golf (1,5-2,8 km) și aeroportul Málaga (28 km) sunt redate pentru orientare. Linia de pantă spre coastă indică traseul de circa 8,7%.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Mairena se poziționează la est de Marbella, între centrele urbane Marbella (circa 15-20 km spre vest) și Estepona (circa 25 km spre vest-sud-vest), în zona de deal deasupra Elvirei. Locația este mai aproape de aeroportul Málaga (28 km) decât majoritatea zonelor din vestul Marbellei. Față de Fuengirola și Benalmádena, mai la est, La Mairena oferă o densitate constructions mai redusă și un cadru mai natural, la prețul unei distanțe mai mari față de plajă. Poziția la 418 m altitudine diferențiază zona de enclavele de coastă din imediata vecinătate.
Distanțele de la proprietate, măsurate în linie dreaptă: plaja Playa de Artola 4,6-4,7 km, Playa de Cabopino 5,2 km, Playa de Calahonda 5,2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 28 km, ceea ce corespunde la 30-40 de minute de condus pe autostrada A-7/AP-7; aeroportul Gibraltar este la 68 km. Terenurile de golf El Soto (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) și Campo América (2,7 km) sunt cele mai apropiate amenități de recreere. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este la 5,1 km. Școala internațională English International College este la 4,9 km. Marina Puerto Cabopino, la 5,2 km, oferă acces la servicii nautice și restaurante. Toate aceste distanțe necesită deplasare cu autovehiculul, datelor de mobilitate indicând automobilul ca indispensabil.
| Distanță până la plajă | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena se află la 418 m deasupra nivelului mării, o altitudine care influențează direct clima: temperatura medie anuală este de 17,2°C, mai scăzută decât pe coastă, cu ierni mai răcoroase, motiv pentru care vila este echipată cu încălzire prin pardoseală și șemineu. Zona înregistrează istoric circa 3.840 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania. Sezonul de înot în mare este de aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de minimum 20°C, mai scurt decât în zonele de coastă mai sudice, dar bazinul privat compensează această limită. Panta spre plajă este de 8,7%, clasificată drept abruptă, ceea ce definește traseul de coborâre spre coastă. Vecinătatea pădurii protejate de stejari plutitori și priveliștile către Sierra Nevada, Gibraltar și coasta africană sunt elementele geografice definitorii ale locației.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Artola (4,6 km) și Playa de Cabopino (5,2 km), ambele în zona Cabopino-Marbella, cu nisip și dune naturale; Playa de Artola se află în apropierea monumentului natural Dunas de Artola. La 5,2 km se află și Playa de Calahonda. Recreerea principală în imediata vecinătate este însă golful: trei terenuri, El Soto Golf la 1,5 km, Santa María Golf & Country Club la 2,5-2,6 km și Campo América la 2,7-2,8 km, sunt accesibile în mai puțin de cinci minute de condus. La 4-4,3 km se află centre sportive precum Finca Naundrup, La Siesta Golf Club și Club del Sol, acesta din urmă cu facilități de tenis și padel. Marina Puerto Cabopino (5,2 km) oferă ponton, restaurante și sporturi nautice. Proprietatea în sine include bazin infinity privat, solarium pe acoperiș și grădini amenajate pe un teren de 2.990 m².
Sursă: OpenStreetMap
La Mairena se poziționează la est de Marbella, între centrele urbane Marbella (circa 15-20 km spre vest) și Estepona (circa 25 km spre vest-sud-vest), în zona de deal deasupra Elvirei. Locația este mai aproape de aeroportul Málaga (28 km) decât majoritatea zonelor din vestul Marbellei. Față de Fuengirola și Benalmádena, mai la est, La Mairena oferă o densitate constructions mai redusă și un cadru mai natural, la prețul unei distanțe mai mari față de plajă. Poziția la 418 m altitudine diferențiază zona de enclavele de coastă din imediata vecinătate.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Ref: VL670150
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pe scena pieței din Costa del Sol, această vilă din La Mairena se plasează în segmentul de lux al Marbellei estice, o zonă definită de combo de golf, școli internaționale și peisaj de deal. Comparația cu proiectele de referință din datele disponibile este una de segment, nu de tip: Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 EUR), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 EUR) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 EUR) sunt dezvoltări de apartamente în gama de preț medie, orientate spre cumpărători cu buget de 200.000-300.000 EUR. Vilă din La Mairena, la 2.890.000 EUR, se adresează unui profil complet diferit: proprietari care cer spațiu extins, intimitate pe un teren mare și poziție de deal cu priveliște. În zona Marbella estică, obiecte comparabile se găsesc în Elviria, Los Monteros și Santa Clara, cu prețuri care depind în mare măsură de distanța față de golf și de calitatea priveliștii. La Mairena se diferențiază de acestea prin altitudine, 418 m față de aproape zero pe coastă, ceea ce aduce temperaturi mai scăzute, peisaj forestier și mai multă liniște, dar și dependență totală de automobil și o distanță de circa 5 km până la plajă. Pe plan regional, datele arată 4.743 de tranzacții imobiliare în zona mai largă, un volum care indică o piață activă; pentru cumpărătorul care compară zone, La Mairena rămâne un punct de echilibru între accesul la amenitățile de coastă și retragerea într-un cadru natural, cu medianul de venit provincial de 16.450 EUR care arată diferența dintre economia locală generală și segmentul de piață în care se încadrează această proprietate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID